Các câu hỏi ôn tập môn Quản lý tài sản công | Trường Đại học Kinh Doanh và Công Nghệ Hà Nội

lOMoAR cPSD| 59114765
CÁC CÂU HỎI ÔN TẬP
HỌC PHẦN: QUẢN LÝ TÀI SẢN CÔNG
Chương 1. Tổng quan về tài sản công và quản lý tài sản công
1. Trình bày khái niệm, đặc điểm và vai trò của tài sản công trong đời
sống kinh tế, xã hội? Lấy ví dụ trong thực tiễn để chứng minh cho
các vai trò của tài sản công. -Khái niệm:
Đất Đai, Tài Nguyên Nước, Tài Nguyên Khoáng Sản, Nguồn Lợi Ở Vùng
Biển, Vùng Trời, Tài Nguyên Thiên Nhiên Khác Và Các Tài Sản Do Nhà
Nước Đầu Tư, Quản Lý Là Tài Sản Công Thuộc Sở Hữu Toàn Dân, Do
Nhà Nước Đại Diện Chủ Sở Hữu Thống Nhất Và Quản Lý
-Đặc điểm của tài sản công:
Phong phú về chủng loại
Tổ chức, cá nhân được giao nhiệm vụ trực tiếp quản lý, sử dụng TS công
lại không phải là người có quyền sở hữu tài sản
Được phân bổ ở khắp mọi miền đất nước, giao cho các cấp, ngành, tổ chức cá nhân
trực tiếp sử dụng; có loại đa tổ chức, cá nhân có yêu cầu sử dụng
Gồm TS kinh doanh (TS được giao cho doanh nghiệp và tổ chức kinh tế)
và TS không kinh doanh (TS giao cho cơ quan HC NN, đơn vị sự nghiệp
công, đơn vị lực lượng vũ trang ND và tổ chức khác)
-Vai trò của tài sản công
+) Là tài sản của một quốc gia
– Thể hiện sức mạnh vật chất hiện thực về kinh tế, quốc phòng, khoa học
kỹ thuật, công nghệ của quốc gia
– Là nhân chứng cho quá trình phát triển của các quốc gia
– Là tài sản kế thừa của các giai đoạn, không một cá nhân, tổ chức nào có quyền thừa kế
+) Là yếu tố cơ bản của quá trình sản xuất xã hội lOMoAR cPSD| 59114765
+)Là nguồn vốn tiềm năng cho đầu tư phát triển
– Tài sản hiện vật (TNTN, tiết kiệm,...)
– Tài sản trí tuệ, nguồn nhân lực
+)Có ý nghĩa đặc biệt với đời sống xã hội
– Duy trì, phát triển các hoạt động sản xuất và cung ứng làm dịch vụ cho
đời sống xã hội ngày càng phong phú và văn minh
– Cải thiện và không ngừng nâng cao phúc lợi xã hội, cả về vật chất và tinh thần
– Góp phần làm cho môi trường xã hội, môi trường sống ngày càng tốt lên
VD:-Hệ thống đường cao tốc và đường sắt giúp kết nối các
khu vực và tạo điều kiện cho hoạt động kinh doanh và du lịch phát triển.
-Hệ thống giáo dục công cung cấp cơ hội học tập cho mọi người mà
không phân biệt địa vị xã hội hoặc thu nhập.
-Các công viên và khu bảo tồn thiên nhiên giữ cho không gian xanh
và môi trường sống của loài sống được bảo vệ và phát triển
2 . Nhà nước sử dụng các công cụ và biện pháp nào để quản lý tài sản
công? Bạn có nhận xét gì về việc sử dụng các công cụ đó trong quản lý tài
sản công ở Việt Nam hiện nay.
-) Xây dựng và ban hành hệ thống pháp luật về quản lý tài sản công + Bộ Luật Dân sự 2015
+ Luật Quản lý, sử dụng tài sản công 2017 (2020)
+ Luật Đất đai, Luật Khoáng sản, Luật Dầu khí, Luật Bảo vệ môi trường;
… -) Sử dụng hệ thống các công cụ đòn bẩy kinh tế: kế hoạch hóa, kế toán, thống kê,
giá cả, định giá, tài chính, thuế, tín dụng,… -)Sử
dụng công cụ kiểm tra, kiểm soát thường xuyên
3)Tài sao phải phân cấp quản lý tài sản công? Trình bày các nguyên tắc
phân cấp quản lý tài sản công ? Bạn có nhận xét gì về phân cấp quản lý tài
sản công ở Việt Nam hiện nay?
4)Trình bày các tiêu thức phân loại tài sản công. Lấy ví dụ minh họa. Phân
tích những nguyên lý cơ bản trong quản lý tài sản công. lOMoAR cPSD| 59114765
Chương 2. Quản lý tài sản công thuộc khu
vực hành chính sự nghiệp
1) Phân biệt cơ quan hành chính và đơn vị sự nghiệp. Lấy ví dụ 01 cơ
quan hành chính và 01 đơn vị sự nghiệp công lập và phân tích vai
trò, chức năng của nó để minh họa.
2) Trình bày khái niệm, phân loại, đặc điểm và vai trò của tài sản công
khu vực hành chính sự nghiệp. Lấy ví dụ theo phân loại tài sản công.
3) Phân tích quá trình quản lý và tính hao mòn TSCĐ của tài sản công
tại các cơ quan hành chính.
4) Trình bày các loại đơn vị sự nghiệp công lập ở nước ta hiện nay,
cho ví dụ minh họa. Các đơn vị sự nghiệp công lập gặp khó khăn gì
khi triển khai thực hiện tự chủ tài chính? Lấy ví dụ minh họa.
5) Văn phòng UBND quận Ba Đình có tòa nhà và bãi để xe hiện trạng
như sau, tòa thứ nhất cao 4 tầng có nguyên giá theo sổ sách kế toán
là 10 tỷ đồng đã hư hỏng không còn sử dụng được cần phá dỡ; bãi
để xe lợp tôn có nguyên giá là 500 triệu cần phá dỡ và di dời. Hãy
trình bày trình tự, thủ tục và hình thức thanh lý 02 tài sản trên.
6) UBND quận Long Biên, thành phố Hà Nội có một ô tô 4 chỗ ngồi,
nguyên giá 1.000 triệu đồng, đã sử dụng được 5 năm, giá trị hao
mòn là 400 triệu đồng. UBND không có nhu cầu sử dụng; do đó, đã
thỏa thuận điều chuyển cho trường THPT Nguyễn Gia Thiều ở quận
Long Biên. Hãy trình bày trình tự, thủ tục điều chuyển chiếc xe này.
7) Hãy trình bày thẩm quyền, trình tự và thủ tục bán đấu giá tài sản
sau: UBND tỉnh Hậu Giang có một tài sản cần bán đấu giá là xe ô
tô 4 bánh đã qua sử dụng, thương hiệu COROLLA Altis đời 2010, xuất xứ Việt
Nam, giá khởi điểm là 620.000.000 đồng
Chương 3. Quản lý tài sản công thuộc kết cấu lOMoAR cPSD| 59114765
hạ tầng phục vụ lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng
1. Trình bày đặc điểm, phạm vi và vai trò của tài sản công thuộc kết
cấu hạ tầng. Cho ví dụ minh họa.
2. Cho biết đơn vị chịu trách nhiệm quản lý và phân tích nội dung
quản lý về mặt hiện vật đối với tài sản thuộc kết cấu hạ tầng. Cho ví dụ minh họa.
3. Phân tích nội dung quản lý về mặt tài chính đối với tài sản công
thuộc hệ thống công trình đường bộ.
4. Phân tích nhiệm vụ quản lý các công trình kết cấu hạ tầng phục vụ
lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng theo quy định hiện hành của Việt Nam.
Quá trình thực hiện những nhiệm vụ này đang có vấn đề gì?
Chương 4. Quản lý tài sản công trong doanh nghiệp nhà nước
1. Trình bày khái niệm, và phạm vi của tài sản nhà nước đầu tư vào
doanh nghiệp tại Việt Nam hiện nay. Lấy ví dụ minh họa.
2. Trình bày và phân tích các nguyên tắc quản lý tài sản nhà nước đầu
tư vào doanh nghiệp ở Việt Nam. Nguyên tắc nào là quan trọng nhất? Vì sao?
3. Quản lý tài sản công tại doanh nghiệp bao gồm những nội dung nào?
Trình bày ngắn ngọn các nội dung lOMoAR cPSD| 59114765
4. Trình bày các phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp.
5. Một doanh nghiệp nhà nước M có giá trị tài sản thể hiện trong Bảng
cân đối kế toán của doanh nghiệp tại thời điểm xác định giá trị
doanh nghiệp để cổ phần hóa là 600 tỉ đồng. các báo cáo phụ lục phản ánh:
• Các khoản nợ phải trả: 10 tỉ đồng
• Số dư quỹ phúc lợi, khen thưởng: 6,5 tỉ đồng
• Số dư nguồn kinh phí sự nghiệp: 5,5 tỉ đồng
• Giá trị tài sản không cần dùng chờ thanh lý: 8 tỉ đồng
• Các khoản nợ phải thu không có khả năng thu hồi: 2 tỉ đồng
• Tài sản thuộc công trình phúc lợi được đầu tư bằng nguồn
quỹ phúc lợi, khen thưởng là 10 tỉ đồng. Bài giải
* viết vào bài thi
a) * Giá trị thực tế của doanh nghiệp theo sổ sách kế toán = giá trị
doanh nghiệp số dư quỹ phúc lợi- giá tài sản không cần dùng - các
khoản nợ phải thu không- tài sản thuộc công trình phúc lợi ( nhìn đề bài rồi thay số)
b) *Giá trị phần vốn nhà nước tại doanh nghiệp M theo sổ sách kế toán tại
thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp = giá trị thực tế của doanh
nghiệp - các khoản nợ phải trả- số dư nguồn kinh phí sự nghiệp ( nhìn đề bài rồi thay số)
c) Khi cổ phần hóa, số tài sản mà công ty cổ phần tiếp tục sử dụng chiếm
100% giá trị thực tế của doanh nghiệp theo sổ sách kế toán. Tuy nhiên,
sau khi xem xét cụ thể từng tài sản và đánh giá chất lượng còn lại của
chúng, giá trị thực tế doanh nghiệp giao cho công ty cổ
phần chỉ bằng 80% nguyên giá theo sổ sách kế toán. Hãy xác định
giá trị thực tế phần vốn nhà nước tại doanh nghiệp cổ phần hóa.
* Giá trị thực tế của phần vốn nhà nước tại doanh nghiệp cổ phần hóa= giá
trị phần vốn nhà nước x giá trị thực tế doanh nghiêp giao cho công ty
(nhìn đề bài rồi thay số) lOMoAR cPSD| 59114765
6) Doanh nghiệp X là doanh nghiệp nhà nước đang tiến hành cổ phần hóa có
bảng cân đối kế toán rút gọn như sau:
Đơn vị tính: triệu đồng Tài sản Số tiền Nguồn vốn Số tiền
A. Tài sản ngắn hạn 725
A. Nợ phải trả 1400 1. Vốn bằng tiền 140 1. Vay ngắn hạn 600
2. Các khoản phải thu 200 2. Các khoản phải trả 2550 khác 3. Hàng tồn kho 315 3. Vay dài hạn 550
4. Tài sản ngắn hạn khác 70
B. TSCĐ và đầu tư dài 2610
B. Nguồn vốn chủ sở 1935 hạn hữu
1. Giá trị còn lại của 1430 1. Nguồn vốn kinh 1200 TSCĐ hữu hình doanh Tài sản Số tiền Nguồn vốn Số tiền
2. TSCĐ thuê tài chính 300
2. Các quỹ doanh nghiệp 415
3. Đầu tư chứng khoán 200
3. Lãi chưa phân phối 320 vào công ty B (10.000 đồng/ cổ phiếu) 4. Góp vốn liên doanh 400 5. TSCĐ cho thuê 280 Tổng tài sản 3335 Tổng nguồn vốn 3335
Bằng phương pháp tài sản, hãy xác định giá trị thực tế của doanh nghiệp
X trong các trường hợp sau: * viết vào bài thi
a) Theo bảng cân đối kế toán như trên
* Giá trị thực tế của doanh nghiệp(1)= tổng tài sản - tscd thuê tài chính =...... lOMoAR cPSD| 59114765 ( triệu đồng)
b) Sau khi đánh giá lại tài sản, có một số khoản phải thu không có khả
năng đòi được là 60 triệu đồng
* Giá trị thực tế của doanh nghiệp= (1) - 60 =.......( triệu đồng)
c) Sau khi đánh giá lại tài sản, hàng tồn kho kém phẩm chất, không đáp
ứng yêu cầu của sản xuất kinh doanh có giá trị giảm theo sổ sách kế toán là 70 triệu đồng
* Giá trị thực tế của doanh nghiệp= (1)- 70=........( triệu đồng)
d) TSCĐ hữu hình đánh giá lại theo giá thị trường tăng 155 triệu đồng
* Giá trị thực tế của doanh nghiệp= (1) + 155=........( triệu đồng
e) Giá chứng khoán của công ty B tại sở giao dịch chứng khoán tại thời
điểm đánh giá là 35.000 đồng/cổ phiếu
*Giá trị cổ phiếu mới là=( góp vốn liên doanh/ 10.000) x 35.000= ........( triệu đồng)
*Giá trị thực tế của doanh nghiệp = (1) – giá trị cổ phiếu cũ + giá trị cổ
phiếu mới = ......( triệu đồng)
CHÚ Ý: 10.000 lấy ở bảng đầu tư chứng khoán
7) Doanh nghiệp X là doanh nghiệp nhà nước đang tiến hành cổ phần hóa có
bảng cân đối kế toán rút gọn như sau: Tài sản Số tiền Nguồn vốn Số tiền
A. Tài sản ngắn hạn 825
A. Nợ phải trả 1800 1. Vốn bằng tiền 240 1. Vay ngắn hạn 300
2. Các khoản phải thu 200 2. Các khoản phải trả 1200 khác 3. Hàng tồn kho 315 3. Vay dài hạn 300
4. Tài sản ngắn hạn khác 70
B. TSCĐ và đầu tư dài 3010
B. Nguồn vốn chủ sở 2035 hạn hữu
1. Giá trị còn lại của 1430 1. Nguồn vốn kinh 1035 TSCĐ hữu hình doanh lOMoAR cPSD| 59114765 Tài sản Số tiền Nguồn vốn Số tiền
2. TSCĐ thuê tài chính 300
2. Các quỹ doanh nghiệp 680
3. Đầu tư chứng khoán 600 3. Kinh phí sự nghiệp 320 vào công ty B (10.000 đồng/ cổ phiếu) 4. Góp vốn liên doanh 400 5. TSCĐ cho thuê 280 Tổng tài sản 3835 Tổng nguồn vốn 3835
Bằng phương pháp tài sản, hãy xác định
: * viết vào bài thi
A)Giá trị thực tế của doanh nghiệp theo bảng cân đối kế toán
* Giá trị thực tế của doanh nghiệp(1) = tổng tài sản - tscd thuê tài chính =...... ( triệu đồng)
B )Giá trị thực tế của doanh nghiệp, biết sau khi đánh giá lại tài sản, có
một số khoản phải thu không có khả năng đòi được là 80 triệu đồng
* Giá trị thực tế của doanh nghiệp (2) = (1) - 80 =.......( triệu đồng)
C)Giá chứng khoán của công ty B tại sở giao dịch chứng khoán tại thời
điểm đánh giá là 35.000 đồng/cổ phiếu. Tính giá trị thực tế mới của doanh nghiệp
*Giá trị cổ phiếu mới là=( góp vốn liên doanh/ 10.000) x 35.000= ........( triệu đồng)
*Giá trị thực tế của doanh nghiệp = (1) – giá trị cổ phiếu cũ + giá trị cổ
phiếu mới = ......( triệu đồng)
Chú ý : 10.000 lấy ở bảng đầu tư chứng khoán lOMoAR cPSD| 59114765
D) Tính giá trị phần vốn nhà nước tại doanh nghiệp sau khi đánh giá lại tài
sản và giá cổ phiếu tăng (sau trường hợp c).
Cần phải nhớ: phần vốn nhà nước tại doanh nghiệp = giá trị thực tế của
doanh nghiệp – nợ phải trả - nguồn kinh phí sự nghiệp (nếu có)
*A) Phần vốn nhà nước tại doanh nghiệp =(1) - nợ phải trả- nguồn kinh
phí sự nghiệp=.......( triệu đồng)
*B) Phần vốn nhà nước tại doanh nghiệp = (2)– nợ phải trả - nguồn kinh
phí sự nghiệp=......( triệu đồng)
8.Một doanh nghiệp nhà nước X có số liệu kế toán tại thời điểm xác định
giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa như sau:
Đơn vị tính: triệu đồng Chỉ tiêu Số tiền
A. Tài sản đang dùng
I. TSCĐ và đầu tư dài hạn 3.200 1. Tài sản cố định 2.100 a) TSCĐ hữu hình 1.630 b) TSCĐ vô hình 470
2. Các khoản đầu tư tài chính dài hạn 400 3. Chi phí XDCB dở dang 500
4. Chi phí trả trước dài hạn 200
II. TSLĐ và đầu tư ngắn hạn 1200 1. Vốn bằng tiền 400 Chỉ tiêu Số tiền
2. Đầu tư tài chính ngắn hạn 200 3. Các khoản phải thu 200
4. Vật tư hàng hóa tồn kho 100 5. TSLĐ khác 160 lOMoAR cPSD| 59114765 6. Chi phí sự nghiệp 140
III. Giá trị lợi thế kinh doanh của doanh nghiệp 300
IV. Giá trị quyền sử dụng đất 400
B. Tài sản không cần dùng 300
I. TSCĐ và đầu tư dài hạn 200 1. TSCĐ 100
2. Các khoản đầu tư tài chính dài hạn 20 3. Chi phí XDCB dở dang 30
4. Các khoản ký cược, ký quỹ dài hạn 50
II. TSLĐ và đầu tư ngắn hạn 100
1. Công nợ không có khả năng thu hồi 70
2. Hàng hóa tồn kho ứ đọng kém, mất phẩm chất 30
C. Tài sản chờ thanh lý 50
I. TSCĐ và đầu tư dài hạn 30
II. TSLĐ và đầu tư ngắn hạn 20
D. Tài sản hình thành từ quỹ phúc lợi, khen 120 thưởng
E1. Nợ thực tế phải trả 140
E2. Số dư quỹ khen thưởng, phúc lợi 200
E3. Nguồn kinh phí sự nghiệp 100
Yêu cầu : Bằng phương pháp tài sản, hãy xác định :
a. Tổng giá trị tài sản của doanh nghiệp X theo sổ sách kế toán
b. Giá trị thực tế của doanh nghiệp X theo sổ sách kế toán
c. Tổng giá trị thực tế phần vốn nhà nước tại doanh nghiệp X theo sổ sách kế toán ? Bài giải lOMoAR cPSD| 59114765
A)Tổng giá trị tài sản của doanh nghiệp X theo sổ sách kế toán = A + B + C + D (1)
B) Giá trị thực tế của doanh nghiệp X theo sổ sách kế toán = (1) – B – C – D – E2 (2)
C)Tổng giá trị thực tế phần vốn nhà nước tại doanh nghiệp X theo sổ sách kế toán = (2) – E1 – E3
Chương 5. Quản lý tài chính đối với đất đai và các tài nguyên khác
1. Vì sao đất đai là một tài sản đặc biệt ? Trình bày vai trò của đất đai,
tài nguyên, lấy ví dụ minh họa.
2. Trình bày tóm tắt các chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
khi Nhà nước thu hồi đất ở Việt Nam. Hãy nêu một số khó khăn khi
thực hiện các chính sách này ở Việt Nam hiện nay.
3. Hãy trình bày nguyên tắc bồi thường tài sản khi chủ sở hữu tài sản
gắn liền với đất bị thiệt hại do Nhà nước thu hồi đất? Lấy ví dụ phân tích.
4. Ngày 01/6/2024, UBND thành phố Hà Nội có quyết định thu hồi
20.000m2 đất nông nghiệp hạng 1 và hạng 2 cho công ty H thuê
làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh chế biến giấy.
Để được thuê đất, công ty M phải ứng trước tiền bồi thường cho các
hộ bị thu hồi đất với tính bồi thường bình quân là 100.000 đồng/m2.
Công ty thuê đất trong thời hạn 40 năm, kể từ ngày 01/6/2024. Đơn
giá thuê đất được xác định là 1,5%; giá đất để tính tiền thuê đất là
18.000.000 đồng/m2/năm. Hãy xác định tiền thuê đất mà công ty H
còn phải nộp cho nhà nước theo giá đất tại thời điểm có quyết định cho thuê đất.
Hướng dẫn: xác định là thuê đất hay nhận quyền sử dụng đất, nếu là thuê
thì trả hàng năm hay trả 1 lần.
• Tổng tiền tạm ứng đền bù = 20.000 x 100.000 = 200.000.000 đồng
• Tiền thuê đất trong 40 năm: 20.000 x 18.000.000 x 1,5% x 40 = 216.000.000.000 đồng lOMoAR cPSD| 59114765
• Tiền thuê đất còn phải nộp nhà nước = 216.000.000.000 – 200.000.000 = 215.800.000.000 đồng
5. Nhà Ông A có diện tích đất là 1.000 m2 ở vị trí 1 đường Cầu Giấy,
Hà Nội, trong đó có 150m2 dùng để ở, 500m2 dùng để xây nhà sách
công cộng và diện tích còn lại để thực hiện các hoạt động kinh
doanh dịch vụ. Biết giá đất ở khu vực này là 53.360.000 đồng cho đất ở và
34.684.000 đồng/m2 cho đất kinh doanh dịch vụ, hãy tính thuế sử
dụng đất mà gia đình ông B phải nộp trong 1 năm
6. Nhà Ông B có diện tích đất là 300 m2 ở vị trí 1 đường An Xá, Hà
Nội, trong đó có 150m2 dùng để ở và diện tích còn lại để thực hiện
các hoạt động kinh doanh dịch vụ. Biết giá đất ở khu vực này là
38.280.000 đồng cho đất ở và 24.882.000 đồng/m2 cho đất kinh
doanh dịch vụ, hãy tính thuế sử dụng đất mà gia đình ông B phải nộp trong 1 năm. Bài làm
-Diện tích còn lại để thực hiện hoạt động kin doanh kinh doanh là= 300150=150(m2)
Vì mục đích sử dụng là để ở, diện tích ở ngoài hạn mức cho phép nhưng
chưa quá gấp 3 lần nên thuế suất là 0,03% cho 90m2 đầu tiên và 0,07% cho 60m2 còn lại.
-Phần thuế mà ông B phải nộp dung để ở = [(0,03% x 90) + (0,07%x60)] x 38.280.000 = 2641320 đồng
-Phần thuế mà ông B dùng để hoạt động kinh doanh=[(0,03％ x 90)+(0,07％ x
60)] x 24 882 000= 1716858 đồng
7. Ngày 01/6/2014, UBND thành phố Hà Nội có quyết định thu hồi
2.000m2 đất nông nghiệp hạng 1 để cho công ty M thuê làm mặt bằng
xây dựng xưởng may mặc theo phương thức trả tiền thuê đất hàng
năm. Để được thuê đất, công ty M phải ứng trước tiền bồi thường đất
nông nghiệp cho các hộ dân bị thu hồi. Theo đề nghị của công ty M,
ngày 01/6/2024, UBND thành phố Hà Nội có quyết định cho công ty lOMoAR cPSD| 59114765
M chuyển thửa đất trên sang chế độ giao đất có thu tiền sử dụng đất
với thời gian là 38 năm, kể từ ngày 01/6/2024
Hãy xác định mức tiền sử dụng đất mà công ty M phải nộp cho nhà nước, biết rằng:
• Theo quy định của UBND thành phố Hà Nội, giá đất hiện hành
của đất trên là 20.000.000 đồng/m2, giá đất tính bồi thường của
đất nông nghiệp hạng 1 là 1.115.000 đồng/m2;
• Đến thời điểm 01/6/2024, công ty M đã nộp tiền thuê đất cho 12 năm
• Không tính các chi phí phát sinh khác (thuế chuyển quyền sử
dụng đất, lệ phí trước bạ,…)
Hướng dẫn: xác định là thuê đất hay nhận quyền sử dụng đất, nếu là thuê thì
trả hàng năm hay trả 1 lần.
• Tổng tiền tạm ứng đền bù = Diện tích đất x giá đất bồi thường (1)
• Tỷ lệ % với đất nông nghiệp thường là 1%.
• Tiền thuê đất đã trả 12 năm nhưng mới thuê được 10 năm nên tiền thuê còn
dư là = tiền thuê đất 1 năm x 2 = diện tích thuê x tỷ lệ% x giá đất hiện hành x 2 (2)
• Tiền phải trả để có quyền sử dụng đất (tiền mua đất) = diện tích x giá đất hiệnhành (3)
• Tiền thuê đất còn phải nộp nhà nước = (3) – (1) – (2)
8. Ngày 01/6/2014, UBND thành phố Hà Nội có quyết định thu hồi
3.000m2 đất nông nghiệp để cho công ty M thuê làm mặt bằng xây
dựng xưởng may mặc theo phương thức trả tiền thuê đất một lần. Để
được thuê đất, công ty M phải ứng trước tiền bồi thường đất nông
nghiệp cho các hộ dân bị thu hồi. Theo đề nghị của công ty M, ngày
01/6/2024, UBND thành phố Hà Nội có quyết định cho công ty M
chuyển thửa đất trên sang chế độ giao đất có thu tiền sử dụng đất với
thời gian là 20 năm, kể từ ngày 01/6/2024.
Hãy xác định mức tiền sử dụng đất mà công ty M phải nộp cho nhà nước, biết rằng: lOMoAR cPSD| 59114765
• Theo quy định của UBND thành phố Hà Nội, giá đất hiện hành
của đất trên là 20.000.000 đồng/m2, giá đất tính bồi thường của
đất nông nghiệp trung bình là 1.115.000 đồng/m2;
• Không tính các chi phí phát sinh khác (thuế chuyển quyền sử
dụng đất, lệ phí trước bạ,…)
Hướng dẫn: xác định là thuê đất hay nhận quyền sử dụng đất, nếu là thuê thì
trả hàng năm hay trả 1 lần.
• Tổng tiền tạm ứng đền bù = Diện tích đất x giá đất bồi thường (1)
• Tỷ lệ % với đất nông nghiệp thường là 1%.
• tiền thuê đất 1 năm x 2 = tích thuê x tỷ lệ% x giá đất hiện hành x 2 (2)
• Tiền phải trả để có quyền sử dụng đất (tiền mua đất) = diện tích x giá đất hiệnhành (3)
• Tiền thuê đất còn phải nộp nhà nước = (3) – (1) – (2)
Chương 6. Quản lý tài sản được xác lập quyền sở hữu thuộc về nhà nước
1. Trình bày khái niệm, đặc điểm và phạm vi của tài sản được xác lập
quyền sở hữu của Nhà nước. Cho ví dụ minh họa phạm vi tài sản.
2. Trình bày tóm tắt các hình thức quản lý tài sản được xác lập quyền sở
hữu của Nhà nước. Lấy ví dụ minh họa.
3. Ngày 01/3/2024, Chi cục Quản lý thị trường thành phố Hà Nội ra
quyết định tịch thu một lô hàng do vi phạm hành chính, bao gồm: 5
hòm thuốc tân dược, hai cũi động vật hoang dã, một hòm văn hóa
phẩm đồi trụy, hai hòm quân faos trẻ em, một xe tải dùng để chuyên
chở các hàng hóa trên, chiến xe này chất lượng còn lại khoảng 80%
có thể chuyển giao cho các đơn vị sự nghiệp công lập sử dụng.
Anh/Chị hãy lập phương án xử lý lô hàng trên.
4. Trong năm 2024, tỉnh X đã xảy ra một số trường hợp sau:
Bắt được một chiếc ô tô con chở 20 laptop nhập lậu. Thu trên người lái xe có
50 triệu tiền mặt, 1000 USD, 2 chiếc điện thoại di động Iphone. Chiếc ô tô
mới mua năm 2020 tính giá trị khấu hao 20%.
• Thu giữ 1 túi xách bị rơi dọc đường, trong túi có 1 laptop cũ trị
giá 15 triệu, 1 điện thoại mới nguyên hộp trị giá 16 triệu, 10
triệu tiền mặt, 5 đĩa DVD có nội dung đồi trụy.
• Phát hiện 1 xe ô tô Audi A5 vô chủ trên đường, trong xe có 10kg
động vật hoang dã quý hiếm, 2m3 gỗ xà cừ, 2 khẩu súng AK47, lOMoAR cPSD| 59114765
10 kg thuốc tân dược không rõ nguồn gốc. Xe ô tô trên là tài sản
bị trộm cắp và thuộc quyền thừa kế của ông X.
• Ông A tự nguyện hiến tặng cho nhà nước toàn bộ căn nhà và bộ
sưu tập cổ vật bình gốm từ thế kỷ XI của bố ông để lại. Em trai
ông không đồng ý vì theo thừa kế thì 1/3 diện tích căn nhà thuộc
sở hữu của em trai ông.
• Doanh nghiệp X (100% FDI) có 10 ô tô con và 20 tô tô tải, kết
thúc thời gian hoạt động tại Việt Nam vào tháng 10 năm 2023.
Hãy xác lập quyền sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật
cho những tài sản trong các trường hợp trên. Cho biết cấp có thẩm
quyền quyết định trong từng trường hợp.
Chương 7. Quản lý tài sản dự trữ nhà nước
1. Trình bày các đặc điểm và vai trò của tài sản dự trữ nhà nước. Liên hệ
với thực tế xã hội Việt Nam hiện nay.
2. Tổng Cục dự trữ quốc gia cần xuất bán các mặt hàng sau vào mùa
xuân: 15.000 tấn gạo và 10.000 tấn thóc
• 2 thấn thuốc vắc xin các loại và 2.000 lít thuốc bảo vệ thực vật
• 1 tấn hạt giống cây trồng
• 20 tốc cano cao tốc, 100 áo phao và 10kg thuốc nổ • 100 khẩu súng AK47
Hãy xác định đối tượng mua hàng, phương thức xuất bán và hình thức mua
hàng trong từng trường hợp trên.