Đánh giá khả năng trả nợ của một dự án đầu tư được dựa trên:

Dòng tiền hoạt động

Dòng tiền tài trợ

Dòng tiền đầu tư

Giá trị tại đầu năm xây dựng của đất thu hồi luôn bằng với giá trị bỏ ra ban đầu

Giá trị tại đầu năm xây dựng của đất thu hồi bằng giá trị trường tại năm thanh lý

Ghi nhận toàn bộ lãi lỗ liên quan đến đất vào dòng tiền vào từ thanh lý dự án

Làm giảm chi phí lãi vay phải trả và làm giảm chi phí khấu hao hàng năm của dự án

Làm tăng chi phí lãi vay phải trả và làm giảm chi phí khấu hao hàng năm của dự án

Làm giảm chi phí lãi vay phải trả và làm tăng chi phí khấu hao hàng năm của dự án

Trong trường hợp đất sử dụng cho dự án là đất mua thì giá trị thanh lý của đất được tính bằng giá thị trường ở năm mua đất

Trong trường hợp góp vốn bằng quyền sử dụng của chủ đầu tư thì giá trị thanh lý của đất được tính như trường hợp mua đất

Trong trường hợp đất sử dụng cho dự án là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, dự án không có giá trị thanh lý từ đất

Làm sụt giảm dòng tiền hoạt động của công ty dự án

Không ảnh hưởng đồng tiền hoạt động của công ty dự án

Không thể dự đoãn được sự thay đổi của dòng tiền hoạt động của công ty dự án

Dòng tiền hoạt động (có lá chắn thuế) + Dòng tiền đầu tư + Dòng tiền tài trợ

Dòng tiền rồng theo quan điểm Tổng đầu tư (TIPV)+ Dòng tiền tài trợ

Dòng tiền hoạt động (không có lá chắn thuế) + Dòng tiền đầu tư + Lá chắn thuế - Dòng tiền tài trợ

Giảm đồng tiền của dự án đúng bằng chi phí khấu hao hằng năm

Tăng dòng tiền của dự án đúng bằng chi phí khấu hao hằng năm

Tăng thu nhập chịu thuế đúng bằng chi phí khấu hao hằng năm

Giá thị trường của công trình xây dựng hiện tại

Chi phí dỡ bỏ và san lấp mặt bằng

Dòng tiền bị mất do trưng dụng thiết bị của dự án khác vào dự án này.

Được ghi nhận trong dòng tiền đầu tư của dự án

Được xem như một khoản chi phí chìm

Được xem như một khoản chi phí cơ hội

Dòng tiền AEPV có tính đến lợi ích lá chắn thuế từ lãi vay còn dòng tiền (TIPV) không tính đến lợi ích lá chắn thuế từ lãi vay

Cả hai dòng tiền AEPV và TIPV đều có tính đến lợi ích lá chắn thuế từ lãi vay

Cả hai dòng tiền AEPV và TIPV đều không có tính đến lợi ích lá chắn thuế từ lãi vay.

Lãi vay trong thời gian xây dựng là lãi vay phải trả cho các khoản tài trợ xây dựng công trình

Lãi vay trong thời gian xây dựng được ân hạn không được vốn hóa vào nguyên giá tài sản cố định hình thành sau đầu tư

Lãi vay trong thời gian xây dựng được ân hạn không được tính vào trong tổng mức đầu tư

Tổng mức đầu tư của dự án.

Nguyên giá của tài sản cố định hình thành sau đầu tư.

Tổng mức đầu tư, dòng tiền đầu tư và nguyên gia tài sản cố định hình thành sau đầu tư.

Trả lợi tức cho cổ đông

Huy động vốn cổ phần

Chi phí soạn thảo và thẩm định dự án đầu tư

Quan điểm Toàn bộ vốn chủ sở hữu (AEPV)

Quan điểm Tông đầu tư (TIPV)

Quan điểm Vốn chủ sở hữu (EPV)

Ngân hàng

Chủ đầu tư

Chủ sở hữu và ngân hàng