Preview text:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG
Chúng tôi gồm:
BÊN CHO THUÊ (Bên A):
• Ông/Bà: Dương Công Minh • Ngày sinh: 21/09/2004
• Số CMND/CCCD: 024204006441 Cấp ngày: 05/05/2022
• Nơi cấp: Cục cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội
• Địa chỉ thường trú: Bảo Đài – Bắc Ninh
• Số điện thoại: 0328957963 BÊN THUÊ (Bên B):
• Ông/Bà:..............................................................................................................
• Ngày sinh: .........................................................................................................
• Số CMND/CCCD: .................................. Cấp ngày: .........................................
• Nơi cấp: ..........................
• Địa chỉ thường trú:...........................................................................................
• Số điện thoại:....................................................................................................
Sau khi bàn bạc trên tinh thần tự nguyện, hai bên thống nhất ký kết hợp đồng thuê
phòng với các điều khoản sau:
ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG VÀ NỘI DUNG HỢP ĐỒNG
1.1. Bên A đồng ý cho Bên B thuê một phần trong căn hộ thuộc quyền sở hữu/sử
dụng hợp pháp của Bên A tại địa chỉ:
- Căn hộ số: 1606 Tòa nhà: C5 Khu đô thị/Chung cư: Cát Tường TNT
- Địa chỉ: Đ. Lê Thái Tổ, Võ Cường, Bắc Ninh.
- Mục đích thuê: Để ở.
1.2. Phạm vi thuê bao gồm:
- Sử dụng riêng: 01 (một) phòng ngủ và 01 (một) nhà vệ sinh riêng bên ngoài cạnh phòng.
- Sử dụng chung: Không gian phòng khách, bếp, ban công/khu vực phơi đồ cùng với
Bên A (hoặc người thuê khác).
- Không sử dụng: Phòng ngủ và nhà vệ sinh còn lại của căn hộ.
1.3. Trang thiết bị, tài sản bàn giao kèm theo (ghi rõ tình trạng):
- Trong phòng riêng: ...................................................................................................
- Tại khu vực chung: Tủ lạnh, máy giặt, bếp từ, sofa, tivi ......................................
Chi tiết được đính kèm tại Phụ lục Biên bản bàn giao tài sản.
ĐIỀU 2: THỜI HẠN THUÊ
• Thời hạn thuê là: ........ tháng (Bằng chữ: .................................... tháng).
• Bắt đầu từ ngày ....../....../........ đến ngày ....../....../.........
• Hạn thanh toán: ............tháng/lần.
• Khi hết hạn hợp đồng, hai bên có thể thỏa thuận gia hạn. Nếu muốn gia hạn,
một trong hai bên phải thông báo cho bên kia trước ít nhất 30 ngày.
ĐIỀU 3: GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
3.1. Giá thuê phòng là: ......................................... VNĐ/tháng.
(Bằng chữ: ....................................................................................).
Giá thuê này chưa bao gồm các chi phí sinh hoạt khác được quy định tại Điều 5.
3.2. Phương thức thanh toán: Thanh toán từ ngày 1 đến ngày 5 của tháng.
3.3. Hình thức thanh toán: Tiền mặt hoặc chuyển khoản vào tài khoản:
- Chủ tài khoản: DƯƠNG CÔNG MINH
- Số tài khoản: 0328957963 Tại ngân hàng: MB
ĐIỀU 4: TIỀN ĐẶT CỌC
4.1. Bên B đặt cọc cho Bên A số tiền là: ......................................... VNĐ.
(Bằng chữ: ................................................................................................................).
4.2. Số tiền này dùng để đảm bảo việc thực hiện hợp đồng và thanh toán các thiệt
hại (nếu có) do Bên B gây ra.
4.3. Tiền cọc sẽ được Bên A hoàn trả đầy đủ cho Bên B trong vòng 05 ngày sau khi
kết thúc hợp đồng, sau khi đã trừ đi các chi phí điện, nước tháng cuối cùng và chi
phí bồi thường thiệt hại (nếu có).
ĐIỀU 5: CÁC CHI PHÍ KHÁC
Ngoài tiền thuê nhà, Bên B có trách nhiệm thanh toán các khoản phí sau:
• Tiền điện: ......................................
• Nước: ......................................
• Internet: ......................................
• Phí dịch vụ: ........................................................................................................
• Phí gửi xe: Bên B tự thanh toán cho ban quản lý nếu có nhu cầu.
Các chi phí này sẽ được tổng kết và thanh toán cùng kỳ với tiền thuê nhà.
ĐIỀU 6: QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN
6.1. Trách nhiệm của Bên A:
- Bàn giao phòng và các trang thiết bị đúng như thỏa thuận.
- Đảm bảo quyền sử dụng riêng tư và trọn vẹn phần diện tích thuê của Bên B.
- Sửa chữa kịp thời các hư hỏng thuộc về cấu trúc căn hộ hoặc các thiết bị chung do hao mòn tự nhiên.
6.2. Trách nhiệm của Bên B:
- Trả tiền thuê và các chi phí khác đầy đủ, đúng hạn.
- Sử dụng phòng và các tài sản đúng mục đích, giữ gìn cẩn thận. Bồi thường nếu làm hư hỏng.
- Tuân thủ nội quy của chung cư và các quy định về sống chung đã thỏa thuận.
- Không được tự ý sửa chữa, thay đổi kết cấu phòng.
- Không được cho người khác thuê lại.
- Chịu trách nhiệm về an ninh, phòng cháy chữa cháy trong phạm vi sử dụng.
- Thông báo cho Bên A khi có sự cố, hư hỏng.
- Giữ gìn vệ sinh chung tại các khu vực sử dụng chung.
ĐIỀU 7: QUY ĐỊNH VỀ VIỆC SỬ DỤNG KHÔNG GIAN CHUNG
7.1. Vệ sinh: Hai bên cùng có trách nhiệm giữ gìn vệ sinh không gian chung (phòng
khách, bếp). Lịch dọn dẹp cụ thể sẽ do hai bên tự thỏa thuận.
7.2. Khách: Bên B được phép dẫn khách đến chơi nhưng phải đảm bảo không làm
ảnh hưởng đến Bên A. Nếu khách ở lại qua đêm, cần phải báo trước và được sự đồng ý của Bên A.
7.3. Tiếng ồn: Giữ trật tự, không gây tiếng ồn lớn ảnh hưởng đến sinh hoạt chung, đặc biệt là sau 22:00.
7.4. Tài sản chung: Sử dụng và bảo quản cẩn thận các thiết bị chung.
7.5. Vật nuôi: Không được phép.
ĐIỀU 8: CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG
8.1. Hợp đồng chấm dứt khi hết thời hạn.
8.2. Nếu Bên B muốn chấm dứt hợp đồng trước hạn, phải báo cho Bên A trước ít
nhất 30 ngày và sẽ không được hoàn lại tiền cọc.
8.3. Nếu Bên A muốn chấm dứt hợp đồng trước hạn, phải báo cho Bên B trước ít
nhất 30 ngày và bồi thường cho Bên B số tiền tương đương 01 tháng tiền thuê
(hoặc theo thỏa thuận).
ĐIỀU 9: CAM KẾT CHUNG
• Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản trong hợp đồng.
• Mọi tranh chấp phát sinh sẽ được giải quyết trên tinh thần thương lượng. Nếu
không giải quyết được sẽ đưa ra Tòa án có thẩm quyền tại địa phương.
• Hợp đồng này được lập thành 02 bản, có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản.
BIÊN BẢN BÀN GIAO ĐỒ STT LOẠI SL TÌNH TRẠNG GHI CHÚ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Hợp đồng có 4 trang, được lập thành 2 bản và có giá trị pháp lý như nhau.
Mỗi bên giữ 01 bản. Hợp đồng này có giá trị kể từ ngày hai bên ký kết
BÊN CHO THUÊ (Bên A) BÊN THUÊ (Bên B)
(Ký và ghi rõ họ tên)
(Ký và ghi rõ họ tên)
