TÀI LIỆU ÔN ĐỒ ÁN KTXD - đồ án | Đại học Xây Dựng Hà Nội

lOMoARcPSD| 45222017
Tài liệu ôn đồ án KTXD | HỒ QUỲNH THƯƠNG I.
Đơn giá gói thầu của các em là gì? -
Trọn gói: Giá trị không thay ổi xuyên suốt quá trình xây dựng. Phải ảm
bảo chi phí dự phòng về giá và chi phí dự phòng phát sinh khối lượng ( Dp1, Dp2) -
Điều Chỉnh: Nhà thầu có thể thay ổi ơn giá trong quá trình xây dựng nên
trong giá dự thầu không có dự phòng 1 và dp2
(Thường không ược áp dụng với công trình lớn) -
Cố ịnh: Đơn giá dự thầu không thay ổi trong quá trình hoàn thiện hợp ộng
Câu 2: Đơn giá gói thầu là gì? -
Là giá ể hoàn thành một khối lượng công việc lấy trực tiếp từ giá chiết tính
Câu 3: căn cứ vào âu ể có thể lập giá gói thầu? -
Căn cứ theo ơn giá, ịnh mức của nhà nước ( hà nội 381) 1. Giá gói thầu ? -
Giá gói thầu do chủ ầu tư lập ra ( giá trần ) -
Xác ịnh giá gói thấy ể kiểm tra xem giá tối a cho gói thầu là bao nhiêu -
Để doanh nghiệp áng chừng xem giảm giá ược bao nhiêu, tỷ lệ trúng thầu
là cao hay thấp có phù hợp với ịnh hướng của doanh nghiệp hay không -
Để lập ược giá gói thầu thì phải dựa vào ịnh mức nhà nước, bộ ơn giá nhà
nước. Những cái gì không có ( Tạm Tính) thì tham khảo trên thị trường - 2.
Các bước lập giá gói thầu:
B1: Xác ịnh các ầu công việc, khối lượng ầu việc ở bảng tiên lượng và ầu bài
B2: Xác ịnh ơn giá NC,M,VL
+ Theo Bộ ơn giá 381. Hà nội theo ịnh mức mới nhất là ĐM12 +
những việc nào không có trong ịnh mức thì tạm tính.
( làm sao ể có thể xác ịnh giá tạm tính? => ể xác ịnh ược giá tạm tính trên cổng
thông tin hoặc từ nhà sản xuất) B3: Tính chênh lệch VL, M,NC 3.
Vì sao có giá chênh lệch ấy?
Tính chênh lệch tại vì: Thời iểm lập giá gói thầu và giá dự thầu là 2 thời iểm
khác nhau. Giá M,Vl,NC ở 2 thời iểm có thể khác nhau vậy nên ta phải tính chênh lệch) 4.
Đơn giá tạm tính VL,NC,M thì tính như nào? -
Để tính ược cần xác ịnh:
+ Đm Vật liệu cấu thành
+ Đm nhân công. (Xem xây 1m2 tường là bn….)
+ Đm Máy ( Cần những máy gì ..) 1 lOMoARcPSD| 45222017
Tài liệu ôn đồ án KTXD | HỒ QUỲNH THƯƠNG -
Tra ơn giá và nhân với ịnh mức sẽ ra chi phí xây tường tạm tính. -
5. Chênh lệch vật liệu ( có thể thầy cô sẽ hỏi vào bảng, giá gốc là gì, giá thông báo là gì?) -
Giá gốc: là giá trong bộ ơn gía tại thời iểm lập bộ ơn giá -
Giá thông báo: là giá tra ược trong thời iểm hiện tại
( Công bố giá của Sở Xây dựng. Nếu không có công bố thì tự tìm hiểu ở các nhà sản xuất…) 6.
Đơn giá vật liệu ược cấu thành từ âu? -
Giá mua tại nguồn + giá vận chuyển tới chân công trình -
Giá vận chuyển nội bộ + bốc dỡ + lưu kho lưu bãi 7. Chênh Lệch nhân công? -
Giá gốc lấy theo bộ ơn giá thông tư 13 ( tại thời iểm lập bộ ơn giá ) -
Giá thông báo thì lấy theo bảng lương theo giá vùng - 8. Bù giá Máy? -
Giá gốc lấy theo bộ ơn giá 381 ( tại thời iểm lập bộ ơn giá ) - Giá
Thông báo: Đơn giá ca máy bao gồm 6 loại chi phí: + Nhiêu liệu (1)
+ Bảo dưỡng sửa chữa. (2) + Khấu hao. (3)
+ Lương thợ iều khiển. (4) + Bảo hiểm (5) + Chi phí khác. (6)
Trong ó: - Có 4 loại tính theo % ơn giá: 2,3,6,5 -
Chênh lệch chỉ xảy ra khi nhiên liệu và lương thợ iều khiển thay ổi ( Vì
nhiên liệu bao gồm xăng, dầu, iện… mấy cái này có thể thay ổi tuỳ vào thời iểm) 9.
Các tính chi phí dự phòng ? -
Dự phòng 1: tính theo tỉ lệ phần trăm ề cho sẵn -
Dự Phòng 2: Tính theo bảng phân bổ
( có thể thầy cô sẽ hỏi cách tính như nào nên cần biết ể chỉ ) II. Giá dự thầu 1.
Giá dự thầu khác gì giá gois thầu? -
Giá dự thầu do nhà thầu lập ra còn giá gói thầu thì do chủ ầu tư lập ra 2 lOMoARcPSD| 45222017
Tài liệu ôn đồ án KTXD | HỒ QUỲNH THƯƠNG 2.
Nếu giá dự thầu > Giá gói thầu? -
Kiểm tra lại các công tác ã úng hay chưa. Nếu úng rồi thì iều chỉnh, cân ối
lại giảm bớt lãi i hoặc giảm hao phí NC và Máy. -
Giảm giá Vật liệu ( Bởi vì chi phí lãi ở vật liệu là cao nhất, Nc thì giá theo
vùng, nhiên liệu thì giá cả public. Chỉ có mỗi vật liệu thì cho ắt chỗ rẻ nên dễ giảm) -
Nếu như giảm rồi mà giá dự thầu vẫn cao hơn giá gói thầu thì bỏ ko thầu nữa 3.
Vật liệu khác là vật liệu gì? -
Là vật liệu không nằm trong bảng vật liệu chính nhưng vẫn phải kể ến ví
dụ như vòi xịt bảo dưỡng bê tông, ống mềm …. - vật liệu thí nghiệm 4.
Tại sao có tỷ lệ chiết giảm? -
Tỷ lệ chiết giảm này ược giả ịnh -
Vì : DmVL= Dm hao hụt + Đm cấu thành ( Đm hao hụt càng lớn thì tỷ lệ chiết giảm càng cao) -
( ví dụ như: cát bay cũng sẽ xảy ra sự hao hụt vật liệu cát) -
Tỷ lệ phần trăm này dựa theo ịnh mức nội bộ của nhà thầu 5. Chiết giảm công nhân HPNC x DM nhà thầu -
Hao phí nhân công: Thời gian x số nhân công => chiết giảm bằng cách rút
ngắn thời gian thi công hoặc tổ chức thi công tốt 6.
Tính ca máy ngừng việc. Ca máy ngừng khác gì ca máy làm -
Ca máy ngừng thì không mất tiền nhiên vật liệu và lương công nhân iều khiển máy
7. Chi phí gián tiếp có những gì ? ( phải học thuộc) -
Chi phí chung: Lương, khấu hao…. - Chi phí làm ường tạm là chi phí gì PqqqW-
Chi phí lưới bảo vệ, xây móng cần trục
( cái này cần ược bổ sung thêm)
8. So sánh giá dự thầu và giá gói thầu -
Trọn gói thì phải tính lại Dp1,dp2 -
Điều chỉnh thì không phải tính - Cố ịnh : tính Dp2 9.
Lập bảng chiết tính này ể làm gì? -
Bảng chiết tính này thể hiện ơn giá dự thầu => ể tính ơn giá dự thầu tương
ứng khối lượng theo tiên lượng -
…….. còn nhìu mà chưa biết ể soạn ra 3 lOMoARcPSD| 45222017
Tài liệu ôn đồ án KTXD | HỒ QUỲNH THƯƠNG
1. Đồ án này làm ể làm gì?
2. Số liệu ề bài? Loại hợp ồng? 3. Nếu thay
ổi số nhà thì có gì thay ổi không?
4. Đơn giá gói thầu là gì? ịnh nghĩa 5. Căn cứ vào âu ể lập giá gói thầu
6. các bước lập giá gói thầu
7. lập giá gói thầu này ể làm gì 8. lấy âu ra bảng tiên lượng. 9. bảng tiên lượng ể làm gì
10. vì sao lại có chênh lệch nhân công 4