lOMoARcPSD|46342985 lOMoARcPSD|46342985 Nghiên cứu thực địa
Vấn đề đang hiện hữu của người dân trong khu vực 1 lối tiếp cận
Do khu tập thể có một vị trí khá đẹp nên lối tiếp cận từ ngoài vào rất tốt, tiếp cận tại các trục
đường lớn như đường phạm ngọc thạch, đường đặng văn ngữ ở phía hồ xã đàn
Tuy vậy các lối đi nội khu đã xuống cấp khá nhiều, do tính quy hoạch chưa rõ ràng nên có
những con đường giữa các tòa nhà chỉ đủ cho 2 xe máy tránh nhau
2 sự riêng tư, mức độ ồn ào
Do đa phần là nơi người dân chỉ để ở, ít có những hoạt động kinh doanh, buôn bán nên sự riêng tư khá cao,
tuy vậy vẫn có những sự ồn ào tác động tới từ những khu vực giao thông và vui chơi xung quanh 3 an ninh
Về cơ bản khu tập thể năngm trong khu vực nội đô cho nên có mức độ an ninh khá tốt tuy
nhiên về sự đảm bảo an toàn cho tài sản của hộ gia đình còn tương đối kém
Mỗi hộ gia đình chỉ đơn giản là một cấnh cửa sắt và một chiếc khóa đơn giản mà dường như
có thể bẻ gãy bất kỳ lúc nào
Các tòa nhà đều không có bảo vệ cũng như người quản lý nên người ngoài có thể ra vào bất kỳ lúc nào lOMoARcPSD|46342985
4 khu vực sinh hoạt, khu vui chơi
Đánh giá theo hiện trạng thì đa phần các khu vực sinh hoạt cũng như khu vực cây xanh đang
bị lấn chiếm để sử dụng cho các mục đích khác như để xe, bán hàng
Về tổng thể thì khu vực cây xanh giường như bị chia nhỏ ra rất nhiều, các con đường đều có những hàng cây
nhưng lại không có nổi một khu vực tập trung cây xanh để tạo ra một khoảng thở lớn cho khu vực
5 cơ sở hạ tầng khu vực
Từ những đánh giá trực tiếp khi đi khảo sát thì có những vấn đề như sau -
Các công trình đã xuống cấp vì thời gian xây dựng đã lâu -
Sự lấn chiếm của người dân đã tạo nên một tổng thể mất thẩm mĩ đối với công trình -
Các tòa nhà đã có xuất hiện những hiện tượng như bong vữa, thâm dột qua các
tầng gây ra những ảnh hưởng nhất định tới cuộc sống của người dân -
Các công trình trong khu vực đã không còn đáp ứng đủ các quy định về xây dựng của
nhà nước nên khả năng nguy hiểm xảy ra là vô cung cao lOMoARcPSD|46342985 6 an toàn của người dân
Do công trình đã xây dựng lâu năm cộng thêm với đó là những sự thay đổi kết cáu của người
dân trong quá trình sử dụng nên đã gây ra nhữung sự biến đổi nhất định đổi với công trình
Các tòa nhà đã xảy ra những vết nứt, có những sự xuất hiện của hiện tượng sụt lún, nghiêng nhà
Các khu vực dường như mất an toàn 100% về PCCC khi toàn bộ toàn nhà đều không có lấy
một hộp cứu hỏa khẩn cấp nào, cùng với đó là một tòa nhà chỉ có 1-2 thang bộ chính để lên
các tầng mà hoàn toàn không có cầu thang thoát hiểm
Các cửa sổ thì đều đã được người xây lấn chiếm xây dựng “ chuồng cọp” một thứ như con dao 2 lưỡi :
đảm bảo an toàn từ bên ngoài nhưng lại hại chúng ta từ những nguyên do bên trong