Quy định tiêu chuẩn bàn giao công trình xây dựng | Môn Tổ chức thi công 1 - Đại học Sư phạm Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh

lOMoAR cPSD| 58797173
BỘ MÁY TRUNG ƯƠNG
QUY ĐỊNH TIÊU CHUẨN BÀN GIAO CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG
MÃ SỐ: BMTW.KSXD.I.003/V0
NGÀY PHÁT HÀNH: 21/12/2015
BỘ PHẬN ÁP DỤNG: Các Công ty Quản lý xây dựng Vincom, các P&L thuộc Tập đoàn.
1. Thời điểm bàn giao: Theo bảng tiến độ tổng dự án được phê duyệt
2. Các bên tham gia: Công ty vận hành, Nhà thầu thi công, Công ty Xây dựng thực hiện dự án, Ban Kiểm soát xây dựng
3. Nguyên tắc bàn giao: Chỉ bàn giao sau khi đã tiến hành xong công tác nghiệm thu kỹ thuật và đã
sửa chữa xong các tồn tại ghi trong biên bản nghiệm thu. Các hạng mục bàn
giao phải đáp ứng yêu cầu “Có thể sử dụng được ngay”.
4. Tiêu chuẩn công trình trước khi bàn giao: Hạng mục
Tiêu chuẩn công trình
Đã hoàn chỉnh đầy đủ theo bản vẽ thiết kế được phê duyệt, cây cối
Cảnh quan sân vườn
tươi, không có dấu hiệu khô kéo
Toàn bộ hệ thống mạng điện đã được hoàn thiện, chạy thử, được
Hệ thống mạng/ điện ngoài
kiểm tra theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và bản vẽ thiết kế và được nhà
ký nghiệm thu giữa các bên.
Đã hoàn thiện và được vân hành thử theo quy định, có biên bản
Hệ thống kỹ thuật
bàn giao xác nhận giữa các bên.
Vệ sinh công trường
Không còn vật liệu dư thừa. Các thiết bị cây cối không còn bụi
bám. Toàn bộ mặt ngoài (cửa sổ, cửa chính, lan can, mái vòm)
Vệ sinh ngoài công trình: không còn bụi, vữa, sơn bám theo đúng tiêu chuẩn vệ sinh công nghiệp.
Hoàn thiện việc vệ sinh toàn bộ nội thất.
Vệ sinh trong công trình: Đã kiểm tra khử mùi toàn bộ các khu vực. Không còn mùi kể cả
khi tắt toàn bộ các thiết bị khử/hút mùi.
Các hạng mục hoàn thiện
Theo các quy định của Tập đoàn & tiêu chuẩn VN số: TCVN 9377-
Xây trát: 2: 2012 & 9377-1: 2012 1 lOMoAR cPSD| 58797173 Hạng mục
Tiêu chuẩn công trình
Theo các quy định của Tập đoàn & các tiêu chuẩn số:
Ốp lát gạch, đá tự nhiên, TCVN 9377-1: 2012
láng nền: TCVN 9377-3: 2012
Ốp lát sàn gỗ: Theo tiêu chuẩn của nhà sản xuất
Theo Quy định của Tập đoàn & các tiêu chuẩn số: TCVN 9377-1: Trần thạch cao: 2012
Theo tiêu chuẩn của nhà sản xuất và hợp đồng cung ứng, thi công,
Trang thiết bị liền tường (Cửa lắp đặt.
sổ, lan can, cửa ra vào, thiết
bị vệ sinh, hệ thống bếp….) Các hệ thống lan can, cửa sổ đã được kiểm tra về độ an toàn và có
biên bản nghiệm thu giữa các bên
Theo quy định hiện hữu của Tập đoàn và tiêu chuẩn của Nhà Sản Cơ điện: xuất.
Sản phẩm theo đúng Catalogue của hợp đồng đã ký, bản vẽ thiết kế,
Trang thiết bị nội thất: không có lỗi kỹ thuật.
5. Kết thúc bàn giao: Là thời điểm tất cả các hạng mục đã nghiệm thu và bàn giao xong, được kết
nối để có thể sử dụng một cách hoàn bảo. Không còn công nhân của nhà thầu
thi công dự án (trừ các nhân viên kỹ thuật làm công tác chuyển giao công nghệ).
Người soạn thảo: Nguyễn Thanh Hải
Người phê duyệt: Chủ tịch Tập đoàn 2 lOMoAR cPSD| 58797173 THE CORPORATE OFFICE
REGULATIONS ON CONSTRUCTION WORK HANDOVER CRITERIA
REF. NO.: BMTW.KSXD.I.003/V0
DATE OF ISSUE: 21 December 2015
APPLY TO: Vincom Construction Management LLCs, the Vingroup P&Ls.
1. Handover timeline: In accordance with the approved overall project schedule
2. Parties: Operator, Construction Contractor, Vingroup’s Construction Company in charge of the
Project, Construction Control Division
3. Handover principles: Only conduct handover after technical acceptance is completed and problems
mentioned in the acceptance minutes are fixed. Handed-over items must be “Usable immediately”.
4. Pre-handover standards: Item
Standards for construction work Landscape, garden
Landscape is completed per approved drawings. Trees and plants are
alive and show no signs of withering
External internet/phone
All networks are completed, tested and checked per technical and power networks
standards and drawings, and an acceptance minutes is signed by involved parties. Technical system
System is completed and went through dry run testing per regulations;
a handover minute is signed by involved parties.
Construction site hygiene Outside:
No material leftover. Equipment and trees are not dusted. All outer
surfaces (windows, main doors, railings, arches) have no dust, mortar
or paint stains in line with industrial hygiene standards. Inside:
All interior fit out is cleaned.
The whole area is deodorized. No odor even when deodorizer
machines and ventilators are turned off. Finishing items Plastering:
In accordance with the Vingroup regulations and Vietnam’s standards
No. TCVN 9377- 2: 2012 & 9377-1: 2012 3 lOMoAR cPSD| 58797173 Item
Standards for construction work Tile/ stone cladding and
In accordance with the Vingroup regulations and Vietnam’s standards floor screeding: No.: TCVN 9377-1: 2012 TCVN 9377-3: 2012 Wood flooring:
In accordance with manufacturer’s standards Gypsum ceilings:
In accordance with the Vingroup regulations and Vietnam’s standards No. TCVN 9377-1: 2012 Wall-mounted fit out
In accordance with manufacturer’s standards and procurement/ (Windows, railings, doors,
construction/ installation contracts. sanitary ware, kitchen
Railings and windows were safety checked, an acceptance minutes ware…)
was signed by involved parties. M&E:
In accordance with the Vingroup current regulations and manufacturer’s standards. Interior fit out:
Same as the products in the Catalogues attached to signed contracts,
in line with design drawings, no technical errors.
5. End of handover: is when all items are accepted, handed over, connected and can run perfectly.
Workers of construction contractors no longer work on the site (except for technical workers involved
in technical transfer). Prepared by:
Nguyen Thanh Hai Approved by:
The Vingroup Chairman 4