lOMoAR cPSD| 53331727 lOMoAR cPSD| 53331727
I. Khái quát về dự án lOMoAR cPSD| 53331727
1. Chủ đầu tư
- Tên công ty: Công ty Cổ phần Tập đoàn Hòa Phát
- Địa chỉ: Khu Công Nghiệp Bình Mỹ ,huyện Bình Lục, tỉnh Hà Nam
- Điện thoại:0246.284.8777 Email: giadunghoaphat@gmail.com
- Số tài khoản: 122.55.666.666
tại ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam
- Mã số thuế: 370.268.2493
2. Địa điểm đầu tư
Khu Công Nghiệp Bình Mỹ ,huyện Bình Lục, tỉnh Hà Nam (Hình 1).
3. Quy mô dự án
- Xây dựng Nhà máy gia dụng Hòa Phát với diện tích sử dụng đất 45.189,0 m2.
- Hình thức thuê đất: Trả tiền thuê đất hằng năm thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.
4. Kế hoạch thực hiện dự án
- Từ tháng 02 năm 2025 đến 12/2025 – Thực hiện thủ tục xin thuê đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
- Từ 01/01/2026 – 10/06/2026 – Xây dựng nhà m áy.
- Từ 01/7/2026 – Nhà máy đi vào hoạt động.
5. Hồ sơ thu hồi đất
5.1. Thông báo thu hồi đất;
5.2. Trích đo, trích lục địa chính thửa đất thu hồi;
5.3. Bản vẽ có ranh giới thu hồi đất (Có ảnh kèm theo);
5.4. Quyết định kiểm đếm bắt buộc (mẫu 08/192);
5.5. Quyết định thực hiện cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc (mẫu 09/194);
5.6. Quyết định thu hồi đất (mẫu 10/196);
5.7. Quyết định cưỡng chế thu hồi đất (mẫu 11/198).
6. Hồ sơ phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ,tái định cư
6.1. Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (Phụ lục Nghị định
88/2024/NĐ-CP). ( Trước ngày ban hành VB 5.6)
7. Hồ sơ xin thuê đất
7.1. Đơn xin thuê đất (mẫu 02b, Phụ lục Nghị định 102/2024/NĐ-CP); ( Có thể trước
hoặc sau thông báo thu hồi đất phụ thuộc vào có quỹ đất sạch sẵn không) 7.2 . Tờ
trình về cho thuê đất (mẫu 03, Phụ lục Nghị định 102/2024/NĐ-CP);
7.3. Quyết định cho thuê đất (mẫu 04b, Phụ lục Nghị định 102/2024/NĐ-CP);
7.4. Hợp đồng thuê đất (mẫu 05a, Phụ lục Nghị định 102/2024/NĐ-CP); 7.5. Biên
bản bàn giao đất trên thực địa (mẫu 06, Phụ lục Nghị định 102/2024 /NĐ- CP ). Đơn vị STT Nội dung Số lượng tính 1.
Diện tích đất thu hồi (DTĐTH) ( XYZ 45.189,00 m 2 =189) 2. Đất ở 6778,00 m 2 lOMoAR cPSD| 53331727 3.
Đất phi nông nghiệp khác đất ở m2 4519,00 4. Đất trồng lúa 20.335,00 m 2 5. Đất hoa màu 6.778,00 m 2 6. Đất giao thông 4519,00 m 2 7. Đất thủy lợi 2.259,00 m 2 8.
Tổng diện tích bồi thường về đất, tài sản 350.189.000.000 đ
gắn liền với đất (TBT) 9.
Tiền bồi thường về đất đ 245.132.000.000
10. Tiền bồi thường về tài sản gắn liền với đất đ 105.056.000.000
11. Tiền hỗ trợ (THT) đ 525.28.000.000
12. - Hỗ trợ ổn định đời sống đ 39.396.000.000
13. - Hỗ trợ tạo việc làm, tìm kiếm việc làm đ 10.510.000.000
14. - Hỗ trợ tái định cư đ 2.626.000.000
15. Số hộ bị thu hồi đất hộ 189
16. Số hộ được tái định cư hộ 89
17. Suất tái định cư tối thiểu 75 m 2
18. Diện tích đất ở tái định cư 6675 m 2
19. Tiền thưc hiện tái định cư (TTĐC) đ 38.531.000.000
20. Chi phí thực hiện BT, HT, TĐC đ 8.825.000.000 lOMoAR cPSD| 53331727
DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ MÁY
GIA DỤNG HOÀ PHÁT TẠI THỊ XÃ DUY TIÊN, TỈNH HÀ NAM
Hình 1. Ranh giới Nhà máy gia dụng Hòa Phát
MẪU 5.1 THÔNG BÁO THU HỒI ĐẤT ỦY BAN NHÂN DÂN
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN BÌNH LỤC
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Hà Nam, ngày 15 tháng 08 năm 2024
THÔNG BÁO THU HỒI ĐẤT
Để xây dựng nhà máy gia dụng Hòa Phát
Căn cứ Điểm 22 Điều 79 Luật Đất đai 2024 lOMoAR cPSD| 53331727
Căn cứ vào Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện Bình Lục đã được Ủy ban nhân
dân tỉnh Hà Nam phê duyệt ngày 14 tháng 8 năm 2024;
Căn cứ tiến độ sử dụng đất thực hiện dự án xây dựng nhà máy gia dụng Hòa Phát
,thuộc huyện Bình Lục, tỉnh Hà Nam
Xét đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số179 ngày 5 tháng 5 năm 2024
Ủy ban nhân dân huyện Bình Lục thông báo như sau:
1. Thu hồi đất của ông Nguyễn Huy Hoàng -
Địa chỉ thường trú: đường Ngô Thì Nhậm ,phường Lam
Hạ, Thành phố Phủ Lý ,tỉnh Hà Nam -
Diện tích đất dự kiến thu hồi :45.189,00 m2 -
Thửa đất số 02, thuộc tờ bản đồ số 10 tại xã Đồn
Xá ,huyện Bình Lục,tỉnh Hà Nam -
Loại đất đang sử dụng :đất ở đô thị (ODT) 2.
Lý do thu hồi đất: thực hiện xây dựng nhà máy gia dụng Hòa Phát 3.
Thời gian điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm:
Trong thời gian bắt đầu từ ngày 26 tháng 8 năm 2024 đến ngày 28 tháng 8 năm 2024 4.
Dự kiến kế hoạch di chuyển, bố trí tái định cư:
Trong năm Ông Nguyễn Huy Hoàng có trách nhiệm phối hợp với Tập đoàn Hòa
Phát thực hiện việc điều tra, khảo sát, đo đạc xác định diện tích đất, thống kê nhà ở,
tài sản khác gắn liền với đát để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân không chấp hành việc điều tra, khảo sát,
đo đạc xác định diện tích đất, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Nhà
nước triển khai kiểm đếm bắt buộc theo quy định của pháp luật.
Nơi nhận: CHỦ TỊCH
( Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu ) Anh Vũ Tuấn Anh
-------------------------------- lOMoAR cPSD| 53331727
Mẫu 5.2 Trích đo, trích lục thửa đất thu hồi:
Mẫu số 5.4 Quyết định kiếm đếm bắt buộc ỦY BAN NHÂN DÂN
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN BÌNH LỤC
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc lOMoAR cPSD| 53331727
Số:11 Hà Nam, ngày 18 tháng 08 năm 2024 QUYẾT ĐỊNH Về
việc kiểm đếm bắt buộc
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH LỤC
Căn cứ Luật Đất đai năm 2024;
Căn cứ Luật tổ chức chín quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm
2015;Luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Tổ chức chính phủ và Luật tổ chức
chính quyền địa phương;
Căn cứ Nghị định 102/2024/ND-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024
Căn cứ thông báo Thu hồi đất
Xét đề nghị của Phòng Tài nguyên và môi trường tại Tờ trình số 01 ngày 17 tháng 08 năm 2024
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Áp dụng biện pháp kiểm đêḿ bắt buộc đối với ông Nguyễn Huy
Hoàng đang sử dụng thửa đất số 12, thuộc tờ bản đồ số 2 tại xã Đồn Xá, huyện Bình Lục ,tỉnh Hà Nam
Thời gian thực hiện kiểm đếm bắt buộc từ ngày 19 tháng 08 năm 2024 đến
ngày 21 tháng 08 năm 2024 Điều 2.
1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 19 tháng 08 năm 2024
2. Ủy ban nhân dân xã Đồn Xá có trách nhiệm giao quyết định này cho ông Nguyễn
Huy Hoàng và niêm yết công khai quyết định này tại trụ sở Ủy ban nhân dân xã
Đồn Xá địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư phía Đông
3. Giao ủy ban nhân dân huyện Bình Lục triển khai thực hiện kiểm đếm bắt buộc
theo quy định của pháp luật.
4. Phòng Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Bình Lục: Tổ
chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng; các đơn vị có liên quan ;chịu
trách nhiệm thi hành quyết định này Nơi nhận: CHỦ TỊCH
Như khoản 4 Điều 2 Anh Vũ Tuấn Anh lOMoAR cPSD| 53331727
Mẫu 5.5 Quyết định cưỡng chế kiếm đếm bắt buộc
UỶ BAN NHÂN DÂN HUYỆN
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
BÌNH LỤC Độc lập - Tự do - Hạnh phú c Số:12
Hà Nam, ngày 20 tháng 08 năm 2024 QUYẾT ĐỊNH
Về việc cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc
CHỦ TỊCH UỶ BAN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH LỤC
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương 2015;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 01 tháng 8 năm 2024;
Căn cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2014 của Chính phủ
quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Thông tư số 103/2024/TT-BTNMT ngày 30 tháng 7 năm 2014 của Bộ
trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất,
chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất;
Căn cứ Quyết định số 12 ngày 19 tháng 08 năm 2024 của Chủ tịch Ủy ban nhân
dân huyện Bình Lục về việc thông báo thu hồi đất của hộ ông Nguyễn Huy Hoàng
Xét đề nghị của Phòng Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 02 ngày 19 tháng 08 năm 2024
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Áp dụng biện pháp cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc đối với ông Nguyễn
Huy Hoàng đang sử dụng thửa đất số 30, thuộc tờ bản đồ số 11 tại phường Hòa
Mạc địa chỉ tại xã Đồn Xá, huyện Bình Lục, tỉnh Hà Nam
Thời gian thực hiện cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc từ ngày 01 tháng 09 năm 2024 đến ngày 03
Tháng 9 năm 2024 Điều 2. 1.
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 09 năm 2024 2.
Ủy ban nhân dân xã Đồn Xá có trách nhiệm giao quyết định này cho ông
Nguyễn Huy Hoàng và niêm yết công khai quyết định này tại trụ sở Ủy ban nhân dân
xã Đồn Xá địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư. 3.
Giao ủy ban nhân dân huyện Bình Lục triển khai thực hiện kiểm đếm bắt
buộc theo quy định của pháp luật. 4.
Phòng Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã Đồn Xá; Tổ
chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng; các đơn vị có liên quan; lOMoAR cPSD| 53331727 5.
Ông Nguyễn Huy Hoàng và ủy ban nhân dân huyện Bình Lục chịu trách
nhiệm thi hành quyết định này. Nơi nhận CHỦ TỊCH Anh - Như khoản 5 Điêu 2; ̀
- Thanh tra huyện, VKSND, CA Vũ Tuấn Anh
- Sở TN&MT…… (để b/c); - Lưu:…..
-------------------------------
Mẫu số 01c. Quyết định thu hồi đất (5.6)
ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN BÌNH
LỤC Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: 49/2024/QĐ-UBND Hà Nam, ngày 22 tháng 08 năm 2024 QUYẾT ĐỊNH
Về việc thu hồi đất để thực hiện dự án xây dựng nhà máy gia dụng Hòa Phát
ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH LỤC
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Luật sử đổi, bổ sung một số điều Luật Tổ chức chính phủ và Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18/01/2024; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của
Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2024; Luật sửa đổi, bổ sung một số
điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày q
Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản
Căn cứ Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ
quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai ;
Căn cứ quyết định cho thuê đất, quuết định giao đất lOMoAR cPSD| 53331727
Xét đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 15/TTRSTNMT ngày 18 tháng 08 năm 2024 QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Thu hồi 45.189 m2 đất của ông Nguyễn Huy Hoàng thuộc thửa đất số
02 thuộc tờ bản đồ số 10 tại xã Đồn Xá, huyện Bình Lục, tỉnh Hà Nam
Lý do thu hồi đất: Thu hồi đất để xây dựng nhà máy gia dụng Hòa Phát
Điều 2. Giao nhiệm vụ cho các cơ quan, tổ chức thực hiện việc thu hồi đất, cụ thể như sau:
1. Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã Đồn Xá có trách nhiệm giao quyết định này
cho ông Nguyễn Huy Hoàng ,trường hợp ông Nguyễn Huy Hoàng không nhận Quyết
định này hoặc vắng mặt thì phải lập biên bản; niêm yết Quyết định này tại trụ sở Ủy
ban nhân dân xã Đồn Xá và tại nơi sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư.
2. Văn phòng Ủy ban nhân dân huyện Bình Lục có trách nhiệm đăng tải
Quyết định này trên trang thông tin điện tử của huyện Bình Lục
3. Đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có trách
nhiệm quản lý quỹ đất đã thu hồi, phối hợp với UBND xã Đồn Xá thực hiện thủ tục đất đai theo quy định. Điều 3.
1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 23 tháng 08 năm 2024
2. Tổ chức, cá nhân có tên tại Điều 2 nêu trên chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN Nơi nhận: CHỦ TỊCH
- Như Điều 3; ( Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu ) - Thanh tra huyện; - Lưu:VT. Anh Vũ Tuấn Anh
_____________________________
Mẫu số 01đ. Quyết định cưỡng chế thu hồi đất (5.7) ỦY BAN NHÂN DÂN
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN BÌNH LỤC
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số:12
Hà Nam, ngày 25 tháng 08 năm 2024 lOMoAR cPSD| 53331727
QUYẾT ĐỊNH Về việc
cưỡng chế thu hồi đất
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH LỤC
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Luật sử đổi, bổ sung một số điều Luật Tổ chức chính phủ và Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019; Căn cứ Luật Đất đai ngày 01 tháng 8 năm 2024;
Căn cứ Nghị định Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của
Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai;
Căn cứ Quyết định số 103/2024/TT-BTNMT ngày 30 tháng 07 năm 2024 của
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất ,cho thuê đất
,chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất;
Xét đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 15/TTR-
STNMT ngày 21 tháng 05 năm 2024 QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Áp dụng biện pháp cưỡng chế thu hồi đất đối với ông Nguyễn Huy
Hoàng , thuộc thửa đất số 02, thuộc tờ bản đồ số 10 tại xã Đồn Xá, huyện Bình Lục, tỉnh Hà Nam
Thời gian thực hiện cưỡng chế thu hồi đất từ ngày 28 tháng 08 năm 2024 đến
ngày 02 tháng 09 năm 2024 Điều 2.
1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 27 tháng 08 năm 2024
2. Ủy ban nhân dân xã Đồn Xá có trách nhiệm giao Quyết định này cho ông
Nguyễn Huy Hoàng và niêm yết công khai Quyết định này tại trụ sở Ủy ban nhân dân
xã Đồn Xá địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư .
3. Giao Ủỷ ban nhân dân xã Đồn Xá triển khai thực hiện cưỡng chế thu hồi đất
theo quy định của pháp luật.
4. Kinh phí phục vụ thực hiện cưỡng chế: Bên vi phạm chi trả
5. Ông Nguyễn Huy Hoàng và Uỷ ban nhân dân xã Đồn Xá chịu trách nhiệm
thi hành Quyết định này.
Nơi nhận CHỦ TỊCH :
( Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu ) Anh Vũ Tuấn Anh
Mẫu số 02b. Đơn xin thuê đất (7.1)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM lOMoAR cPSD| 53331727
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Hà Nam, ngày 15 tháng 10 năm 2024 ĐƠN XIN THUÊ ĐẤT
Kính gửi: Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hà Nam
1. Người xin cho thuê đất: Vũ Tuấn Anh
2. Địa chỉ: 23 Lê Lợi, phường Trần Hưng Đạo ,Thành phố Phủ Lý ,tỉnh Hà Nam
3. Địa chỉ liên hệ: 23 Lê Lợi, phường Trần Hưng Đạo ,Thành phố Phủ Lý ,tỉnh Hà Nam
4. Địa điểm khu đất: Phường Hòa Mạc ,Thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam
5. Diện tích (m2):45.189 m2 ( Bốn mươi năm nghìn một trăm tám mươi chín mét vuông).
6. Để sử dụng vào mục đích : Xây dựng nhà máy gia dụng Hòa Phát theo giấy
chứng nhận đầu tư số 391/CNDT-SKHDT, ngày 15 tháng 10 năm 2024
7. Thời hạn sử dụng: 50 năm
8. Hình thức sử dụng đất: Được nhà nước cho thuê đất có thu tiền sử dụng đất.
9. Cam kết sử dụng đất đúng mục đích, chấp hành đúng các quy định của pháp
luật đất đai, nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất (nếu có) đầy đủ, đúng hạn.
Các cam kết khác (nếu có)..................................................... Người làm đơn
(ký và ghi rõ họ tên) Anh Vũ Tuấn Anh
Mẫu số 03. Tờ trình về giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (7.2)
TẬP ĐOÀN HÒA PHÁT
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM lOMoAR cPSD| 53331727
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số:15 Hà Nam, ngày ... tháng ... năm …. TỜ TRÌNH Về
việc1…………………….
Kính gửi: Ủy ban nhân dân2 Thành phố Hà Nội
I. Phần căn cứ…………………. -
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024; -
Căn cứ Nghị định số /2024/NĐ-CP ngày tháng năm 2024 của Chính phủ
quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; -
Căn cứ3………………….………………….…………………. -
Xét hồ sơ4………………….………………….………………….
II. Phần nội dung trình….
1. Quá trình chuẩn bị, đánh giá hồ sơ xin giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất….
………………….………………….………………….……………
2. Kết quả đánh giá về hồ sơ xin giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
………………….………………….………………….………………….
3. Nội dung đề nghị giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất... (
tương tự nội dung ghi trong dự thảo quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất...)
………………….………………….………………….………………….
4. Đề nghị Ủy ban nhân dân... giao trách nhiệm cho các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan: -
Trách nhiệm xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất/tiền thuê đất phải nộp
đối với trường hợp tính theo giá đất cụ thể. -
Trách nhiệm xác định tiền sử dụng đất/tiền thuê đất phải nộp, tiền sử dụng
đất/tiền thuê đất phải nộp bổ sung, tiền sử dụng đất/tiền thuê đất được hoàn trả (nếu có);
hướng dẫn thực hiện giảm tiền sử dụng đất/tiền thuê đất, khoản được trừ vào tiền sử dụng
đất/tiền thuê đất, ghi nợ tiền sử dụng đất/tiền thuê đất (nếu có); -
Trách nhiệm thông báo cho người được giao đất/thuê đất nộp tiền sử dụng
đất/tiền thuê đất, phí, lệ phí... (nếu có); -
Trách nhiệm thu tiền sử dụng đất/tiền thuê đất phải nộp, hoàn trả tiền sử dụng
đất/tiền thuê đất, thu phí, lệ phí... (nếu có); -
Trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất, phí, lệ phí... (nếu có); -
Trách nhiệm xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa……..; -
Trách nhiệm trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất cho người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính………..; -
Trách nhiệm chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai………............
5. Nội dung khác (nếu có):............................................................... CƠ QUAN…….
( Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu ) lOMoAR cPSD| 53331727 Nơi nhận: _____________________________ 1
Ghi rõ theo từng loại hồ sơ như: Về việc giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất/thay đổi hình thức sử dụng đất... 2
Ghi rõ tên UBND cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. 3
Ghi rõ căn cứ theo từng loại hồ sơ như trình hồ sơ giao đất thì theo căn cứ cụ thể quy
định tại Điều 116 Luật Đất đai và Nghị định... 4
Đối với cá nhân, người đại diện thì ghi rõ họ tên và thông tin về số, ngày/tháng/năm,
cơ quan cấp Căn cước công dân hoặc số định danh hoặc Hộ chiếu...; đối với tổ chức thì ghi rõ
thông tin như trong Quyết định thành lập cơ quan, tổ chức sự nghiệp/văn bản công nhận tổ chức
tôn giáo/đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận đầu tư đối với doanh nghiệp/tổ chức kinh tế... lOMoAR cPSD| 53331727
Mẫu số 04b. Quyết định cho thuê đất (7.3) UỶ BAN NHÂN DÂN
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH HÀ NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số: 03/QĐ-UBND
Hà Nam, ngày 01 tháng 09 năm 2024 QUYẾT ĐỊNH
Về việc cho thuê đất đối với Công ty gia dụng Hòa Phát
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ NAM
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Luật sử đổi, bổ sung một số điều Luật Tổ chức chính phủ và Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019; Căn cứ Luật Đất đai ngày 31 tháng 8 năm 2024;
Căn cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Thông tư số 103/2024/TT-BTNMT ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Bộ
trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất,
chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất;
Căn cứ Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của tỉnh Hà Nam được phê duyệt tại Quyết
định số 03/QD-UBND của Ủy ban nhân dân ngày 30 tháng 12 năm 2023 ủa Ủy
ban nhân dân tỉnh Hà Nam;
Xét đề nghị của Sở (Phòng) Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 11 ngày 28 tháng 08 năm 2024.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1: Cho ông Vũ Việt Anh-Giám đốc công ty gia dụng Hòa Phát thuê
45.189,00 m2 đất tại phường Hòa Mạc, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam để sử dụng
vào mục đích kinh doanh phi nông nghiệp
Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, kể từ ngày 01 tháng 10 năm 2024 đến ngày 01 tháng 10 năm 2074
Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo tờ trích lục bản đồ địa chính (hoặc
tờ trích đo địa chính) số 02 tỷ lệ 1:1000 do Văn phòng đăng ký đất đai huyện Bình
Lục lập ngày 26 tháng 07 năm 2024 và đã được Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định.
Hình thức thuê đất: trả tiền một lần cho cả thời gian thuê
Giá đất, tiêǹ thuê đất phải nộp
Những hạn chế về quyền của người sử dụng đất (nếu có): ………....…………
Điều 2: Giao huyện Bình Lục có trách nhiệm tổ chức thực hiện các công việc sau đây: lOMoAR cPSD| 53331727 1.
Thông báo cho người được thuê đất nộp tiêǹ thuê đất, phí và lệ phí theo quy định của pháp luật; 2.
Ký hợp đồng thuê đất với Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Hà Nam 3.
Xác định cụ thể mốc giới và giao đất trên thực địa; 4.
Trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính theo quy định; 5.
Chỉnh lý hồ sơ địa chính.
Điều 3: Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam. và người được thuê đất có tên
tại Điêù 1 chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam chịu trách nhiệm đưa Quyết định này
lên Cổng thông tin điện tử của tỉnh Hà Nam .
Nơi nhận: TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
- Như Điều 3; CHỦ TỊCH
- Lãnh đạo UBND TP.HN; Anh - HĐND TP.HN; VŨ TUẤN ANH - Lưu: VP. lOMoAR cPSD| 53331727
Mẫu số 05a. Hợp đồng thuê đất (7.4)
HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT... CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số:………..
…………, ngày ... tháng ... năm ….
HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT
Căn cứ…………………………………………………………..;
Căn cứ Luật Đất đai……………………………………………;
Căn cứ Nghị định ………………………………………………;
Căn cứ Quyết định số…ngày... tháng …năm... của Ủy ban nhân dân… về việc
cho thuê đất1………
Hôm nay, ngày... tháng... năm... tại………….................…., chúng tôi gồm:
I. BÊN CHO THUÊ ĐẤT:
………………………………………………………………… II. BÊN THUÊ ĐẤT:
………………………………………………………………………………
( Ghi theo thông tin trong quyết định cho thuê đất.... ).
III. HAI BÊN THỎA THUẬN KÝ HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT VỚI CÁC
ĐIỀU, KHOẢN SAU ĐÂY:
Điều 1. Bên cho thuê đất cho Bên thuê đất thuê thửa đất/khu đất như sau:
1. Diện tích thửa đất/khu đất ... m2 ( ghi rõ bằng số và bằng chữ, đơn vị là mét vuông).
Tại...( ghi tên xã/phường/thị trấn; huyện/quận/thị xã/thành phố thuộc tỉnh...;
tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương... nơi có đất cho thuê).
2. Vị trí, ranh giới thửa đất/khu đất được xác định theo tờ trích lục bản đồ địa
chính (hoặc tờ trích đo địa chính) số..., tỷ lệ... do... lập ngày... tháng... năm... đã được... thẩm định.
3. Thời hạn thuê đất ... ( ghi rõ số năm hoặc số tháng thuê đất bằng số và bằng
chữ phù hợp với thời hạn thuê đất), kể từ ngày... tháng... năm... đến ngày... tháng... năm...
4. Mục đích sử dụng đất: ………………………………………
5. Nội dung khác (nếu có): ………………………………………
Điều 2. Bên thuê đất có trách nhiệm trả tiền thuê đất theo quy định sau:
1. Giá đất tính tiền thuê đất là... /m2/năm, ( ghi bằng số và bằng chữ ).
2. Tiền thuê đất được tính từ ngày... tháng... năm...
3. Phương thức nộp tiền thuê đất: …………………………
4. Nơi nộp tiền thuê đất: …………………………………………
5. Việc cho thuê đất không làm mất quyền của Nhà nước là đại diện chủ sở
hữu toàn dân về đất đai và mọi tài nguyên nằm trong lòng đất.
6. Nội dung khác (nếu có): ……………………………………………
Điều 3. Việc sử dụng đất trên thửa đất/khu đất thuê phải phù hợp với mục đích sử dụng đất đã ghi tại Điều 1 của Hợp đồng
này2……......................................................................................... lOMoAR cPSD| 53331727
Điều 4. Quyền và nghĩa vụ của các bên
1. Bên cho thuê đất bảo đảm việc sử dụng đất của Bên thuê đất trong thời
gian thực hiện hợp đồng, không được chuyển giao quyền sử dụng thửa đất/khu đất
trên cho bên thứ ba, chấp hành quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
2. Trong thời gian thực hiện hợp đồng, Bên thuê đất có các quyền và nghĩa
vụ theo quy định của pháp luật về đất đai.
Trường hợp Bên thuê đất bị thay đổi (chia, tách, sáp nhập, chuyển đổi doanh
nghiệp, bán tài sản gắn liền với đất thuê,...) thì người sử dụng đất được hình thành
hợp pháp sau khi Bên thuê đất bị thay đổi sẽ thực hiện tiếp quyền và nghĩa vụ của
Bên thuê đất trong thời gian còn lại của Hợp đồng này.
3. Trong thời hạn hợp đồng còn hiệu lực thi hành, nếu Bên thuê đất trả lại
toàn bộ hoặc một phần thửa đất/khu đất thuê trước thời hạn thì phải thông báo cho
Bên cho thuê đất biết trước ít nhất là 06 tháng. Bên cho thuê đất trả lời cho Bên thuê
đất trong thời gian 03 tháng kể từ ngày nhận được đề nghị của Bên thuê đất.
Thời điểm kết thúc hợp đồng được tính đến ngày bàn giao mặt bằng.
4. Các quyền và nghĩa vụ khác theo thoả thuận của các Bên (nếu có)3…..
Điều 5. Hợp đồng thuê đất chấm dứt trong các trường hợp sau:
1. Hết thời hạn thuê đất mà không được gia hạn thuê tiếp;
2. Do đề nghị của một bên hoặc các bên tham gia hợp đồng và được cơ quan nhà
nước có thẩm quyền cho thuê đất chấp thuận;
3. Bên thuê đất bị phá sản hoặc bị phát mại tài sản hoặc giải thể theo quy định của pháp luật;
4. Bên thuê đất bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất theo quy định
của pháp luật về đất đai.
Điều 6. Việc giải quyết tài sản gắn liền với đất sau khi kết thúc Hợp đồng này
được thực hiện theo quy định của pháp luật.
Điều 7. Hai bên cam kết thực hiện đúng quy định của Hợp đồng này, nếu bên
nào không thực hiện thì phải bồi thường cho việc vi phạm hợp đồng gây ra theo quy định của pháp luật.
Cam kết khác (nếu có)4 ………………………………………………
Điều 8. Hợp đồng này được lập thành 04 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi
bên giữ 01 bản và gửi đến cơ quan thuế, kho bạc nhà nước nơi thu tiền thuê đất.
Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày………………………… Bên thuê đất Bên cho thuê đất
(Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu nếu
( Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu ) có) lOMoAR cPSD| 53331727 _____________________________ 1
Ghi các văn bản: văn bản công nhận kết quả đấu thầu; Quyết định công nhận kết quả
trúng đấu giá quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận đầu tư như thông tin ghi trong Quyết định cho thuê đất. 2
Ghi thêm theo Giấy chứng nhận đầu tư... (nếu có). 3
Phải bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan. 4
Phải bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan.