So sánh các hình thức nhận đất - Luật hiến pháp Việt Nam | Trường Đại học Hoa Lư
So sánh các hình thức nhận đất - Luật hiến pháp Việt Nam | Trường Đại học Hoa Lư được sưu tầm và soạn thảo dưới dạng file PDF để gửi tới các bạn sinh viên cùng tham khảo, ôn tập đầy đủ kiến thức, chuẩn bị cho các buổi học thật tốt. Mời bạn đọc đón xem!
Môn: Luật hiến pháp Việt Nam (LHPVN)
Trường: Đại học Hoa Lư
Thông tin:
Tác giả:
Tài liệu liên quan:
Preview text:
SO SÁNH CÁC HÌNH THỨC NHẬN ĐẤT ĐỂ THỰC HIỆN DỰ ÁN: GIAO ĐẤT, ĐẤU GIÁ, ĐẤU THẦU Tiêu Giao đất Đấu giá Đấu thầu chí Căn Luật đất đai 2013;
Luật đất đai 2013; Luật đấu giá 2016 Luật đấu thầu 2013 cứ
Nghị định 43/2014/NĐ-CP, sửa đổi bổ sung pháp
bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP, Nghị định lý 148/2020/NĐ-CP; Thông tư 30/2014/TT-BTNMT Căn
- Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp - Đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm - Căn cứ lập kế hoạch lựa chọn nhà thầu cứ
huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm
của cấp huyện được cơ quan nhà nước đei với dự án: thực quyền phê duyệt.
có thẩm quyền phê duyệt hiện
- Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án - Đất đã được giải phóng mặt bằng, đất Quyết định phê duyệt dự án hoặc
Giấy chứng nhận đầu tư và các tài
đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển
có tài sản gắn liền với đất mà tài sản
liệu có liên quan. Đei với gói thầu
mục đích sử dụng đất.
thuộc sở hữu nhà nước
cần thực hiện trước khi có quyết định
- Có phương án đấu giá quyền sử dụng
phê duyệt dự án thì căn cứ theo quyết
đất được cơ quan nhà nước có thẩm
định của người đứng đầu chủ đầu tư quyền phê duyệt.
hoặc người đứng đầu đơn vị được
giao nhiệm vụ chuẩn bị dự án trong
trường hợp chưa xác định được chủ đầu tư; Nguồn ven cho dự án;
Điều ước quec tế, thỏa thuận quec tế
đei với các dự án sử dụng ven hỗ trợ
phát triển chính thức, ven vay ưu đãi;
Các văn bản pháp lý liên quan. Các
-Giao đất không thu tiền sử dụng đất
-Giao đất theo hình thức đấu giá quyền - Đấu thầu rộng rãi trường
sử dụng đất theo hình thức sau (Trừ các - Đấu thầu hạn chế hợp
Tổ chức sử dụng đất để xây dựng
hình thức quy định tại Khoản 2 Điều 118 - Chỉ định thầu. được
nhà ở phục vụ tái định cư theo dự án LDD2013): áp của Nhà nước; dụng
Đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc
-Giao đất thu tiền sử dụng đất
cho thuê hoặc cho thuê mua;
Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để
Tổ chức kinh tế được giao đất để
chuyển nhượng hoặc cho thuê;
thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà
Sử dụng quỹ đất để tạo ven cho
ở để bán hoặc để bán kết hợp cho
đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng; thuê
Sử dụng đất thương mại, dịch vụ;
đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp;
Tổ chức kinh tế được giao đất thực
hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa
Cho thuê đất thuộc quỹ đất nông
nghiệp sử dụng vào mục đích công
trang, nghĩa địa để chuyển nhượng
ích để sản xuất nông nghiệp, lâm
quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng.
nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muei;
Giao đất, cho thuê đất đei với đất
Nhà nước thu hồi do sắp xếp lại,
xử lý trụ sở làm việc, cơ sở hoạt
động sự nghiệp, cơ sở sản xuất,
kinh doanh mà tài sản gắn liền với
đất thuộc sở hữu nhà nước;
Giao đất, cho thuê đất đei với các
trường hợp được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Thủ
- Cơ quan tài nguyên và môi trường hướng
- Căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất - Mời thầu tục
dẫn chủ đầu tư lập hồ sơ xin giao đất, thuê
hàng năm của cấp huyện đã được - Dự thầu thực
đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy
cơ quan nhà nước có thẩm quyền - Mở thầu hiện
định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân
phê duyệt, cơ quan tài nguyên và -
Đánh gá, so sánh hồ sơ dự
cấp có thẩm quyền quyết định giao đất, cho
môi trường chỉ đạo lập phương thầu.
thuê đất; ký hợp đồng thuê đất đei với
án đấu giá quyền sử dụng đất -
Xếp hạng, lựa chọn nhà thầu trường hợp thuê đất;
trình Ủy ban nhân dân cùng cấp phê duyệt;
- Người được giao đất, cho thuê đất nộp tiền
- Tổ chức được lựa chọn thực hiện -
Thông báo kết quả thầu và ký
sử dụng đất đei với trường hợp giao đất có
đấu giá theo phương án đấu giá kết hợp đồng
thu tiền sử dụng đất, nộp tiền thuê đất đei
quyền sử dụng đất đã được phê
với trường hợp cho thuê đất;
duyệt tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất;
- Cơ quan tài nguyên và môi trường trình cơ
- Ủy ban nhân dân cấp có thẩm
quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy
quyền ban hành quyết định công
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
nhận kết quả trúng đấu giá
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
tổ chức giao đất trên thực địa và trao Giấy
- Sau khi người trúng đấu giá đã
chứng nhận cho người được giao đất, cho
hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ
thuê đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở
quan tài nguyên và môi trường
dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
trình cơ quan có thẩm quyền cấp - Hồ sơ
Giấy chứng nhận, ký hợp đồng
thuê đất đei với trường hợp thuê
Hồ sơ giao đất, cho thuê đất không thông
qua đấu giá quyền sử dụng đất đei với
đất; tổ chức bàn giao đất trên
trường hợp thuộc thẩm quyền giao đất, cho
thực địa và trao Giấy chứng
thuê đất của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành
nhận; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý
phe trực thuộc Trung ương (Điều 3 Thông
cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa tư 30/2014/TT-BTNMT) chính.
Hồ sơ giao đất, cho thuê đất không thông
Trường hợp người trúng đấu giá
qua đấu giá quyền sử dụng đất đei với
không nộp tiền hoặc không nộp
trường hợp thuộc thẩm quyền giao đất, cho
đủ tiền theo đúng phương án đấu
thuê đất của Ủy ban nhân dân huyện, quận,
giá quyền sử dụng đất thì Ủy ban
thị xã, thành phe thuộc tỉnh (Điều 4 Thông
nhân dân cấp có thẩm quyền hủy tư 30/2014/TT-BTNMT)
quyết định công nhận kết quả
trúng đấu giá quyền sử dụng đất
theo quy định của pháp luật.