Đề cương môn Luật đất đai - Trường Đại học lao động -  xã hội.

20 câu hỏi trắc nghiệm Chương IX - Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trong Luật Đất đai
1. Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là gì?
A. Quyết định của UBND cấp huyện.
B. Văn bản phê duyệt kết quả trúng đấu giá của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
C. Văn bản chấp thuận nhà đầu tư.
D. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện.
2. Việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư sang đất ở phải dựa vào yếu tố nào?
A. Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh.
B. Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt.
C. Chấp thuận của UBND cấp xã.
D. Quyết định thu hồi đất.
3. Ai là cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức trong nước? A. UBND cấp xã. B. UBND cấp huyện. C. UBND cấp tỉnh.
D. Bộ Tài nguyên và Môi trường.
4. Trong trường hợp nào cá nhân được giao đất không thu tiền sử dụng đất?
A. Cá nhân sử dụng đất làm văn phòng.
B. Cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp trong hạn mức.
C. Cá nhân xây dựng nhà ở thương mại.
D. Cá nhân khai thác khoáng sản.
5. Nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê trong trường hợp nào sau đây?
A. Sử dụng đất thương mại, dịch vụ để hoạt động du lịch.
B. Đất nông nghiệp vượt hạn mức.
C. Đất làm công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.
D. Đất trồng rừng đặc dụng.
6. Việc chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp phải tuân theo điều kiện nào?
A. Quy hoạch sử dụng đất cấp xã.
B. Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh.
C. Phê duyệt của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
D. Kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương.
7. Người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính khi nào?
A. Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điều 121.
B. Khi sử dụng đất làm công trình công cộng không kinh doanh.
C. Khi sử dụng đất nông nghiệp trong hạn mức.
D. Khi chuyển quyền sở hữu nhà ở.
8. Trường hợp nào việc chuyển mục đích sử dụng đất không cần sự cho phép của cơ quan nhà
nước có thẩm quyền?
A. Chuyển đất rừng sản xuất sang đất thương mại, dịch vụ.
B. Chuyển đất ở sang đất sản xuất phi nông nghiệp.
C. Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất ở.
D. Sử dụng đất ở hoặc đất phi nông nghiệp có thời hạn ổn định lâu dài.
9. Điều kiện để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm yếu tố nào?
A. Đất đã được thu hồi và hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
B. Đất chưa có quy hoạch chi tiết.
C. Đất nằm ngoài kế hoạch sử dụng đất hằng năm.
D. Đất thuộc sở hữu tư nhân.
10. Trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất không thành, phương án tiếp theo là gì?
A. Tiếp tục đấu giá trong 6 tháng.
B. Giao đất không qua đấu giá.
C. Chuyển giao quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư thứ hai. D. Thu hồi đất.
11. UBND cấp huyện có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất trong trường hợp nào?
A. Giao đất cho tổ chức kinh tế.
B. Giao đất ở cho cá nhân.
C. Cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp công ích của xã.
D. Giao đất cho tổ chức tôn giáo.
12. UBND cấp xã có quyền thực hiện việc gì liên quan đến quỹ đất nông nghiệp công ích? A. Bán đất cho cá nhân.
B. Cho thuê đất để sử dụng vào mục đích công ích.
C. Giao đất lâu dài cho doanh nghiệp tư nhân.
D. Đấu giá quyền sử dụng đất.
13. Đất thuộc quỹ đất công ích có thể được sử dụng để làm gì?
A. Xây dựng khu dân cư thương mại.
B. Tạm thời phục vụ mục đích an ninh, quốc phòng.
C. Giao cho cá nhân kinh doanh. D. Phát triển du lịch.
14. Khi giao đất để thực hiện dự án đầu tư, cá nhân hoặc tổ chức cần đáp ứng điều kiện nào?
A. Được miễn ký quỹ đầu tư.
B. Có năng lực tài chính và không vi phạm quy định pháp luật về đất đai.
C. Chỉ cần có giấy phép kinh doanh.
D. Có cam kết sử dụng đất đúng mục đích.
15. Khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất rừng phòng hộ sang đất phi nông nghiệp, cơ quan
nào có thẩm quyền phê duyệt? A. UBND cấp xã. B. UBND cấp tỉnh.
C. Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn. D. Chính phủ.
16. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất thương mại, dịch vụ yêu cầu yếu tố nào sau đây?
A. Sự đồng ý của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh.
B. Nằm trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện.
C. Phải có báo cáo tác động môi trường.
D. Được miễn thực hiện nghĩa vụ tài chính.
17. Đất do tổ chức kinh tế thuê để thực hiện dự án kinh doanh có thể được chuyển mục đích sử dụng khi nào?
A. Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính và có quyết định của UBND cấp tỉnh.
B. Khi doanh nghiệp có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
C. Khi tổ chức đạt được 50% tiến độ dự án.
D. Khi đã hoàn tất thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất.
18. Đất do UBND cấp huyện quản lý có thể giao cho cá nhân trong trường hợp nào?
A. Giao đất để xây dựng các công trình công cộng.
B. Giao đất để làm đất ở trong hạn mức.
C. Giao đất để khai thác khoáng sản.
D. Giao đất để phát triển khu công nghiệp.
19. Quyền sử dụng đất trong các dự án phát triển đô thị được xác định thông qua hình thức nào?
A. Đấu thầu dự án có sử dụng đất.
B. Quyết định hành chính của UBND cấp tỉnh.
C. Phân bổ trực tiếp cho các nhà đầu tư.
D. Đàm phán giữa cơ quan quản lý và doanh nghiệp.
20. Khi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, điều kiện tiên quyết nào sau đây phải được đảm bảo?
A. Đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
B. Đất đã hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
C. Đất đã có công trình xây dựng trên đó.
D. Đất đã được xác định giá trị theo thỏa thuận giữa các bên.
Dưới đây là bộ 30 câu hỏi trắc nghiệm nâng cao thuộc Chương IX - Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục
đích sử dụng đất trong Luật Đất đai, dành cho sinh viên giỏi.
1. Việc giao đất, cho thuê đất phải dựa vào kế hoạch sử dụng đất nào?
A. Quy hoạch sử dụng đất cấp xã.
B. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện.
C. Quyết định của Chính phủ.
D. Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
2. Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp phải tuân theo điều kiện nào?
A. Chỉ cần được UBND cấp xã đồng ý.
B. Đã được phê duyệt trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện.
C. Nằm trong diện tích quy hoạch khu dân cư.
D. Không cần điều kiện cụ thể.
3. Quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất phải được ban hành bởi cơ quan nào? A. UBND cấp xã.
B. UBND cấp huyện hoặc cấp tỉnh tùy trường hợp.
C. Bộ Tài nguyên và Môi trường.
D. Hội đồng nhân dân cấp tỉnh.
4. Cá nhân được giao đất không thu tiền sử dụng đất trong trường hợp nào sau đây?
A. Sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng.
B. Sử dụng đất để trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
C. Xây dựng nhà ở thương mại. D. Khai thác khoáng sản.
5. UBND cấp tỉnh có thẩm quyền giao đất cho đối tượng nào? A. Hộ gia đình.
B. Cá nhân cư trú tại địa phương.
C. Tổ chức trong nước và tổ chức nước ngoài. D. Doanh nghiệp tư nhân.
6. Nhà nước có thể cho thuê đất thu tiền hàng năm trong trường hợp nào?
A. Đất sản xuất phi nông nghiệp.
B. Đất xây dựng công trình quốc phòng.
C. Đất làm công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.
D. Đất ở của cá nhân.
7. Trường hợp nào không thuộc diện giao đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất?
A. Giao đất ở cho cá nhân.
B. Giao đất để xây dựng khu đô thị mới.
C. Giao đất cho tổ chức tôn giáo.
D. Giao đất làm dự án thương mại dịch vụ.
8. Việc chuyển mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ sang đất phi nông nghiệp phải được phê
duyệt bởi cơ quan nào? A. UBND cấp xã. B. UBND cấp tỉnh.
C. Bộ Tài nguyên và Môi trường. D. Chính phủ.
9. Chuyển đất trồng lúa sang đất ở phải đáp ứng điều kiện nào?
A. Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.
B. Được chấp thuận bởi Hội đồng nhân dân cấp huyện.
C. Được miễn nghĩa vụ tài chính.
D. Chỉ cần ý kiến của chủ sở hữu đất.
10. Trường hợp nào việc chuyển mục đích sử dụng đất không cần xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền?
A. Chuyển đất rừng sản xuất sang đất ở.
B. Chuyển đất ở sang đất xây dựng công trình công cộng không kinh doanh.
C. Chuyển đất sản xuất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.
D. Sử dụng đất ở trong phạm vi quyền sở hữu.
11. Điều kiện để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm yếu tố nào?
A. Đất đã được thu hồi và hoàn thành việc bồi thường.
B. Đất chưa có quy hoạch chi tiết.
C. Đất nằm ngoài kế hoạch sử dụng đất hằng năm.
D. Đất thuộc sở hữu tư nhân.
12. Đất được giao không qua đấu giá trong trường hợp nào sau đây?
A. Đất thuộc quỹ đất nông nghiệp công ích.
B. Đất xây dựng khu đô thị mới.
C. Đất giao cho tổ chức tôn giáo.
D. Đất xây dựng khu thương mại dịch vụ.
13. UBND cấp huyện có thẩm quyền giao đất trong trường hợp nào?
A. Giao đất để xây dựng các công trình quốc phòng.
B. Giao đất cho cá nhân làm đất ở trong hạn mức.
C. Giao đất cho tổ chức nước ngoài.
D. Giao đất để làm dự án đầu tư.
14. Quyền sử dụng đất trong các dự án phát triển khu đô thị được xác định thông qua hình thức nào?
A. Đấu thầu dự án có sử dụng đất.
B. Quyết định hành chính của UBND cấp tỉnh.
C. Phân bổ trực tiếp cho các nhà đầu tư.
D. Chuyển nhượng giữa các tổ chức.
15. Cơ quan nào có thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất?
A. Hội đồng nhân dân cấp tỉnh. B. UBND cấp huyện. C. UBND cấp tỉnh.
D. Bộ Tài nguyên và Môi trường.
16. Đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã được sử dụng vào mục đích nào?
A. Xây dựng nhà ở thương mại.
B. Giao cho các tổ chức để phát triển kinh tế.
C. Cho thuê đất để sản xuất nông nghiệp.
D. Đầu tư xây dựng khu đô thị.
17. Trường hợp nào đất sử dụng tạm thời không được đưa vào quỹ đất công ích của xã?
A. Đất thu hồi từ vi phạm pháp luật.
B. Đất lấn biển bằng vốn ngân sách nhà nước.
C. Đất giao để sản xuất nông nghiệp trong hạn mức.
D. Đất đã qua đấu giá quyền sử dụng.
18. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp cần đảm bảo điều kiện gì?
A. Được miễn toàn bộ nghĩa vụ tài chính.
B. Đã được phê duyệt trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm.
C. Do cá nhân tự quyết định.
D. Phù hợp với ý kiến của Hội đồng nhân dân cấp xã.
19. UBND cấp tỉnh có thẩm quyền giao đất trong trường hợp nào sau đây?
A. Đất làm khu dân cư mới.
B. Đất xây dựng công trình quốc phòng, an ninh.
C. Đất trồng rừng sản xuất của cá nhân.
D. Đất ở trong hạn mức của hộ gia đình.
20. Ai có thẩm quyền cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp công ích của xã? A. UBND cấp xã. B. UBND cấp huyện. C. UBND cấp tỉnh.
D. Bộ Tài nguyên và Môi trường.
21. Đất giao cho tổ chức kinh tế để thực hiện dự án đầu tư phải thông qua hình thức nào?
A. Giao đất không thu tiền sử dụng đất.
B. Đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất.
C. Phân bổ trực tiếp từ quỹ đất công.
D. Quyết định của UBND cấp xã.
22. Khi chuyển mục đích sử dụng đất, người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính trong trường hợp nào?
A. Chuyển đất rừng sản xuất sang đất xây dựng công trình quốc phòng.
B. Chuyển đất nông nghiệp sang đất ở.
C. Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp.
D. Chuyển đất sử dụng công ích sang đất xây dựng nhà ở xã hội.
23. Tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất được tính dựa trên giá đất tại thời điểm nào?
A. Thời điểm xin chuyển mục đích sử dụng đất.
B. Thời điểm ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
C. Thời điểm hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
D. Thời điểm quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt.
24. Nghĩa vụ tài chính đối với đất thuê trả tiền hàng năm sẽ được tính dựa trên yếu tố nào?
A. Giá đất thị trường tại thời điểm thuê.
B. Giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành.
C. Giá đất thỏa thuận giữa các bên.
D. Giá đất ghi trong hợp đồng thuê đất ban đầu.
25. Khi đấu giá quyền sử dụng đất, giá khởi điểm được xác định dựa trên yếu tố nào?
A. Giá đất thị trường tại thời điểm đấu giá.
B. Giá đất do UBND cấp tỉnh quyết định.
C. Giá đất thỏa thuận giữa người đấu giá và cơ quan nhà nước.
D. Giá đất được UBND cấp xã xác nhận.
26. Khi đấu giá quyền sử dụng đất không thành công, phương án tiếp theo là gì?
A. Tiếp tục tổ chức đấu giá lần 2.
B. Giao đất không qua đấu giá.
C. Thu hồi đất và đưa vào quỹ đất công.
D. Chuyển quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư thứ hai.
27. Thời hạn tối đa để hoàn thành thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất là bao lâu sau khi có quyết định phê duyệt? A. 3 tháng. B. 6 tháng. C. 9 tháng. D. 12 tháng.
28. Khi tổ chức kinh tế được giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư, tổ chức
này cần đáp ứng điều kiện nào sau đây?
A. Đã hoàn thành toàn bộ dự án trước khi nhận đất.
B. Có năng lực tài chính và không vi phạm pháp luật đất đai.
C. Được miễn toàn bộ nghĩa vụ tài chính trong 5 năm đầu.
D. Có văn bản đồng ý của Hội đồng nhân dân cấp xã.
29. Đất giao để xây dựng nhà ở xã hội được áp dụng hình thức nào?
A. Đấu giá quyền sử dụng đất.
B. Giao đất không thu tiền sử dụng đất.
C. Cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.
D. Đấu thầu dự án có sử dụng đất.
30. Việc cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê được áp dụng trong trường hợp nào sau đây?
A. Đất nông nghiệp được giao cho hộ gia đình.
B. Đất làm cơ sở sản xuất kinh doanh.
C. Đất sử dụng làm công trình công cộng không kinh doanh.
D. Đất ở thuộc sở hữu tư nhân.
Document Outline

• 20 câu hỏi trắc nghiệm Chương IX - Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trong Luật Đất đai
• 2. Việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư sang đất ở phải dựa vào yếu tố nào?
• 3. Ai là cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức trong nước?
• 4. Trong trường hợp nào cá nhân được giao đất không thu tiền sử dụng đất?
• 5. Nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê trong trường hợp nào sau đây?
• 6. Việc chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp phải tuân theo điều kiện nào?
• 7. Người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính khi nào?
• 8. Trường hợp nào việc chuyển mục đích sử dụng đất không cần sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền?
• 9. Điều kiện để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm yếu tố nào?
• 10. Trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất không thành, phương án tiếp theo là gì?
• 11. UBND cấp huyện có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất trong trường hợp nào?
• 12. UBND cấp xã có quyền thực hiện việc gì liên quan đến quỹ đất nông nghiệp công ích?
• 13. Đất thuộc quỹ đất công ích có thể được sử dụng để làm gì?
• 14. Khi giao đất để thực hiện dự án đầu tư, cá nhân hoặc tổ chức cần đáp ứng điều kiện nào?
• 15. Khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất rừng phòng hộ sang đất phi nông nghiệp, cơ quan nào có thẩm quyền phê duyệt?
• 16. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất thương mại, dịch vụ yêu cầu yếu tố nào sau đây?
• 17. Đất do tổ chức kinh tế thuê để thực hiện dự án kinh doanh có thể được chuyển mục đích sử dụng khi nào?
• 18. Đất do UBND cấp huyện quản lý có thể giao cho cá nhân trong trường hợp nào?
• 19. Quyền sử dụng đất trong các dự án phát triển đô thị được xác định thông qua hình thức nào?
• 20. Khi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, điều kiện tiên quyết nào sau đây phải được đảm bảo?
• 1. Việc giao đất, cho thuê đất phải dựa vào kế hoạch sử dụng đất nào?
• 2. Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp phải tuân theo điều kiện nào?
• 3. Quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất phải được ban hành bởi cơ quan nào?
• 4. Cá nhân được giao đất không thu tiền sử dụng đất trong trường hợp nào sau đây?
• 5. UBND cấp tỉnh có thẩm quyền giao đất cho đối tượng nào?
• 6. Nhà nước có thể cho thuê đất thu tiền hàng năm trong trường hợp nào?
• 7. Trường hợp nào không thuộc diện giao đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất?
• 8. Việc chuyển mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ sang đất phi nông nghiệp phải được phê duyệt bởi cơ quan nào?
• 9. Chuyển đất trồng lúa sang đất ở phải đáp ứng điều kiện nào?
• 10. Trường hợp nào việc chuyển mục đích sử dụng đất không cần xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền?
• 11. Điều kiện để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm yếu tố nào?
• 12. Đất được giao không qua đấu giá trong trường hợp nào sau đây?
• 13. UBND cấp huyện có thẩm quyền giao đất trong trường hợp nào?
• 14. Quyền sử dụng đất trong các dự án phát triển khu đô thị được xác định thông qua hình thức nào?
• 15. Cơ quan nào có thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất?
• 16. Đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã được sử dụng vào mục đích nào?
• 17. Trường hợp nào đất sử dụng tạm thời không được đưa vào quỹ đất công ích của xã?
• 18. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp cần đảm bảo điều kiện gì?
• 19. UBND cấp tỉnh có thẩm quyền giao đất trong trường hợp nào sau đây?
• 20. Ai có thẩm quyền cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp công ích của xã?
• 21. Đất giao cho tổ chức kinh tế để thực hiện dự án đầu tư phải thông qua hình thức nào?
• 22. Khi chuyển mục đích sử dụng đất, người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính trong trường hợp nào?
• 23. Tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất được tính dựa trên giá đất tại thời điểm nào?
• 24. Nghĩa vụ tài chính đối với đất thuê trả tiền hàng năm sẽ được tính dựa trên yếu tố nào?
• 25. Khi đấu giá quyền sử dụng đất, giá khởi điểm được xác định dựa trên yếu tố nào?
• 26. Khi đấu giá quyền sử dụng đất không thành công, phương án tiếp theo là gì?
• 27. Thời hạn tối đa để hoàn thành thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất là bao lâu sau khi có quyết định phê duyệt?
• 28. Khi tổ chức kinh tế được giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư, tổ chức này cần đáp ứng điều kiện nào sau đây?
• 29. Đất giao để xây dựng nhà ở xã hội được áp dụng hình thức nào?
• 30. Việc cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê được áp dụng trong trường hợp nào sau đây?