



















Preview text:
 Thuy t minh thi t k Ếơ sở CAO ỐC LIÊN H P HOÀN C U B N TRE    M CăL C   
PH N C - ĐI N .............................................................................................................. 78 
Ch ng 1: QUY PH M, QUY CHU N, TIÊU CHU N Đ C ÁP D NG THI T K 78  A. Các tiêu chu n đ
c áp d ng thi t k : ...................................................................... 78 
1. Các tiêu chu n thi t k h th ng đi n & điều hòa nhi t đ :..................................... 78 
1.1. Tiêu chu n áp d ng: ............................................................................................... 78 
1.2. Vi c thi t k vƠ lắp đặt đi n tham chi u theo các quy ph m vƠ tiêu chu n nh sau: 79 
2. Tiêu chu n thi t k h th ng đi n nhẹ: ..................................................................... 79 
2.1. Tiêu chu n áp d ng: ............................................................................................... 79 
2.2. Tiêu chu n tham chi u: .......................................................................................... 79 
3. Các tiêu chu n thi t k h th ng c p- thoát n c: ................................................... 80 
3.1. C p n c: ............................................................................................................... 80 
3.2. Thoát n c: ............................................................................................................ 80 
Ch ng 2: THUY T MINH THI T K H TH NG ĐI N ......................................... 82 
4. Gi i pháp c p đi n: .................................................................................................... 82 
5. Gi i pháp ngu n đi n vƠ đ u n i: ............................................................................. 82 
CÔNG TY T V N K THU T VẨ XÂY D NG QU C T I.C.P 2   
 Thuy t minh thi t k Ếơ sở CAO ỐC LIÊN H P HOÀN C U B N TRE 
Ngu n đi n l i :........................................................................................................... 82 
Ngu n đi n d phòng: ................................................................................................... 82 
6. Gi i pháp tính toán vƠ chọn thi t bị: ......................................................................... 83 
6.1. Chọn thi t bị đóng cắt : .......................................................................................... 83 
6.2. Tính toán chọn ti t đi n dơy d n đi n .................................................................... 83 
6.3. Tính toán kiểm tra đi n áp r i : ............................................................................. 85 
7. Gi i pháp chi u sáng: ................................................................................................ 86 
7.1. B ng c p đ chi u sáng cho công trình: ................................................................ 86 
7.2. Ph ng án chi u sáng: ........................................................................................... 87 
7.3. Gi i pháp màu ánh sáng: ........................................................................................ 90 
I. Gi i pháp thi t k m ng đi n cắm: ......................................................................... 90 
8. Thi t k m ng đi n cắm: ........................................................................................ 90 
8.1. Thi t k m ng đi n cắm t ng h m: ..................................................................... 90 
8.2. Thi t k m ng đi n cắm nhƠ ở/ phòng nghỉ: ...................................................... 91 
8.3. Thi t k m ng đi n cắm hƠnh lang t ng: ............................................................ 91 
9. Gi i pháp thi t k m ng đi n đ ng l c: .................................................................... 91 
9.1. Gi i pháp phơn chia ph t i đi n : ......................................................................... 91 
9.2. Gi i pháp qu n lỦ đi n năng: ................................................................................. 92 
9.3. Gi i pháp điều khiển đi n: ..................................................................................... 92 
9.4. Gi i pháp truyền t i đi n năng: .............................................................................. 92 
10. Gi i PhápThi t K T đi n: .................................................................................... 93 
Gi i thi u các Form t đi n( Theo IEC4391 ):............................................................. 93 
L a chọn Form t đi n cho công trình: ........................................................................ 98 
11. B ng tính toán công su t đi n toƠn khu: ................................................................. 99 
11.1. B ng su t ph t i đi n theo tiêu chu n ................................................................ 99 
11.2. B ng tính ph t i đi n phòng ng : ..................................................................... 102 
11.3. B ng tính chi ti t ph t i đi n toƠn khu: ............................................................ 103 
11.4. B ng t ng h p công su t đi n:........................................................................... 106 
Ch ng 3: ........................................................................................................................ 108 
THUY T MINH THI T K H TH NG THÔNG GIÓ & ĐHKK ............................ 108 
1. Gi i pháp thi t k h th ng thông gió vƠ điều hòa nhi t đ : .................................. 108 
1.1. Thông gió WC p. nghỉ khách s n: ....................................................................... 108 
1.2. H th ng điều hòa nhi t đ phòng nghỉ:.............................................................. 108 
Ch ng 4: THUY T MINH THI T K H TH NG THÔNG TIN LIÊN L C ........ 109 
2. Đ u vƠo:................................................................................................................... 109 
3. Đ u N i: .................................................................................................................. 109 
4. Nhu c u về Internet: ................................................................................................ 109 
5. Nhu c u về thuê bao Truyền hình cáp: ................................................................... 109 
6. Gi i pháp thi t k h th ng thông tin liên l c: ........................................................ 109 
6.1. Chỉ tiêu về thông tin liên l c: ............................................................................... 109 
6.2. B trí thông tin liên l c: ....................................................................................... 109 
Ch ng 5: THUY T MINH THI T K H TH NG C P THOÁT N C .............. 110         
CÔNG TY T V N K THU T VẨ XÂY D NG QU C T I.C.P 3   
Thuy t minh thi t k Ếơ sở CAO ỐC LIÊN H P HOÀN C U B N TRE   
PH Nă1:ăGI IăTHI UăD ăÁN 
I. NH NG THÔNG TIN CHÍNH V D ÁN: 
+ Tên d án : CAOă CăLIểNăH PăHOẨNăC UăB NăTRE  + 
Địa điểm : Ph ờng 03, Tp B n Tre, tỉnh B n Tre.  + 
Ch đ u t : CÔNG TY TNHH HOẨN C U.  + 
Địa chỉ : T ng 9, tòa nhƠ Nam Á, 201-203 CMT8, Ph ờng 4, Qu n 03, Tp. H Chí  Minh.  + 
Quy mô : Xơy d ng m i tòa nhƠ Liên h p dịch v , nhƠ hƠng vƠ khách s n cao 15  t ng vƠ 01 t ng h m. 
Trong đó 04 t ng (kh i đ ): d i dùng lƠm dịch v + 11 t ng (kh i tháp): trên dùng làm 
dịch v (02 t ng) + phòng nghỉ khách s n (09 t ng). 
D án có các thông s k thu t chính nh sau: 
 Di n tích khu đ t (trừ l gi i): 1.815,6 m2 
 Di n tích xơy d ng kh i đ : 1.127,3 m² 
 Di n tích xơy d ng kh i tháp: 987,2 m² 
 T ng di n tích sƠn xơy d ng: 16.349,2m2 (không kể t ng h m, sơn th ng,  t ng mái) 
 M t đ xơy d ng: t ng thể : 63,2% 
 . M t đ xơy d ng kh i đ : 62,08% 
 . M t đ xơy d ng kh i tháp : 54,37%   H s sử d ng đ t:     9   T ng cao :       15 t ng 
(không kể t ng h m, t ng kỹ thuật vỢ sợn thư ng)   Chiều cao công trình:   73,3m  + 
Hình thức đ u t : Xơy d ng m i  + 
Ngu n v n: t có và v n vay ngân hàng.  + 
Thời gian th c hi n d án d ki n: từ năm 2017-2018 
+ “CAOă CăLIểNăH PăHOẨNăC U B NăTRE” s lƠ cao c khách s n liên h p g m 
01 t ng h m vƠ 15 t ng dùng lƠm khu liên h p v i đ y đ các dịch v liên quan phù h p 
v i ki n trúc quy ho ch c a khu v c ThƠnh ph B n Tre. D án góp ph n xơy d ng, 
chỉnh trang b mặt ki n trúc đ ờng Hùng V ng, m t tr c đ ờng quan trọng c a ThƠnh 
ph , góp ph n t o giá trị s n ph m dịch v cho Tỉnh, hỗ tr ngƠnh du lịch phát triển, 
nơng cao doanh thu du lịch hằng năm c a B n Tre vƠ h ng t i nơng cao đời s ng c a 
ng ời dơn vƠ phát triển kinh t xư h i bền v ng. 
II. V TRệăKHUăĐ T: 
Công trình đ c xơy d ng t i địa điểm Đ ờng Hùng V ng, Ph ờng 03, ThƠnh 
ph B n Tre. Hi n nay đang lƠ khu đ t tr ng theo quy ho ch đ c duy t chức năng  lƠm Th ng m i ậ Dịch v . 
Khu v c xơy có t ng di n tích phù h p quy ho ch 1.815,6 m². 
CÔNG TY T V N K THU T VẨ XÂY D NG QU C T I.C.P 4   
Thuy t minh thi t k Ếơ sở CAO ỐC LIÊN H P HOÀN C U B N TRE 
Khu v c xơy d ng có ti p giáp:   
H ng Đông giáp đ ờng 30/4.   
H ng Tơy giáp v i khách s n Vi t Úc.   
H ng Nam giáp v i đ ờng Hùng V ng .   
H ng Bắc giáp Đ ờng n i b . 
III. ĐI U KI N T NHIÊN 
+ Về khí h u, mang đặc tr ng chung c a khí h u vùng Nam B lƠ nhi t đ i gió mùa v i 
hai mùa m a vƠ mùa khô t ng ph n nhau rõ r t. Mùa m a bắt đ u vƠo kho ng tháng 5 
đ n tháng 10 vƠ mùa khô từ kho ng tháng 11 đ n tháng 4 năm sau. 
+ Nhi t đ ở khu v c ThƠnh ph B n Tre thu c lo i cao, liên t c quanh năm vƠ khá n 
định. Đỉnh c a mùa nắng nóng lƠ 40oC vƠ th p nh t kho ng 16oC vƠo mùa m a mát. 
Trung bình nhi t đ lƠ 27oC.  + H
ng gió ch y u lƠ h ng Đông Bắc (vƠo mùa khô) vƠ Tơy Nam (vƠo mùa m a). T c  đ gió trung bình lƠ 3m/s.  + Th nh
ng đặc tr ng ở khu v c lƠ thềm phù sa c vƠ qua quá trình phong hóa nên về 
c b n ph n h u c đư bị m t d n nên mƠu sắc ch đ o lƠ mƠu xám c a cát pha. Vì đơy 
lƠ vùng gò nên h th ng n c ng m ở khu v c nƠy khá t t nên nhơn dơn th ờng sử d ng 
n c ng m ở hai t ng ng m c n ở đ sơu từ 3 đ n 15m vƠ t ng ng m bán áp đ c phơn 
b ở đ sơu 15 đ n 30m để ph c v nhu c u sinh ho t vƠ s n xu t. 
+ H th ng giao thông đ ờng b t
ng đ i hoƠn chỉnh nh Đ ờng Hùng V ng, các 
tuy n đ ờng n i ô, đ ờng n i b ph r ng trong địa bƠn thƠnh ph đư đ c nh a hóa, bê 
tông hóa. NgoƠi h th ng giao thông đ ờng b , Tp B n Tre còn có h th ng giao thông 
thu hoƠn thi n thông su t v i sông B n Tre n i liền sông Tiền vƠ sông H u. 
1. Đ aăhìnhăậ đ aăch t: 
+ Địa hình tỉnh B n Tre có đ cao trung bình từ 1 - 2 mét so v i m c n c biển, th p d n 
từ tơy bắc xu ng Đông Nam, đ cao chênh l ch khá l n, t i đa lƠ 3,5 mét. Trong đó, 
Ph n cao nh t thu c khu v c huy n Ch Lách vƠ m t ph n huy n Châu Thành, đ cao 
tuy t đ i có n i đ t trên 5 mét, nh ng đa s từ 3 đ n 3,5 mét.  2. Th yăvĕn:  + M c n
c ng m ở đ sơu 3,8 ậ 4m.  + L u l
ng m a trung bình từ 1.250mm đ n 1.500mm. 
+ Mùa m a: tháng 5 đ n tháng 11 gió Tơy Nam. 
+ Mùa khô: tháng 12 đ n tháng 4 năm sau.  3. Gió,ăh
ngăgióăvƠăs căgió:  Tháng  1  2  3  4  5  6  H ngăgióăkh ngăch  EN  SE  SE  SE  S  SW  T căđ m/s  2,5  2,8  3,2  3,2  2,7  3,1  Tháng  7  8  9  10  11  12 
CÔNG TY T V N K THU T VẨ XÂY D NG QU C T I.C.P 5   
Thuy t minh thi t k Ếơ sở CAO ỐC LIÊN H P HOÀN C U B N TRE  L ngăm aăTBă(mm)  SW  W,WS  W  W  N  N  T căđ m/s  3,2  3,3  2,9  2,5  2,3  2,3 
 H ng gió ch đ o: Tơy Nam, v n t c bình quơn 2.5-3,3m/s.  4. Nhi tăđ : 
+ Nhi t đ bình quơn: 26-270C 
+ Nhi t đ bình quơn tháng cao nh t (tháng 4): 290C 
+ Nhi t đ bình quơn tháng th p nh t (tháng giêng): 210C  + Đ m bình quơn : 79,5% 
+ Đ m cao nh t (tháng 9): 86,8% 
+ Đ m th p nh t (tháng 3): 71,7%  Thời gian chi u sáng  Tháng  1  2  3  4  5  6  Ngày  11.67  11,94  12,25 12,50 12,63 12,58  Tháng  7  8  9  10  11  12  Ngày  12,37  12,08  11,78 11,59 11,59 11,38 
a. Bức x mặt trời ậ Kcal/cm2/tháng  Tháng  1  2  3  4  5  6    11,7  11,7  14,2  13,3  11,6  12,1  Tháng  7  8  9  10  11  12    12,2  10,6  10,8  10,8  10,8  10,9 
IV. HI N TR NGăKHUăĐ T 
1. Hi nătr ngăs ăd ngăđ t: 
 Hi n tr ng lƠ khu đ t tr ng, địa hình t
ng đ i bằng phẳng, cao đ t ng đ i th p. 
2. Hi nătr ngăh ăt ngăk ăthu t:ă 
2.1 Hi nătr ngăgiaoăthông: 
+ Giao thông đ i ngo i: Nằm ti p giáp tr c đuờng Hùng V ng, đ ờng 30/4,  đ ờng n i b 
+ Giao thông n i b : Trong khu đ t xơy d ng không hình thƠnh đ ờng rõ rƠng. 
2.2 Sanăn năvƠăthoátăn căm a:   San nền vƠ thoát n
c & v sinh môi tr ờng: Khu đ t thu c d án hi n tr ng không 
bị nh h ởng th y triều, vị trí khu đ t xơy d ng đư có h th ng thoát n c đô thị hoƠn  chỉnh.  2.3 C păđi n: 
+ Hi n t i khu v c có đ ờng dơy trung th ch y dọc theo đ ờng Hùng V ng. 
CÔNG TY T V N K THU T VẨ XÂY D NG QU C T I.C.P 6   
Thuy t minh thi t k Ếơ sở CAO ỐC LIÊN H P HOÀN C U B N TRE  2.4 C păn c:ă 
+ Hi n đư có h th ng c p n c c a ThƠnh Ph B n Tre.  2.5 Thoátăn
căb nă&ăv ăsinhămôiătr ng: 
+ Khu v c đư có h th ng thoát n c th i c a ThƠnh Ph B n Tre. 
2.6 Đánhăgiáăchungăv ăhi nătr ng:   
Khu v c nhìn chung đư đ c cung ứng h t ng k thu t đô thị đ y đ , có m t vị trí 
đắc địa ngay trung tơm khu hƠnh chính tỉnh - ch B n Tre, c nh quan bờ sông đẹp. 
V. CÁCăCĔNăC L P THI T K C ăS 
+ Lu t xơy d ng s 16/2003/QH11 ngƠy 26/11/2003, Lu t đ u t s 59/2005/QH11 ngƠy 
29/11/2005, Lu t đ u th u s 61/2005/QH11 ngƠy 29/11/2005 c a Qu c h i. 
+ Nghị định s 71/2010/NĐ-CP c a Chính ph về quy định chi ti t vƠ h ng d n thi hành 
Lu t NhƠ ở ngƠy 23/6/2010ν 
+ Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngƠy 15/10/2007 c a Chính ph về quy định chi ti t vƠ 
h ng d n Lu t kinh doanh b t đ ng s n. 
+ Căn cứ Nghị định s 59/2015/NĐ-CP c a Chính ph về qu n lỦ d án đ u t xơy d ng  công trình. 
+ Căn cứ Nghị định s 15/2013/NĐ-CP c a Chính Ph về qu n lỦ ch t l ng công trình  xơy d ng. 
+ Nghị định 83/2009/NĐ-CP ngƠy 15/10/2009 về sửa đ i b sung Nghị định s  12/2009/NĐ-CP. 
+ Nghị định s 46/2015/NĐ-CP về qu n lỦ ch t l
ng vƠ b o trì công trình xơy d ng. 
+ Công văn s 1245/BXD-KHCN ngƠy 24/06/2013 về vi c h
ng d n chỉ tiêu ki n trúc áp 
d ng cho công trình nhƠ ở cao t ng. 
+ Tiêu chu n Vi t Nam TCVN 5065:1990 Khách s n - Tiêu chu n thi t k . 
+ Căn cứ chứng chỉ qui ho ch s 416/CCQH-SXD ngƠy 23/04/2014 c a sở xơy d ng về 
vi c qui ho ch lô đ t thu c thửa 21, tờ b n đ s 09, ph ờng 3, thƠnh ph B n Tre, tỉnh  B n Tre. 
+ Căn cứ Gi y chứng nh n đ u t s 55121000130 ngƠy 14/03/2014 c a UBND TP B n 
Tre về vi c chứng nh n m c tiêu vƠ qui mô d án Cao c liên h p HoƠn c u B n Tre.               
CÔNG TY T V N K THU T VẨ XÂY D NG QU C T I.C.P 7   
Thuy t minh thi t k Ếơ sở CAO ỐC LIÊN H P HOÀN C U B N TRE   
PH Nă2:ăGI IăPHÁPăTHI TăK ăKI NăTRÚC 
I. GI IăPHÁPăTHI TăK ăT NGăTH : 
1. C ăc uăs ăd ngăđ t  Stt  Lo iăđ tă  Di nătíchă(m2)  T ăl ă(%)  01  Đ t xơy d ng công trình   1.127,3  62  02 
Đ t cơy xanh, giao thông sơn bưi   665,1  38    T NGăC NGă  1.815,6  100 
2. Cácăch ătiêuăquyăho chăậ ki nătrúc  Đ năv ă Stt  Kho năm c  tính  Ch ătiêu  1 
Di n tích khu đ t phù h p quy ho ch  m2   1.815,6    2 
Di n tích xơy d ng công trình (kh i đ )  m2  1.127,3  3 
M t đ xơy d ng (HC mái/ t ng DT đ t XD)  %  63,2 
T ng di n tích sƠn xơy d ng (không bao g m t ng  4 
h m, t ng k thu t sơn th ng, mái che thang) m2  16.349,2    5  H s sử d ng đ t  l n  9  Kh i đ (dịch v )    3,59    Kh i tháp (khách s n)    5,41  
T ng di n tích sƠn xơy d ng (bao g m t ng h m,  m2  19.277,8  6 
t ng k thu t sơn th ng, mái che thang)  7 
S t ng cao (không bao g m t ng h m)  t ng  15  8  Chiều cao xơy d ng t i đa  m   73,3  9  S l ng phòng  phòng  141 
3. Ch ăgi iăxơyăd ngă(kho ngălùiăcôngătrình) 
 Kho ng lùi công trình xơy d ng so v i l gi i các tuy n đ ờng Hùng V ng, 
đ ờng 30 Tháng 4: ≥ 6 m; 
 Kho ng lùi công trình xơy d ng so v i l gi i tuy n đ ờng d ki n: ≥ 2,5 m; 
4. Chi uăcaoăcôngătrình: 
 Chọn cao đ ± 0.00 = +5.26 so v i cao đ Qu c Gia 
 Chiều cao t i đa (từ cao đ ± 0.00 đ n đỉnh mái): 73.3 m  + T ng h m  : - 3,7 m  + T ng 1  : 3,4 m  + T ng 2+ lửng  : 3,4 x 2 = 6.4 m 
CÔNG TY T V N K THU T VẨ XÂY D NG QU C T I.C.P 8   
Thuy t minh thi t k Ếơ sở CAO ỐC LIÊN H P HOÀN C U B N TRE  + T ng 3  : 7 m  + T ng 4  : 11 m  + T ng 5  : 4,2 m  + T ng 6  : 3,4 m  + T ng 7  : 5 m  + T ng 8 ậ 14  : 3,4 x 7 = 23,8 m  + T ng 15  : 4,5 m  + T ng k thu t sơn th ng : 4,2 m  + T ng mái (Bể n c)  : 1,4 m 
II. GI IăPHÁPăTHI TăK ăM TăĐ NG: 
 Công trình đ c thi t k d ng kh i h p, bên trên hình kh i ch L cao 15 t ng, toƠn b 
công trình đ c đặt trên c t cao v i b c c p lên s nh chính t o dáng vẻ uy nghi bề th n i 
b t v i khu v c đ ng thời có t m nhìn t t ra khu v c c nh quan xung quanh. 
 Kh i đ v i chức năng hỗn h p có nhiều s nh vƠo v i các chức năng khác nhau đ c 
nh n bởi các m ng lam vuông. V i chức năng khách s n hi n đ i, mặt đứng đ c trang trí 
bằng các m ng kính c ờng l c vƠ trong su t. 
 Mặt đứng trên lƠ kh i cao t ng v i các đặc điểm mặt bằng các t ng gi ng nhau nên 
nguyên tắc t o kh i c b n bằng các đ ờng nét, m ng đ c áp d ng xuyên su t. Các cửa 
s kính l y sáng t nhiên từ ngoƠi vƠo trong t o nên m t không gian s ng thoáng vƠ mở ra 
nhiều h ng nhìn bờ sông B n Tre tuy t đẹp. Các kh i t ờng phòng ng so le v i ch t 
li u vƠ mƠu sắc khác bi t phá cách cho kh i vuông vức c a công trình xuyên su t theo 
chiều đứng s lƠm tăng c m giác bề th , v ng trưi, sinh đ ng vƠ duyên dáng c a công  trình. 
III. GI IăPHÁPăTHI TăK ă M TăB NGăT NGăTH :   Định h ng hình d ng:  - Đ
c định vị theo h ng Đông Bắc ậTây Nam lƠm h ng ch đ o để t n d ng l i 
điểm từ h ng gió vƠ nắng, đ ng thời có t m nhìn đẹp từ h ng đ ờng Hùng V ng  và Sông B n Tre. 
- Khu đ t có d ng g n nh ch nh t nên mặt bằng đ
c t o kh i đ dịch v nhƠ hƠng, 
nhƠ hƠng cao 4 t ng ki n trúc th ng nh t hình h p ch nh t. Mặt tiền chính quay về 
h ng góc đ ờng Hùng V ng vƠ đ ờng 30 ThƠng 4.   L i vƠo công trình: 
- L i vƠo chính khu Khách s n vƠ NhƠ hƠng b trí từ góc tr c đuờng Hùng V ng vƠ  đ ờng 30 Tháng 4. 
- L i vƠo chính khu NhƠ hƠng b trí từ đ ờng Hùng V ng.   Mặt bằng các t ng: 
Công trình đ c thi t k g m 3 phơn khu chính: 1.khu để xe, k thu t t ng h m- 2. khu 
nhƠ hƠng, dịch v , karaoke, massage- 3. Khu l u trú khách s n, k thu t mái. Trong đó: 
CÔNG TY T V N K THU T VẨ XÂY D NG QU C T I.C.P 9   
Thuy t minh thi t k Ếơ sở CAO ỐC LIÊN H P HOÀN C U B N TRE 
- T ngăh m:ădùng lƠm khu để xe vƠ khu k th t ph tr nh : k thu t đi n, bể n c sinh  ho t, pccc, bể t ho iầ  - T ngă1: đ
c b trí thƠnh 2 khu v c riêng bi t: Khu nhơn viên vƠ Khu shop bán hàng. 
Khu nhơn viên lƠ không gian bao g m khu v c thay đ nhơn viên, khu giặt i, các kho 
vƠ phòng k thu t. Khu shop bán hƠng lƠ các không gian đ c b trí t i 2 mặt đứng 
chính giáp v i các con đ ờng l n để t o thu n l i cho vi c kinh doanh c a công trình.  - T ngă2: đ
c b trí hai khu : Khu nhƠ hang Alacarte vƠ s nh khách s n. Các không 
gian nƠy có s nh ti p c n tr c ti p v i đ ờng Hùng V ng, đ ờng 30 Tháng 4. Từ Khu 
nhƠ hƠng lên khu hƠnh chánh văn phòng (d ki n 30 nhơn viên) trên t ng l ng. Khu 
ti p tơn khách s n và khu nhà hàng alacarte có 4 thang máy và thang b lên trên. Cao 
đ đều cao h n 6m t o nên tính thông thoáng, trang trọng cho khu s nh..  - T ngă3,4: đ
c b trí khu nhƠ hƠng ti c c i v i 1 s nh l n vƠ 1 s nh đa chức năng có 
thể chia thƠnh 2 s nh nh khi c n. B p chính c a nhƠ hƠng đ c b trí ở t ng 3 v i h n  250m2 .  - T ngă5: là đ
c b trí bar, nhƠ hƠng buffet. Đặc bi t có h b i ngoƠi trời 160 m2 v i 
m ng xanh thoáng mát k t h p hƠng c t, m ng lam ch y xung quanh trang trí. 
- T ngă6: Khu karaoke v i 15 phòng đ y đ ti n nghi vƠ ơm thanh hi n đ i đ c trang 
trí n i th t theo nhiều phong cách phù h p nhiều sở thích c a khách yêu ca hát. 
- T ngă7:ăKhu massage ậ spa đ
c chia riêng bi t khu nam n v i các ti n ích cao c p  - T ngă8 đ nă15: đ
c thi t k v i giao thông chính g m hai thang máy vƠ 1 thang b 
thoát hiểm. s lo i căn h mỗi t ng g m: 10-11 phòng superior, 5-6 phòng deluxe, 1-2 
phòng Suite v i di n tích từ 30 m2 đ n 90 m2, t ng c ng 18-19 căn /1 t ng, v i tiêu chí 
t t c các phòng ng đều có ánh sáng vƠ gió nhằm đem l i hi u qu t t nh t cho ng ời  sử d ng.  - T ng sơnăth
ng:ălà các phòng k thu t đi n n c trên mái vƠ 1 phòng b p dƠnh cho  khu v c BBQ ngoƠi trời. 
 Th ng kê về di n tích mặt bằng các t ng: 
Di n tích vƠ công năng c a mỗi t ng đ c b trí nh sau:   Đ năv ătính:ăm²  T NG   DT 1 
TH NGăKểăDI NăTệCH  T NGă  DT    (m2)  (m2)  A PH NăH M  1.647,3    I 
Di nătíchăxơyăd ngăt ngăh mă  1.647,3   
Di n tích để xe (bao g m hƠnh lang đ ờng d n vƠo ch để xe,  1.432,8  1  ram d c)   
S nh, hƠnh lang, c u thang, gen k thu t, di n tích t ờng c t,  2 
Phòng k thu t đi n, máy b m,ầ  214,5     
CÔNG TY T V N K THU T VẨ XÂY D NG QU C T I.C.P 10   
Thuy t minh thi t k Ếơ sở CAO ỐC LIÊN H P HOÀN C U B N TRE  B 
KH IăĐ ăD CHăV ,ăNHẨăHẨNG, BAR, MASSAGE, SPA  1.127,3    I 
Di nătíchăxơyăd ngăt ngătr t  1.127,3    1 
Khu v c nhơn viên + hƠnh lang n i b  531,1    2 
C u thang, thang máy, gen ky thu t  75,2    3  Shop  521   
II Di nătíchăxơyăd ngăt ngă2  1.127,3    1  S nh, lobby, quán cafe  442,4    2  B p + hƠnh lang n i b  140    3  Nhà hàng alacarte  333    4 
C u thang, s nh, wc, thang máy, gen k thu t, di n tích t ờng c t  211,9   
II Di nătíchăxơyăd ngăt ngăl ng  900,5    1  Khu hƠnh chính văn phòng  327    2  NhƠ ăn nhơn viên + B p  337    3 
C u thang, s nh, wc, thang máy, gen k thu t, di n tích t ờng c t  236,5   
III Di nătíchăxơyăd ngăt ng 3  1.127,3    1  B p+ hƠnh lang n i b  290    2  NhƠ hƠng ti c c i  460    3 
S nh, kho, c u thang, wc,gel k thu t, di n tích t ờng c t  377,3   
IV Di nătíchăxơyăd ngăt ng 4  1.127,3    1  B p+ hƠnh lang n i b  120,6    2  NhƠ hƠng ti c c i  637    3 
S nh, kho, c u thang, wc,gel k thu t, di n tích t ờng c t  369.7   
V Di nătíchăxơyăd ngăt ngă5  1.127,3    1  B p+ nhà hàng buffet  209,7    2  Gym  96,5    4 
S nh, c u thang, wc, thay đ , gel k thu t, di n tích t ờng c t  239,7    5  H b i sơn v ờn, terrace  581,4   
CÔNG TY T V N K THU T VẨ XÂY D NG QU C T I.C.P 11   
Thuy t minh thi t k Ếơ sở CAO ỐC LIÊN H P HOÀN C U B N TRE 
 D KH I THÁP PHọNGăKHÁCHăS N  987,2    I 
Di nătíchăxơyăd ngăt ng 6+7  966,8    1 
C u thang, wc, gel k thu t, di n tích t ờng c t  125,8    2  Khu v c kinh doanh  841   
II Di nătíchăxơyăd ngăt ngă8-15  987,2   
S nh, thang máy, c u thang,hƠnh lang gel k thu t, di n tích  224,1  1  t ờng c t    2  Các phòng ng  763,1    E 
Di nătíchăxơyăd ngăt ngăk ăthu tăsơnăth ng    252 
S nh, thang máy, c u thang,hƠnh lang gel k thu t, di n tích  188,2    1  t ờng c t  2  B p  63,8   
 Vi c t chức giao thông theo phơn khu chức năng vƠ sử d ng các l i ra vƠo khác nhau 
dành cho khách thuê khách s n, khách nhà hàng và khu massage-spa. 
 Các không gian giao thông: s nh, hƠnh lang, tiền phòng, di n tích liên thông, c u thang 
các lo i đ c b trí đ m b o chi u sáng vƠ thông thoáng t nhiên, đ m b o thoát hiểm t t 
khi có s c , đ m b o yêu c u ti p c n sử d ng cho ng ời khuy t t t. 
 Các lõi thang b trí thu n ti n về giao thông, th m m vƠ k thu t đ m b o cho thoát  hiểm t t. 
 Khu v c giao thông (lõi cứng) có b trí h th ng g m thang máy, thang b vƠ khu ph 
tr g m các phòng k thu t, gen k thu t cho các h th ng c p đi n, c p thoát n c, pccc, 
thông tin liên l c, ầ xuyên su t các t ng. 
 T ng phòng điển hình v i đ y đ ti n nghi c a m t phòng khách s n trung bình có 
nhiều lo i di n tích từ 21 m2 đ n 38 m2. Các phòng nƠy đ c b trí vơy quanh tr c ti p 
giao thông đứng (lõi thang máy) cũng nh các thang d phòng vƠ thang thoát hiểm. HƠnh 
lang liên k t các phòng v i nhau vƠ v i thang máy r ng h n 2m đ thoát ng ời khi có s  c (cháy n ,. .). 
 T ng sơn th ng cũng đ c b trí lƠm t ng k thu t, phòng giặt, b n n c mái, v.v. . 
các h th ng ph tr cho công trình. 
IV. GI IăPHÁPăTHI TăK ăM TăB NGăCÁCăT NG 
 Các phòng ng khách s n đ c thi t k th a mưn nh ng điểm sau:  + Lo i Superior (30-35m2) đ
c b trí phòng ng , WC, có logia góc xiên.  + Lo i Deluxe (42-47m2) đ
c b trí nh lo i superior nh ng các phòng l n h n vƠ 
+ Lo i Suite (43 m2) nằm ở góc đ
c b trí 1 phòng ng , 1 phòng khách,2 WC, có lô  gia. 
CÔNG TY T V N K THU T VẨ XÂY D NG QU C T I.C.P 12   
Thuy t minh thi t k Ếơ sở CAO ỐC LIÊN H P HOÀN C U B N TRE  + T t c các phòng ng đ
c b trí có đ ánh sáng vƠ thông gió t nhiên, đ m b o 
sinh ho t thu n ti n, ti n nghi đ y đ , có không gian sinh đ ng, phong phú, có môi 
tr ờng s ng tho i mái trong lƠnh. 
+ Thi t k vƠ xơy d ng có định theo h
ng tiêu chu n hoá h th ng k thu t vƠ ph c  v 
+ Chiều cao t ng nhƠ 3,4m (thông th y trong căn h theo TCVN hi n hƠnh) 
+ Trang thi t bị v sinh g m: xí b t, ch u rửa + g
ng, b n tắm, thi t bị đun n c  nóng. 
+ Cửa s , cửa đi có khung bao. Cửa s kính, lùa. Chiều r ng cửa đi theo TCVN hi n  hành. 
+ H th ng đ ờng đi n tho i, cáp tivi, wifi đ n từng phòng. 
+ Thang máy: Trong công trình có 7 thang máy trong đó có 1 thang t i hƠng, băng ca 
c p cứu trong tr ờng h p c n thi t, 2 thang máy trong công tác v n chuyển th c ph m 
v i nh ng đặc tính k thu t sau:  Lọai thang S  T i  S  T c đ Kích 
Kích th c Kích th c S điểm   
l ng trọng ng ời (m/p) th c cửa  cabin  h thang  dừng  T i khách  4  1000kg  13  60  900  1400x1700 2050x2200 15và 8  T i th c ph m  2  1000kg    60  900  1400x1700 2050x2200  2và 5   T i hƠng  1  2000kg    30-45  1600  1900x2200 2900x2850  18 
V. V TăT ăTRANGăTHI TăB ăHOẨNăTHI N 
Do công trình đ c thi t k theo kiểu ki n trúc hi n đ i, hình kh i m nh m , hƠi 
hòa phù h p v i ki n trúc khu v c vƠ thời ti t khí h u ở n c ta nên v t t trang thi t 
bị đ c thi t k đề xu t nh sau:              STT TRANGăTHI TăB  Đ CăTệNH  V ăTRệ  NGU Nă GHI CHÚ  K ăTHU T  G C  1 
Cửa chính vào phòng Cửa đi 1 cánh mở,  T ng 5 -> 15 Vi t nam    Karaoke,phòng  cửa gỗ ch ng cháy  khách s n.  theo TCVN  2  Cửa vƠo s nh chính   Cửa đi 2 cánh mở,  T ng  Vi t nam    khách s n,nhƠ  b n lề sƠn khung  tr t ,t ng  hƠng,h i nghị  nhôm, kính trong  2,3,4  c ờng l c dƠy 10 ly  3  Cửa phòng v sinh   Cửa khung nhôm, lá  T ng tr t,  Liên doanh    xách nhôm, kính an  t ng 2,3,4  toƠn mờ 2 l p, dƠy 6  ly  4  Cửa phòng v sinh  Cửa khung gỗ, panô  T ng 5 ->15 Liên doanh  gỗ HDF kính mờ dày  6 ly  5  Cửa s  Khung nhôm, panô  Cửa s  Liên doanh    kính-kính trong an  T ng 5 ->15  toƠn 2 l p dƠy 6 ly 
CÔNG TY T V N K THU T VẨ XÂY D NG QU C T I.C.P 13   
Thuy t minh thi t k Ếơ sở CAO ỐC LIÊN H P HOÀN C U B N TRE  6  T gỗ đ ng qu n áo  gỗ MDF veneer  phòng ng  Liên doanh    khách s n  7 
Thiết bị WC:  có chơn đứng, gắn  WC  TheoTCVN hoặc t ng  *Lavabo  t ờng, trắng  đ ng  *BƠn c u  xí b t 2 kh i, trắng  WC  TheoTCVN hoặc t ng  đ ng  *G ng Lavabo  dày 5mm  WC  TheoTCVN hoặc t ng  đ ng 
*B ph ki n Sasso 4 giá khăn, h p xƠ  WC  TheoTCVN hoặc t ng  thứ  phòng, h p  đ ng  gi y WC, khay kính  8  B vòi:    WC  TheoTCVN hoặc t ng   *Vòi Lavabo + b y  đ ng  n c   *Vòi sen nóng l nh    WC  TheoTCVN hoặc t ng  đ ng   *Vòi sƠn n c    WC  TheoTCVN hoặc t ng  đ ng  9  Qu t thông gió WC    WC  TheoTCVN hoặc t ng  đ ng  10 
Thiết bị điện      TheoTCVN hoặc t ng  *Đèn thắp sáng vƠ  đ ng  trang trí  *Công tắc, cắm,      TheoTCVN hoặc t ng  c u dao  đ ng  11 
V tăli uăhoƠnăthi n        
* Nền:  BTCT xoa    nền h m  TheoTCVN hoặc t ng  haedener  đ ng  G ch Granite  màu xám 
nền tr t,t ng TheoTCVN hoặc t ng  800x800  2,3,4,5,6  đ ng  hành lang  các t ng còn  l i  Gỗ công nghi p  màu nh t  nền phòng  TheoTCVN hoặc t ng  khách s n  đ ng  G ch Granite  màu kem nh t  Len Chân  TheoTCVN hoặc t ng  600x100  t ờng căn h  đ ng  G ch Ceramic  nhám  nền  TheoTCVN hoặc t ng  600x600  WC,b p,khu  đ ng  thay đ ,c u  thang.  G ch tàu 400x400  mƠu đ  Sơn th ng  TheoTCVN hoặc t ng  đ ng 
 Tường: ngoài:    chơn đ t ng  hoặc t ng  + g ch trang trí  1,2,3,4  đ ng   + s n n c    t ng 5 đ n  TheoTCVN hoặc t ng  mái  đ ng 
 Tường :  trong:    t ờng nhƠ  TheoTCVN hoặc t ng   + s n n c  đ ng   + g ch ceramic    t ờng WC  TheoTCVN hoặc t ng  300x600  đ ng 
CÔNG TY T V N K THU T VẨ XÂY D NG QU C T I.C.P 14   
Thuy t minh thi t k Ếơ sở CAO ỐC LIÊN H P HOÀN C U B N TRE   
Cầu thang: Thang + g ch ceramic  s nh t ng  TheoTCVN hoặc t ng  máy    đ ng  Thang b :   + s n n c  bên, mặt  TheoTCVN hoặc t ng    d i  đ ng   
 + g ch ceramic nhám mặt b c    hoặc t ng  đ ng   + gỗ  tay vịn    hoặc t ng  đ ng  12  S n lan can ngoƠi  s n tĩnh đi n  bancony    hoặc t ng  nhà  sắt,lan  đ ng  can sân  th ng   
V1.ăGI IăPHÁPă PHọNGăCHÁYăCH AăCHÁY:  1. Thang máy PCCC:  Công trình đ
c thi t k v i 4 thang máy trong đó có m t thang dƠnh riêng ph c v cho  PCCC đ
c c p ngu n đi n riêng ngu n đi n cung c p chính vƠ ph (kh n c p, d phòng, luơn 
phiên)vƠ v n hƠnh đ c l p v i các thang máy khác. 
Thang máy đ c lắp đặt ch y u để ph c v hƠnh khách v i s b o v b sung, các thi t bị 
điều khiển vƠ tín hi u đ c điều khiển tr c ti p bởi đ i ch a cháy.   M t công tắc đ
c b trí t i mức l i vƠo ph c v ch a cháy, bên ngoƠi gi ng thang để u 
tiên ph c v cho lính ch a cháy. 
Thang máy đ c lắp m t tín hi u ơm thanh phát ra trong cabin khi thời gian dừng th c t 
c a cửa v t quá 2 min. Sau thời gian nƠy các cửa s c thử đóng l i v i c ờng đ gi m đi vƠ 
tín hi u ơm thanh đ c lo i b khi các cửa đ c đóng l i hoƠn toƠn. 
Thang máy cứu h a đ c b trí m t h th ng liên l c n i b hoặc m t thi t bị t ng t dùng 
để nói chuy n v i nhau khi mƠ thang máy cứu h a đang ở trong tình tr ng kh n c p.    2. L i thoát n n: 
 Khuăv căt ngăh mă:   
- Cửa: Các phòng k thu t đ
c thi t k lƠ cửa gỗ ch ng cháy có gi i h n chịu lửa EI 45.kích 
th c r ng 0.9M cao 2.2M đ i v i cửa m t cánh vƠ r ng 1.6M cao 2.2M đ i v i cửa hai  cánh. Cửa t đóng.   
- Riêng đ i v i cửa vƠo bu ng thang thoát hiểm đ
c thi t k lƠ cửa gỗ m t cánh v i chiều 
r ng 1M cao 2,2M cửa ch ng cháy có gi i h n chịu lửa EI 45,t đ ng đóng .   
- Gi i pháp thoát n n cho t ng h m g m hai l i thoát n n lƠ thang b vƠ đ ờng thoát n n  c nh ram d c.     Khuăv căăT ngă1:   
CÔNG TY T V N K THU T VẨ XÂY D NG QU C T I.C.P 15   
Thuy t minh thi t k Ếơ sở CAO ỐC LIÊN H P HOÀN C U B N TRE 
- Cửa vƠo bu ng thang thoát hiểm đ
c thi t k lƠ cửa gỗ m t cánh v i chiều r ng 1M cao 
2,2M cửa ch ng cháy có gi i h n chịu lửa EI 45,t đ ng đóng.    - L i thoát n n t i t ng 1:   
 Đ i v i thang thoát n n t i T ng 1 đ
c thi t k v i các vị trí cửa thoát n n mở ra phía 
ngoƠi theo h ng thoát n n c a công trình, đ m b o cho các khu v c từ vị trí các t ng h m đi 
lên t ng 1 vƠ các t ng cao đi xu ng t ng 1 c a công trình thoát ra ngoƠi m t cách nhanh chóng  không bị ch ng chéo.   
 Khuăv căătừăt ngă2ăt iăt ngă4ă:   
- L i thoát n n c a các t ng nƠy bao g m các hƠnh lang d n đ n các bu ng thang thoát n n, 
các thang b đều đ c k t n i vƠ thoát ra ngoƠi t i t ng 1.   
- Có 2 bu ng thang thoát n n N1 vƠ thang sắt ngoƠi trời đ
c thi t k theo yêu c u về PCCC, 
đi xuyên su t lên các t ng. C thể các thang thoát n n nƠy đ c thi t k nh sau:   
 + Có phòng đ m ti p xúc v i bên ngoƠi tr
c khi vƠo trong bu ng thang . 
 + T chức hút khói cho s nh vƠ hƠnh lang . 
 + Xơy d ng bằng vách bê tông vƠ g ch chịu lửa có gi i h n chịu lửa REI 150. 
 + Cửa gỗ ch ng cháy r ng 1m cao 2,2m mở theo h
ng thoát n n có gi i h n chịu lửa EI 
45 đ i v i cửa vƠo phòng đ m vƠ có gi i h n chịu lửa EI 45 đ i v i cửa vƠo bu ng thang.   
 Khuăv căătừăt ngă5ătr ălênă:   
- L i thoát n n c a các t ng nƠy bao g m các hƠnh lang d n đ n các bu ng thang thoát n n, 
các thang b đều đ c k t n i vƠ thoát ra ngoƠi t i t ng 1.   
- Có 2 bu ng thang thoát n n N1 vƠ thang sắt ngoƠi trời đ
c thi t k theo yêu c u về PCCC, 
đi xuyên su t lên các t ng. C thể các thang thoát n n nƠy đ c thi t k nh sau:   
 + Có phòng đ m ti p xúc v i bên ngoƠi tr
c khi vƠo trong bu ng thang . 
 + T chức hút khói cho s nh vƠ hƠnh lang . 
 + Xơy d ng bằng vách bê tông vƠ g ch chịu lửa có gi i h n chịu lửa REI 150. 
 + Cửa gỗ ch ng cháy r ng 1m cao 2,2m mở theo h
ng thoát n n có gi i h n chịu lửa EI 
45 đ i v i cửa vƠo phòng đ m vƠ có gi i h n chịu lửa EI 45 đ i v i cửa vƠo bu ng thang.   
 +Kho ng cách thoát n n đ i v i cửa căn h xa nh t so v i thang thoát n n g n nh t nh  h n 25m.   
 +Các cửa ra vƠo chính từ hƠnh lang ti p c n vƠo c a từng phòng karaoke hay phòng 
khách s n đ c thi t k lƠ cửa gỗ ch ng cháy kích th c 0,8M cao 2,2 M,t đóng có gi i h n  chịu lửa EI 30. 
CÔNG TY T V N K THU T VẨ XÂY D NG QU C T I.C.P 16   
Thuy t minh thi t k Ếơ sở CAO ỐC LIÊN H P HOÀN C U B N TRE  PHAÀN KEÁT CAÁU   
1. CAÙC QUI PHAÏM VAØ TIEÂU CHUAÅN THIEÁT KEÁ DUØNG ÑEÅ THIEÁT KEÁ : 
- Tieâu chuaån thieát keá keát caáu beâ toâng coát theùp  TCVN 5574 - 2012 
- Tieâu chuaån thieát keá taûi troïng vaø taùc ñoäng  TCVN 2737 - 1995 
- Thieát keá coâng trình chòu ñoäng ñaát      TCVN 9386 - 2012 
- Tieâu chuaån thieát keá keát caáu theùp  TCVN 5575 - 2012 
- Tieâu chuaån thieát keá gaïch ñaù vaø gaïch ñaù coát theùp  TCVN 5573 - 2011 
- Moùng coïc – tieâu chuaån thieát keá      TCXD 10304 - 2014 
- Tieâu chuaån thieát keá neàn nhaø vaø coâng trình    TCXD 9362-2012 
- Ñaát xaây döïng – PP chænh lyù caùc … ñaëc tröng …  TCXD 9153 – 2012 
- Phöông phaùp thöû nghieäm taïi hieän tröôøng    TCVN 9393:2012 
- Cọc bê tông ly tâm ứng l c tr c      TCXD 7888:2014 
- Tieâu chuaån Anh veà thieát keá BTCT      BS 8110 - 1997 
- Phaàn meàm tính toaùn noäi löïc : Etabs, Safe 
2. CAÙC SOÁ LIEÄU THIEÁT KEÁ : 
a. Caùc ñaëc tröng vaät lieäu :  - Beâ Toâng :  
+ Beâ toâng loùt moùng ñaù 1x2, caáp ñoä beàn B10 (maùc M150)  Rb =  6.0 MPa      Rbt =  0.57 MPa      Eb = 18000 MPa 
+ Beâ toâng cho caùc boä phaän khaùc (moùng, ñaø, coät, saøn…) ñaù 1x2, caáp ñoä beàn B30  (maùc M400)    Rb =  17.0 MPa      Rbt =  1.2 MPa      Eb = 32500 MPa  - Coát theùp :   
+  < 10, cöôøng ñoä tính toaùn : Rs = Rsc = 225 MPa 
+  >=10, cöôøng ñoä tính toaùn ; Rs = Rsc = 365 MPa 
+ Moâ ñun ñaøn hoài cuûa theùp : Es = 200.000 Mpa     
b. Khoái löôïng rieâng cuûa vaät lieäu (tænh taûi) vaø caùc heä soá vöôït taûi :   
CÔNG TY T V N K THU T VẨ XÂY D NG QU C T I.C.P 17   
Thuy t minh thi t k Ếơ sở CAO ỐC LIÊN H P HOÀN C U B N TRE  Ñôn vò  Troïng löôïng  Heä soá  TT  Vaät lieäu  tính  rieâng  vöôït taûi  1 Beâ toâng coát theùp  KN/m3  25  1.1  2 Theùp hình  KN/m3  78.5  1.05 
3 Vöõa XM traùt , oáp , laùt  KN/m3  16  1.3  4 Gaïch oáp , laùt  KN/m3  18  1.1  5 Ñaát neàn ñaàm chaët  KN/m3  18  1.15 
6 Töôøng 20 xaây gaïch oáng  KN/m2  3.3  1.1 
7 Töôøng 10 xaây gaïch oáng  KN/m2  1.8  1.1  8 Traàn treo(neáu coù)  KN/m2  0.2  1.3 
c. Caùc hoaït taûi söû duïng vaø taûi troïng gioù : 
- Hoaït taûi söû duïng :    Ñôn vò  Taûi troïng  Heäsoá  TT  Loaïi hoaït taûi  tính  tieâu chuaån vöôït taûi 
1 Vaên phoøng + Vaùch ngaên  KN/m2  2.0 + 0.75  1.2  2 Phoøng nguû  KN/m2  2.0  1.2  3 Phoøng veä sinh, beáp  KN/m2  2.0  1.2 
4 Saûnh, haønh lang, caàu thang  KN/m2  3.0  1.2  5 Maùi baèng BTCT  KN/m2  0.75  1.3  6 Haàm ñeå xe  KN/m2  5.0  1.2  7 Nhaø haøng  KN/m2  4.0  1.2   
d. Hoaït taûi gioù vaø taûi ñoäng ñaát: 
- Taûi Troïng Gioù : (theo TCVN 2737 : 1995 vaø TCXD 229-1999) 
Taûi troïng gioù laáy theo phaân vuøng khu vöïc II.A (aùp löïc gioù W = 83kg/m2), ñòa hình  B; 
Do coâng trình coù chieàu cao >40m neân caàn phaûi tính aûnh höôûng cuûa gioù ñoäng taùc  ñoäng vaøo coâng trình. 
- Taûi troïng ñoäng ñaát : 
Theo tieâu chuaån TCXDVN 9386-1 – 2012 “Thieát keá coâng trình chòu ñoäng ñaát”, 
Coâng trình taïi Thaønh Phoá B n Tre, Tỉnh B n Tre, coù ñænh gia toác neàn thieát keá 
ag = 0.0185g x 1.0 = 0.0185 < 0.08g, neân coâng trình khoâng caàn thieát keá chòu  ñoäng ñaát.       
3. THUYEÁT MINH TÍNH TOAÙN 
a. Ñaëc ñieåm coâng trình vaø giaûi phaùp keát caáu coâng trình : 
CÔNG TY T V N K THU T VẨ XÂY D NG QU C T I.C.P 18   
Thuy t minh thi t k Ếơ sở CAO ỐC LIÊN H P HOÀN C U B N TRE 
- Coâng trình coù quy moâ goàm: 1 haàm, 1 treät, 1 löûng taàng 2, 1 haønh lang kyõ thuaät taàng 
4, 14 taàng, saân thöôïng vaø maùi baèng BTCT. 
- Vôùi qui moâ cao taàng treân cuøng ñieàu kieän ñòa chaát khu vöïc choïn phöông aùn moùng 
coïc eùp döï öùng löïc D400. 
- Keát caáu chòu löïc chính cuûa coâng trình laø khung beâ toâng coát theùp toaøn khoái lieân keát 
cöùng taïi maët moùng, taát caû caùc boä phaän keát caáu saøn, ñaø, coät, vaùch, moùng cuûa coâng 
trình ñeàu cuøng tham gia chòu löïc (taûi troïng ñöùng & ngang) trong heä khoâng gian 
tuyeán tính vôùi giaû thuyeát xem saøn laø moät taám cöùng trong maët phaúng cuûa noù. 
b. Tính saøn : 
 TÆNH TAÛI HOAØN THIEÄN TAÙC DUÏNG LEÂN CAÙC BAÛN SAØN    TAÛI T. HEÄ SOÁ TAÛI T.  MOÂ TAÛ CAÙCH  LOAÏI SAØN  LOAÏI TAÙC ÑOÄNG  TIEÂU  VÖÔÏT T. TOAÙN  TÍNH  CHUAÅN  TAÛI  KN/m2  1  2  3  4  5  6  Gaïch laùt neàn  20x0.01  0.2  1.1  0.22 
Vöõa laùt+traùt daøy 5cm 16x0.05  0.8  1.3  1.04  Saøn laàu         
Toång tænh taûi hoaøn thieän saøn  ~1.3  Vöõa laùng taïo doác 8cm  16x0.08  1.28  1.3 1.664 
Saøn maùi Vöõa traùt daøy 2cm  16x0.02  0.32  1.3 0.416  BTCT.         
Toång tænh taûi hoaøn thieän saøn  2.0 
- Taûi troïng töôøng xaây ñöôïc quy veà phaân boá ñeàu treân oâ saøn. 
c. Tính khung :  
- Tính toaùn khoâng taùch rieâng töøng khung phaúng maø xem taát caû caùc khung, saøn cuøng 
ñoàng thôøi chòu löïc trong moät heä khoâng gian 3 chieàu tuyeán tính. 
- Tính toaùn noäi löïc khung baèng chöông trình Etabs, coù keå ñeán aûnh höôûng cuûa Frame 
end offsets (tính theùp ôû 2 ñaàu muùt cuûa ñaø taïi vò trí meùp coät chöù khoâng tính ñeán tim 
coät vaø tính theùp coät ôû meùp ñaø chöù khoâng tính ñeán tim ñaø).   
CÔNG TY T V N K THU T VẨ XÂY D NG QU C T I.C.P 19   
Thuy t minh thi t k Ếơ sở CAO ỐC LIÊN H P HOÀN C U B N TRE 
d. Caùc tröôøng hôïp taûi troïng vaø toå hôïp taûi troïng :    Case  Type  SWMultiplier AutoLoad    SELF  DEAD  1.1  Tải bản thân  DEAD  DEAD  0  Tĩnh tải  LIVE  LIVE  0  Hoạt tải  WX  WIND  0 User Defined  Tải gió phương X  WY  WIND  0 User Defined  Tải gió phương Y  DN  LIVE  0  Tải đẩy nổi    Combo  Type  Case  Factor  CaseType  DL  ADD  SELF  1 Static  DL    DEAD  1 Static  DL    LIVE  1 Static  DWX  ADD  SELF  1 Static  DWX    DEAD  1 Static  DWX    WINDX  1 Static  DWXX  ADD  SELF  1 Static  DWXX    DEAD  1 Static  DWXX    WINDX  -1 Static  DWY  ADD  SELF  1 Static  DWY    DEAD  1 Static  DWY    WINDY  1 Static  DWYY  ADD  SELF  1 Static  DWYY    DEAD  1 Static  DWYY    WINDY  -1 Static  DLWX  ADD  SELF  1 Static  DLWX    DEAD  1 Static  DLWX    LIVE  0.9 Static  DLWX    WINDX  0.9 Static  DLWXX  ADD  SELF  1 Static  DLWXX    DEAD  1 Static  DLWXX    LIVE  0.9 Static  DLWXX    WINDX  -0.9 Static  DLWY  ADD  SELF  1 Static  DLWY    DEAD  1 Static  DLWY    LIVE  0.9 Static  DLWY    WINDY  0.9 Static  DLWYY  ADD  SELF  1 Static  DLWYY    DEAD  1 Static  DLWYY    LIVE  0.9 Static  DLWYY    WINDY  -0.9 Static  DP  ADD  SELF  1 Static  DP    DEAD  1 Static  DP    DN  1 Static  ENVE  ENVE  DL  1 Combo  ENVE    DWX  1 Combo 
CÔNG TY T V N K THU T VẨ XÂY D NG QU C T I.C.P 20   
Thuy t minh thi t k Ếơ sở CAO ỐC LIÊN H P HOÀN C U B N TRE  Combo  Type  Case  Factor  CaseType  ENVE    DWXX  1 Combo  ENVE    DWY  1 Combo  ENVE    DWYY  1 Combo  ENVE    DLWX  1 Combo  ENVE    DLWXX  1 Combo  ENVE    DLWY  1 Combo  ENVE    DLWYY  1 Combo   
4. PHUÏ LUÏC TÍNH TOAÙN: 
a. Tính taûi gioù tónh: 
- Tính toaùn aùp löïc gioù vôùi ñòa hình B, khu vöïc II.A  -    qtt = n x qtc x C x K x Bo  - qtt 
: Aùp löïc tính toaùn cuûa gioù taùc duïng vaøo khung ngang (T/m )  - qtc 
: Aùp löïc gioù tieâu chuaån ( Laáy theo vuøng II.A = 0.83 T/m2 ) 
- n = 1.2 : Heä soá vöôït taûi  - C  : Heä soá khí ñoäng  - K 
: heä soá khí ñoäng phuï thuoäc vaøo ñoä cao vaø daïng ñòa hình  - Bo 
: beà roäng maët ñoùn gioù   
I. TAÛI TROÏNG GIOÙ TÓNH + ÑOÄNG: 1. Ghi chuù :
+ zj : Chieàu cao töø maët ñaát ñeán maët saøn ñang xeùt 
+ hj : Chieàu cao töø maët saøn taàng döôùi ñeán maët saøn ñang xeùt 
+ Hj : Chieàu cao töø maët moùng ñeán maët saøn ñang xeùt 
+ H : Chieàu cao coâng trình so vôùi maët ñaát
+ H' : Chieàu cao coâng trình so vôùi maët moùng
+ k : Heä soá tính ñeán söï thay ñoåi cuûa aùp löïc gioù theo ñoä cao 
+ c : Heä soá khí ñoäng hoïc
+ Wtx : Gioù tónh theo phöông x
+ Wty : Gioù tónh theo phöông y
+ Wtdx : Gioù tónh + ñoäng theo phöông x
+ Wtdy : Gioù tónh + ñoäng theo phöông y
2. Ñaëc ñieåm coâng trình : - Vuøng aùp löïc gioù : II A - Daïng ñòa hình : B 2
- Aùp löïc gioù tieâu chuaån : Wo = 83 kG/m2
- Heä soá ñoä tin caäy cuûa taûi troïng gioù: n = 1.2  
CÔNG TY T V N K THU T VẨ XÂY D NG QU C T I.C.P 21    
