BÀI TẬP THỰC HÀNH: QUẢN LÝ ĐÔ THỊ TRONG GAME SIMCITY - 21QL6 | Trường đại học kiến trúc Hà Nội

lOMoARcPSD| 58854646
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI KHOA QUẢN LÝ XÂY DỰNG
MÔN NHẬP MÔN QUẢN LÝ ĐÔ THỊ
BÀI TẬP THỰC HÀNH: QUẢN LÝ ĐÔ THỊ KHU NHÀ Ở TẠI THÀNH PHỐ GIẢ ĐỊNH
GVHD: DƯƠNG ĐỖ HỒNG MAI LỚP: 21QL6 THÀNH VIÊN NHÓM: Nguyễn Văn Thuần Nguyễn Quân Nghiêm
SimCity là một game mô phỏng xây dựng và quản lý thành phố, cho phép người
chơi thiết kế và tạo ra một thành phố theo ý muốn của mình. Trong game, người chơi
có thể chọn một mảnh đất chưa khai thác để bắt đầu xây dựng thành phố của mình.
I. GIỚI THIỆU KHÁI QUÁT VỀ ĐÔ THỊ GIẢ ĐỊNH 1. Mục đích/mục tiêu của dự án
Xây dựng một đô thị hiện đại, phát triển và hạnh phúc, với các ngành công nghiệp,
dịch vụ, giáo dục, văn hóa và môi trường đa dạng.
2. Phương tiện xây dựng đô thị giả định (mô tả công cụ sử dụng để xây dựng đô thị)
Sử dụng các công cụ trong game, như chọn vị trí, địa hình, khí hậu, nguồn lực, cơ
sở hạ tầng, thuế, ngân sách, chính sách.
3. Thời gian thực hiện dự án 1 tiếng lOMoARcPSD| 58854646
II. NỘI DUNG THỰC HIỆN QUẢN LÝ ĐÔ THỊ
1. Quá trình xây dựng và quản lý đô thị giả định -
Bước 1: Lựa chọn thành phố (nên chọn những thành phố có 2 yếu tố là nước
và gió để hạn chế nhiều vấn đề phát sinh trong game mà chúng ta chưa thể đối phó
nếu không có kinh nghiệm). -
Bước 2: Việc đầu tiên khi chúng ta vô thành phố đó là bật bản đồ tổng quan
để xác định các nhân tố (bản đồ tổng quan nằm dưới cùng bên trái màn hình). -
Bước 3: Theo dõi 2 yếu tố quan trọng là nước và hướng gió (nếu những
thành phố có khoáng sản thì cần theo dõi cả lượng khoáng sản và vị trí của chúng). lOMoARcPSD| 58854646
Việc thăm dò này là điều cần thiết để chúng ta có thể xác định được những công
trình cần xây dựng sau này. -
Bước 4: Tạo đường, lưu ý cần phải nối với trục đường cao tốc chính để khởi
độngviệc xây dựng. Nên sử dụng loại đường đất rẻ nhất để tiết kiệm chi phí. -
Bước 5: Xây dựng ba loại công trình cơ bản, nhà dân (xanh lá), khu dịch vụ
(xanhlam), khu công nghiệp (vàng). Đặc biệt, thứ nhất phải chú ý hướng gió để
xây dựng khu công nghiệp, phải xây dựng chúng ở cuối hướng gió để hạn chế việc
khí thải sẽ gây ảnh hưởng sức khỏe tới khu dân cư. Thứ hai là không nên xây dựng
khu công nghiệp sát với hai khu dịch vụ và dân cư vì nó sẽ làm giảm giá trị khu đất
cũng như giảm độ hài lòng của người dân. lOMoARcPSD| 58854646 -
Bước 6: Xây dựng những công trình thiết yếu, như nhà máy điện, nước, nhà
máy xử lí nước thải, ... (tất cả cũng hạn chế xây dựng cạnh khu dân cư và dịch vụ).
Sau đó là xây dựng tòa thị chính để giải quyết những vấn đề sau này. -
Bước 7: Theo dõi mức thuế bằng cách nhấp chuột vào số tiền của thành phố.
Có thể tăng thuế bước đầu lên +11 cho cả 3 loại công trình để thu được một số tiền
cao hơn, đầu tư cho các công trình thiết yếu khác. lOMoARcPSD| 58854646 -
Bước 8: Xử lí vấn đề xã hội, ưu tiên theo hướng sau: giáo dục -> y tế -> cứu
hỏa -> an ninh. Vì ban đầu dân cư trong thành phố chưa cần tới những điều này
nên bạn không cần xây dựng trong các bước trên, cho đến bước này, nếu tiền dư và
đủ để xây công trình nào thì hãy xây ngay. Lưu ý các công trình này có thể đặt
cạnh khu dân cư và dịch vụ để tăng giá trị đất cho chúng. -
Bước 9: Quan sát thành phố và giải quyết các vấn đề nếu người dân cần
thiết, ở bước này bạn không cần xây dựng thêm công trình nào nữa mà chỉ việc tua
và đợi khoản tiền thu về.
Lưu ý: Nếu ban đầu chúng ta sử dụng đường đất thì hãy nâng cấp lên đường nhựa,
và từ từ nâng cấp nên đường nhựa nhiều làn, vì điều đó sẽ giúp đô thị hóa dân số,
nghĩa là các nhà đầu tư sẽ mở rộng khu nhà ở, tăng số dân đồng nghĩa đường phải
rộng hơn để không gặp tình trạng tắc nghẽn.
Bước 10: Vậy là chúng ta đã định hình được thành phố cho mình, và từ bước này,
chúng ta sẽ xây dựng được một thành phố giả định tuyệt vời ở ảnh phí dưới. lOMoARcPSD| 58854646
2. Nguyên tắc quản lý thành phố giả định/Yếu tố tác động và chi phối sự phát triển Nguyên tắc quản lý:
• Cân bằng giữa các yếu tố khác nhau khi xây dựng và quản lý thành phố của
bạn, như dân số, tài chính, hạ tầng, chất lượng cuộc sống.
• Tận dụng các đặc điểm tự nhiên và các tài nguyên có sẵn của mảnh đất, như
sông, núi, rừng, than, dầu, gió.
• Phân loại và phân cấp các khu vực theo chức năng và mật độ. Tạo ra các cấp
độ khác nhau cho các khu vực, từ thấp đến cao, để phù hợp với nhu cầu và khả năng của dân cư.
• Kết nối và tối ưu hóa giao thông. Đảm bảo rằng các khu vực của bạn được kết
nối với nhau bằng các loại đường xá khác nhau, từ đường nhỏ đến đại lộ. Cung
cấp các phương tiện vận chuyển công cộng, như xe buýt, tàu điện, vv để giảm
thiểu ùn tắc và ô nhiễm.
• Đa dạng hóa và nâng cao chất lượng cuộc sống. Tạo ra các khu vực phong
phú và hấp dẫn cho dân cư, như công viên, bảo tàng, nhà hát, vv. Cải thiện
các dịch vụ cơ bản, như y tế, giáo dục, an ninh, vv để nâng cao sức khỏe, học
vấn và hạnh phúc của dân cư.
Các yếu tố này sẽ tác động và chi phối sự phát triển của thành phố theo các chỉ
số như dân số, thu nhập, môi trường. 3. Tài chính đô thị
Là một phần quan trọng trong quản lý thành phố giả định. lOMoARcPSD| 58854646
• Cần có một ngân sách cân đối, thu nhập cao hơn chi tiêu, và đầu tư hợp lý cho
các dự án cải thiện thành phố.
• Có thể tăng thu nhập bằng cách tăng thuế, bán hàng hóa, hoặc nhận các khoản
trợ cấp và có thể giảm chi tiêu bằng cách cắt giảm các dịch vụ không cần thiết,
tối ưu hóa các cơ sở hạ tầng, hoặc tìm kiếm các nguồn tài trợ bên ngoài.
4. Sự linh hoạt trong quá trình xây dựng và quản lý đô thị giả định
• Khả năng thay đổi kế hoạch, giải pháp, và chiến lược của mình theo tình hình
thực tế, nhận biết và khai thác các cơ hội, và đối phó với các rủi ro và khủng hoảng.
• Có tầm nhìn và mục tiêu rõ ràng cho thành phố của mình, và không ngừng học hỏi và cải tiến.
III. ĐÁNH GIÁ VAI TRÒ NHÀ QUẢN LÝ TRONG QUẢN LÝ ĐÔ THỊ GIẢ
ĐỊNH 1. Quản lý quy hoạch, kiến trúc, xây dựng
• Có vai trò là người phát triển và thiết kế các khu vực đô thị, kết hợp các yếu
tố như giao thông, môi trường và văn hóa.
• Có trách nhiệm lên kế hoạch và thực hiện các chính sách, quy chế và quy hoạch đô thị.
• Có trách nhiệm xây dựng và quản lý các tòa nhà và công trình theo các tiêu
chuẩn kiến trúc, cảnh quan và an toàn.
2. Quản lý hạ tầng kỹ thuật
• Có vai trò là người điều phối và giám sát các hệ thống hạ tầng trong thành phố.
• Có trách nhiệm xây dựng và nâng cấp các hệ thống giao thông, cấp thoát nước,
điện lực, viễn thông, an ninh, phòng cháy chữa cháy.
• Có trách nhiệm kết nối thành phố của mình với các thành phố khác trong khu
vực hoặc trên thế giới qua các đường bay, đường sắt, đường biển.
3. Quản lý đất đai, bất động sản
• Có vai trò là người hỗ trợ và khuyến khích các hoạt động đầu tư và phát triển
các dự án bất động sản trong thành phố.
• Có trách nhiệm cung cấp các thông tin, tư vấn và hỗ trợ về các vấn đề liên
quan đến đất đai, như quyền sử dụng đất, giá đất, thuế đất.
• Có trách nhiệm giải quyết các tranh chấp và mâu thuẫn về đất đai, nhà ở và bất động sản.
4. Quản lý kinh tế, tài chính đô thị
• Có vai trò là người quản lý và điều hành các hoạt động kinh tế, tài chính của thành phố.
• Có trách nhiệm thu thuế, chi tiêu, đầu tư, tạo ra việc làm, tăng thu nhập, nâng cao chất lượng sống. lOMoARcPSD| 58854646
• Có trách nhiệm theo dõi, đánh giá và thích ứng với các thay đổi trong môi
trường và thị trường kinh tế.
IV. KẾT QUẢ ĐẠT ĐƯỢC/HẠN CHẾ 1. Kết quả đạt được (quy hoạch, kiến
trúc, hạ tầng kỹ thuật) -
Quy hoạch: Tôi đã tạo ra một thành phố rộng lớn, đa dạng và hấp dẫn, với
nhiềukhu vực chức năng và hài hòa với môi trường xung quanh. Tôi đã tận dụng tốt
các tài nguyên, địa hình và khí hậu của khu vực đất. -
Kiến trúc: Tôi đã xây dựng nhiều tòa nhà và công trình đẹp mắt, sang trọng
vàhiện đại, với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau. Tôi đã sử dụng các công cụ
chỉnh sửa để tạo ra các tòa nhà độc đáo và phù hợp với khu vực chức năng. - Hạ
tầng: Tôi đã xây dựng và nâng cấp các hệ thống hạ tầng hiệu quả và an toàn, như
giao thông, cấp thoát nước, điện lực, viễn thông, an ninh, phòng cháy chữa cháy, v.v.
Tôi đã kết nối thành phố của mình với các thành phố khác trong khu vực hoặc trên
thế giới qua các đường bay, đường sắt, đường biển, v.v. -
Kỹ thuật: Tôi đã sử dụng các công nghệ tiên tiến để cải thiện hiệu quả và
chấtlượng của các dịch vụ đô thị, như năng lượng tái tạo, xử lý rác thải, giảm ô
nhiễm, v.v. Tôi đã thử nghiệm các kịch bản khác nhau để đối phó với các thách thức
và cơ hội của đô thị, như thiên tai, biến đổi khí hậu, kinh tế toàn cầu, v.v.
2. Hạn chế trong quản lý và phát triển -
Quản lý: Tôi đã gặp khó khăn trong việc cân bằng giữa nhu cầu và nguồn lực
củacác cư dân, doanh nghiệp và chính quyền đô thị. Tôi đã phải đối mặt với các vấn
đề xã hội, chính trị và pháp lý, như tội phạm, biểu tình, tham nhũng. Tôi đã phải
thích ứng với các thay đổi trong môi trường và thị trường. -
Phát triển: Tôi đã bị giới hạn bởi diện tích đất, ngân sách, quy định và cạnh
tranh.Tôi đã phải chịu ảnh hưởng của các yếu tố bên ngoài, như thiên nhiên, chính
sách, kinh tế. Tôi đã phải đánh đổi giữa các mục tiêu khác nhau, như tăng trưởng, bền vững, hài hòa.
V. ĐỀ XUẤT VỀ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ ÁP DỤNG THỰC TẾ
Đầu tiên, tôi sẽ chọn một khu vực đất có diện tích rộng, địa hình đa dạng, khí hậu ôn
hòa và tài nguyên phong phú để xây dựng thành phố của mình. Tôi sẽ chia thành
phố thành nhiều khu vực chức năng, như khu dân cư, khu công nghiệp, khu thương
mại, khu giải trí, khu giáo dục, khu y tế, khu bảo vệ môi trường. Tôi sẽ thiết kế các
tòa nhà và công trình theo phong cách kiến trúc hiện đại, sang trọng và hài hòa với
môi trường xung quanh. Tôi sẽ xây dựng và nâng cấp các hệ thống hạ tầng, như giao
thông, cấp thoát nước, điện lực, viễn thông, an ninh, phòng cháy chữa cháy. Tôi sẽ
sử dụng các công nghệ tiên tiến để cải thiện hiệu quả và chất lượng của các dịch vụ
đô thị, như năng lượng tái tạo, xử lý rác thải, giảm ô nhiễm. Tôi sẽ thử nghiệm các lOMoARcPSD| 58854646
kịch bản khác nhau để đối phó với các thách thức và cơ hội của đô thị, như thiên tai,
biến đổi khí hậu, kinh tế toàn cầu.
Sau đó, tôi sẽ quản lý thành phố của mình theo các nguyên tắc sau: -
Cân bằng giữa nhu cầu và nguồn lực của các cư dân, doanh nghiệp và
chínhquyền đô thị. Tôi sẽ thu thuế hợp lý, chi tiêu hiệu quả, đầu tư phát triển, tạo ra
việc làm, tăng thu nhập, nâng cao chất lượng sống. -
Đối mặt với các vấn đề xã hội, chính trị và pháp lý, như tội phạm, biểu tình,
thamnhũng. Tôi sẽ thực thi pháp luật, bảo vệ an ninh, thúc đẩy dân chủ, tôn trọng
nhân quyền, khuyến khích công dân tham gia. -
Thích ứng với các thay đổi trong môi trường và thị trường. Tôi sẽ theo dõi các
xuhướng, nghiên cứu các dự báo, đánh giá các tác động, đề ra các giải pháp. - Đánh
đổi giữa các mục tiêu khác nhau, như tăng trưởng, bền vững, hài hòa. Tôi sẽ xác
định các ưu tiên, cân nhắc các lợi ích, giải quyết các mâu thuẫn, hợp tác các bên liên quan.
So sánh thành phố trong game với thực tế: -
Điểm giống nhau: Cả hai đều có các yếu tố cơ bản của một thành phố, như
dânsố, diện tích, kinh tế, văn hóa, chính trị. Cả hai đều phải tuân theo các quy luật
tự nhiên, xã hội và kinh tế. Cả hai đều phải đối mặt với các thách thức và cơ hội của đô thị hóa. -
Điểm khác nhau: Thành phố trong game có nhiều lợi thế hơn so với thực tế,
nhưcó nhiều tài nguyên, không gian, công nghệ. Thành phố trong game cũng có
nhiều hạn chế hơn so với thực tế, như có nhiều giới hạn, quy định, cạnh tranh. Thành
phố trong game cũng có nhiều sự khác biệt về mặt thẩm mỹ, tính chân thực, độ phức tạp.