Mẫu Phụ lục hợp đồng thi công xây dựng mới nhất

Mẫu Phụ lục hợp đồng thi công xây dựng mới nhất
1. Hợp đồng thi công xây dựng là gì?
Hợp đồng thi công xây dựng được hiểu là dạng hợp đồng ghi nhận sự thỏa
thuận giữa bên nhận thầu và bên giao thầu. Dựa theo đó, bên nhận thầu sẽ
có nghĩa vụ thực hiện cũng như bàn giao cho bên giao thầu một phần hoặc
cũng có thể là toàn bộ công trình xây dựng theo những yêu cầu trong thời gian nhất định.
Thời gian thực hiện hợp đồng được tính từ ngày hợp đồng có hiệu lực cho
đến khi các bên đã hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng thi công đã ký.
Bên nhận thầu có trách nhiệm lập tiến độ chi tiết thực hiện hợp đồng trình
bên giao thầu chấp thuận để thực hiện, bao gồm:
- Trình tự, thời gian thực hiện công việc; thời gian thi công cho mỗi giai đoạn
chính của công trình, hạng Mục công trình, công trình.
- Thời gian kiểm tra, kiểm định của các công việc, hạng mục, công trình;
- Báo cáo kèm theo gồm: báo cáo chung về phương pháp mà bên nhận thầu
dự kiến áp dụng và các giai đoạn chính trong việc thi công công trình; số
lượng cán bộ, công nhân và thiết bị của bên nhận thầu cần thiết trên công
trình cho mỗi giai đoạn chính. Bên nhận thầu phải thực hiện theo bảng tiến độ
thi công chi tiết sau khi được bên giao thầu chấp thuận.
2. Quy định về phụ lục hợp đồng xây dựng
Theo quy định tại Khoản 6 Điều 2 Nghị định 37/2015/NĐ-CP hướng dẫn về
hợp đồng xây dựng thì phụ lục của hợp đồng xây dựng được định nghĩa như
sau: Phụ lục của hợp đồng xây dựng là tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng
để quy định chi tiết, làm rõ, sửa đổi, bổ sung một số điều khoản của hợp đồng
xây dựng. Phụ lục hợp đồng xây dựng sử dụng khi thay đổi thông tin tài
khoản, điều chỉnh giá vật liệu, điều chỉnh tổng dự toán, điều chỉnh hạng mục
thi công, thay đổi điều khoản bảo hành, thay đổi điều khoản thanh toán.
Có thể thấy, phụ lục hợp đồng là một phần của hợp đồng nên có hiệu lực như
hợp đồng. Nội dung của phụ lục hợp đồng phải phù hợp với nội dung của
hợp đồng, là một phần của hợp đồng và có hiệu lực phụ thuộc vào hợp đồng.
Khi ký kết một hợp đồng, nhất là hợp đồng xây dựng mà thấy rằng có nội
dung dễ gây nhầm lẫn cần phải giải thích rõ hơn hoặc cần sửa đổi, bổ sung
hợp đồng thì nên làm phụ lục hợp đồng để quy định chi tiết một số điều, làm
rõ những thông tin cần thiết nhằm mục đích giúp hai bên hiểu rõ hơn về nội
dung đó hoặc bổ sung, sửa đổi để hợp đồng thực hiện đạt hiệu quả hơn.
Các lưu ý khi viết phụ lục hợp đồng: Khi soạn thảo phụ lục hợp đồng,
người soạn thảo cần phải bảo đảm các yếu tố như: Phải phù hợp với hình
thức của hợp đồng (lập thành văn bản, công chứng chứng thực nếu pháp luật
quy định); Nội dung của phụ lục hợp đồng không được trái với nội dung của
hợp đồng xây dựng; Các bên tự thoả thuận nội dung theo nguyên tắc tự do ý
chí, bình đẳng và thiện chí với nhau, không được vi phạm điều cấm của luật,
không trái đạo đức xã hội,…
Nội dung phụ lục hợp đồng:
Phụ lục hợp đồng cần có các nội dung cơ bản sau:
- Thông tin các bên thực hiện phụ lục hợp đồng Nội dung được thay thế, sửa
đổi, bổ sung hoặc ghi nhận các thỏa thuận lại của hợp đồng xây dựng chính.
- Lý do thay đổi, sửa đổi bổ sung hợp đồng xây dựng.
- Thời điểm áp dụng của phụ lục.
- Cách áp dụng phụ lục hợp đồng trong thực tế.
Trường hợp Điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng, khi
điều chỉnh khối lượng không làm vượt giá gói thầu được phê duyệt thì chủ
đầu tư và nhà thầu tính toán, thỏa thuận và ký kết phụ lục bổ sung hợp đồng.
Phụ lục hợp đồng phát sinh khối lượng trong xây dựng cần có những nội dung sau:
- Khối lượng công việc cụ thể, khối lượng phát sinh;
- Tiêu chuẩn, chất lượng của số lượng tăng thêm;
- Giá cả, hình thức thanh toán bổ sung;
- Thời gian gia hạn thực hiện;
- Các thỏa thuận, ghi nhận nào được giữ nguyên;
- Cam kết, ký kết của các bên.
3. Mẫu Phụ lục hợp đồng thi công xây dựng mới nhất
Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình (Kèm theo Thông tư số
09/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn hợp
đồng thi công xây dựng công trình) trong đó cũng có hướng dẫn về phụ lục
hợp đồng thi công xây dựng như sau, mời quý bạn đọc cùng tham khảo. PHỤ LỤC 1
BẢNG TÍNH GIÁ TRỊ ĐỀ NGHỊ THANH TOÁN
Ngày ….. tháng ….. năm …..
Tên dự án: CÔNG TRÌNH NHÀ Ở TƯ NHÂN
Tên/số hợp đồng: .../HĐXD/TH/2023
Bên giao thầu: Ông Nguyễn Văn A
Bên nhận thầu: Công ty TNHH xây dựng B
Giai đoạn thanh toán /lần thanh toán số:
Căn cứ khối lượng đã được nghiệm thu, bên nhận thầu đề nghị bên giao thầu
thanh toán số tiền như sau: Số TT Các chỉ tiêu Đơn vị Giá trị tính (đồng) Ghi chú
Giá trị khối lượng hoàn thành 1 theo Hợp đồng
Giá trị khối lượng các công việc 2
phát sinh ngoài Hợp đồng
Chiết khấu tiền tạm ứng (theo quy 3 định của Hợp đồng) 4
Giá trị đề nghị thanh toán (1+2-3) Bằng chữ: Hồ sơ kèm theo: Bên nhận thầu Bên giao thầu
(Ký, ghi rõ họ và tên, chức vụ và đóng dấu)
(Ký, ghi rõ họ và tên, chức vụ và đóng dấu)
Đại diện Nhà tư vấn (nếu có)
(Ký, ghi rõ họ và tên, chức vụ) PHỤ LỤC 2
BẢNG XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ KHỐI LƯỢNG CÔNG VIỆC HOÀN THÀNH THEO HỢP ĐỒNG
Ngày ….. tháng ….. năm …..
Tên dự án: CÔNG TRÌNH NHÀ Ở TƯ NHÂN
Tên/số hợp đồng: .../HĐXD/TH/2023
Bên giao thầu: Ông Nguyễn Văn A
Bên nhận thầu: Công ty TNHH xây dựng B
Giai đoạn thanh toán /lần thanh toán số: Căn cứ xác định: Khối lượng Thành tiền (đồng) Số TT Đơn vị Đơn giá Tên công việc tính Đã thực Đã thực Theo HĐ thanh toán Theo HĐ hiện hiện Tổng cộng Bằng chữ: Bên nhận thầu Bên giao thầu
(Ký, ghi rõ họ và tên, chức vụ)
(Ký, ghi rõ họ và tên, chức vụ) PHỤ LỤC 3
BẢNG XÁC ĐỊNH ĐƠN GIÁ ĐIỀU CHỈNH THEO QUY ĐỊNH CỦA HỢP ĐỒNG
Ngày ….. tháng ….. năm …..
Tên dự án: CÔNG TRÌNH NHÀ Ở TƯ NHÂN
Tên/số hợp đồng: .../HĐXD/TH/2023
Bên giao thầu: Ông Nguyễn Văn A
Bên nhận thầu: Công ty TNHH xây dựng B
Giai đoạn thanh toán /lần thanh toán số:
Căn cứ xác định: Đơn giá (đồng) Số TT Tên công việc Đơn vị tính
Điều chỉnh theo quy Theo Hợp đồng
định của Hợp đồng Bên nhận thầu Bên giao thầu
(Ký, ghi rõ họ và tên, chức vụ)
(Ký, ghi rõ họ và tên, chức vụ) PHỤ LỤC 4
BẢNG XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ KHỐI LƯỢNG PHÁT SINH NGOÀI HỢP ĐỒNG
(Chưa có đơn giá trong Hợp đồng)
Ngày ….. tháng ….. năm……
Tên dự án: CÔNG TRÌNH NHÀ Ở TƯ NHÂN
Tên/số hợp đồng: .../HĐXD/TH/2023
Bên giao thầu: Ông Nguyễn Văn A
Bên nhận thầu: Công ty TNHH xây dựng B
Giai đoạn thanh toán /lần thanh toán số:
Căn cứ xác định: Thành tiền Đơn giá (đồng) (đồng) Khối
Số TT Tên công Đơn vị Theo Theo Ghi lượng việc tính Theo Theo đơn đơn giá chú phát sinh Hợp Hợp giá bổ bổ đồng đồng sung sung Tổng cộng Bằng chữ: Bên nhận thầu Bên giao thầu
(Ký, ghi rõ họ và tên, chức vụ)
(Ký, ghi rõ họ và tên, chức vụ) PHỤ LỤC 5
YÊU CẦU/KIẾN NGHỊ
1. Tên dự án: CÔNG TRÌNH NHÀ Ở TƯ NHÂN
2. Tên/số hợp đồng: .../HĐXD/TH/2023
3. Bên yêu cầu/kiến nghị:
(Tên đơn vị/cá nhân yêu cầu/Kiến nghị)
4. Ngày gửi yêu cầu/Kiến nghị:
(Ngày ….. tháng ….. năm …..)
5. Bên trả lời yêu cầu/kiến nghị
(Tên đơn vị/cá nhân trả lời yêu cầu/Kiến nghị)
6. Ngày trả lời yêu cầu/kiến nghị
(Trước ngày ….. tháng ….. năm …..)
7. Nội dung yêu cầu/Kiến nghị:
(Mô tả nội dung yêu cầu/Kiến nghị)
…………………………………………………..
…………………………………………………..
8. Chi phí (tăng, giảm do yêu cầu/Kiến nghị): (Nêu cụ thể, chi Tiết)
…………………………………………………..
………………………………………………….. 9. Tài liệu đính kèm:
…………………………………………………..………………………………………………………….
10. Nội dung trả lời yêu cầu/Kiến nghị:
…………………………………………………..………………………………………………………….. Bên yêu cầu/Kiến nghị
Bên trả lời yêu cầu/Kiến nghị
(Ký, ghi rõ họ và tên, chức vụ và đóng dấu)
(Ký, ghi rõ họ và tên, chức vụ và đóng dấu)
Document Outline

• Mẫu Phụ lục hợp đồng thi công xây dựng mới nhất
  • 1. Hợp đồng thi công xây dựng là gì?
  • 2. Quy định về phụ lục hợp đồng xây dựng
  • 3. Mẫu Phụ lục hợp đồng thi công xây dựng mới nhất