Phát biểu nào sau đây là sai khi lập dòng tiền của dự án?

Trong trường hợp đất sử dụng cho dự án là đất thuê trả tiền thuê đất hằng năm, dự án không có giá trị thanh lý từ đất

Trong trường hợp đất sử dụng cho dự án (lâu dài) là đất mua thì giá trị thanh lý của đất được tính bằng giá thị trường ở năm mua đất.

Trong trường hợp góp vốn bằng quyền sử dụng đất (lâu dài) của chủ đầu tư thì giá trị thanh lý của đất được tính như trường hợp mua đất.

Thực nghiệm trồng thí điểm trong các trang trại

Xem xét các điều kiện về khí hậu và thổ nhưỡng

Chất lượng giống cây trồng

Dòng tiền theo quan điểm tổng đầu tư (TIPV)

Dòng tiền theo quan điểm tất cả là vốn chủ sở hữu (AEPV)

Dòng tiền theo quan điểm chủ sở hữu

Tổng vốn đầu tư của một dự án thường rất lớn

Quy mô vốn đầu tư của một dự án thường không xác định trước

Tất cả các phát biểu trên đều đúng

Giai đoạn nghiên cứu khả thi

Giai đoạn hoạt động

Tất cả các giai đoạn

Đo lường chính xác khả năng trả nợ của dự án

Lợi nhuận danh nghĩa được ghi nhận trên sổ sách kế toán

Lợi nhuận thực sự thu hút được của các chủ đầu tư

Những yêu cầu của nguồn nguyên liệu và những tác động đến sinh thái và môi trường

Điều kiện kinh tế xã hội xung quanh và khả năng hấp thụ công nghệ của nền kinh tế

Xu hướng công nghệ trong tương lai

Dòng tiền vay nợ được tính vào dòng tiền vào

Dòng tiền trả nợ gốc được tính vào dòng tiền ra, trong khi dòng trả lãi thì không

Lợi ích từ lá chắn thuế đã được tính vào bên trong dòng tiền thông qua dòng lãi vay được cộng vào

Tạo mới công trình

Mở rộng công trình

Cải tạo công trình

Là khoảng thời gian mà dự án đưa vào khai thác có tính đến lãi lỗ

Là giai đoạn phát huy hiệu quả tài sản mà họ đã đầu tư trước đó

Là giai đoạn mà chủ đầu tư hy vọng nhất

Chi phí chìm

Chi phí lịch sử

Chi phí cơ hộ

Chênh lệch giữa ngân lưu tổng đầu tư và ngân lưu toàn bộ vốn chủ sở hữu đúng bằng gốc và lãi phải trả

Chênh lệch giữa ngân lưu tổng đầu tư và ngân lưu toàn bộ vốn chủ sở hữu đúng bằng chênh lệch tồn quỹ tiền mặt

Chênh lệch giữa ngân lưu tổng đầu tư và ngân lưu toàn bộ vốn chủ sở hữu đúng bằng lãi vay

Căn cứ vào dòng đời dự kiến của sản phẩm hiện tại do dự án sản xuất và tiêu thụ trên thị trường

Căn cứ vào quan điểm của chủ đầu tư

Tất cả các câu trên đều đúng

Khắc phục nhược điểm đa nghiệm của IRR

Khắc phục nhược điểm các dòng tiền hằng năm được tái đầu tư

MIRR phản ánh tỷ suất sinh lời thực sự từ dự án

Dividend Growth Model

CAPM model

Build – up method