
lOMoARcPSD|40651217
I. KỊCH BẢN
Nội dung Ngư
Giai đoạn
nói

lOMoARcPSD|40651217
A. PHẦN THỦ TỤC BẮT ĐẦU PHIÊN TÒA
Thư ký Ổn định trật tự Thư vào Thư ký: Đề nghị mọi người ổn định chỗ ngồi, giữ trật tự
trong phòng xử án ký
phòng xử để thư ký kiểm tra căn cước những người có mặt và phổ biến nội quy phiên
án tòa. (đứn
Thư ký: Sau đây tôi sẽ kiểm tra sự có mặt của những người tham gia phiên
tòa theo giấy mời và triệu tập của Tòa án. Khi tôi gọi tên những người được
mời và triệu tập, đề nghị người được gọi nói “Có” và mang theo giấy triệu
tập, giấy báo, giấy tờ tùy thân lên để kiểm tra;
1. Nguyên đơn: ………………………………………………….. Thư
Thư ký - Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn – ký kiểm tra
………………………………………………………….. (ngồ
những 2. Bị đơn: …………………………………….. Nhữg người
được Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn .............................. ngư triệu tập
3. Người có quyền và nghĩa vụ liên quan.đượ
triệ
- ........................................................................................................... tập
(Lưu ý: Thư ký ngồi và gọi tên từng người, người được triệu tập phải nói (đứn có,
tiến về bàn thư ký để trình CMND và giấy triệu tập. Khi mọi người đi lên đưa
CMND thư ký phải ghi lại sự có mặt của họ, nhìn mặt để kiểm tra, đối chiếu).
Thư ký Thư ký: Trước khi HĐXX vào làm việc, tôi ............. - Thư ký phiên tòa sẽ Thư đọc
nội phổ biến nội quy phiên tòa, đề nghị mọi người nghiêm chỉnh chấp hành nội ký quy phiên
quy phiên tòa: (đứn tòa 1. Khi vào phòng xử án, mọi người đều phải chấp hành việc kiểm
tra an ninh của lực lượng có trách nhiệm bảo vệ phiên tòa.
2. Nghiêm cấm mang vào phòng xử án vũ khí, hung khí, chất nổ, chất
cháy,chất độc, chất phóng xạ, đồ vật cấm lưu hành, truyền đơn, khẩu hiệu và
tài liệu, đồ vật khác ảnh hưởng đến sự tôn nghiêm của phiên tòa, trừ vật
chứng của vụ án phục vụ cho công tác xét xử hoặc vũ khí, công cụ hỗ trợ
được người có thẩm quyền mang theo để làm nhiệm vụ bảo vệ phiên tòa.
3. Người tham gia phiên tòa theo yêu cầu của Tòa án phải xuất trình
giấytriệu tập, giấy mời, các giấy tờ có liên quan khác cho Thư ký phiên tòa
tại bàn thư ký chậm nhất là 15 phút trước giờ khai mạc phiên tòa và ngồi

lOMoARcPSD|40651217
đúng vị trí trong phòng xử án theo hướng dẫn của Thư ký phiên tòa; trường
hợp đến muộn thì phải xuất trình giấy triệu tập, giấy mời, các giấy tờ có liên
quan khác cho Thư ký phiên tòa thông qua lực lượng làm nhiệm vụ bảo vệ
phiên tòa.
4. Nhà báo tham dự phiên tòa để đưa tin về diễn biến phiên tòa phải
chấphành sự điều khiển của chủ tọa phiên tòa về khu vực tác nghiệp. Nhà
báo ghi âm lời nói, ghi hình ảnh của Hội đồng xét xử phải được sự đồng ý
của chủ tọa phiên tòa. Việc ghi âm lời nói, ghi hình ảnh của đương sự, người
tham gia tố tụng khác phải được sự đồng ý của họ.
5. Mọi người tham dự phiên tòa phải có trang phục nghiêm chỉnh; có
thái độtôn trọng Hội đồng xét xử, giữ trật tự và tuân theo sự điều khiển của
chủ tọa phiên tòa.
6. Không đội mũ, nón, đeo kính màu trong phòng xử án, trừ trường hợp
có lýdo chính đáng và được sự đồng ý của chủ tọa phiên tòa; không sử dụng
điện thoại di động, không hút thuốc, không ăn uống trong phòng xử án hoặc
có hành vi khác ảnh hưởng đến sự tôn nghiêm của phiên tòa.
7. Người tham gia phiên tòa theo yêu cầu của Tòa án phải có mặt tại
phiêntòa trong suốt thời gian xét xử vụ án, trừ trường hợp được chủ tọa
phiên tòa đồng ý cho rời khỏi phòng xử án khi có lý do chính đáng.
Người dưới mười sáu tuổi không được vào phòng xử án, trừ trường hợp được Tòa
án triệu tập tham gia phiên tòa.
8. Mọi người trong phòng xử án phải đứng dậy khi Hội đồng xét xử
vàophòng xử án và khi tuyên án, trừ trường hợp đặc biệt được sự đồng ý của
chủ tọa phiên tòa.
9. Chỉ những người được Hội đồng xét xử đồng ý mới được hỏi, trả lời
hoặcphát biểu. Người hỏi, trả lời hoặc phát biểu phải đứng dậy, trừ trường
hợp vì lý do sức khỏe được chủ tọa phiên tòa đồng ý cho ngồi để hỏi, trả lời,
phát biểu.
Đề nghị mọi người trong phòng xử án giữ trật tự, tắt ĐTDĐ hoặc chuyển sang
chế độ rung.
Mời Thư ký: Đề nghị mọi người trong phòng xử án đứng dậy! Thư
HĐXX
Mời HĐXX vào phòng xử án.
ký
vào(đứn phòng xử

lOMoARcPSD|40651217
án
B.PHẦN KHAI MẠC PHIÊN TÒA
Hôm nay, vào lúc 2 giờ 15 ngày 29 tháng 12 năm
2021, Tòa án nhân dân huyện Vĩnh Linh đưa ra xét
xử công khai vụ án TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG
Phần giới TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Chủ
thiệu của
tọa
Thay mặt Hội đồng xét xử (HĐXX) tôi tuyên bố khai
mạc phiên tòa.
chủ tọa (đứn
phiên tòa Sau đây tôi công bố quyết định đưa vụ án ra xét
xử, mời mọi người trong phòng xử án ngồi,
các đương sự đứng tại chỗ để nghe HĐXX
công bố quyết định đưa vụ án ra xét xử.
TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN VĨNH CỘNG HOÀ XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
LINH
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: 205/ 2021/QĐXXST-…
Vĩnh Linh., ngày 29 tháng 12 năm 2021.
Căn cứ vào các điều 48, 203 và điều 220 của Bộ
luật tố tụng dân sự 2015.
Sau khi nghiên cứu hồ sơ vụ án dân sự sơ thẩm
thụ lý số..300/2021/TLSTDS ngày 22/11/2021 về
việc:
QUYẾT ĐỊNH
I/ Đưa ra xét xử sơ thẩm vụ án dân sự về
việc tranh chấp hợp hồng tặng cho quyền sử dụng
đất, giữa:
Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Dần;
Địa chỉ: Xã Trung Nam, huyện Vĩnh Linh,
tỉnh Quảng Trị
Đọc quyết
Bị đơn: Bà Trần Thị Hoài Chủ định
đưa
vụ án ra Địa chỉ: Thị trấn Cam Lộ, huyện Cam Lộ, tỉnh Quảng
Trị tọa

lOMoARcPSD|40651217
xét xử Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
(đứn
+ ông TRần Mậu Trung
Địa chỉ thường trú: Xã Trung Nam, huyện
Vĩnh Linh, tỉnh Quảng
Trị); Hiện nay đang sinh sống tại Phường Dịch
Vọng, Quận Mai Dịch, Thành phố Hà Nội
+ bà Nguyễn Thị B
Địa chỉ: Xã Trung Nam,
huyện Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị
+ bà Nguyễn Thị C
Địa chỉ: Xã Trung Nam,
huyện Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị
+ Nguyễn Thị D
Địa chỉ: Xã Trung Nam, huyện Vĩnh Linh,
tỉnh Quảng Trị
Thời gian mở phiên tòa: 2h15p ngày:
29/12/2021
Địa điểm mở phiên tòa: TAND huyện Vĩnh
Linh tỉnh Quảng Trị
Vụ án được xét xử công khai
II/ Những người tiến hành tố tụng:
- Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: bà Võ Thị
Thảo Nguyên
- Hội thẩm nhân dân: Nguyễn Minh Phục -
Hội thẩm nhân dân: Võ Thế Hùng
- Thư ký Tòa án ghi biên bản phiên tòa: ông
Nguyễn Công Đức III/ Những người
tham gia tố tụng khác:
- Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Bà
Trần Thị A
- Người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp của
nguyên đơn: ông Hoàng Văn Quân, Luật sư
công ty luật TNHH Minh Thắng thuộc đoàn luật
sư tỉnh Quảng Bình
-Người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp của
bị đơn của bị đơn: ông Luật sư văn phòng luật Thái
Sơn thuộc đoàn luật sư tỉnh Quảng Trị

lOMoARcPSD|40651217
- Người làm chứng Ông: Nguyễn Văn Tới; Công
chứng viên tại phòng Văn phòng công chứng
ABC tỉnh Quảng Trị
Anh: Đinh Xuân Hợi; Chuyên viên công
tác tại phòng Văn phòng công chứng ABC tỉnh
Quảng Trị
Thẩm phán Võ Thị Thảo Nguyên đã ký.
Mời các đương sự ngồi.
Chủ
Chủ tọa Để đảm bảo cho phiên tòa diễn ra theo đúng các quy
định của pháp luật, đề tọa nghị Thư ký báo cáo về sự
có mặt, vắng mặt của những người tham gia (đứn
phiên tòa theo giấy triệu tập, giấy báo của tòa án và lý
do vắng mặt.
Thư ký: Thưa HĐXX, sau đây, tôi xin báo cáo sự có
mặt và vắng mặt của Thư những người được triệu tập
tham gia phiên toà hôm nay: ký
*Những người tham gia tố tụng:
(đứn
Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn : - Có
mặt
Thư ký
Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên
đơn: - Có mặt.
báo cáo
Bị đơn: - Có mặt
Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp
pháp bị đơn: - Có mặt Người có
quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
………………………. - Có mặt
Thư ký đã thực hiện xong. Đề nghị HĐXX tiếp tục
làm việc.
Sau đây, thay mặt HĐXX, tôi sẽ tiến hành kiểm tra
những người tham gia Chủ Chủ tọa phiên tòa theo giấy triệu tập,
giấy báo của tòa án và kiểm tra chứng minh tọa kiểm tra nhân

lOMoARcPSD|40651217
dân hoặc căn cước công dân của đương sự và người tham gia tố
tụng. (ngồ
căn cước Yêu cầu Người đại diện hợp pháp nguyên đơn Trần Thị
A cho biết đầy đủ họ NĐ
tên, tên gọi khác (nếu có), nghề nghiệp, năm sinh và nơi cư trú?
(đứn
NDD Thưa Hội đồng xét xử, tôi là Trần Thị A – người đại diện
hợp pháp của
NĐ
Nguyên nguyên đơn , nghề nghiệp: nông dân, sinh năm: 1958, cư
trú tại: Xã Trung
(đứn đơn Nam, huyện Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị
TP Mời Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn ngồi.
Yêu cầu bị đơn cho biết đầy đủ họ tên, tên gọi
khác (nếu có), nghề nghiệp, năm sinh và nơi cư
trú?
Bị đơn Thưa Hội đồng xét xử, tôi là Trần Thị Hoài – bị đơn, nghề
nghiệp: nông dân, BĐ
sinh năm: 1984 Trú tại: Thị trấn Cam Lộ, huyện Cam Lộ, tỉnh
Quảng Trị (đứn
TP Mời BĐ ngồi. Yêu cầu người có quyền và nghĩa vụ
liên quan: ông TRần Mậu Trung, Nguyễn Thị
B, Nguyễn Thị C, Nguyễn Thị D lần lượt cho
biết đầy đủ họ tên, tên gọi khác (nếu có), năm
sinh và nơi cư trú?
Người có Mời ông Trần Mậu Trung quyền lợi + Thưa
Hội đồng xét xử, tôi là Trần Mậu Trung, Sinh năm 1957;
Địa chỉ và nghĩa thường trú: Xã Trung Nam, huyện Vĩnh
Linh, tỉnh Quảng Trị; Hiện nay đang
vụ liên sinh sống tại Phường Dịch Vọng, Quận Mai Dịch, Thành
phố Hà Nội
quan
Mời bà Trần Thị B
+ Thưa Hội đồng xét xử, tôi là Trần Thị B, Sinh
năm 1959; Địa chỉ thường

lOMoARcPSD|40651217
trú: Xã Trung Nam, huyện Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị
Ôn
(đứn
Mời bà Trần Thị C
+ Thưa Hội đồng xét xử, tôi là Trần Thị C, Sinh
năm 1964 Địa chỉ thường trú: Xã Trung Nam,
huyện Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị
Mời bà Trần Thị D
+ Thưa Hội đồng xét xử, tôi là Trần Thị D, Sinh
năm 1967; Địa chỉ thường trú: Xã Trung Nam,
huyện Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị
TP Mời ông/bà ngồi. Mời người bảo vệ quyền và lợi
ích hợp pháp cho nguyên đơn đứng dậy.
Ông bà cho biết tên, đơn vị công tác, đơn vị
luật sư trực thuộc.
Luật sư Thưa hội đồng xét xử. Tôi Hoàng Văn Quân Luật sư
công ty Luật TNHH Đứn nguyên Minh Thắng thuộc đoàn luật
sư tỉnh Quảng Bình
đơn
TP Mời Luật sư bảo vệ cho nguyên đơn ngồi. Mời
người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị
đơn đứng dậy. Ông bà cho biết tên, đơn vị
công tác, đơn vị luật sư trực thuộc.
Luật sư Thưa hội đồng xét xử. Tôi Hồ Ngọc Lâm Luật sư
văn phòng luật Thái Sơn bị đơn thuộc đoàn luật sư tỉnh
Quảng Trị
Giải thích quyền và nghĩa vụ của những người
tham gia tố tụng
Sau đây, thay mặt HĐXX, tôi sẽ tiến hành phổ
biến quyền và nghĩa vụ NĐ của các đương sự tại
phiên toà hôm nay. Đề nghị các đương sự có mặt
BĐ tại phiên toà đứng dậy để nghe HĐXX phổ
biến về quyền và nghĩa vụ: NCQ
Thẩm
NVL
Phán Các đương sự tại toà hôm nay có các quyền sau đây:
(đứn

lOMoARcPSD|40651217
1. Tôn trọng Tòa án, chấp hành nghiêm
chỉnh nội quy phiên tòa;
2. Nộp tiền án phí, lệ phí và chi phí tố tụng
khác theo quy định của phápluật;
3. Giữ nguyên, thay đổi, bổ sung hoặc rút
yêu cầu;
4. Cung cấp đầy đủ, chính xác địa chỉ nơi cư
trú, trụ sở của mình; trong quátrình Tòa án giải
quyết vụ án nếu có thay đổi địa chỉ, nơi cư trú, trụ
sở thì phải thông báo kịp thời cho đương sự khác
và Tòa án;
5. Cung cấp tài liệu, chứng cứ, chứng minh
để bảo vệ quyền và lợi ích hợppháp của mình;
6. Yêu cầu cơ quan, tổ chức, cá nhân đang
lưu giữ, quản lý tài liệu, chứngcứ cung cấp tài
liệu, chứng cứ đó cho mình để giao nộp cho Tòa
án;
7. Đề nghị Tòa án xác minh, thu thập tài
liệu, chứng cứ của vụ án mà tựmình không thể
thực hiện được; đề nghị Tòa án buộc bên đương
sự khác xuất trình tài liệu, chứng cứ mà họ đang
lưu giữ, quản lý; đề nghị Tòa án ra quyết định
buộc cơ quan, tổ chức, cá nhân đang lưu giữ,
quản lý chứng cứ cung cấp chứng cứ; đề nghị Tòa
án triệu tập người làm chứng, trưng cầu giám
định, định giá tài sản;
8. Đề nghị Tòa án quyết định việc áp dụng,
thay đổi, hủy bỏ biện pháp khẩncấp tạm thời;
9. Nhận thông báo hợp lệ để thực hiện
quyền, nghĩa vụ của mình;
10. Tự bảo vệ, nhờ luật sư hoặc người khác
bảo vệ quyền, lợi ích hợp phápcho mình;

lOMoARcPSD|40651217
11. Yêu cầu thay đổi người tiến hành tố tụng, người tham gia tố tụng; 12.
Tham gia phiên tòa, phiên họp;
13. Phải có mặt theo giấy triệu tập của Tòa án và chấp hành quyết định
củaTòa án trong quá trình Tòa án giải quyết vụ án;
14. Đề nghị Tòa án đưa người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan tham gia
tốtụng;
15. Đề nghị Tòa án tạm đình chỉ giải quyết vụ án;
16. Đưa ra câu hỏi với người khác về vấn đề liên quan đến vụ án hoặc
đềxuất với Tòa án những vấn đề cần hỏi với người khác; được đối chất với nhau
hoặc với người làm chứng;
17. Tranh luận tại phiên tòa, đưa ra lập luận về đánh giá chứng cứ và
phápluật áp dụng;
18. Được cấp trích lục bản án, quyết định của Tòa án;
19. Kháng cáo, khiếu nại bản án, quyết định của Tòa án;
20. Đề nghị người có thẩm quyền kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm,tái
thẩm bản án, quyết định của Tòa án đã có hiệu lực pháp luật;
21. Chấp hành nghiêm chỉnh bản án, quyết định của Tòa án đã có hiệu
lựcpháp luật;
22. Sử dụng quyền của đương sự một cách thiện chí, không được lạm
dụngđể gây cản trở hoạt động tố tụng của Tòa án, đương sự khác;
23. Quyền, nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.
Ngoài các quyền, nghĩa vụ nêu trên, nguyên đơn có thêm các quyền và nghĩa
vụ sau:
1. Các quyền, nghĩa vụ của đương sự quy định tại Điều 70 của Bộ luật này.
2. Thay đổi nội dung yêu cầu khởi kiện; rút một phần hoặc toàn bộ yêu
cầukhởi kiện.
Vừa rồi, tôi đã phổ biến quyền và nghĩa vụ của các đương sự tại phiên
tòa ngày hôm nay. Các đương sự có nghe rõ quyền và nghĩa vụ của
mình chưa? Và có xin giải thích về quyền và nghĩa vụ nào không? Mời
người đại diện hợp pháp của nguyên đơn bà Trần Thị A
→ Đại diện hợp pháp của Nguyên đơn: Thưa HĐXX tôi đã nghe rõ, và
không cần giải thích gì thêm. Mời Bị đơn bà Trần Thị Hoài
→ Bị đơn: Thưa HĐXX tôi đã nghe rõ, và không cần giải thích gì thêm.
Chủ tọa: Mời các đương sự ngồi xuống Mời người có quyền lợi, nghĩa
vụ liên quan đứng dậy. Ngoài những quyền, nghĩa vụ nêu trên, người

lOMoARcPSD|40651217
có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có thể có yêu cầu độc lập hoặc tham
gia tố tụng với bên nguyên đơn hoặc với bên bị đơn.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã rõ quyền, nghĩa vụ của mình chưa?
Mời ông TRần Mậu Trung
> Thưa HĐXX, tôi đã nghe rõ, và không cần giải thích gì thêm.
Mời bà Trần Thị B
> Thưa HĐXX, tôi đã nghe rõ, và không cần giải thích gì thêm.
Mời bà Trần Thị C
> Thưa HĐXX, tôi đã nghe rõ, và không cần giải thích gì thêm.
Mời bà Trần Thị D
> Thưa HĐXX, tôi đã nghe rõ, và không cần giải thích gì thêm.
Theo Nghị quyết số 03 của Hội đồng thẩm phán toà án nhân dân tối cao
ngày 16/03/2017 thì đối với quyết định và bản án có hiệu lực pháp luật sẽ
được tòa án công bố trên cổng thông tin điện tử của TANDTC. Nếu các
đương sự đồng ý thì sẽ đăng nguyên văn bản án, nếu các đương sự không
đồng ý thì
TP bản án, quyết định sẽ được mã hóa họ tên địa chỉ của các đương sự và sẽ đăng trên
cổng thông tin điện tử của Tòa án.
Về nội dung này thì các đương sự có đồng ý không? NĐ
Mời người đại diện hợp pháp của nguyên đơn bà Trần Thị A đứn dậy NDDNĐ Thưa HĐXX,
tôi đồng ý.
Mời Bị đơn bà Trần Thị Hoài BĐ
TP đứn
dậy Bị đơn Thưa HĐXX, tôi đồng ý.
Trong phiên Tòa ngày hôm nay, nguyên đơn có nhờ luật sư Hoàng Văn Quân
– luật sư công ty Luật Minh Thắng thuộc Đoàn luật sư tỉnh Quảng Bình bảo
TP vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho mình. Người đại diện hợp pháp của Nguyên đơn
có yêu cầu thay đổi, bổ sung ai bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho nguyên
đơn không?
DD Thưa Hội đồng xét xử, tôi không có thay đổi gì về người bảo vệ quyền và lợi
Nguyên ích hợp pháp của nguyên đơn. đơn
Trong phiên Tòa ngày hôm nay, bị đơn có nhờ luật sư Hồ Ngọc Lâm- Văn phòng
luật sư Thái Sơn, thuộc Đoàn luật sư tỉnh Quảng Trị bảo vệ quyền, lợi
TP

lOMoARcPSD|40651217
ích hợp pháp cho mình. Bị đơn có yêu cầu thay đổi, bổ sung ai bảo vệ quyền,
lợi ích hợp pháp cho mình không?
Thưa Hội đồng xét xử, tôi không có thay đổi gì về người bảo vệ quyền và lợi
Bị đơn
ích hợp pháp của mình.
Giới thiệu HĐXX
Thẩm Để những người tham gia tố tụng có điều kiện thực hiện quyền yêu cầu thay
phán: đổi người tiến hành tố tụng nếu có căn cứ cho rằng những người này không
được công minh khách quan khi xét xử, sau đây tôi xin giới thiệu thành phần những
người tiến hành tố tụng; Về thành phần của HĐXX gồm có:
Tôi, Võ Thị Thảo Nguyên là Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa
Ngồi bên tay phải tôi là Nguyễn Minh Phục. - Hội thẩm nhân dân 1
Ngồi bên tay trái tôi là Võ Thế Hùng - Hội thẩm nhân dân 2
Ngồi phía trước tôi là Nguyễn Công Đức - Cán bộ Tòa án nhân huyện Vĩnh
Linh - Thư ký phiên tòa.
TP Thẩm phán: Đề nghị những người tham gia tố tụng cho biết có đề nghị thay
đổi ai, trong thành phần những người tiến hành tố tụng hôm nay hay không?
- Mời Đại diện hợp pháp của Nguyên đơn
→ DDNguyên đơn: Thưa HĐXX, tôi không yêu cầu thay đổi ai trong thành
phần những người tiến hành tố tụng. - Chủ tọa: Mời bà ngồi. Mời bị
đơn.
→ Thưa HĐXX, Tôi không yêu cầu thay đổi ai trong thành phần những người
tiến hành tố tụng.
- Mời các vị Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp nguyên đơn: thưa
HĐXX, tôi không có.
- Mời vị Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp bị đơn: thưa HĐXX tôi
không có.
Mời người có quyền và nghĩa vụ liên quan: Ông Trần Mâụ Trung,
Trần Thị B, Trần Thị C, Trần Thị D
-) Thưa HĐXX, Tôi không có ý kiến, đề nghị HĐXX tiếp tục làm việc.

lOMoARcPSD|40651217
Cung cấp thêm tài liệu chứng cứ
Thẩm Tại phiên tòa ngày hôm nay, nguyên đơn, bị đơn, có ai cung cấp thêm phán
tài liệu, chứng cứ hay có yêu cầu mời thêm người làm chứng hay không? Chủ tọa:
Mời người đại diện hợp pháp của nguyên đơn bà Trần Thị A
→ người đại diện hợp pháp của nguyên đơn : Thưa HĐXX tôi không có =>
Mời ngồi xuống
Chủ tọa: Mời Bị đơn bà Trần Thị Hoài
→ Bị đơn: Thưa HĐXX tôi không có => Mời ngồi xuống
Chủ tọa: Mời người có quyền và nghĩa vụ liên quan:
Mời Ông Trần Mậu Trung
→ Thưa HĐXX tôi không có => Mời ngồi xuống
Mời Bà Trần Thị B
→ Thưa HĐXX tôi không có => Mời ngồi xuống
Mời bà TRần Thị C
→ Thưa HĐXX tôi không có => Mời ngồi xuống
Mời bà Trần Thị D
→ Thưa HĐXX tôi không có => Mời ngồi xuống
Hỏi về yêu cầu thay đổi, bổ sung, rút một phần hoặc toàn bộ yêu cầu khởi kiện
Thẩm - Yêu cầu đại diện hợp pháp của nguyên đơn đứng dậy, Tại phiên tòa
phán: hôm nay, bà Nguyễn Thị Dần có yêu cầu thay đổi, bổ sung, rút một phần
hoặc toàn bộ yêu cầu khởi kiện hay không?
DDNĐ: Thưa Hội đồng xét xử, nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện,
không thay đổi và không bổ sung gì
- Mời đại diện hợp pháp của NĐ ngồi. Yêu cầu bị đơn bà Trần Thị
Hoài đứng dậy, Tại tòa hôm nay bị đơn có thay đổi, bổ sung hay rút
một phần ý kiến của mình đối với yêu cầu khởi kiện của Nguyên
đơn không?
BĐ: Thưa Hội đồng xét xử, tôi giữ nguyên ý kiến, không thay đổi và
không bổ sung gì
- Mời BĐ ngồi. Yêu cầu người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông
Trần Mậu Trung đứng dậy, Tại tòa hôm nay ông có thay đổi, bổ

lOMoARcPSD|40651217
sung hay rút một phần ý kiến của mình đối với yêu cầu khởi kiện
của Nguyên đơn không?
NCQLNVLQ (ông Trung): Thưa Hội đồng xét xử, tôi giữ nguyên ý kiến,
không thay đổi và không bổ sung gì.
- Mời BĐ ngồi. Yêu cầu người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông
Trần Thị B đứng dậy, Tại tòa hôm nay ông có thay đổi, bổ sung hay
rút một phần ý kiến của mình đối với yêu cầu khởi kiện của Nguyên
đơn không?
NCQLNVLQ (bà B): Thưa Hội đồng xét xử, tôi giữ nguyên ý kiến, không
thay đổi và không bổ sung gì.
- Mời BĐ ngồi. Yêu cầu người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông
Trần Thị C đứng dậy, Tại tòa hôm nay ông có thay đổi, bổ sung hay
rút một phần ý kiến của mình đối với yêu cầu khởi kiện của Nguyên
đơn không?
NCQLNVLQ (bà C): Thưa Hội đồng xét xử, tôi giữ nguyên ý kiến, không
thay đổi và không bổ sung gì.
- Mời BĐ ngồi. Yêu cầu người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông
Trần Thị D đứng dậy, Tại tòa hôm nay ông có thay đổi, bổ sung hay
rút một phần ý kiến của mình đối với yêu cầu khởi kiện của Nguyên
đơn không?
NCQLNVLQ (bà D): Thưa Hội đồng xét xử, tôi giữ nguyên ý kiến, không
thay đổi và không bổ sung gì.
Hoà giải tại phiên tòa
TP Yêu cầu người đại diện hợp pháp của Nguyên đơn và Bị đơn cho HĐXX biết,
tại phiên tòa ngày hôm nay, các đương sự có thỏa thuận với nhau về việc
giải quyết vụ án hay không?
Chủ tọa: Mời Đại diện hợp pháp của Nguyên đơn
DDNĐ: Thưa HĐXX, không thỏa thuận được
Chủ tọa: Mời bà ngồi xuống. Mời Bị đơn
BĐ: Thưa HĐXX, không thỏa thuận được

14
lOMoARcPSD|40651217
Chủ tọa: Như vậy, tại phiên tòa ngày hôm nay các đương sự không thoả
thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án nên HĐXX tiếp tục xét xử
theo thủ tục chung.
Ý kiến về phần thủ tục
- TP: Các vị HTND có ý kiến gì thêm về phần thủ tục phiên tòa
haykhông?
HTND: HT không có ý kiến gì thêm
- TP: Các vị Luật sư có ý kiến gì về phần thủ tục phiên tòa hay không?
Mời Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn.
- Ls Nguyên đơn: Thư HĐXX, tôi không có ý kiến, đề nghị HĐXX tiếp tục
làm việc
-TP: Mời Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn.
Ls Bị đơn: Luật sư bên bị đơn không có ý kiến, đề nghị HĐXX tiếp tục làm
việc
Nếu không ai có ý kiến gì về phần thủ tục bắt đầu phiên tòa, thay mặt
HĐXX tôi xin tuyên bố kết thúc phần thủ tục bắt đầu phiên tòa, chuyển
sang phần tranh tụng tại phiên tòa.
PHẦN II. TRANH TỤNG TẠI PHIÊN TÒA
Chủ tọa: Mời Luật sư Hoàng Văn Quân Là người bảo vệ quyền và lợi
ích hợp pháp của nguyên đơn trình bày yêu cầu khởi kiện và các
chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu của nguyên đơn là có căn cứ và
hợp pháp?
Luật sư Nguyên đơn: Thưa hội đồng xét xử, sau đây tôi xin trình bày yêu
cầu khời kiện của bị đơn. Luật sư nguyên đơn cho rằng trong hợp đồng
tặng cho giữa chị Hoài và bà Dần đã có sự lừa dối và chúng tôi có cơ sở để
chứng minh cho điều đó. Điều này xâm phạm nghiệm trọng đến quyền và
lợi ích hợp pháp của thân chủ tôi, chính vì thế mà tôi kính đề nghị Hội
Đồng Xét Xử xem xét tuyên hợp đồng tặng cho giữa bà Dân và chị Hoài
vô hiệu. Tôi xin chân thành cảm ơn
Chủ tọa: Đại diện hợp pháp của Nguyên đơn có bổ sung gì không?
DDNĐ: thưa HĐXX, tôi đồng ý với nội dung trình bày của Luật sư và
không bổ sung gì thêm.
Downloaded by Phuong Le (lephuong0301@gmail.com)

lOMoARcPSD|40651217
Chủ tọa: Mời Luật sư Hồ Ngọc Lâm là người bảo vệ quyền và lợi ích
của bị đơn trình bày ý kiến của bị đơn đối với yêu cầu khởi kiện của
nguyên đơn; yêu cầu phản tố, đề nghị của bị đơn và chứng cứ để
chứng minh cho yêu cầu, đề nghị đó là có căn cứ và hợp pháp.
Luật sư bị đơn:
“Kính thưa Hội Đồng Xét Xử, phía nguyên đơn cho rằng mình đã bị thân
chủ tôi lừa dối để có quyền sử dụng đối với diện tích đất nói trên. Nhưng
yêu cầu khởi kiện này là không có cơ sở, và gây ảnh hưởng đến quyền, lợi
ích hợp pháp của thân chủ tôi. Kính đề nghị Hội Đồng Xét Xử xem xét
việc không chấp nhận yêu cầu của bà Nguyền Thị Dần, công nhận hợp
đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa bà Dần, ông Trung và thân chủ tôi
có hiệu lực. Tôi xin chân thành cảm ơn quý Hội Đồng.” Chủ tọa: Bị đơn
có bổ sung gì không?
→ bị đơn: thưa HĐXX, tôi đồng ý với nội dung trình bày của Luật sư và
không bổ sung gì thêm.
Chủ tọa: Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trình bày ý kiến
của mình về vụ việc?
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
Ông Trần Mậu Trung: “thưa HĐXX, tôi đồng ý với nội dung trình bày
của Luật sư và không bổ sung gì thêm.”
Bà Trần Thị B: “thưa HĐXX, tôi đồng ý với nội dung trình bày của Luật
sư và không bổ sung gì thêm.”
Bà Trần Thị C: “thưa HĐXX, tôi đồng ý với nội dung trình bày của Luật
sư và không bổ sung gì thêm.”
Bà Trần Thị D: “thưa HĐXX, tôi đồng ý với nội dung trình bày của Luật
sư và không bổ sung gì thêm.”
Chủ tọa Sau khi nghe hai bên đương sự trình bày, HĐXX nhận thấy các bên
đương sự không thống nhất với nhau về quan điểm giải quyết vụ án,
do đó tiếp tục thực hiện việc hỏi tại phiên tòa để làm rõ các tình tiết
của vụ việc.
Việc hỏi tại phiên tòa được thực hiện theo thứ tự lần lượt như sau:
- Nguyên đơn, đại diện của Nguyên đơn hỏi; - Bị đơn, đại
diện của bị đơn hỏi;
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan hỏi;
- Chủ tọa phiên tòa hỏi, Hội thẩm nhân dân hỏi;- Kiểm sát
viên tham gia phiên tòa hỏi.

lOMoARcPSD|40651217
Việc đặt câu hỏi phải rõ ràng, nghiêm túc, không trùng lắp với câu hỏi
trước đó, không lợi dụng việc hỏi và trả lời để xâm phạm danh dự, nhân
phẩm của những người tham gia tố tụng.
Khi tham gia phần hỏi, muốn hỏi ai, thì nói “Kính thưa HĐXX tôi
muốn hỏi nguyên đơn/bị đơn/người có quyền và nghĩa vụ liên
quan................” Chủ tọa sẽ mời người đó trả lời.
- TP: Mời Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của
nguyên đơn tham gia hỏi tại phiên tòa.
Luật sư nguyên đơn: thưa HĐXX, tôi muốn hỏi bị đơn bà Trần Thị Hoài
-TP: Mời bị đơn bà Trần Thị Hoài đứng dậy trả lời câu hỏi của người
bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn
LSNĐ: Chị có biết bà Dần và anh Trung tặng cho quyền sử dụng đất với
mục đích là gì không? Hay nói cách khác chỉ có biết mảnh đất mà bà Dần
và ông Trung tặng cho có mục đích sử dụng là gì không?
Bị đơn: “Thưa, tôi được biết bà Dần nói rằng bản thân bà già yếu, đi lại
khó khăn. Ông Trung và bà Dần tặng cho tôi quyền sử dụng diện tích đất
đó để tôi chăm sóc bà Dần.”
Luật sư nguyên đơn: thưa HĐXX, tôi muốn hỏi Người có quyền lợi,
nghĩa vụ liên quan bà Trần Thị B, Trần Thị C, Trần Thị D.
-TP: Mời bị đơn ngồi xuống, Mời đại diện Người có quyền lợi, nghĩa
vụ liên quan bà Trần Thị B, Trần Thị C, Trần Thị D đứng dậy trả lời
câu hỏi của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn
LSNĐ: 1. Lúc lập biên bản họp gia đình có sự hiện diện của ông Trần Mậu
Trung không? Nếu có thì tại sao lúc ký tên lại không có chữ ký của ông
Trung.
Đại diện B,C,D: “Thưa, trong lúc lập biên bản họp gia đình thì ông Trung
đang ở ngoài Hà Nội. Ông Trung mở cuộc gọi video lên để tham dự. Ông
Trung bảo tôi xác nhận mẹ tôi đang trong tình trạng minh mẫn sáng suốt
hay không, để bà ấy tiến hành việc tặng cho quyền sử dụng đất. Do ông
Trung gọi video nên không ký được.”
LSNĐ: 2. Chị B, Chị C, chị D có biết về hợp đồng tặng cho đất giữa bà
Dần, ông Trung và chị Hoài không?

lOMoARcPSD|40651217
Đại diện B,C,D: “Thưa, ông Trung có thông báo về việc mẹ
tôi định tặng cho quyền sử dụng đất cho chị Hoài.”
LSNĐ: 3. Chị B, chị C, chị D có ý kiến gì đối với yêu cầu
khởi kiện của bà Dần hay không?
Đại diện B,C,D: “Tôi không có ý kiến gì.
Luật sư nguyên đơn: thưa HĐXX, tôi muốn hỏi Người có
quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Trần Mậu Trung.
-TP: Mời bà B, C, D ngồi xuống, Mời Người có quyền lợi,
nghĩa vụ liên quan ông Trần Mậu Trung đứng dậy trả lời
câu hỏi của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của
nguyên đơn
LSNĐ: 1.Lúc lập biên bản họp gia đình có sự tham gia của
anh không? Nếu có thì tại sao anh không ký?
Ông Trung: “Thưa, tôi có dòng cuộc gọi video để tham gia.
Lúc đó tôi ở ngoài Hà Nội, nên không ký được. Nhưng mà nội
dung trong biên bản họp gia đình tôi biết và đồng ý.”
LSNĐ: 2.Anh có biết việc chuyển toàn bộ quyền sử dụng đất
kể cả phần đất có mục đích sử dụng dùng để trồng cây lâu
năm đối với mảnh đất có giấy chứng nhận số AE 20712 , sổ
vào số chứng nhận H00968 cho chị Hoài hay không?
Ông Trung: “Thưa, tôi biết chứ. Vì cô Hoài và mẹ tôi gọi cho
tôi mà. Cô Hoài và mẹ tôi trao đổi với tôi về việc tặng cho
quyền sử dụng đất. Qua sự hướng dẫn của anh Nguyễn Văn
Tới, chúng tôi làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.”
Luật sư nguyên đơn: thưa HĐXX, tôi muốn hỏi công chứng
viên Nguyễn Văn Tới
TP: Mời ông Trung ngồi, mời công chứng viên Nguyễn
Văn Tới đứng dậy trả lời câu hỏi.
LSNĐ: Trong quá trình công chứng ngoài anh Trung, chị
Hoài, bà Dần thì có ai khác không?
Ông Tới: “Thưa, ngoài ông Trung, bà Hoài, bà Dần, thì có
anh Đinh Xuân Hợi là người được tôi cử đi lấy chữ kỹ ông
Trung thôi ạ.” LSNĐ: Anh hãy tường thuật lại quá trình công
chứng?
18
Downloaded by Phuong Le (lephuong0301@gmail.com)

lOMoARcPSD|40651217
Ông Tới: “Thưa, bà Hoài đưa bà Dần đến văn phòng công chứng ABC, nói
rằng họ cần công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Tôi kiểm tra
giấy tờ, bao gồm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận số
AE 20712 , sổ vào số chứng nhận H00968 do UBND huyện Vĩnh Linh cấp
ngày 23/5/2006, số CMND của bà Dần, ông Trung, bà Hoài, biên bản họp
gia đình để xác minh năng lực hành vi dân sự của bà Dần, cùng với đơn yêu
cầu công chứng ngoài trụ sở.
Tôi giải thích với họ về quyền, nghĩa vụ của các bên tham gia công chứng.
Tôi đọc kỹ hợp đồng và không thấy có điều khoản nào bất thường. Tôi để
cho bà Dần và bà Hoài đọc lại bản hợp đồng thật kỹ càng, để tránh sai sót.
Tôi có hỏi là tại sao không thấy ông Trần Mậu Trung ở đâu. Bà Hoài bảo
là ông Trung đang ở ngoài Hà Nội, chưa về được. Tôi bật cuộc gọi video
để gọi cho ông Trung. Tôi đọc bản hợp đồng cho ông Trung nghe, rồi hỏi
ông có đồng ý với việc cho tặng này không. Ông Trung đồng ý.
Nhưng tôi rất lo ngại việc ông Trung vắng mặt sẽ dẫn tới hậu quả xấu. Cho
nên tôi mua vé báy cho cho anh Đinh Xuân Hợi là chuyên viên công tác tại
văn phòng ABC, để cho anh Hợi bay từ Quảng Trị ra Hà Nội. Tôi yêu cầu
anh Hợi phải cho ông Trung xem thật kỹ bản hợp đồng. Ông Trung đồng ý
với hợp đồng và ký tên trước sự chứng kiến của anh Hợi để chắc chắn về
việc cho tặng.
Tôi có làm lời chứng của công chứng viên ngày 06/10/2021 để xác nhận
nội dung hợp đồng, xác nhận các bên có năng lực hành vi dân sự và tự
nguyện ký tên. Văn bản công chứng này tôi chia làm 04 bản. Các bên yêu
cầu công chứng giữ 03 bản. Còn tôi giữ 01 bản để lưu tại văn phòng công
chứng ABC, tỉnh Quảng Trị.”
LSNĐ: Thưa hội đồng xét xử, tôi không còn câu hỏi nào khác đề nghị
HĐXX tiếp tục làm việc
- TP: Mời Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn tham
gia hỏi tại phiên tòa.
Luật sư bị đơn: thưa HĐXX, tôi muốn hỏi người đại diện hợp pháp
của nguyên đơn bà Trần Thị A
-TP: Mời người đại diện hợp pháp của nguyên đơn là bà Trần Thị A
đứng dậy trả lời câu hỏi của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp
của bị đơn
LSBĐ: tôi xin được hỏi về việc người đại diện hợp pháp của nguyên đơn
có tham dự cuộc họp gia đình không?
người đại diện hợp pháp của nguyên đơn : Thưa, có
LSBĐ: tại sao người đại diện hợp pháp của nguyên đơn cho rằng thân chủ
tôi lừa dối bà Dần?

lOMoARcPSD|40651217
người đại diện hợp pháp của nguyên đơn : Thưa quý tòa trong một lần
nói chuyện với mẹ tôi về việc mẹ tôi cho Hoài đất thì tôi có hỏi mẹ tôi tại
sao lại cho Hoài đất mà không phải người khác, mẹ tôi nói rằng Hoài là
cháu của mẹ tôi và mẹ tôi cho nó đất ở để xây nhà ở gần với mẹ tôi để tiện
chăm sóc mẹ lúc ốm đau. mẹ tôi chỉ cho hoài phần đất ở mà không cho
toàn bộ mảnh đất như trong hợp đồng tặng cho nói trên.
Chính vì mẹ tôi không biết chữ và bà cũng không rành về các giấy tờ nên
đã để cho Hoài làm các giấy tờ, chứ mẹ tôi không hề biết về chuyện Hoài
làm giấy tờ để tặng cho toàn bộ số đất đó và mẹ tôi chỉ nói với chúng tôi là
việc mẹ tôi cho Hoài đất nên chúng tôi tôn trọng ý kiến của mẹ và cũng
không thắc mắc hỏi nhiều.
Nên tôi dựa vào lời nói của mẹ tôi và đối chiếu giấy tờ tặng cho đất thì
phát hiện không đúng sự thật, nên tôi cho rằng Hoài đã lừa dối mẹ tôi về
chuyện được tặng 1 mảnh đất trên. Trong giấy ủy quyền cho tôi đi kiện mẹ
tôi cũng có nêu rõ lại việc trên.
LSBĐ: người đại diện hợp pháp của nguyên đơn cho rằng bà Dần tỉnh táo
trong lúc làm giấy ủy quyền chứ?
người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Tôi chắc chắn mẹ tôi hoàn
toàn tỉnh táo trong lúc làm giấy ủy quyền cho tôi khởi kiện.
LSBĐ: Thưa hội đồng xét xử, tôi không còn câu hỏi nào khác đề nghị
HĐXX tiếp tục làm việc
TP hỏi -TP: người đại diện hợp pháp của nguyên đơn hãy cho HĐXX biết:
Nguyên đơn cho rằng bị đơn là chị Trần Thị Hoài lừa dối mình để
thực hiện hợp đồng tặng cho thửa đất. Vậy nguyên đơn có chứng cứ
nào chứng minh nhận định của mình không?
người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: :Vì mẹ tôi không biết chữ nên
mọi thứ chỉ có thể thực hiện bằng lời nói giữa bà ấy và chị Hoài mà không
có văn bản cụ thể nào ghi nhận, do đó những chứng cứ thường không cụ
thể và không rõ ràng. Đồng thời, quá trình thực hiện chị hoài làm mọi thủ
tục và trong quá trình điềm chỉ của mẹ tôi không có ai làm chứng.
-TP: người đại diện hợp pháp của nguyên đơn cho rằng nguyên đơn
bà Nguyễn Thị Dần không đọc được, không viết được, không ký được,
vậy người đại diện hợp pháp của nguyên đơn có chứng cứ nào chứng
minh nhận định trên không?
người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: từ nhỏ do gia đình khó khăn
nên bà ấy không được đi học đến nơi đến chốn nên không biết chữ, và tất
cả các giấy tờ pháp lý trước giờ mẹ tôi đều dùng điểm chỉ
20
Downloaded by Phuong Le (lephuong0301@gmail.com)
Bấm Tải xuống để xem toàn bộ.