Đề cương Luật Kinh doanh Bất động sản - Môn học 2023 | Môn Giáo dục thể chất | Đại học Quốc Tế Hồng Bàng

lOMoARcPSD| 59149108
Câu 1. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Kinh doanh bất động sản là gì? A.
Hoạt động tạo lập các công trình xây đựng để sử dụng cá nhân.
B. Hoạt động tìm kiếm lợi nhuận thông qua việc bỏ vốn để tạo lập nhà ở, công trình xây
dựng, quyền sử dụng đất để bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê.
C. Hoạt động quản lý các dịch vụ trong lĩnh vực xây dựng.
D. Hoạt động cung cấp dịch vụ tư vẫn pháp lý trong lĩnh vực bất động sản.
Câu 2. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Kinh doanh dịch vụ bất động sản
không bao gồm hoạt động nào sau đây? A. Môi giới bất động sản.
B. Quán lý bất động sản.
C. Chuyển nhượng dự án bất động sản.
D. Sản giao địch bất động sản.
Câu 3. Theo Luật Kinh doanh bất động sảñ 2023, Dự án bất động sản là gì? A.
Dự án đầu tư xây dựng công trình chỉ đề phục vụ mục đích cá nhân.
B. Dự án đầu tư xây dựng công trình để kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, quyền sử
dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật.
C. Dự án xây dựng nhà ở bất hợp pháp.
D. Dự án đầu tư phát triển hạ tầng giao thông.
Câu 4. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Nhà ở, công trình xây dựng có sẵn là gì?
A. Nhà ở, công trình xây dựng đã hoàn thành và đã được nghiệm thu đưa vào sử
dụng theo quy định pháp luật.
B. Nhà ở, công trình xây dựng đang trong quá trình đầu tư xây đựng.
C. Nhà ở, công trình xây dựng chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng.
D. Nhà ở, công trình xây dựng chỉ mới được lên kế hoạch xây đựng.
Câu 5. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Nhà ở, công trình xây dựng hình
thành trong tương lai là gì?
A. Nhà ở, công trình xây dựng đã hoàn thành và đã được nghiệm thu đưa vào sử dụng.
B. Nhà ở, công trình xây dựng đã bị hủy bỏ trong quá trình xây dựng.
C. Nhà ở, công trình xây dựng đang trong quá trình đầu tư xây dựng hoặc chưa
được nghiệm thu đưa vào sử dụng.
D. Nhà ở, công trình xây dựng đã có chủ sở hữu nhưng chưa đưa vào sử dụng.
Câu 6. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Thuê mua nhà ở, công trình xây đựng là gì?
A. Việc bên thuê mua trả toàn bộ giá trị của nhà ở, công trình xây đựng trong một lần.
B. Việc bên thuê mua thanh toán trước một phần giá trị nhà ở, công trình xây
dựng và trả dần số tiền còn lại hàng tháng cho đến khi sở hữu.
C. Việc bên thuê mua trả tiền thuê hằng tháng mà không có quyền sở hữu. lOMoARcPSD| 59149108
D. Việc bên thuê mua sử dụng nhà ở, công trình xây dựng nhưng không phải trả bất kỳkhoản tiên nào.
Câu 7. Theo Luật Kinh đoan bất động sản 2023, Theo quy định, tý lệ phần trăm tối
đa mà bên thuê mua có thê thanh toán trước cho bên cho thuê mua là bao nhiêu? A. 50% B.40% C. 30% D. 60%
Câu 8. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Khi nào bên thuê mua có quyển sở
hữu đối với nhà ở, công trình xây đựng? A. Ngay sau khi ký hợp đồng thuê mua.
B. Ngay sau khi thanh toán hết số tiền ban đầu.
C. Sau khi hết thời hạn thuê mua và đã trả hết số tiền còn lại.
D. Sau khi trả xong tiền thuê hàng tháng trong 3 năm đâu tiên.
Câu 9. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Chuyển nhượng dự án bất động sản là gì?
A. Việc chủ đầu tư chuyển nhượng một phần dự án bất động sản mà không kèm theoquyền và nghĩa vụ liên quan.
B. Việc chủ đầu tư giữ lại dự án nhưng cho bên khác quản lý.
C. Việc chủ đầu tư bán lại dự án bất động sản cho nhà đầu tư khác mả không cần hợpđồng.
D. Việc chủ đầu tư chuyển giao toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, bao gồm cả
các quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm đối với bên nhận chuyển nhượng.
Câu 10. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Hợp đồng kinh doanh bất động
sản phải đáp ứng điều kiện nào?
A. Được thực hiện bằng văn bản giữa tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản với tổ chức, cá nhân khác.
B. Được thỏa thuận miệng giữa các bên.
C. Được ký kết bởi tổ chức, cá nhân không cần điều kiện theo Luật.
D. Được thực hiện bằng văn bản nhưng không cần theo quy định của pháp luật.
Câu 11. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Hợp đồng kinh doanh bất động
sản có thể bao gồm các nội đung nào sau đây? A. Chỉ mua bán nhà ở, công trình xây dựng.
B. Chỉ cho thuê quyền sử dụng đất.
C. Mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng; chuyển nhượng quyền sử
dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật; chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản.
D. Chí chuyển nhượng dự án bất động sản.
Câu 12. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản là gì? lOMoARcPSD| 59149108
A. Sự thỏa thuận miệng giữa các bên để kinh doanh dịch vụ bất động sản.
B. Sự thỏa thuận bằng văn bản giữa tổ chức có đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ
bất động sản với tổ chức, cá nhân để kinh doanh dịch vụ bất động sản.
C. Sự thỏa thuận bằng văn bản giữa cá nhân không cần điều kiện kinh doanh địch vụbất
động sản với các bên liên quan.
D. Sự thỏa thuận miệng giữa các tổ chức, cá nhân để trao đổi thông tin bất động sản.
Câu 13. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Sản giao dịch bất động sản là gì?
A. Nơi diễn ra các giao địch mua bán vật tư xây dựng.
B. Nơi tổ chức các sự kiện liên quan đến bất động sản.
C. Nơi diễn ra các giao dịch liên quan đến mua bán, chuyền nhượng, cho thuê,
cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
D. Nơi lưu trữ thông tín về bất động sản.
Câu 14. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Môi giới bất động sản được hiểu là gì?
A. Việc mua bán bất động sản giữa hai bên mả không có sự tham gia của bên thứ ba.
B. Việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyền nhượng, cho thuê, cho
thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
C. Việc quản lý tài sản bất động sản thay cho chủ sở hữu.
D. Việc cung cấp thông tin về bất động sản cho các bên liên quan.
Câu 15. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Tư vấn bất động sản là gì? A.
Hoạt động cung cấp thông tin về giá trị của bất động sản cho người mua.
B. Hoạt động tư vấn về các vẫn để liên quan đến kinh doanh bất động sản theo yêu cầu của các bên.
C. Hoạt động quản lý tài sản bất động sản cho chủ sở hữu.
D. Hoạt động môi giới giữa người bán và người mua bất động sản.
Câu 16. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Quản lý bất động sản bao gồm
hoạt động nào sau đây?
A. Chỉ quán lý tài chính liên quan đến bất động sản.
B. Chỉ thực hiện việc mua bán bất động sản thay cho chủ sở hữu.
C. Thực hiện một, một số hoặc tất cả các hoạt động về quản lý, khai thác, định đoạt bất
động sản theo ủy quyền của chú sở hữu hoặc người có quyền sử dụng đất.
D. Chỉ quản lý giấy tờ pháp lý liên quan đến bất động sản.
Câu 17. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Nguyên tắc kinh doanh bất động sản gồm:
A. Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tổn trọng quyền và lợi ích hợppháp
của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật. lOMoARcPSD| 59149108
B. Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào Kinh doanh phải đáp ứng các điều
kiệntheoquy định của Luật Kinh doanh bất động sản
C. Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoải phạm v1 khu vực bảo vệ theo
quy định của pháp luật về quốe phòng: an ninh.
D. Tất cả các đáp án trên
Câu 18. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Các loại bất động sản, dự án bất
động sản đưa vào kinh doanh gồm:
A. Nhà ở có sẵn và nhà ở hình thành trong tương lai.
B. Công trình xây dựng có sẵn, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, bao
gồmcông trình xây đựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thê thao, văn
hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú, công nghiệp và công trình xây
dựng có công năng phục vụ hỗn hợp.
C. Quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.
D. Tất cả các đáp án trên
Câu 19. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Thông tin về dự án bất động sản Không bao gồm: A.
Quyết định chú trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận
đầutư dự án bất động sản B.
Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ
quannhà nước có thẩm quyền
C. Văn bản của cơ quan nhà nước có thầm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ
điều kiện được bán, cho thuê mua
D. Thông tin về quy hoạch chỉ tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê đuyệt
Câu 20. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Thông tin về nhà ở, công trình xây
dựng hình thành trong tương lai Không bao gồm:
A. Hợp đồng mẫu được sử dụng đề ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định
B. Loại bất động sản; vị trí, quy mô, tiễn độ xây đựng, công năng sử dụng của bất động
sản; thông tin về phần điện tích sử dụng chung đối với bất động sản là nhà chung cư,
công trình xây đựng, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng
C. Thỏa thuận cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai
D. Các hạn chế về quyển sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhàở,
công trình xây. dựng, phần điện tích sản xây đựng trong công trình xây đựng, quyền sử
dụng đất, đự án bất động sản đưa vào kinh doanh
Câu 21. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Thông tin về nhà ở, công trình xây
dựng có sẵn Không bao gồm:
A. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng
nhậnquyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy
chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy
định của pháp luật về đất đai trong đó có ghi nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây lOMoARcPSD| 59149108
dựng hoặc Giây chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giây chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng
B. Trường hợp nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản của chú đầu tư thìchỉ
cần có giây chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối
với điện tích đất xây dựng gắn với nhà ở, công trình xây dựng đó
C. Thông tin về quy hoạch chỉ tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt
D. Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà
ở, công trình xây dựng, phần điện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng,quyền
sử dụng đất, đự án bất động sản đưa vào kinh doanh.
Câu 22. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Thông tin về quyền sử dụng đất
đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản không bao gồm:
A. Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định cúa pháp luật về đất đai đối với
phần diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản
B. Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyền mục đích sử dụng đất của cơ quan
nhà nước có thẩm quyền C.
Giây tờ về việc hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo
quyhoạch chi tiết, theo tiến độ dự án được cơ quan nhà nước có thắm quyển phê duyệt D.
Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyển về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng
kỹthuật trong dự án bất động sản đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhần tự xây dựng nhà ở
Câu 23. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Hành vi nào sau đây bị nghiêm
cấm trong kinh doanh bất động sản?
A. Giả mạo tải liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.
B. Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chí hành nghề môigiới
bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
C. Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất độngsản
trái quy định của pháp luật.
D. Tất cả các đáp án trên
Câu 24. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh
bất động sản phái tuân thủ điều kiện nào sau đây?
A. Không cần thành lập doanh nghiệp, chi cần đăng ký kinh doanh.
B. Phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp
tác xã, liên hiệp hợp tác xã có ngành, nghề kinh doanh bất động sản.
C. Chỉ cần thông báo cho cơ quan thuế mà không cân thành lập doanh nghiệp.
D. Phải thành lập doanh nghiệp nhưng không cần ngành nghề kinh doanh bất động sản.
Câu 25. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Doanh nghiệp kinh doanh bất
động sản phái đáp ứng điều kiện nào sau đây?
A. Có vốn chú sở hữu không thấp hơn 10% têng vốn đầu tư của đự án. lOMoARcPSD| 59149108
B. Có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đôi với đự án eó quy mô
sửdụng đất đưới 20 ha.
C. Có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha.
D. Có vốn chú sở hữu không thấp hơn 50% têng vốn đầu tư của đự án.
Câu 26. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Tổ chức, cá nhân trong nước được
kinh doanh bất động sản theo hình thức sau đây:
A. Đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua
B. Mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần điện tích sàn xây đựng trong côngtrình
xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua
C. Thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đề cho thuê lại
D. Tất cả các đáp án trên
Câu 27. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Người Việt Nam định cư ở nước
ngoài mà không phải là công dân Việt Nam theo quy định của pháp luật về quốc tịch
được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được kinh doanh bất động sản theo hình thức sau đây:
A. Đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng gắn với quyền sử dụng đất để bán, chothuê,
cho thuê mua thông qua dự án bất động sản thực hiện theo đúng hình thức, mục đích và
thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai
B. Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất độngsản
đê chuyển nhượng, cho thuê
C. Đầu tư xây đựng hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để chuyển nhượng, chothuê,
cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật
D. Tắt cả các đáp án trên
Câu 28. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Dự án bất động sản phải tuân thủ
quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật nào? A. Pháp luật về đất đai và nhà ở.
B. Pháp luật về đầu tư và quy hoạch.
C. Pháp luật về xây dựng và quy hoạch đô thị.
D. Pháp luật về tài nguyên môi trường.
Câu 29. Theo Luật Kïnh doanh bất động sản 2023, Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng
dự án bất động sản phải tuân thủ theo quy định của pháp luật nào sau đây? A. Pháp
luật về tài nguyên vả môi trường.
B. Pháp luật về đất đai, xây dựng, nhà ở và các pháp luật có liên quan.
C. Pháp luật về ngân sách nhà nước.
D. Pháp luật về tài chính và ngân hàng.
Câu 30. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Dự án bất động sản phải được đầu
tư xây đựng theo những yếu tố nào sau đây?
A. Theo tiền độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư lOMoARcPSD| 59149108 được chấp thuận.
B. Theo tiến độ, chi phí và nguồn nhân lực đã dự trù.
C. Theo kế hoạch tải chính và nguồn vốn dự trù.
D. Theo kế hoạch marketing và quảng bá sản phẩm.
Câu 31. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Giấy phép xây đựng cần phải được
tuân thú trong trường hợp nào sau đây?
A. Trong mọi trường hợp, không phân biệt loại dự án.
B. Chỉ trong trường hợp dự án cần cấp giấy phép xây dựng.
C. Chỉ đối với đự án lớn có quy mô từ 10 ha trở lên.
D. Chí khi dự án có sử dụng vốn ngân sách nhà nước.
Câu 32. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Nhà ở, công trình xây dựng đưa
vào kinh doanh phải có đủ điều kiện sau đây: A. Không bị kê biên đề bảo đám thi hành án
B. Không thuộc trường hợp luật câm giaog'địch
C. Không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theoquy định của pháp luật
D. Tất cả các đáp án trên
Câu 33. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, ai có trách nhiệm thực hiện việc
đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật?
A. Chủ đầu tư dự án bất động sản
B. Bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhả ở, công trình xây dựng có sẵn C. Chính phú D. UBND các cấp
Câu 34. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, ai không được uỷ quyển cho tổ
chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà
ở, công trình xây dựng, phần điện tích sản xây dựng trong công trình xây dựng, quyển
sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản?
A. Chủ đầu tư dự án bất động sản
B. Bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhả ở, công trình xây dựng có sẵn C. Chính phủ D. UBND các cấp
Câu 35. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, ai có trách nhiệm xây dựng nhà ở,
công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo
đúng quy hoạch chỉ tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp
thuận chủ trương đầu tư đự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các
quy chuẩn về xây đựng?
A. Chú đầu tư dự án bất động sản lOMoARcPSD| 59149108
B. Bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn C. Chính phủ D. UBND các cấp
Câu 36. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Bên bán, cho thuê mua nhà ở, công
trình xây dựng. phần điện tích sàn xây đựng trong công trình xây đựng có Không quyển sau đây: A.
Yêu cầu bên mua, thuê mua nhận nhà ở, công trình xây dựng, phân điện tích sản
xâyđựng trong công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng B.
Yêu cầu bên mua, thuê mua thanh toán đủ tiền theo thời hạn và phương thức
thỏathuận trong hợp đồng C.
Cái tạo, nâng cấp nhà ở, công trình xây dựng, phân diện tích sàn xây dựng trong
côngtrình xây dựng cho thuê khi được bên thuê đồng ý nhưng không được gầy ảnh hướng cho bên thuê D.
Yêu cầu bên mua, thuê mua bồi thường thiệt hại hoặc sửa chữa phần hư hỏng đo
lỗicủa bên mua, thuê mua gây ra
Câu 37. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Bên cho thuê nhà ở, công trình
xây dựng, phần diện tích sàn xây đựng trong công trình xây dựng có Không quyền sau đây: A.
Yêu cầu bên thuê nhận nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng
trong công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng B.
Yêu cầu bên thuê bảo quản, sử dụng nhà ở, công trình xây dựng, phần điện tích
sảnxây dựng trong công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng
C. Giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng
cho bên mua, thuê, thuê mua theo đúng thời hạn, chất lượng và điều kiện khác đã
thỏa thuận trong hợp đồng
D. Yêu câu bên thuê bồi thường thiệt hại hoặc sửa chữa phần hư hỏng do lỗi của bên thuê gây ra
Câu 38. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, bên mua, thuê mua nhà ở, công
trình xây đựng, phần diện tích sản xây dựng trong công trình xây dựng có các quyển sau đây: A.
Yêu câu bên bán, cho thuê mua hoàn thành các thủ tục mua bán nhà ở, công trình
xâydựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng B.
Có quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần điện tích sản xây đựng trong
côngtrình xây đựng kế từ thời điểm đã thanh toán đủ tiền cho bên cho thuê mua.
C. Giải quyết khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm theo thẩm quyền hoặc trình cấp có thầm
quyền xử lý theo quy định của pháp luật
D. Yêu cầu bên bán, cho thuê mua bồi thường thiệt hại do việc giao nhà ở, công trình xây
dựng, phần diện tích sản xây đựng trong công trình xây dựng không đúng thời hạn, chất
lượng và các cam kết khác trong hợp đồng lOMoARcPSD| 59149108
Câu 39. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, ai có trách nhiệm sử dụng tiền đã
thu từ bên mua, thuê mua để đầu tư xây đựng dự án, nhà ở, công trình xây đựng,
phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã được bán, cho thuê mua
đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định
của pháp luật về phòng, chỗng rửa tiền?
A. Chủ đầu tư dự án bất động sản
B. Bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhả ở, công trình xây dựng có sẵn C. Chính phủ D. UBND các cấp
Câu 40. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Bên bán, cho thuê, cho thuê mua
nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng
Không có nghĩa vụ sau đây:
A. Trình cấp có thầm quyền ban hành hoặc ban hành theo thẩm quyền văn bản quy phạm
pháp luật về kinh doanh bất động sản B.
Bảo quản nhà ở, công trình xây dựng, phân diện tích sàn xây dựng trong công
trìnhxây dựng đã bán, cho thuê, cho thuê mua trong thời gian chưa bàn giao cho bên mua,thuê, thuê mua C.
Thực hiện các thủ tục mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây
dựng,phân diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng: thực hiện các nghĩa vụ trong
hợp đồng đã ký kết; tạo điều kiện cho bênmua, thuê mua chuyển nhượng hợp đồng mnua
bản, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng D.
Báo hành nhà ở, công trình xây dựng, phần điện tích sản xây đựng trong công
trìnhxây đựng theo thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật
Câu 41. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Ai có trách nhiệm cung cấp công
khai thông tin vẻ tiễn độ thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây đựng, phần
diện tích sản xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo hợp
đồng mua bán, thuê mua đã ký kết hoặc cơ quan nhà nước có thẳm quyền khi có yêu cầu?
A. Chủ đầu tư dự án bất động sản
B. Bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn C. Chính phủ D. UBND các cấp
Câu 42. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Ai không ủy quyền cho tổ chức,
cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình
xây dựng, phân điện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai?
A. Chủ đầu tư dự án bất động sản
B. Bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhả ở, công trình xây dựng có sẵn C. Chính phủ D. UBND các cấp lOMoARcPSD| 59149108
Câu 43. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Chủ đầu tư đự án bất động sản
chỉ được thu tiền đặt cọc bao nhiêu phần trăm giá bán, cho thuê mua nhà ở, công
trình xây dựng, phần diện tích sàn xây đựng trong công trình xây dựng từ bên đặt
cọc để mua, thuê mua khi nhà ở, công trình xây dựng đã có đú các điều kiện đưa vào
kinh doanh theo quy định? A. không quá 7% B. không quá 5% C. không quá 6% D. không quá 3%
Câu 44. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Trong thời hạn bao lâu kể từ ngày
nhận được thông báo, cơ quan quán lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh
có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng
văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp
không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do? A. 45 ngày B. 05 ngày C. 10 ngày D. 15 ngày
Câu 45. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Trong mua bán nhà ở, công trình
xây dựng hình thành trong tương lai, lần thanh toán đầu tiên không được vượt quá
bao nhiêu phần trăm giá trị hợp đồng? A. 20% B. 25% C. 30% D. 35%
Câu 46. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Việc thanh toán trong thuê mua
nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng
hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá bao nhiêu
phân trăm giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc? A. 20% B. 25% C. 30% D. 35%
Câu 47. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Nếu bên mua, thuê mua chưa được
cấp giây chứng nhận về quyển sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liên với đất theo
quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá bao
nhiêu phân trăm giá trị hợp đồng? A. 85% B. 90% lOMoARcPSD| 59149108 C. 95% D. 100%
Câu 48. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Chủ đầu tư dự án bất động sản
phải làm gì trước khi bán hoặc cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai?
A. Được ngân hàng thương mại hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài chấp thuận cấp bảo lãnh.
B. Hoàn thành xây dựng dự án.
C. Được cơ quan nhà nước cấp phép xây đựng.
D. Hoàn thành việc phân lô bán nên.
Câu 49. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Trường hợp chủ đầu tư không
bàn giao nhà theo cam kết và không thực hiện nghĩa vụ tài chính, ai sẽ chịu trách
nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với bên mua hoặc thuê mua? A. Ngân hàng bảo lãnh.
B. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
C. Bên mua hoặc thuê mua phải chịu trách nhiệm.
D. Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm.
Câu 50. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Quy định về bảo lãnh trong bán,
cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai không áp dụng đối với loại nhà ở nào? A. Nhà ở thương mại. B. Nhà ở xã hội. C. Nhà ở cao cấp. D. Nhà ở chung cư.
Câu 51. Theo Luật Kinh đoanh bất động sản 2023, Dự án bất động sản khi có quyền
sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật được đưa vào kinh doanh phải đáp ứng yêu cầu sau đây:
A) Đã hoàn thành việc đầu tư xây đựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạchchỉ
tiết được phê duyệt, tiến độ dự án được chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyển
theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị, pháp luật về đầu tư
B) Bảo đảm cung cấp các địch vụ cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải, xử
lýnước thái; bảo đảm kết nỗi với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi chuyển
nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử đụng đất
C) Việc chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyên sử đụng đất đã có hạ tầng kỹ
thuậtphải phù hợp với mục tiêu đầu tư, nội dung của dự án đầu tư đã được cơ quan nhà
nước có thẳm quyên chấp thuận. lOMoARcPSD| 59149108
D) Tất cả các đáp án trên
Câu 52. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Nghĩa vụ của bên nhận chuyển
nhượng, thuê, thuê lại quyên sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động
sản Không bao gồm: A)
Thanh toán tiền cho bên chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng
đấttheo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng (Điểm a khoản 2 điều 30) B)
Bảo đám quyên của bên thứ ba đối với đất nhận chuyển nhượng, thuê, thuê lại (Điểm b khoản 2 điều 30) C)
Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới: không được hủy hoại đất; không
đượclàm tên hại đến quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất xung quanh (Điểm e khoản 2 điều 30) D)
Thực hiện thủ tục đăng ký đất đai theo/quy°định của pháp luật về đất đai và giao
giấychứng nhận về quyên sử dụng dất, quyên sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định
của pháp luật về đất-đai cho bên nhận chuyền nhượng, trừ trường hợp bên nhận chuyển
nhượng .tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận
Câu 53. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Ai có nghĩa vụ cung cấp thông tin
đây đủ, trung thực về quyền sử dụng đất và chịu trách nhiệm về thông tin do mình cung cấp?
A) Bên chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ
thuậttrong dự án bất động sản (Điểm a khoản 1 điều 30)
B) Bên nhận chuyển nhượng, thuê, thuê lại quyền sứ dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuậttrong dự án bất động sản
C) Chủ đầu tư dự án bất động sản
D) Bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn
Câu 54. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Chú đâu tư có thẻ thực hiện kinh
doanh quyên sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong đự án bất động sản đưới hình thức nào sau đây?
A) Chuyên nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân để tự xây dựng nhà ở.
B) Chuyển nhượng quyên sử đụng đất cho tổ chức để đầu tư xây đựng nhà ở, công trìnhxây dựng. lOMoARcPSD| 59149108
C) Cho thuê, cho thuê lại quyển sử đụng đất cho tổ chức, cá nhân sử đụng theo mục đíchsử dụng đất.
D) Tất cả các hình thức trên
Câu 55. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Nghĩa vụ của các bên trong chuyển
nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyển sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong đự án
bất động sản Không bao gồm:
A) Bàn giao đất đú diện tích, đúng thời hạn, vị trí; Tanh giới thủa đất theo thỏa thuậntrong
hợp đồng (Điểm b khoản 1 điều 30)
B) Đăng ký việc cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;kiểm
tra, nhắc nhớ bên thuê, thuê lại bảo vệ, giữ gìn đất và sử dụng đất đúng mục đích; thông
báo cho bên thuê, thuê Tại về quyên của người thứ ba đối với đất thuê (Điểm e khoản 1 điều 30)
C) Phải trả lại đất thuê dũng thời hạn và thỏa thuận trong hợp đồng (Điểm g khoản 2 điều30)
D) Bồi thường thiệt hại đó lỗi của mình gây ra (Điểm c khoản 1 điều 30)
Câu 56. Theo Luật Kinh đoanh bất động sản 2023, Trong thời hạn bao lâu kế từ ngày
nhận được thông báo của chủ đầu tư đự án, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh
bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiêm tra điều kiện của quyền sử dụng đất đưa
vào kinh đoanh và trá lời bằng văn bản cho chú đâu tư về quyển sử dụng đất đã có
hạ tầng kỹ thuật đú điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở;
trường hợp quyền sử dụng đất không đủ điều kiện được chuyển nhượng phải có văn
bản trả lời và nêu rõ lý do? A) 25 ngày
B) 15 ngày (Khoản 7 điều 31) C) 45 ngày D) 05 ngày
Câu 57. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Bên chuyển nhượng quyền sử
đụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng
nhà ở Không có quyên. nghĩa vụ sau: A)
Theo dõi, đôn đốc, giám sát vả tạo điều kiện cho bên nhận chuyển nhượng thực
hiệnviệc xây đựng nhà ở bảo đảm tiến độ, theo đúng thiết kế, quy hoạch chi tiết được phê lOMoARcPSD| 59149108
duyệt, giấy phép xây đựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây đựng và theo đúng
thỏa thuận trong hợp đồng chuyên nhượng quyên sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong
dự án bất động sản đã ký kết giữa hai bên theo quy. định của pháp luật về xây dựng và
pháp luật có liên quan. (Khoản 1 điều 33) B)
Yêu câu bên nhận chuyển nhượng bồi thường thiệt hại nếu gây hư hóng hệ thông
hạtầng kỹ thuật trong quá trình xây đựng nhà ở của mình. (Khoản 2 điều 33) C)
Báo cáo Chính phủ về tình hình kinhdoanh bất động sản, thị trường bất động sản
trên phạm vỉ cả nước. D)
Thực hiện sửa chữa, khắc phục hư hỏng của hệ thống hạ tầng kỹ thuật do bên
nhậnchuyên nhượng gây ra trong quá trình xây đựng nhà ở. (Khoản 4 điều 33)
Câu 58. Theo Luật.Kinh đoanh bât động sản 2023, Bên nhận chuyền nhượng, thuê,
thuê lại quyền sử đụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho tổ
chức Không có quyền. nghĩa vụ sau: A)
Chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan ngang Bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình
cấpcó thâm quyền quyết định biện pháp điều tiết thị trường bất động sản B)
Đầu tư, xây dựng dự án đầu tư xây dựng tại phần đất nhận chuyển nhượng.
thuê,thuêlại quyển sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản theo quy
định của pháp luật về: đầu tư, xây dựng, đất đai và pháp luật có liên quan. C)
Thanh toán tiền cho bên chuyến nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng
đấttheo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng D)
Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới; không được hủy hoại đất; không
đượclàm tốn hại đến quyên, lợi ích hợp pháp của người sử đụng đất xung quanh
Câu 59. Theo Luật Kinh đoanh bất động sản 2023, Chủ đầu tư dự án bất động sản có
thể chuyên nhượng toàn bộ hoặc một phân dự án cho chủ đầu tư khác khi nào? A)
Khi dự án đã hoàn thành.
B) Khi dự án đang trong thời hạn thực hiện được cơ quan nhà nước có thâm quyền
chấpthuận. (Khoản 1 điều 39)
C) Khi chủ đầu tư muốn thay đổi mục tiêu của dự án.
D) Khi dự án đã được bàn giao cho bên mua. lOMoARcPSD| 59149108
Câu 60. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Khi thực hiện việc chuyên nhượng
toàn bộ hoặc một phân dự án bất động sản, điều gì phái được bảo đảm? A) Quy hoạch,
mục tiêu của dự án có thê thay đôi.
B) Quy hoạch của dự án có thê thay đôi nêu cần thiết.
C) Chỉ cần bảo đám quyền lợi của bên nhận chuyền nhượng.
D) Quy hoạch và mục tiêu của dự án không thay đôi; quyên và lợi ích hợp pháp của cácbên
có liên quan phải được bảo đảm. (Khoản 2 điều 39)
Câu 61. Theo Luật Kinh đoanh bất động sản 2023, Sau khi hoàn thành việc chuyển
nhượng toàn bộ hoặc một phân dự án bất động sản, bên nhận chuyên nhượng có trách nhiệm gì?
A) Bất đầu lại từ đầu hồ sơ dự án, quy hoạch xây dựng và giấy phép xây đựng.
B) Kế thừa các quyên, nghĩa vụ của chủ đầu tư chuyền nhượng và trở thành chủ đầu tưđối
với dự án hoặc phần dự án đã nhận chuyền nhượng. (Điểm a khoản 2 điều 43) C) Không
cần thực hiện thêm bất kỳ nghĩa vụ nào.
D) Thay đổi tất cả các giấy tờ liên quan đến dự án.
Câu 62. Theo Luật Kinh doanh bát động sản 2023, Trong trường hợp dự án bất động
sản đang thế chấp, điều gì cần phái thực hiện trước khi chuyển nhượng?
A) Thực hiện giải chấp dự án. (Điểm e khoản 1 điều 40)
B) Đảm bảo dự án không bị đình chỉ hoạt động.
C) Cung cấp bản sao của hợp đồng thê chấp.
D) Đảm bảo dự án đã hoàn thành việc bồi thường và hễ trợ tái định cư.
Câu 63. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Doanh nghiệp nhà nước chuyển
nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản cần tuân thủ quy định nảo ngoài
các điều kiện quy định tại Điều 40
A) Quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất,
kinhdoanh tại doanh nghiệp.
B) Quy định về quán lý và sử dụng đất đai.
C) Quy định về thuế và phí liên quan đến chuyển nhượng. lOMoARcPSD| 59149108
D) Quy định về bảo vệ môi trường trong đâu tư.
Câu 64. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Trong trường hợp dự án bất động
sản không thuộc quy định tại khoán 1 Điều 41, ai có thầm quyền quyết định cho phép
chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phân dự án bất động sản? A) Thú tướng Chính phủ.
B) Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
C) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
D) Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Câu 65. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Đối với dự án bất động sản do Ủy
ban nhân dân cấp tỉnh quyết định chủ trương đâu tư, ai có thiằm quyên cho phép
chuyển nhượng toản bộ hoặc một phân dự án? A) Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.
B) Thủ tướng Chính phủ.
C) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
D) Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
Câu 66. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Trong thời hạn bao lâu kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm lây ý kiên của Bộ
Xây dựng và các Bộ, ngành, cơ quan có liên quan, tổ chức thâm định và trình Thủ
tướng Chính phủ xem xét, quyết định cho phép chuyên nhượng? A) 30 ngày.
B) 45 ngày. (Điểm b khoản 1 điều 42) C) 60 ngày. D) 90 ngày.
Câu 67. Theo Luật Kimh doanh bất động sản 2023, Khi dự án bất động sản không đủ
điều kiện chuyển nhượng, cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải thực hiện hành động gì? A)
Trình Thú tướng Chính phủ quyết định xử lý.
B) Có văn bản thông báo rõ lý do cho chủ đầu tư dự án.
C) Yêu cầu chủ đầu tư dự án điều chỉnh nội dưng hồ sơ. lOMoARcPSD| 59149108
D) Đề nghị các cơ quan liên quan kiểm trả lại dự án.
Câu 68. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Trong thời hạn bao lâu kế từ ngảy
nhận đú hề sơ hợp lệ, Ủy ban nhân đân cấp tỉnh eó trách nhiệm lấy ý kiến của các cơ
quan có liên quan, tô chức thẩm định và ban hành quyết định cho phép chuyển
nhượng: trường hợp dự án, phần đự án bất động sản không đủ điều kiện chuyên
nhượng thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải có văn bán thông báo rõ lý đo cho chú đâu tư dự án?
A) 30 ngày. (Điểm b khoản 2 điều 42) B) 45 ngày. C) 60 ngày. D) 90 ngày.
Câu 69. Theo Luật Kinh đoanh bất động sản 2023, Chủ đầu tư chuyển nhượng toàn
bộ hoặc một phần dự án bất động sản có các quyên, nghĩa vụ sau đây:
A) Chuyên giao quyên, nghĩa vụ của mình đối với toàn bộ hoặc một phân dự án cho chủđầu
tư nhận chuyên nhượng để tiếp tục đầu tư xây dựng bất động sản để kinh doanh, trừ các
quyền, nghĩa vụ đã thực hiện xong mà không liên quan đến chủ đầu tư nhận chuyền
nhượng và việc tiếp tục triển khai dự án, phân dự án đó
B) Chuyên giao hỗ sơ liên quan cho bên nhận chuyên nhượng: thông báo kịp thời, đâyđủ,
công khai và giải quyết thỏa đáng quyền, lợi ích hợp pháp của các bên có liên quan tới
dự án, phân dự án chuyển nhượng
C) Phối hợp với bên nhận chuyên nhượng thực hiện thủ tục về đất đai theo quy định
củapháp luật về đất đai cho bên nhận chuyển nhượng
D) Tất cả các đáp án trên (Điểm a,b,c khoản 1 điều 43)
Câu 70. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, bên nhận chuyền nhượng toàn bộ
hoặc một phần dự án bất động sản có các quyên, nghĩa vụ sáu đây:
A) Kế thừa và thực hiện quyên, nghĩa vụ của chủ đâu tư chuyên nhượng đã chuyên giao
B) Tiếp tục triển khai đầu tư xây đựng, kinh đöanh dự án theo đúng nội dung của dự ánđã
được chấp thuận; trường hợp có thay đôi thì thực hiện theo quy định lOMoARcPSD| 59149108
C) Trường hợp nhận chuyền nhượng một phân dự án bất động sản, bên nhận chuyển
nhượng có trách nhiệm thực hiện các yêu cầu của bên chuyên nhượng dự án về việc
báo đám tuân thủ quy hoạch eúa đự án trong quá trình đầu tư xây dựng
D) Tất cả các đáp án trên (Điểm a,b,c khoản 2 điều 43)
Câu 71. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, các loại hợp đồng kinh đoanh bất
động sản bao gồm những hợp đồng nào sau đây?
A. Hợp đồng mua bán nhà ở
B. Hợp đồng thuê mua nhà ở
C. Hợp đồng địch vụ quản lý bất động sản D. Cả A và B đều đúng
Câu 72. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Hợp đồng nào sau đây thuộc loại
hợp đồng kinh doanh địch vụ bất động sản? A. Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản
B. Hợp đồng mua bán công trình xây đựng
C. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật
D. Hợp đồng thuê nhà ở
Câu 73. Theo Luật Kinh đoanh bất động sản 2023, Hợp đồng kinh doanh bất động
sản được ký kết khi nào?
A. Khi bất động sản đã có đủ điều kiện đưa vào kinh doanh
B. Khi dự án bất động sản đã có đủ điều kiện chuyển nhượng
C. Khi các bên tham gia giao địch đạt được thỏa thuận D. Cả A và B đều đúng
Câu 74. Theo Luật Kinh đoanh bất động sản 2023, Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là khi nào?
A. Khi bên đầu tiên ký vào hợp đồng
B. Khi bên sau cùng ký vào hợp đồng
C. Khi hợp đồng được đăng ký tại cơ quan có thâm quyển
D. Khi có sự chấp nhận từ một bên tham gia giao dịch lOMoARcPSD| 59149108
Câu 75. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, hợp đồng mua bán nhà ở giữa các cá nhân phải:
A. Được ký kết trước sự chứng kiến của công chứng viên
B. Được công chứng hoặc chứng thực
C. Được xác nhận bởi cơ quan quản lý bất động sản
D. Không cần phải công chứng hoặc chứng thực
Câu 76. Theo Luật Kinh đoanh bất động sản 2023, Hợp đồng chuyên nhượng toản bộ
dự án bất động sản thuộc loại hợp đồng nào?
A. Hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản
B. Hợp đồng kinh doanh bất động sản
C. Hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản
D. Hợp đồng dịch vụ quản lý bất động sản
Câu 77. Theo Luật Kinh đoanh bất động sản 2023, Hợp đồng 'nào dưới đây yêu cầu
phải công chứng hoặc chứng thực nếu bên tham gia giao địch là cá nhân?
A. Hợp đồng địch vụ sàn giao dịch bất động sản
B. Hợp đồng thuê nhà ở
C. Hợp đồng mua bán công trình xây dựng
D. Hợp đồng dịch vụ tư vẫn bất động sản
Câu 78. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Ai quy định các loại hợp đồng mẫu
trong kinh doanh bất động sản theo Điều 44? A. Bộ Xây dựng B. Quốc hội C. Chính phủ
D. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
Câu 79. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Tô chức, cá nhân khi xác lập hợp
đồng kinh đoanh bất động sản phái tuân thủ quy định của pháp luật nào sau đây? A. Luật Đất đai lOMoARcPSD| 59149108 B. Luật Nhà ở C. Bộ luật Dân sự D. Luật Doanh nghiệp
Câu 80. Theo Luật Kinh đoanh bất động sản 2023, ai phải sử dụng hợp đồng mẫu quy
định tại Điều 44 của Luật này?
A. Tổ chức, cá nhân kinh đoanh bất động sản
B. Chủ đầu tư dự án bất động sản và doanh nghiệp kinh doanh bất động sản
C. Người mua nhà ở xã hội D. Cá A và B đều đúng
Câu 81. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Chủ đầu tư dự án bất động sản và
doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải làm gì trước khi áp đụng các hợp đồng
kinh đoanh bât động sản?
A. Đăng ký hợp đồng tại cơ quan nhà nước có thẳm quyền
B. Thực hiện công khai các hợp đồng kinh doañh bất động sản C. Xm phép Bộ Xây dựng
D. Tất cả các phương án trên đều đúng
Câu 82. Theo Luật Kinh đoanh bất động sản 2023, Hợp đồng kinh đoanh bất động
sản không áp dụng trong trường hợp nào sau đây?
A. Bán nhà ở thương mậi
B. Cho thuê nhà ở xã hội
C. Chuyên nhượng quyên sử dụng đất
D. Mua bản công trình xây dựng
Câu 83. Theo Luật Kinh đoanh bất động sản 2023, Khi xác lập hợp đồng kinh doanh
dịch vụ bất động sản, các tổ chức và cá nhân phải tuân thủ quy định của: A. Bộ luật Lao động B. Luật Đầu tư C. Bộ luật Dân sự