Khi lãi vay phát sinh trong thời gian xây dựng dự án và được ngân hàng ân hạn, điều này sẽ dẫn đến sự thay đổi nào sau đây?

Chủ sở hữu

Ngân hàng

Chủ đầu tư

Dòng tiền hoạt động (có lá chắn thuế) + Dòng tiền đầu tư + Dòng tiền tài trợ

Dòng tiền rồng theo quan điểm Tổng đầu tư (TIPV)+ Dòng tiền tài trợ

Dòng tiền hoạt động (không có lá chắn thuế) + Dòng tiền đầu tư + Lá chắn thuế - Dòng tiền tài trợ

Trả lợi tức cho cổ đông

Huy động vốn cổ phần

Chi phí soạn thảo và thẩm định dự án đầu tư

Làm sụt giảm dòng tiền hoạt động của công ty dự án

Không ảnh hưởng đồng tiền hoạt động của công ty dự án

Không thể dự đoãn được sự thay đổi của dòng tiền hoạt động của công ty dự án

Chủ sở hữu

Ngân hàng

Chủ sở hữu và ngân hàng

Làm giảm chi phí lãi vay phải trả và làm giảm chi phí khấu hao hàng năm của dự án

Làm tăng chi phí lãi vay phải trả và làm giảm chi phí khấu hao hàng năm của dự án

Làm giảm chi phí lãi vay phải trả và làm tăng chi phí khấu hao hàng năm của dự án

Giá trị tại đầu năm xây dựng của đất thu hồi luôn bằng với giá trị bỏ ra ban đầu

Giá trị tại đầu năm xây dựng của đất thu hồi bằng giá trị trường tại năm thanh lý

Ghi nhận toàn bộ lãi lỗ liên quan đến đất vào dòng tiền vào từ thanh lý dự án

Dòng tiền hoạt động

Dòng tiền tài trợ

Dòng tiền đầu tư

Luôn được nhập vào gốc tính lãi cho kỳ sau

Được xem là một dòng tiền ra khi lập dòng tiền đầu tư

KHÔNG được vốn hóa vào nguyên giá tài sản cố định hình thành sau đầu tư.

Không được tính vào tổng mức đầu tư của dự án vì đây là chi phí chìm

Không được tính vào tổng mức đầu tư của dự án vì đây là chi phí cơ hội

Không được tính vào tổng mức đầu tư của dự án vì đây là chi phí lịch sử

Ảnh hưởng trực tiếp đến dòng tiền dự án

Ảnh hưởng trực tiếp lẫn gián tiếp đến dòng tiền dự án

Không ảnh hưởng trực tiếp lẫn gián tiếp đến dòng tiền dự án

Được ghi nhận ở dòng tiền ra từ hoạt động của dự án (phương pháp trực tiếp) và được điều chỉnh tăng với lợi nhuận sau thuế của dự án (phương pháp gián tiếp).

Không được ghi nhận ở dòng tiền ra từ hoạt động của dự án (phương pháp trực tiếp) và được điều chỉnh tăng với lợi nhuận sau thuế của dự án (phương pháp gián tiếp).

Không được ghi nhận ở dòng tiền ra từ hoạt động của dự án (phương pháp trực tiếp) và được điều chỉnh giảm với lợi nhuận sau thuế của dự án (phương pháp gián tiếp).

Được ghi nhận trong dòng tiền đầu tư của dự án

Được xem như một khoản chi phí chìm

Được xem như một khoản chi phí cơ hội

Dự án đầu tư thay thế làm mất doanh thu của dự án được thay thế

Dự án đầu tư bổ sung làm tăng doanh thu cho chủ đầu tư

Tất cả các tác động trên không phải là tác động gián tiếp

Ngân hàng

Chủ đầu tư

Chủ sở hữu và ngân hàng