Mẫu di chúc thừa kế tài sản, đất đai theo quy định mới nhất

Mẫu di chúc thừa kế tài sản, đất đai theo quy định mới nhất
1. Mẫu di chúc lập tại văn phòng công chứng
Di chúc (chúc thư) là một trong nhưng văn bản rất quan trọng để giải quyết
các tranh chấp có thể phát sinh giữa những người được quyền thừa hưởng
tài sản theo quy định của pháp luật dân sự hiện nay.
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------------- DI CHÚC
Tại Phòng Công chứng số..... .... . thành phố
Tôi là (ghi rõ họ và tên):.... ... .... .... ... .... ... .... .... ... .... ...
Sinh ngày:....... ./. .... ./.. ... .... ... Chứng minh nhân dân số:.... .... ... .... .cấp
ngày......./..... ./. .... .tại .... ... .... ... .... .. Hộ khẩu thường trú:
..... .... ... .... .... ... .... ... .... .... ... .... ... .... .... ... .... .... ... ...……………………..
Trong trạng thái tinh thần minh mẫn, sáng suốt, tôi lập di chúc này như sau:
………………………………………………………………………………………… ……
………………………………………………………………………………………… ……
………………………………………………………………………………………… ……
………………………………………………………………………………………… ……..
..... .... ... .... .... ... .... ... .... .... ... .... ... .... .... ... .... .... ... .... ... .... .... ... .... ... .... ..... ..
Tôi đã đọc di chúc, đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong di chúc và ký vào di
chúc này trước sự có mặt của công chứng viên. Người lập di chúc
(Ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên)
LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN
Ngày.........tháng...... ....năm.. ... .... .. (bằng chữ ..... .... ... .... .... ... .... ... .... )
Tại Phòng Công chứng số..... ...thành phố
Tôi..... ... .... ... .... .... ... .... ., công chứng viên Phòng Công chứng số..... ...thành phố Chứng nhận:
- Ông/bà .... ... .... ... .... .... ... .. đã tự nguyện lập di chúc này;
- Theo sự nhận biết của tôi, tại thời điểm công chứng, ông(bà) có đầy đủ
năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật;
- Nội dung di chúc phù hợp với pháp luật, đạo đức xã hội;
- Người lập di chúc đã đọc bản di chúc này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi
trong di chúc và đã ký vào di chúc trước sự có mặt của tôi;
Số công chứng ..... ...., quyển số ... .... . Công chứng viên
(ký, đóng dấu và ghi rõ họ tên) In / Sửa biểu mẫu
2. Hướng dẫn lập và soạn thảo di chúc
(1) Ghi họ, tên người, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản; Di sản để lại và
nơi có di sản; Trong trường hợp có chỉ định người thực hiện nghĩa vụ thì phải
ghi rõ họ tên của người này và nội dung của nghĩa vụ
(2) Chọn một trong các trường hợp sau đây:
- Người lập di chúc đã đọc Di chúc này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong
Di chúc và đã ký vào Di chúc trước sự có mặt của tôi;
- Người lập di chúc đã đọc Di chúc này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong
Di chúc và đã ký, điểm chỉ vào Di chúc trước sự có mặt của tôi;
- Người lập di chúc đã đọc Di chúc này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong
Di chúc và điểm chỉ vào Di chúc trước sự có mặt của tôi;
- Người lập di chúc đã nghe người thực hiện chứng thực đọc Di chúc này, đã
đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Di chúc và ký vào Di chúc trước sự có mặt của tôi;
- Người lập di chúc đã nghe người thực hiện chứng thực đọc Di chúc này, đã
đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Di chúc và ký, điểm chỉ vào Di chúc trước sự có mặt của tôi;
- Người lập di chúc đã nghe người thực hiện chứng thực đọc Di chúc này, đã
đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Di chúc và điểm chỉ vào Di chúc trước sự có mặt của tôi;
3. Cách điền, viết di chúc chi tiết nhất
Để quý khách hàng có thể dễ hiểu hơn về nội dung một di chúc được lập tại
văn phòng công chứng sẽ có các nội dung và cách viết như thế nào ? Luật
Minh Khuê sẽ giả định một trường hợp cụ thể và viết lại mẫu di chúc phía trên
để quý khách hàng tham khảo và vận dụng để từ đó có thể tạo ra một di chúc
hợp pháp theo quy định pháp luật hiện nay.
Mẫu di chúc này chúng tôi viết là dạng di chúc chung của hai vợ chồng, trong
trường hợp chỉ có một người duy nhất (Là cha hoặc mẹ) còn sống thì có thể
lược bỏ thông tin người đã mất.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc DI CHÚC
Hôm nay, ngày ... tháng ... năm ... , tại trụ sở Văn Phòng công chứng Minh
Khuê thành phố Hà Nội, địa chỉ: Số ……….., đường Phạm Hùng, xã Mỹ Đình,
huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Chúng tôi gồm:
Ông ..... sinh năm 19 , CMND số ..... do Công an thành phố Hà Nội cấp ngày
và vợ là bà ..... sinh năm 19.. ., CMND số.... do Công an thành phố Hà Nội
cấp ngày . Cả hai chúng tôi đều đăng ký hộ khẩu thường trú tại: , phường ,
quận , thành phố Hà Nội.
Chúng tôi đều đã ở vào tuổi trên dưới ...0, nhưng sức khoẻ vẫn bình thường,
tinh thần vẫn minh mẫn. Tuy nhiên, ở vào tuổi của chúng tôi, chỉ có thể biết
được “bệnh”, chứ không thể biết được “mệnh” của mình. Vì vậy, chúng tôi lập
sẵn Bản di chúc này, phòng khi tôi qua đời, căn dặn đôi điều để các con, các cháu thực hiện.
Các con thân yêu của bố mẹ!
Bố mẹ có người con là: .... Đến nay Bố mẹ rất tự hào và yên lòng khi các con
đã khôn lớn, trưởng thành. Hơn thế nữa là sự đoàn kết, thương yêu đùm bọc
lẫn nhau, điều mà những người làm cha, làm mẹ luôn luôn mong mỏi.
Sinh thời, Bố mẹ cố gắng tần tảo nuôi dạy các con nên không có nhiều tài
sản để lại cho các con. Bố mẹ chỉ còn có căn nhà xây dựng trên thửa đất số: ,
tờ bản đồ số: , có diện tích đất ở là m2 ( mét vuông) tại: , phường , quận ,
thành phố Hà Nội (trước đây thuộc , thành phố Hà Nội). Thửa đất này của Bố
mẹ đã được UBND thành phố Hà Nội cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất số: , số vào sổ: ngày đứng tên bố các con (là ông ). Bố, Mẹ vẫn luôn luôn
lo lắng sau này khi Bố mẹ theo ông bà về với tổ tiên mà vẫn chưa kịp dặn dò
về ý định của Bố mẹ đối với căn nhà nói trên, điều đó sẽ làm các con thiếu
thống nhất và ảnh hưởng đến sự đoàn kết cuả các con. Vì vậy, Bố, Mẹ định
đoạt về căn nhà và thửa đất trên như sau:
Sau khi cả Bố và Mẹ qua đời, căn nhà xây trên đất và quyền sử dụng thửa
đất nêu trên Bố mẹ để lại cho con sinh năm 19, CMND số 0 do Công an Hà
Nội cấp ngày , hiện có hộ khẩu thường trú tại: , phường , quận , thành phố
Hà Nội được sở hữu toàn bộ. Khi đó anh là chủ sở hữu duy nhất của căn nhà
và quyền sử dụng thửa đất nêu trên, không ai khác được tranh chấp, gây mất đoàn kết gia đình.
Anh có trách nhiệm thờ cúng ông bà tổ tiên, lo trang trải công nợ và hậu sự sau này của Bố mẹ.
Bố, Mẹ mong các con mãi mãi yêu thương nhau, đùm bọc nhau, thuận hoà
trên dưới. Chăm lo hương khói, giỗ tết cho tổ tiên, ông bà, cha mẹ. Cố gắng
phấn đấu vươn lên hơn nữa, xây dựng gia đình đầm ấm, hạnh phúc.
Đây là Di chúc đầu tiên của Bố, Mẹ và cũng là sự định đoạt đầu tiên về quyền
sở hữu căn nhà và quyền sử dụng đất nói trên. Bố, Mẹ mong các con hãy
thực hiện đúng ý nguyện của Bố, Mẹ, tránh làm những điều gì ảnh hưởng
đến hoà khí của gia đình ta.
Bản di chúc này do tự tay tôi (....) viết lại theo ý nguyện chung của hai vợ
chồng chúng tôi. Sau khi tự mình đọc lại toàn văn Di chúc, chúng tôi công
nhận đã hiểu rõ nội dung Di chúc; công nhận Bản di chúc được ghi chép lại
chính xác, rõ ràng, đầy đủ và đúng ý nguyện của chúng tôi. Chúng tôi ký tên
và điểm chỉ ngón trỏ bàn tay phải dưới đây để làm bằng chứng.
NHỮNG NGƯỜI LẬP DI CHÚC:
NGƯỜI CHỒNG NGƯỜI VỢ: CÔNG CHỨNG VIÊN
4. Mẫu di chúc lập tại văn phòng công chứng (có người làm chứng)
Luật Minh Khuê viết một dạng di chúc khác cũng được lập tại văn phòng công
chứng có người làm chứng là người thân (không liên quan đến việc phân
chia tài sản) đi cùng hai Ông bà đến làm chứng cho việc lập di chúc tại văn
phòng công chứng thì có thể viết theo mẫu sau:
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc DI CHÚC
Hôm nay, ngày tháng năm 20….. tại trụ sở Văn phòng công chứng …………
thành phố Hà Nội, Trụ sở: Số ……., đường Phạm Hùng, xã Mỹ Đình, huyện
Từ Liêm, thành phố Hà Nội. trước sự chứng kiến của Công chứng
viên Nguyễn Văn A và hai người làm chứng có tên dưới đây:
- Người làm chứng thứ nhất: Bà , sinh năm 19, CMND số 0 do Công an Hà
Nội cấp ngày , hộ khẩu thường trú tại: , phố , phường , quận , thành phố Hà Nội.
- Người làm chứng thứ hai: Bà , sinh năm 19, CMND số do Công an Hà Nội
cấp ngày , hộ khẩu thường trú tại: Số nhà , phố , phường , quận , thành phố Hà Nội.
Tôi là , sinh năm 19 có hộ khẩu thường trú tại: Số , phường , quận , Hà Nội.
Tôi đã ở vào tuổi nhưng sức khoẻ vẫn bình thường, tinh thần vẫn minh mẫn.
Tuy nhiên, ở vào tuổi của tôi, chỉ có thể biết được “bệnh”, chứ không thể biết
được “mệnh” của mình. Vì vậy, tôi lập sẵn Bản di chúc này, phòng khi tôi qua
đời, căn dặn đôi điều để vợ, con và các cháu thực hiện.
Tôi và vợ tôi là bà , sinh năm 19 (đã mất năm 19), sinh được người con. Con
thứ nhất là , sinh năm 19 .Con thứ hai là , sinh năm 19 Sau khi vợ tôi là bà
qua đời tôi đã kết hôn với bà . Tôi và bà không có con chung, lấy nhau để
nương tựa lúc tuổi già.
Quá trình chung sống tôi với bà .. có tạo lập được một ngôi nhà tại: Số , phố ,
quận , thành phố Hà Nội, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà
số , hồ sơ gốc số do UBND thành phố Hà Nội cấp ngày mang tên cả tôi và
bà . Hiện nay tôi, bà và đang cùng chung sống trong ngôi nhà này.
Nếu mai này tôi qua đời, ngôi nhà này là tài sản chung của tôi với bà sẽ do bà
tiếp tục quản lý, sử dụng và cho được ở cùng đến hết đời, vợ và con tôi
không được quyền bán nhà. Nếu sau này bà cũng qua đời, thì con gái tôi và
các con của bà mới được quyền bán nhà, để phân chia di sản chung của tôi
với bà . Toàn bộ giá trị phần ngôi nhà là di sản của tôi, con tôi là sinh năm 19 ,
CMND số cấp tại Hà Nội ngày sẽ được hưởng, để dùng vào việc hương hoả, thờ cúng cha mẹ.
Di chúc này có hiệu lực về phân chia thừa kế tài sản khi tôi đã qua đời, tôi
mong vợ, con và cháu thực hiện đúng ý nguyện của tôi.
Bản di chúc này do tôi tuyên bố nội dung và nhờ ông Công chứng viên ghi
chép lại. Ông Công chứng viên đã ghi chép lại và in ra bằng máy tính. Sau khi
tự mình đọc lại toàn văn Di chúc, tôi công nhận đã hiểu rõ nội dung Di chúc;
công nhận bản Di chúc được ghi chép lại chính xác, rõ ràng, đầy đủ và đúng
ý nguyện của tôi. Tôi ký tên và điểm chỉ ngón trỏ bàn tay phải dưới đây để làm bằng chứng. NGƯỜI LẬP DI CHÚC (ký tên)
XÁC NHẬN CỦA NGƯỜI LÀM CHỨNG
NGƯỜI LÀM CHỨNG THỨ NHẤT:
NGƯỜI LÀM CHỨNG THỨ HAI:
CHỨNG NHẬN CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN
Hôm nay, vào hồi giờ phút, ngày tháng năm Hai ngàn ….. (//20….) tại trụ sở
Văn phòng công chứng ……………. thành phố Hà Nội, địa chỉ: Số ………..,
đường Phạm Hùng, xã Mỹ Đình, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
Tôi, Nguyễn Văn A- Công chứng viên Văn phòng Công chứng …………
thành phố Hà Nội ký tên dưới đây, Công chứng:
Ông (người có tên, CMND và địa chỉ ghi ở trên) đã tự nguyện lập Bản di chúc này.
Chứng kiến việc lập Di chúc của hai ông bà là các bà: (những người có
CMND, địa chỉ nêu ở phần trên của di chúc).
Trước mặt tôi, ông đã tuyên bố toàn bộ nội dung Di chúc và nhờ tôi ghi chép
lại. Tôi đã ghi chép lại nội dung Di chúc và in ra bằng máy tính. Sau khi tự đọc
lại và nghe người làm chứng đã đọc lại toàn văn Bản di chúc, ông công nhận
Bản di chúc đã ghi chép hoàn toàn đầy đủ, chính xác, đúng với ý nguyện của ông.
Ông đã tự tay ký và điểm chỉ vào từng trang của Bản di chúc trước sự chứng kiến của tôi.
Theo sự nhận biết của tôi vào thời điểm lập và ký Bản di chúc này, ông có
hành vi năng lực dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật.
Các ông, bà: đã ký vào Bản di chúc với tư cách của người làm chứng.
Bản di chúc này có 04 trang và được lập thành 02 bản chính (lưu tại Phòng
Công chứng Gia Khánh thành phố Hà Nội 01 bản).
SỐ CÔNG CHỨNG: /DC, QUYỂN SỐ: 01/TP/CC-SCC/HĐGD CÔNG CHỨNG VIÊN
Document Outline

• Mẫu di chúc thừa kế tài sản, đất đai theo quy định
  • 1. Mẫu di chúc lập tại văn phòng công chứng
  • 2. Hướng dẫn lập và soạn thảo di chúc
  • 3. Cách điền, viết di chúc chi tiết nhất
  • 4. Mẫu di chúc lập tại văn phòng công chứng (có ng