Câu 1: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có cần ghi lời chứng không? Trả lời:
Các bên tham gia hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải ký trước mặt người thực hiện chứng thực:
(i) Trường hợp người yêu cầu chứng thực không ký được thì phải điểm chỉ;
(ii) Nếu người đó không đọc được, không nghe được, không ký, không điểm chỉ được thì phải có
02 người làm chứng. Người làm chứng phải có đủ năng lực hành vi dân sự và không có quyền,
lợi ích hoặc nghĩa vụ liên quan đến hợp đồng, giao dịch.
Người thực hiện chứng thực ghi lời chứng theo mẫu đã được quy định sẵn liên quan tới hợp
đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai sau đó ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu của cơ quan thực
hiện chứng thực và ghi vào sổ chứng thực.
(i) Với hợp đồng, giao dịch có từ 02 trang trở lên, thì từng trang phải được đánh số thứ tự, có chữ
ký của người yêu cầu chứng thực và người thực hiện chứng thực.
(ii) Số lượng trang và lời chứng được ghi tại trang cuối của hợp đồng. Trường hợp hợp đồng có
từ 02 tờ trở lên thì phải đóng dấu giáp lai.
Câu 2:Tặng cho quyền sử dụng đất cho người nước ngoài được không?
Theo Luật quốc tịch Việt Nam năm 2014 thì người nước ngoài là "người có quốc tịch nước
ngoài hoặc người không quốc tịch tạm trú hoặc thường trú tại Việt Nam."
Điều 5 Luật Đất đai năm 2013 quy định về người sử dụng đất. Theo quy định trên, người sử
dụng đất theo pháp luật Việt Nam không bao gồm người nước ngoài.
Như vậy pháp luật hiện hành không cho phép người nước ngoài có quyền sử dụng đất tại Việt
Nam. Vì vậy, người nước ngoài không được nhận tặng cho tài sản trên.