Phát biểu nào sau đây về chi phí đất đai là đúng?

Tất cả các đáp án trên đều sai

Bằng với giá thị trường

Bằng với giá trị ban đầu đã mua bao gồm khấu hao qua các năm

Đo lường chính xác khả năng trả nợ của dự án

Lợi nhuận danh nghĩa được ghi nhận trên sổ sách kế toán

Lợi nhuận thực sự thu hút được của các chủ đầu tư

Hàng hóa của thị trường chứng khoán Việt Nam quá nhiều chủng loại và số lượng

Hàng hóa cao cấp đa dạng để các nhà đầu tư có thể yên tâm dầu tư lâu dài

Tất cả các câu trên đều sai

Công suất thiết kế

Công suất thực tế

Công suất hoà vốn

Nghiên cứu thiết kế sơ bộ, thiết kế chi tiết, nghiên cứu khả thi

Nghiên cứu thiết kế sơ bộ, nghiên cứu tiền khả thi, nghiên cứu khả thi

Nghiên cứu thị trường, nghiên cứu tiền khả thi, nghiên cứu khả thi

Đầu tư theo chiều sâu.

Đầu tư mở rộng.

Đầu tư mới.

Tổng vốn đầu tư của một dự án thường rất lớn

Quy mô vốn đầu tư của một dự án thường không xác định trước

Tất cả các phát biểu trên đều đúng

Tác động môi trường

Thẩm định môi trường tự nhiên – KT – XH

Thẩm định môi trường pháp lý

So sánh đánh giá một cách hệ thống giữa những chi phí và các lợi ích của dự án trên quan điểm của toàn bộ nền kinh tế

Xác định lợi ích của dự án trên quan điểm toàn nền kinh tế

Tất cả đều đúng

Trong trường hợp đất sử dụng cho dự án là đất thuê trả tiền thuê đất hằng năm, dự án không có giá trị thanh lý từ đất

Trong trường hợp đất sử dụng cho dự án (lâu dài) là đất mua thì giá trị thanh lý của đất được tính bằng giá thị trường ở năm mua đất.

Trong trường hợp góp vốn bằng quyền sử dụng đất (lâu dài) của chủ đầu tư thì giá trị thanh lý của đất được tính như trường hợp mua đất.

Thẩm định nguồn cung cấp lao động và chất lượng nguồn lao động

Thẩm định tiền lương, tiền công lao động

Thẩm định hình thức quản lý thực hiện dự án

Dòng tiền vay nợ được tính vào dòng tiền vào

Dòng tiền trả nợ gốc được tính vào dòng tiền ra, trong khi dòng trả lãi thì không

Lợi ích từ lá chắn thuế đã được tính vào bên trong dòng tiền thông qua dòng lãi vay được cộng vào

Tạo mới công trình

Mở rộng công trình

Cải tạo công trình

Nguyên giá = giá mua - chi phí liên quan - các chi phí được phân bổ cho tài sản

Nguyên giá = giá mua + chi phí liên quan

Nguyên giá = giá mua + chi phí liên quan - các chi phí được phân bổ cho tài sản

Tính thực tiễn

Tính khoa học

Tính pháp lý