Mức chi phí lập và thẩm tra báo cáo kinh tế - kỹ thuật mới nhất

Mức chi phí lập và thẩm tra báo cáo kinh tế - kỹ thuật mới nhất
1. Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến mức chi phí lập và thẩm tra BCKT
Chi phí lập và thẩm tra BCKT có thể dao động tùy thuộc vào nhiều yếu tố
khác nhau. Dưới đây là một số yếu tố chính ảnh hưởng đến mức chi phí này:
- Quy mô và tính chất của dự án:
+ Quy mô: Dự án có quy mô càng lớn, chi phí lập và thẩm tra BCKT càng cao.
Điều này là do dự án lớn thường có khối lượng công việc nhiều hơn, đòi hỏi
nhiều thời gian và nguồn lực hơn để hoàn thành.
+ Tính chất: Dự án có tính chất càng phức tạp, chi phí lập và thẩm tra BCKT
càng cao. Ví dụ, dự án có nhiều hạng mục công trình, yêu cầu công nghệ cao,
hoặc có nguy cơ rủi ro cao thường sẽ có chi phí cao hơn so với dự án đơn giản.
- Mức độ chi tiết của BCKT:
+ Mức độ chi tiết: BCKT càng chi tiết, yêu cầu trình bày cao thì chi phí lập và
thẩm tra BCKT càng cao. Ví dụ, BCKT cần phân tích sâu về thị trường, đánh
giá tác động môi trường, hoặc lập mô hình tài chính phức tạp sẽ tốn nhiều
thời gian và công sức hơn so với BCKT đơn giản.
+ Nội dung: BCKT cần bao gồm nhiều nội dung như nghiên cứu thị trường,
đánh giá kỹ thuật, phân tích tài chính, kế hoạch thực hiện, v.v. càng nhiều thì chi phí càng cao.
- Trình độ chuyên môn của tổ chức lập và thẩm tra BCKT:
+ Kinh nghiệm: Tổ chức lập và thẩm tra BCKT có kinh nghiệm dày dặn, uy tín
tốt thường có mức chi phí cao hơn. Do họ có khả năng thực hiện công việc
một cách chuyên nghiệp, hiệu quả và đảm bảo chất lượng cao cho BCKT.
+ Chuyên môn: Tổ chức có đội ngũ chuyên gia có chuyên môn cao trong lĩnh
vực liên quan đến dự án thường có mức chi phí cao hơn. Bởi họ có kiến thức
và kỹ năng cần thiết để đánh giá chính xác tính khả thi và hiệu quả của dự án.
- Yêu cầu về thời gian hoàn thành BCKT:
+ Thời gian gấp rút: Yêu cầu về thời gian hoàn thành BCKT gấp rút thường
dẫn đến chi phí lập và thẩm tra BCKT cao hơn. Do tổ chức lập và thẩm tra
BCKT phải huy động nhiều nhân lực và nguồn lực để hoàn thành công việc trong thời gian ngắn.
2. Cung cấp các mức chi phí lập và thẩm tra BCKT theo quy định hiện hành
Mức chi phí lập và thẩm tra BCKT theo quy định hiện hành (Thông tư số 12/2021/TT-BXD) - Mức chi phí lập BCKT:
+ Dự án đầu tư xây dựng có tổng giá trị đầu tư xây dựng từ 100 tỷ đồng trở
xuống: Chi phí lập BCKT tối thiểu không thấp hơn 0,2% và tối đa không quá
0,4% tổng giá trị đầu tư xây dựng.
+ Dự án đầu tư xây dựng có tổng giá trị đầu tư xây dựng trên 100 tỷ
đồng: Chi phí lập BCKT tối thiểu không thấp hơn 0,15% và tối đa không quá
0,3% tổng giá trị đầu tư xây dựng.
- Mức chi phí thẩm tra BCKT:
+ Dự án đầu tư xây dựng có tổng giá trị đầu tư xây dựng từ 100 tỷ đồng trở
xuống: Chi phí thẩm tra BCKT tối thiểu không thấp hơn 0,1% và tối đa không
quá 0,2% tổng giá trị đầu tư xây dựng.
+ Dự án đầu tư xây dựng có tổng giá trị đầu tư xây dựng trên 100 tỷ
đồng: Chi phí thẩm tra BCKT tối thiểu không thấp hơn 0,075% và tối đa
không quá 0,15% tổng giá trị đầu tư xây dựng.
3. Hướng dẫn cách tính toán chi phí lập và thẩm tra BCKT cho dự án cụ thể
Dựa trên tiểu mục 2 Mục V Phần II Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn
đầu tư xây dựng ban hành kèm theo Quyết định 79/QĐ-BXD năm 2017, chi
phí thẩm tra BCKT được xác định theo công thức sau:
Chi phí thẩm tra BCKT = (Định mức (%) x (Chi phí xây dựng + Chi phí thiết bị)) / 100 * Trong đó:
- Định mức (%): Tỷ lệ phần trăm được quy định tại bảng số 16 trong Quyết
định 79/QĐ-BXD năm 2017. Mức định mức này dao động từ 0,075% đến
0,25% tùy thuộc vào quy mô và tính chất của dự án.
- Chi phí xây dựng: Bao gồm chi phí cho các hạng mục công trình xây dựng,
chi phí thi công lắp đặt thiết bị, chi phí dự phòng cho công tác thi công và chi
phí khác liên quan đến công tác thi công.
- Chi phí thiết bị: Bao gồm chi phí mua sắm các loại máy móc, thiết bị, dụng
cụ cần thiết cho dự án. * Lưu ý:
- Chi phí xây dựng và chi phí thiết bị được tính trên giá trị chưa có thuế giá trị gia tăng (VAT).
- Trong trường hợp dự án không lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, chi phí
xây dựng và chi phí thiết bị được ước tính theo suất vốn đầu tư hoặc dữ liệu
chi phí của các dự án có tính chất, quy mô tương tự đã hoặc đang thực hiện. * Ví dụ:
Giả sử một dự án có tổng mức đầu tư (chưa VAT) là 100 tỷ đồng, trong đó
chi phí xây dựng là 70 tỷ đồng và chi phí thiết bị là 30 tỷ đồng. Dự án thuộc
nhóm A (theo bảng số 16 trong Quyết định 79/QĐ-BXD năm 2017) với định
mức chi phí thẩm tra BCKT là 0,15%.
Vậy, chi phí thẩm tra BCKT của dự án này được tính như sau:
Chi phí thẩm tra BCKT = (0,15% x (70 tỷ đồng + 30 tỷ đồng)) / 100 = 15 triệu đồng
4. Lưu ý khi xác định mức chi phí lập và thẩm tra BCKT
Lưu ý quan trọng khi xác định mức chi phí lập và thẩm tra BCKT
- Cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí:
Như đã phân tích ở trên, có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến mức chi phí lập và
thẩm tra BCKT. Việc xác định chính xác những yếu tố này và đánh giá tác
động của chúng sẽ giúp bạn đưa ra dự toán chi phí hợp lý. Một số yếu tố
quan trọng cần lưu ý bao gồm:
+ Quy mô và tính chất dự án: Dự án càng lớn, phức tạp thì chi phí càng cao.
+ Mức độ chi tiết của BCKT: BCKT càng chi tiết, yêu cầu trình bày cao thì chi phí càng cao.
+ Trình độ chuyên môn của tổ chức lập và thẩm tra BCKT: Tổ chức có trình
độ cao, uy tín tốt thường có mức chi phí cao hơn.
+ Yêu cầu về thời gian hoàn thành BCKT: Yêu cầu về thời gian gấp rút
thường dẫn đến chi phí cao hơn.
- Tham khảo bảng giá dịch vụ tư vấn: Hiện nay, có nhiều tổ chức cung cấp
dịch vụ lập và thẩm tra BCKT với mức giá khác nhau. Việc tham khảo bảng
giá dịch vụ của các tổ chức uy tín sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị
trường và so sánh để lựa chọn mức chi phí phù hợp với dự án của mình.
- Trao đổi và thỏa thuận kỹ lưỡng:
Trước khi ký hợp đồng với tổ chức lập và thẩm tra BCKT, bạn cần trao đổi và
thỏa thuận kỹ lưỡng về các vấn đề liên quan đến chi phí, bao gồm:
+ Mức chi phí cụ thể cho từng hạng mục công việc. + Phương thức thanh toán.
+ Các điều khoản liên quan đến thay đổi chi phí (nếu có).
- Đảm bảo tính hợp lý và minh bạch:
Mức chi phí lập và thẩm tra BCKT cần đảm bảo tính hợp lý, phù hợp với thực
tế và được thể hiện rõ ràng, minh bạch trong hợp đồng. Bạn nên lưu ý các
dấu hiệu sau đây để tránh bị "chặt chém":
+ Mức chi phí quá cao so với mặt bằng chung của thị trường.
+ Bảng giá dịch vụ không rõ ràng, thiếu chi tiết.
+ Tổ chức lập và thẩm tra BCKT đưa ra nhiều khoản phí phụ thu không cần thiết.
- Tìm hiểu kỹ về tổ chức lập và thẩm tra BCKT:
Trước khi lựa chọn tổ chức lập và thẩm tra BCKT, bạn nên tìm hiểu kỹ về uy
tín, năng lực và kinh nghiệm của tổ chức đó. Một số yếu tố cần quan tâm bao gồm:
+ Chứng chỉ hành nghề, giấy phép hoạt động.
+ Thành tích thực hiện các dự án trước đây.
+ Đánh giá của khách hàng.
- Tham khảo ý kiến của các chuyên gia: Nếu bạn còn băn khoăn hoặc gặp
khó khăn trong việc xác định mức chi phí lập và thẩm tra BCKT, bạn nên
tham khảo ý kiến của các chuyên gia trong lĩnh vực đầu tư xây dựng.
Việc xác định chính xác mức chi phí lập và thẩm tra BCKT sẽ giúp bạn tiết
kiệm chi phí cho dự án và đảm bảo hiệu quả đầu tư. Hãy dành thời gian
nghiên cứu kỹ lưỡng và cân nhắc cẩn thận trước khi đưa ra quyết định. => Tổng kết:
Việc xác định mức chi phí lập và thẩm tra BCKT hợp lý đóng vai trò vô cùng
quan trọng trong quản lý dự án và đầu tư xây dựng, mang lại nhiều lợi ích
thiết thực cho các bên liên quan:
- Đối với nhà đầu tư:
+ Tiết kiệm chi phí: Việc xác định mức chi phí hợp lý giúp nhà đầu tư tối ưu
hóa ngân sách dành cho lập và thẩm tra BCKT, tránh lãng phí và sử dụng
hiệu quả nguồn vốn đầu tư.
+ Nâng cao hiệu quả đầu tư: BCKT được lập và thẩm tra kỹ lưỡng, đảm bảo
tính chính xác, đầy đủ, khách quan sẽ cung cấp cho nhà đầu tư cơ sở để
đánh giá tiềm năng, rủi ro dự án, từ đó đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt, hiệu quả.
+ Quản lý dự án hiệu quả: Mức chi phí hợp lý giúp nhà đầu tư dễ dàng theo
dõi, kiểm soát chi phí lập và thẩm tra BCKT, đảm bảo tiến độ và hiệu quả thực hiện dự án. - Đối với nhà thầu:
+ Tăng uy tín: Việc cung cấp dịch vụ lập và thẩm tra BCKT với mức chi phí
hợp lý, cạnh tranh sẽ giúp nhà thầu thu hút khách hàng, tăng uy tín và khả
năng cạnh tranh trên thị trường.
+ Lợi nhuận bền vững: Mức chi phí hợp lý đảm bảo lợi nhuận cho nhà thầu
sau khi hoàn thành dịch vụ, góp phần thúc đẩy phát triển kinh doanh bền vững. - Đối với dự án:
+ Nâng cao chất lượng BCKT: Mức chi phí hợp lý đảm bảo nguồn lực cần
thiết để thu thập số liệu đầy đủ, lập báo cáo chi tiết, chính xác, góp phần nâng cao chất lượng BCKT.
+ Giảm thiểu rủi ro: BCKT được lập và thẩm tra kỹ lưỡng sẽ giúp dự án được
triển khai suôn sẻ, hạn chế tối đa rủi ro phát sinh trong quá trình thực hiện.
+ Thúc đẩy tiến độ dự án: Mức chi phí hợp lý giúp nhà thầu có điều kiện để
huy động nhân lực, nguồn lực cần thiết, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.
- Để đảm bảo việc xác định mức chi phí lập và thẩm tra BCKT hợp lý, chủ
đầu tư và nhà thầu cần lưu ý:
+ Cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí: Quy mô, tính chất dự
án, trình độ chi tiết BCKT, năng lực tổ chức lập và thẩm tra BCKT, yêu cầu về thời gian hoàn thành, v.v.
+ Tham khảo bảng giá dịch vụ của các tổ chức uy tín: So sánh giá cả và chất
lượng dịch vụ của các tổ chức khác nhau để lựa chọn nhà cung cấp phù hợp.
+ Trao đổi và thỏa thuận rõ ràng: Thỏa thuận chi tiết về các hạng mục công
việc, phương thức thanh toán, điều khoản thay đổi chi phí (nếu có) trước khi ký hợp đồng.
+ Lựa chọn tổ chức uy tín, có năng lực: Tìm hiểu kỹ về uy tín, năng lực và
kinh nghiệm của tổ chức lập và thẩm tra BCKT để đảm bảo chất lượng dịch vụ.
Document Outline

• Mức chi phí lập và thẩm tra báo cáo kinh tế - kỹ t
  • 1. Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến mức chi phí
  • 2. Cung cấp các mức chi phí lập và thẩm tra BCKT t
  • 3. Hướng dẫn cách tính toán chi phí lập và thẩm tr
  • 4. Lưu ý khi xác định mức chi phí lập và thẩm tra