-
Thông tin
-
Quiz
Nghị định 35 2023 ND-CP 2006 2023 - Tài liệu tham khảo | Đại học Hoa Sen
Nghị định 35 2023 ND-CP 2006 2023 - Tài liệu tham khảo | Đại học Hoa Sen và thông tin bổ ích giúp sinh viên tham khảo, ôn luyện và phục vụ nhu cầu học tập của mình cụ thể là có định hướng, ôn tập, nắm vững kiến thức môn học và làm bài tốt trong những bài kiểm tra, bài tiểu luận, bài tập kết thúc học phần, từ đó học tập tốt và có kết quả
Môn: Quản trị nhân lực (mn) 152 tài liệu
Trường: Đại học Hoa Sen 4.8 K tài liệu
Thông tin:
Tác giả:
Preview text:
CHÍNH
HÒA XÃ
NAM _________
- do - phúc
_______________________________________
Hà Nội, ngày 20 tháng 6 năm 2023 " " #$% &'()
*' sung ./ +0 &(1, 2%
các - 4 &4 / , 5
6 7,8 lý nhà ;< 2% = Xây - _____________
Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi,
bổ sung một số điều của Luật Tổ
chức Chính phủ và Luật Tổ
chức chính quyền địa phương
ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6
năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy
phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020; Căn cứ
Luật Quy hoạch đô thị
ngày 17 tháng 6 năm 2009; Căn cứ
Luật Giám định tư
pháp ngày 20 tháng 6 năm 2012; Luật sửa đ ổi,
bổ sung một số điều của Luật Giám định tư pháp ngày 10 tháng 6 năm 2020; Căn cứ Luật dựng Xây
ngày 18 tháng 6 năm 2014; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật dựng Xây
ngày 28 tháng 6 năm 2020; Căn cứ
Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014; Căn cứ
Luật Kinh doanh bất động sản
ngày 25 tháng 11 năm 2014; Căn cứ Luật Kiến
trúc ngày 13 tháng 6 năm 2019;
Căn cứ Luật Tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật ngày 29 tháng 6 năm 2006;
Căn cứ Luật Chất lượng sản phẩm, hàng hóa ngày 21 tháng 11 năm 2007; Căn cứ Luật Đầu tư
ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư ngày 18 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật liên quan đến quy
hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư công,
Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Đấu thầu , Luật Điện lực, Luật
Doanh nghiệp, Luật Thuế
tiêu thụ đặc biệt
và Luật Thi hành án dân sự ngày 11 tháng 01 năm 2022; 2
Theo đề nghị của Bộ
trưởng Bộ Xây dựng;
Chính phủ ban hành Nghị định sửa
đổi, bổ sung
một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ dựng. Xây
i1u 1. S$a &'i, b' sung mt s0 kho8n c2a i1u 14 Ngh4 &4nh
+0 EFGHIAIG ngày 07 tháng 4 J. 2% 2010
Chính 2 61 ) / L.
&4 ) phê ,?N/ và 7,8 lý quy &O / 4 &P &;Q +$% &'() *' sung /(
- 4 &4 +0 FHGHIARG ngày 30 tháng 8 J. 2019 2% Chính 2
+$% &'() *' sung ./ +0 &(1, 2% - 4 &4 +0 EFGHIAIG ngày 07
tháng 4 J. 2010 61 ) / L. &4 ) phê ,?N/ và 7,8 lý quy &O
/ 4 và - 4 &4 +0 DDGHIATG ngày 06 tháng 5 J. 2015 quy &4
chi /(V/ ./ +0 ( dung 61 quy xây -
sung 3, 4, sung các 4a, 4b, 4c và 4d
vào sau 4 & 14 ( sau:
“3. Các khu #+! trong ./0 vi phát ,-1 2 ,3 ,4! ,(5 . 67.
quy /! chi ,:, khi ,+! ; < ,( xây %+ theo quy 3 !@ A7, Quy /! 2 ,3
thì . 67. quy /! chi ,:, 1
!D ,1 hóa quy /! chung, quy
/! phân khu F #G ,-(H 5. quy 3 . 67. quy /! phân khu),
làm !J K 1 67. %+ án < ,( xây %+ !L. L9 phép xây %+ và ,-1 khai
các công #;! khác theo quy 3 !@ pháp 67, liên quan. #G các lô L, có quy mô O 3 quy ,/
4 & này thì (5! 67.
quy /! chi ,:, theo
quy trình rút Q FQ là quy trình 67. quy /! , 0R, SI theo quy 3 ,T 4a : & 4d này. 4. Các lô L, có quy mô
O . ". U các & ; sau:
a) Lô L, do 04, !@ < ,( ,+! ; R! !J quan nhà n(Gc có thVm quy&n t chUc l7p;
b) Có quy mô %D L, O J 2 ha #G %+ án < ,( xây %+ nhà
chung !( khu chung !( R! có quy mô %D L, O J 10 ha #G %+
án < ,( xây %+ nhà máy, xí ;. !J K =L, công ;. R! công
trình / ,< Y ,7, F,-T công trình / ,< Y ,7, theo ,9:I (5! xác 3
theo quy /! chung 2 ,3 R! quy /! ,Z R! quy /! có tính !L,
Y ,7, chuyên ngành [ (5! phê %9;, R! có quy mô %D L, O J 5 ha các #G ,-(H 5. còn 6/W
c) Trong khu #+! [ có quy /! phân khu (5! phê %9;, R! [ có
quy /! chung (5! phê %9;, #G khu #+! không yêu !< 67. quy /! phân khu.
4a. ^;! 67. ,V0 3 phê %9;, quy /! , 0R, S ,-T ,-(H 5. 3 quy ,/ & 4b này, (5! 3 quy ( sau: 3
a) Các !Z tiêu quy /! %D L, và các yêu !< #& , !U! không
gian, : trúc, ! quan !@ khu #+! (5! xác 3 ,/ _ án quy /! phân
khu (5! phê %9;, R! quy /! chung (5! phê %9;, #G khu #+!
không yêu !< 67. quy /! phân khu, các yêu !< chuyên ngành ,/ quy /!
,Z quy /! có tính !L, Y ,7, chuyên ngành #G %+ án < ,( xây
%+ nhà máy, xí ;. !J K =L, công ;. công trình / ,< Y
,7, F: có) (5! %D thay ,: cho ;0 #D quy /! , 0R, S và là !J
K 1 67. quy /! , 0R, SW
b) Quy /! , 0R, S bao _0 #` , 0R, SW .(J án
: trúc công trình . ,1 ; (5! #3 trí quy mô công trình, / 0D! công
trình trong lô L,W xác 3 !D ,1 cao 4 & xây %+ !Z G xây %+ F!Z
G xây %+ .< .< <0 !@ công trình), màu a! công trình và các
!Z tiêu %D L, quy /! phù 5. #G quy !V tiêu !V áp %DW
0 + L / ,< Y ,7, và phù 5. #& không gian : trúc #G khu #+! xung quanh;
c) Trình ,+ ,@ ,D! 6L9 ý : ,V0 3 phê %9;, quy /! , 0R,
S ,+! ; theo trình ,+ ,@ ,D! 6L9
ý : ,V0 3 phê %9;, _ án quy
/! chi ,:, #G %+ án < ,( xây %+W
d) J quan có ,V0 89& phê %9;, _ án quy /! chi ,:, có trách
;0 phê %9;, quy /! , 0R, S*
4b. #G %+ án < ,( xây %+ có công trình ,4! danh 0D! bí 07,
nhà (G! thì 67. quy /! , 0R, S trong (G! 67. !@ ,-(J < ,(W
!@ < ,( có trách ;0 6L9 : ý
S #d !@ !J quan có ,V0 89&
phê %9;, quy /! chi
,:, làm !J K ,-1 khai e (G! ,:. theo; ,H
gian cho ý : không quá 15 ngày 1 ,T ngày ,:. 7 @ _ J 5. 6;* ^;!
, !U! ,+! ; 8 lý _ J tài 6; và các thông tin liên quan tuân ,@
theo quy 3 !@ pháp 67, #& #; bí 07, nhà (G!*
4c. ^;! & !Z quy /! , 0R, S . 0 các & ;
& !Z !@ _ án quy /! chi ,:,* Quy trình & !Z quy /! , 0R, S ,+!
; theo quy 3 ,/ 4a, & 4b này.
4d. Quy /! , 0R, S sau khi (5! phê %9;, F1 ! & !ZI
(5! công theo quy 3 công _
án quy /! chi ,:,.”.
i1u 2. S$a &'i, b' sung mt s0 kho8n c2a i1u 10 Ngh4 &4nh
+0 DDGHIATG ngày 06 tháng 5 J. 2% 2015
Chính 2 quy &4 chi
/(V/ ./ +0 ( dung 61 quy xây - &P &;Q +$% &'() *' sung /(
- 4 &4 +0 FHGHIARG ngày 30 tháng 8 J. 2019 2% Chính 2
+$% &'() *' sung ./ +0 &(1, 2% - 4 &4 +0 EFGHIAIG ngày 07
tháng 4 J. 2010 61 ) / L. &4 ) phê ,?N/ và 7,8 lý quy &O
/ 4 và - 4 &4 +0 DDGHIATG ngày 06 tháng 5 J. 2015 quy &4
chi /(V/ ./ +0 ( dung 61 quy xây - 4
sung 4, 5, sung các 5a, 5b, 5c, 5d và
vào sau 5 & ( 10 sau:
“4. Các khu v+c trong khu chUc ndng thu4c i t(5ng phi l7p quy ho/ch
chi ti:t xây d+ng, khi th+c hi;n d+ng thì phi l7p quy ho/ch chi ti:t xây d+ng 1 cD th1 hóa quy ho/ch chung,
quy ho/ch phân khu xây d+ng ( i
vGi tr(Hng h5p quy 3nh phi l7p quy
ho/ch phân khu xây d+ng), làm cJ sK 1 l7p d+ án phép xây d+ng và tri1n khai các công vi;c khác theo quy 3nh c@a pháp lu7t
liên quan. i vGi các lô Lt có quy mô nhO quy 3nh t/i khon 5 i&u này thì
(5c l7p quy ho/ch chi ti:t xây d+ng theo quy trình rút gQn (gQi là quy trình
l7p quy ho/ch tng mRt bSng) theo quy 3nh tT khon 5a :n khon 5 i&u này. 5. Các lô L, có quy mô
O . ". U các & ; sau:
a) Lô L, do 04, !@ < ,( ,+! ; R! !J quan nhà n(Gc có thVm quy&n t chUc l7p;
b) Có quy mô %D L,
O J 2 ha #G %+ án < ,( xây %+ nhà
chung !( khu chung !( R! có quy mô %D L, O J 10 ha #G %+
án < ,( xây %+ nhà máy, xí ;. !J K =L, công ;. R! công
trình / ,< Y ,7, F,-T công trình / ,< Y ,7, theo ,9:I (5! xác 3
theo quy /! chung xây %+ R! quy /! ,Z R! quy /! có tính !L, Y ,7,
chuyên ngành [ (5! phê %9;, R! có quy mô %D L, O J 5 ha #G các ,-(H 5. còn 6/W
c) Trong khu #+! [ có quy /! phân khu xây %+ (5! phê %9;,*
5a. ^;! 67. ,V0 3 phê %9;, quy /! , 0R, S ,-T ,-(H 5. 3 quy ,/ & 5b này, (5! 3 quy ( sau:
a) Các !Z tiêu quy /! %D L, và các yêu !< #& , !U! không
gian, : trúc, ! quan !@ khu #+! (5! xác 3 ,/ _ án quy /! phân
khu xây %+ (5! phê %9;, các yêu !< chuyên ngành ,/ quy /! ,Z
quy /! có tính !L, Y ,7, chuyên ngành #G %+ án < ,( xây %+
nhà máy, xí ;. !J K =L, công ;. công trình / ,< Y ,7,
F: có) (5! %D thay ,: cho nhi;m vD quy ho/ch tng mRt bSng và là
cJ sK 1 l7p quy ho/ch tng mRt bSng;
b) Quy /! , 0R, S bao _0 #` , 0R, S .(J án
: trúc công trình . ,1 ; (5! #3 trí quy mô công trình, / 0D! công
trình trong lô L,W xác 3 !D ,1 cao 4 & xây %+ !Z G xây %+ F!Z
G xây %+ .< .< <0 !@ công trình), màu a! công trình và các
!Z tiêu %D L, quy /! phù 5. #G quy !V tiêu !V áp %DW
0 + L / ,< Y ,7, và phù 5. #& không gian : trúc #G khu #+! xung quanh; 5
c) Trình ,+ ,@ ,D! ,V0 3 phê %9;, quy /! , 0R, S ,+!
; theo trình ,+ ,@ ,D! ,V0 3 phê %9;, _ án quy /! chi ,:, xây
%+ khu !U! dW
d) J quan có ,V0 89& phê %9;, _ án quy /! chi ,:, xây %+ khu
!U! d có trách ;0 phê %9;, quy /! , 0R, S*
5b. #G %+ án < ,( xây %+ có công trình ,4! danh 0D! bí 07,
nhà (G! thì 67. quy /! , 0R, S trong (G! 67. !@ ,-(J < ,(W
!@ < ,( có trách ;0 6L9 : ý
S #d !@ !J quan có ,V0 89&
phê %9;, quy /! chi
,:, xây %+ làm !J K ,-1 khai e (G! ,:.
theo; ,H gian cho ý : không quá 15 ngày 1 ,T ngày ,:. 7 @ _ J 5.
6;* ^;! , !U! ,+! ; 8 lý _ J tài 6; và các thông tin liên quan tuân
,@ theo quy 3 !@ pháp 67, #& #; bí 07, nhà (G!*
5c. ^;! & !Z quy /! , 0R, S . 0 các & ;
& !Z !@ _ án quy /! chi ,:, xây %+ khu !U! d* Quy trình
& !Z quy /! , 0R, S ,+! ; theo quy 3 ,/ 5a,
5b & này.
5d. Quy /! , 0R, S sau khi (5! phê %9;, phê %9;, &
!Z (5! công công khai theo quy 3 công _ án quy /! chi ,:, xây %+ khu !U! d*
5. i vGi các khu công nghi;p, vi;c l7p quy ho/ch xây d+ng tuân th@ quy 3nh t/i Ngh3
3nh này và pháp lu7t v& qun lý khu công nghi;p, khu kinh t:.”.
i1u 3. S$a &'i, b' sung m t
s0 &i1u c2a Ngh4 &4nh s0 85/2020/N-CP
ngày 17 tháng 7 J. 2020 2% Chính 2 quy &4 chi /(V/ ./ +0
&(1, 2% X,/ Y(V trúc 1. sung
04, !@ & 25 ( sau:
a) sung 3, sung các 3a, 3b, 3c và 3d vào sau 3 ( sau:
“3. Cá nhân & 3 !L. !U !Z hành & : trúc 6< < ,+! ;
sát /! _0 02 .< thi ,-a! ;0 và thi #L ".* Thi #L ". (5! ,+!
; ngay sau khi có thông báo :, 8 thi ,-a! ;0 /, yêu !<* Cá nhân thi
#L ". . a. ,d0 và ,- 6H , 04 câu O 0h câu O #& 4 dung : ,U! và + 1 :,
áp %D trong /, 4
hành & ki:n trúc phù h5p vGi
n4i dung B4 câu hOi sát h/ch quy 3nh t/i khon 2 & này.
3a. ^;! sát /! (5! ,+! ; thông qua hình ,U! sát /! ,-+! ,:.
R! sát /! ,-+! ,9: và . tuân ,@ yêu !< & ; 3 quy ,/ 3 3 này. 6
3b. Yêu !< #& / ,< Y ,7, .< 0&0 sát /! ,-+! ,9: .D! #D !L. !U !Z hành &
a) J K , !U! sát /! ,-+! ,9: . 0 yêu !< #& (H ,-9&
internet và ,:, 3 :, máy tính, ,:, 3 < ! có !L hình phù 5. 1
cài R, #7 hành ; , .< 0&0 sát /! ,-+!
,9:W có không gian 6a. R,
các trang ,:, 3 .D! giám sát thí sinh sát #D /! ,-+! ,9:W
b) Có pháp 0 an toàn thông tin, 6( ,-e %e 6; ; , và
07, thông tin cá nhân theo quy 3 khi , !U! sát /! ,-+! ,9:W
c) < 0&0 sát /! có d %T bài thi khi phát ; ra vi ./0
trong quá trình sát /!W ,-(H 5. thí sinh trình (5c do nguyên nhân
khách quan, cán b4 qun lý thi cho phép th+c hi;n thi 6/W
d) < 0&0 0 d .D! #D sát /! ,-+! ,9: thông ,
trong quá trình sát /! có !J !: 0 tính toàn #l d 07,
thông tin ,-(G! trong và sau khi ,+! ; sát /!* 3c. lý sát B /! ,-+! ,9:
a) ^;! theo dõi quá trình sát /! (5! ,+! ; thông qua camera !@
,:, 3 tham %+ sát /! .< 0&0 sát /! ,-+! ,9: và ; , ,:, 3
màn hình giám sát ,/ !J K , sát !U! /!W
b) Cán 4 8 lý thi có trách ;0 (G %n 10 tra tính phù 5. !@ ,:, 3 khu #+! thi !@ (H tham %+ ,-(G! khi sát /!*
3d. ] !U! !J quan ,
!U! sát /! 89:, 3 6+ !Q hình ,U! sát
/! .D! #D !L. !U !Z hành &W ban hành quy !: sát /! ,-+! ,9:
0 các yêu !< 8 lý, yêu !< #& / ,< Y ,7, .< 0&0 sát /! ,-+! ,9:*f*
b) sung 5 ( sau:
“5. ^;! , !U! sát /! ,-+! ,:. R!
sát /! ,-+! ,9: (5! ,+! ;
theo 3 o 06 tháng 04, 6< R! 4, =L, theo yêu !< ,+! ,:* ]-(H 5. không ,
!U! sát /! (5! thì . thông báo ,G cá nhân d ký sát h/ch
bSng vdn bn trong thHi h/n 15 ngày, k1 tT ngày nh7n (5c tH khai dng ký.”. 2. sung
04, 10 !@ & 26 ( sau: a) sung
10 c 1 ( sau:
“c) ". U yêu !< !J K #7, !L, .D!
#D sát /! !L. !U !Z hành
& : trúc S hình ,U! ,-+! ,:. theo các 4 dung ,/ D 6D! IV kèm
theo 3 3 này trong ,-(H 5. ,
!U! sát /! ,-+! ,:.W ". U yêu 7
!< 8 lý, yêu !< #& / ,< Y ,7, .< 0&0 sát /! ,-+! ,9: theo
quy 3 ,/ 3b, 3c & 25 !@ 3 3 này trong ,-(H 5. , !U! sát /! ,-+! ,9:*f*
b) i sung 4 ( sau:
“4. Tr(Hng h5p t chUc xã h4i - ngh& nghi;p v& hành ngh& ki:n trúc, cJ sK
nghiên cUu, cJ sK ào t/o v& ki:n trúc ã (5c công nh7n @ i&u ki;n sát h/ch
cLp chUng chZ hành ngh& ki:n trúc mà t/i thHi i1m công nh7n chZ & ngh3 m t 4 hình thUc t
chUc sát h/ch thì khi b sung hình thUc t chUc sát h/ch phi t+ bo
m các yêu cqun lý, yêu c< & u v / h ti v Gi hình thUc sát
h/ch tr+c tuy:n) và thông báo v& B4 Xây d+ng 1 theo dõi, ki1m tra.”.
i1u 4. S$a &'i, b' sung mt s0 &i1u c2a Ngh4 &4nh s0 11/2013/N-CP
ngày 14 tháng 01 nJm 2013 c2a Chính ph2 v1 qu8n lý &[u t; phát tri\n &ô th4 1. sung
04, !@ & 2 ( sau: a) sung 8 ( sau:
“8. t+ án < ,( phát ,-1 2 ,3 bao _0 %+ án < ,( xây %+ khu 2 ,3 và %+ án < ,( xây %+ 2 công trình trong ,3 .”.
b) sung 9 ( sau:
“9. D+ án & 3 A7, Xây %+ 50/2014/QH13 [ (5! sung ,/ 10
1 & 1 Lu7t s 62/2020/QH14.”. c) sung
12 ( sau: “12. @ < ,( ! L. 1 là !@ < ,(
%+ án < ,( xây %+ khu 2 ,3 (5!
quy 3 theo pháp 67, #& xây %+ pháp 67, #& nhà K*f* 2. sung
1 & 3 ( sau: “1. i 0
phù 5. quy /! !L. 8! gia, quy /! vùng, quy /!
,Z quy /! có tính !L, Y ,7, chuyên ngành, tuân ,@ quy /! xây
%+ quy /! 2 ,3 !(J : trình,
/! ,+! ; /! quy xây %+ phát ,-1 2 ,3*f*
3. i sung & 3a vào sau & 3 ( sau:
“(1, 3a. ;]- trình phát /Z(\ &O / 4 8
1. (J trình phát ,-1 2 ,3 là ,7. 5. các ;0 #D pháp,
!(J trình, & án, %+ án S0 ,+! ; các 0D! tiêu phát ,-1 2 ,3 !@ ,T giai / theo /! quy
,Z quy /! chung 2 ,3 (5! 67. cho các ,(5 sau:
a) ]Z và thành . ,-+! ,4! trung (JW
b) Thành . ,3 xã ,4! ,Z R! ,4! thành . ,-+! ,4! trung (JW ,3 ,-L ,4! 9;W
c) Khu #+! %+ : hình thành 2 ,3 0G*
2. (J trình phát ,-1
2 ,3 . ". U các yêu !< sau:
a) Phù 5. #G quy /! !L. 8! gia, quy /! vùng, quy /! ,Z
quy /! chung 2 ,3W !: 6(5!
!(J trình, : / ! #& phát ,-1 2 ,3
!L. cao J (5! %9;,W các !(J trình, : /! < ,( công trung / và d 4 huy _ 6+! ,+! ,: ,/ 3 .(JW b) _ 4
#G quy /! có tính !L, Y ,7, chuyên ngành, các 3
(G !: 6(5!
!(J trình, : /! !@ các ngành, 6x #+! khác có liên
quan : phát ,-1 2 ,3*
3. (J trình phát ,-1 2 ,3 bao _0 04, R! toàn 4 các 4 dung sau:
a) Z tiêu phát ,-1 2 ,3 theo ,T giai / d0 05 và 10 d0W !D ,1
hóa theo ,T d0 trong giai / 05 d0 < !@ !(J trình;
b) (J trình, %+ án < ,( xây %+ phát ,-1 !J K / ,< ( tiên
và : trúc ! quan
2 ,3 ". U các tiêu !V tiêu chí phân 6/ 2 ,3W
c) Các !(J trình, : /! phát ,-1 các khu #+! (5! xác 3 theo
quy /! 2 ,3 các khu #+! phát ,-1 2 ,3 F: có) 1 ,7. trung < ,( hình
thành _ 4 / ,< Y ,7, / ,< xã 4 và : trúc ! quan 2 ,3 theo ,T giai /W
d) Các !(J trình, & án ,-Q tâm 1 ,T (G! ,+! ; phát ,-1
& #e 2 ,3W
I _ 6+! và #;! %D _ 6+! pháp, danh 0D! ,U ,+ (
tiên các %+ án < ,( phát ,-1 2 ,3 %D _ # < ,( công và các
_ # khác ngoài # < ,( công, :, 8 %+ : theo khung ,H gian
hàng d0 05 d0 và 10 d0W
e) Trách ;0 , !U! ,+! ; 10 tra, giám sát #;! ,+! ; !(J trình phát ,-1 2 ,3* 9
4. 4 dung !(J trình phát ,-1 2 ,3 ,Z và thành . ,-+! ,4! trung (J
a) #G ,Z 4 dung quy 3 ,/ các 10 a, d, và
e 3 &
này; danh 0D! 64 trình và : /! ,+! ; phân 6/ 2 ,3 thành 67. &
!Z 3 G J #3 hành chính 2 ,3 1 ,+! ; .(J án phát ,-1 ;
, 2 ,3 ,Z theo ,T giai / 05 d0 và 10 d0 !D ,1 hóa theo ,T
d0 trong giai / 05 d0 < !@ !(J trình;
b) i vGi thành ph tr+c thu4c trung (Jng: n4i dung quy 3nh t/i i1m a
khon này, i1m b khon 3 i&u này; i1m c khon 3 i&u này i vGi các qu7n
và các khu v+c d+ ki:n mK r4ng các qu7n hoRc thành l7p qu7n mGi.
5. 4 dung !(J trình phát ,-1 2 ,3 thành . ,3 xã ,4! ,Z R! ,4! thành . ,-+! ,4! trung (JW ,3 ,-L ,4! 9;
a) #G thành . ,3 xã ,4! ,Z R! ,4! thành . ,-+! ,4!
trung (J 4 dung quy 3 ,/ 3 & này;
b) i vGi th3 trLn: g_m m4t s hoRc toàn b4 n4i dung quy 3nh t/i khon 3
i&u này nh(ng phi bo m n4i dung quy 3nh t/i các i1m a, b và e khon 3 i&u này. 6. dung 4
!(J trình phát ,-1 2 ,3 khu #+! %+ : hình thành 2 ,3 0G a) #G khu #+! %+
: thành 67. thành . ,-+! ,4! trung (J 4
dung quy 3 ,/ 10 b 3, 10 a 4 & này; 10 b 3
& này #G khu #+! %+
: thành 67. 87 .(H ,-+! ,4! 87 theo quy /! 2 ,3 (5! %9;,W
b) #G khu #+! %+ : hình thành 2 ,3 0
G không ,4! ,-(H 5.
quy 3 ,/ 10 a này: 4 dung _0 04, R! toàn 4 4 dung
quy 3 ,/ 3 & này ( . 0 các 4 dung quy 3 ,/
các 10 a, b và e khon 3 i&u này.
7. Trình ,+ 67. ,V0 3 phê %9;, !(J trình phát ,-1 2 ,3
a) yy ban nhân dân cLp tZnh giao cJ quan chuyên môn thu4c yy ban nhân dân cLp tZnh t ch
Uc l7p, lLy ý ki:n, gi cJ quan quy 3nh t/i i1m c khon này
1 thVm 3nh ch(Jng trình phát tri1n ô
th3 i vGi tZnh, thành ph tr+c thu4c
trung (Jng, khu v+c d+ ki:n thành l7p thành ph tr+c thu4c trung (Jng;
b) y9 ban nhân dân !L. ,Z giao y9 ban nhân dân !L. 9; , !U! 67. 6L9 : ý
!(J trình phát ,-1 2 ,3 #G thành . ,3 xã, khu #+! %+
: hình thành 2 ,3 0G ,4! ,Z R! ,4! thành . ,-+! ,4! trung 10
(J ,3 ,-L khu #+! %+ : thành 67. ,3 ,-L ,4! 9;* y9 ban nhân
dân !L. 9; báo cáo v4 _ nhân dân !L. 9; ,-(G! khi !J quan quy 3 ,/ 10
c này ,V0 3W
c) y9 ban nhân dân !L. ,Z
giao K Xây %+ R! K Quy /! - w: trúc F #G thành Hà . 4 và Thành . v_ Chí Minh) , !U! ,V0 3
!(J trình phát ,-1 2 ,3W
d) J quan , !U! 67. !(J trình phát ,-1 2 ,3 trình y9 ban nhân
dân !L. ,Z phê %9;, !(J trình phát ,-1 2 ,3* y9 ban nhân dân !L. ,Z
báo cáo v4 _ nhân dân !L. ,Z ,-(G! khi phê %9;, !(J trình phát ,-1
2 ,3 #G !(J trình phát ,-1 2 ,3 ,Z thành . ,-+! ,4! trung
(J khu #+! %+ : thành 67. thành . ,-+!
,4! trung (J và thành . (5! phân 6/ R! %+ : phân 6/ 2 ,3 là 6/ I, II;
I y9 ban nhân dân !L. ,Z !L. 9; trí kinh phí 67. ,V0 3
!(J trình phát ,-1 2 ,3 ,T _ ngân sách nhà (G! R! các _ # 5. pháp khác.
8. (J trình phát ,-1 2 ,3 . (5! rà soát, & !Z R! 67.
0G trên !J K :, 8 rà soát, , 5. " giá #;! ,+! ; sau ,T giai
/ 05 d0 R! sau khi !L. có ,V0 89& ban hành 0G các 0D! tiêu phát
,-1 2 ,3 R! phê %9;, các /! quy
!: 6(5! !(J trình, : /!
quy 3 ,/ 10 a 2 & này.
9. i4 ,-(K i4 Xây %+ quy 3 chi
,:, & này.”. 4. sung
7 & 4 ( sau:
“7. y9 ban nhân dân !L. ,Z quy 3 !D ,1 e khu #+! (5! ,+!
; !91 (5 89& %D L, %(G hình ,U! phân lô, bán & cho
(H dân ,+ xây %+ nhà K theo quy /! chi ,:, !@ %+ án [ (5! phê
%9;, ". U các quy 3 pháp 67, #& L, nhà K kinh doanh L, 4
và các quy 3 sau:
a) D+ án phù h5p vGi các cLp 4 quy ho/ch ô th3; ã hoàn thành xây d+ng h/ t@ toàn b d
4 + án hoRc theo phân ko xây d+ng nhà K phi b o m tuân th@ 4
n i dung và ti:n 4 d+ án (5c duy;t;
b) Không thu4c khu v+c có yêu cti&n các tuy:n (Hng cLp khu v+c trK lên và các tuy:n (Hng cnh quan chính
trong ô th3, khu v+c trung tâm và xung quanh các công trình là i1m nhLn ki:n
trúc trong ô th3. yy ban nhân dân cLp tZnh cdn cU vào quy ho/ch ô th3, ch(Jng trình phát tri1n ô th 3 tT
ng ô th3, quy ch: qun lý ki:n trúc (5c phê duy;t và các quy chuVn k thu Y 7t qu c
gia v& quy ho/ch xây d+ng, h/ t 3 1 quy 3nh c
D th1 khu v+c (5c th+c hi;n chuy1n nh(5ng quy&n s dDng Lt d(Gi hình
thUc phân lô, bán n&n cho ng(Hi dân (5c t+ xây d+ng nhà K.”. 11 5. sung
10 k 2 & 10 ( sau: “k) & =L, hình
,U! 8 lý theo quy 3 ,/ & 13 3 3 này.”. 6. sung
04, !@ & 13 ( sau:
“(1, 13. _,8 lý khu 6 phát /Z(\ &O / 4
1. y9 ban nhân dân !L. ,Z 89:, 3 #;! e nguyên R! , !U! 6/ ,1
Ban B lý khu #+! phát ,-1 2 ,3 R! giao J #3 + ;. công
67. ,4! ,V0 89& 8 lý 1 !@ trì ,+! ; các ;0 #D 8 lý khu
#+! phát ,-1 2 ,3 quy 3 ,/ 2 & này. ^;! , !U! 6/ ,1
Ban B lý khu #+! phát ,-1 2 ,3 (5! ,+! ; theo quy 3 !@ pháp 67, #& J #3 + ;. công 67.* 2. ;0
#D 8 lý khu #+! phát ,-1 2 ,3
a) & =L, các 4 dung !D ,1 hóa : /! ,+! ; khu #+! phát ,-1
2 ,3 trong _ J & =L, khu #+! phát ,-1 2 ,3 [ (5! phê %9;, và , !U! ,+! ;W b) ] !U! các /,
4 xúc ,: < ,( trong khu #+! phát ,-1 2 ,3W
nghiên !U & =L, các chính sách ( [ !J !:
R! thù áp %D #G /, 4 < ,(
xây %+ trong khu #+! phát ,-1 2 ,3W
c) & =L, #;! xác 3 các %+ án < ,( theo các _ # 1 ,+! ;
khu #+! phát ,-1 2 ,3
báo cáo y9 ban nhân dân !L. ,ZW (G %n h ,-5
các nhà < ,( trong quá trình !V 3 < ,( và ,+! ; %+ án < ,( phát ,-1 2 ,3W
d) ] !U! 8 lý R! (5! giao làm !@ < ,( #G %+ án %D
# ngân sách nhà (G! trong khu #+! phát ,-1 2 ,3W
I Theo dõi giám sát, , 5. tình hình ,+! ; các %+ án < ,( trong khu #+! phát ,-1
2 ,3 theo 4 dung %+ án [ (5! phê %9;,W
e) 3 o R! 4, =L, , 5. báo cáo, & =L, các !J quan !U! d
= lý các #L & #& :, _ 4 / ,< Y ,7, khung, / ,< Y ,7,
e các %+ án, các #(G 0a! phát sinh trong quá trình ,+! ; < ,( ,/ khu #+! phát ,-1 2 ,3W
g) Xây %+ ; , !J K %e 6; cung !L. thông tin #& khu #+! phát ,-1 2 ,3W ,
5. báo cáo theo yêu !< !@ !J
quan có ,V0 89& #& tình
hình ,+! ; các %+ án < ,( và ,+! ; : /! ,-1 khai khu #+! phát ,-1 2 ,3 (5! giao 8 lý; 12
h) ]+! ; ;0
#D 89& / khác theo quy 3 !@ pháp 67,*
3. y9 ban nhân dân !L. ,Z ban hành quy !: . 5. e J #3 (5!
giao 8 lý khu #+! phát ,-1 2 ,3 và các
!J quan chuyên môn ,-+! ,4!*f* 7. sung
2 & 34 ( sau:
“2. ^;! & !Z ,: 4 %+ án ,+! ; theo quy 3 !@ pháp 67, #&
< ,( xây %+*f* 8. sung & 38 ( sau:
“(1, 38. Bàn giao 7,8 &O lý trong khu / 4
1. Bàn giao 8 lý trong khu 2 ,3 là #;! bàn giao e !@ < ,( và
bên ,:. 7 bàn giao quy 3 ,/ 4 & này #& các 4 dung sau:
a) Các công trình, / 0D! công trình trong khu 2 ,3 ,4! ,V0 quy&n
qun lý c@a bên ti:p nh7n bàn giao do ch@ b) B9& trách ;0 x #D #& 8 lý /, xây 4 %+W 8 lý ,-7, ,+
xây %+ trong ./0 vi %+ án; cung !L. các %3! #D 2 ,3*
2. Các khu #+! trong %+ án và toàn khu 2 ,3 sau khi hoàn thành < ,( xây %+ theo phân
o < ,( . (5! 8 lý.
3. t+ án < ,( xây %+ khu 2 ,3 R! 04, công trình trong %+ án
khi ( vào khai thác %D R! bàn giao 8 lý . 0 tuân ,@ quy
3nh t/i i&u 124 Lu7t Xây d+ng s 50/2014/QH13 ã (5c sa i, b sung t/i
khon 46 & 1 A7, 62/2020/QH14.
4. y9 ban nhân dân !L. ,Z là bên ,:. 7 bàn giao #G các khu 2
,3 trên 3 bàn ,-T ,-(H
5. bên ,:. 7 bàn giao (5! quy 3 theo pháp
67, chuyên ngành R! là J #3 có ,V0 89& 8 lý (5! giao trong #d
!L. ,7 !@ ,-(J < ,(* y9 ban nhân dân !L. ,Z (5! phân !L. @9
89& #;! ,:. 7 bàn giao 8 lý theo quy 3 !@ pháp 67, #& , !U!
chính 89& 3 .(J*
5. J 4 .(J án và .(J án bàn giao 8 lý trong khu 2 ,3 a) J 4 .(J
án bàn giao 8 lý trong khu 2 ,3 là 04, 4 dung !@ & =L, %+ án < ,(
R! báo cáo nghiên !U ,& thi < ,( xây %+* J
4 .(J án bàn giao 8 lý trong khu 2 ,3 bao _0 & =L, J 4 .<
/ ,< 2 ,3 mà nhà < ,( e 6/ 1 < ,( kinh doanh, .< / ,< 2 ,3
mà nhà < ,( có trách ;0 bàn giao R! & =L, bàn giao cho chính 89&
3a ph(Jng; & xuLt vi;c qun lý i vGi các n4i dung quy 3nh t/i i1m b khon 1
i&u này, các yêu cn u có); & xuLt bên ti:p nh7n bàn giao; 13
b) (J án bàn giao 8 lý trong khu 2 ,3 là 04, 4 dung !@ báo
cáo nghiên !U thi < ,( xây %+* (J án bàn giao 8 lý trong khu 2 ,3 bao _0 & =L, #;! 8 lý #G
các 4 dung quy 3 ,/ 1
& này, các yêu !< & ; kèm theo F: có); & =L, ,H 10 bàn giao,
bên ,:. 7 bàn giao và ý : !@ bên %+ : ,:. 7 bàn giao F: có); & =L,
các 4 dung . 5. #G
chính 89& 3 .(J #& < ,( xây %+
công trình / ,< Y ,7, ngoài hàng rào và công trình / ,< Y ,7, !@
Nhà (G! qua khu #+! %+ án; & =L, .(J án . 5. 8 lý hành
chính ,-(G! trong và sau khi bàn giao.
6. ]+! ; bàn giao 8 lý trong khu 2 ,3 và 8 lý, %D tài
sau bàn giao ,:. 7 a) @ < ,(
có trách ;0 bàn giao theo .(J án bàn giao trong báo
cáo nghiên !U thi < ,( xây %+ [ (5!
!J quan chuyên môn #& xây
%+ ,V0 3 theo quy 3 !@ pháp 67, #& xây %+W !3 trách ;0 #&
!L, 6(5 công trình, , !U! ,+! ; hành, trì theo quy 3 !@
pháp 67, 8 lý và 0 !L, 6(5 #7 hành #G các công trình !(
bàn giao; cung !L. %3! #D 2 ,3 cho : khi hoàn thành bàn giao và #G .< / ,< 2 ,3 !@ < ,( e 6/ 1 < ,( kinh doanh; b) Tr(Hng 5
h p bên ti:p nh7n bàn giao là cJ quan qun lý nhà n(Gc, thì y L
y ban nhân dân c p tZnh th+c hi;n vi;c ti:p nh7n theo quy 3nh c@a pháp lu7t v& qun lý, s d n
D g tài sn công. Sau khi ti:p nh7n, yy ban nhân dân cLp tZnh
giao tài sn cho cJ quan, t chUc, Jn v3 và chZ /o cJ quan, t chUc, Jn v3 (5c
giao tài sn qun lý, s dDng và khai thác công trình, h/ng mDc công trình trong khu ô
th3 theo quy 3nh c@a pháp lu7t v& qun lý, s dDng tài sn công;
c) Bên ,:. 7 bàn giao có trách ;0 ,:. 7 bàn giao theo quy
3W , L, #G !@ < ,(
báo cáo :, 8 bàn giao cho y9 ban nhân dân
!L. ,Z !L. 9; 1 theo dõi; , !U! cung !L. %3! #D 2 ,3 R! !91
giao cho các cJ quan, t chUc, Jn v3 hoRc doanh nghi;p 1 qun lý sau bàn giao;
d) y9 ban nhân dân !L. ,Z có trách ;0 !Z / và 10 tra #;! ,+!
; các 89& và trách ;0 !@ các bên liên quan khi bàn giao 8 lý khu 2 ,3 3 trên bàn.
7. #G công trình, / 0D! công trình trong khu 2 ,3 do Nhà (G!
< ,( thì #;! 8 lý, %D ,+! ; theo quy 3 !@ pháp 67, #& 8
lý, %D tài công.”. 9. sung
04, !@ & 46 ( sau: a) sung 1 ( sau: 14
“1. Thng nhLt qun lý phát tri1
n ô th3 trên 3a bàn; xây d+ng t chUc b 4
máy có @ ndng l+c áp Ung (5c yêu cphát tri1n ô th3; b
trí kinh phí tT ngu_n ngân sách nhà n(Gc 1 l7p, thVm 3nh,
phê duy;t theo thVm quy&n các chi:n l(5c, quy ho/ch, quy ch:, ch(Jng trình, k:
ho/ch qun lý phát tri1n ô th3, t chUc 1
tri n khai th+c hi;n ch(Jng trình phát tri1
n ô th3 và b) sung 2 ( sau:
“2. ChZ /o vi;c rà soát ánh giá và xác 3nh các khu v+c phát tri1n ô
th3, l7p k: ho/ch th+c hi;n các khu v+c phát tri1n ô th3, t chUc qun lý khu
v+c phát tri1n ô th3; kêu gQi 3a ( ph Jng.”. c) sung 3 ( sau:
“3. ] !U! ,+! ; #;! phóng 0R, S theo quy 3 !@ pháp 67,W !Z / , !U! ,+! ; và 3
o 10 tra #;! !91 (5 89&
%D L, [ (5! < ,( / ,< cho (H dân ,+ xây %+ nhà K theo quy /! chi ,:, !@ %+ án [ (5! phê %9;,*f*
d) sung 5 ( sau:
“5. Thu hút < ,( và , !U! < ,( xây %+ các 2 ,3 0G theo quy
/!W 3 o rà soát, " giá và < ,( hoàn ,; các tiêu !V tiêu chí
phân 6/ 2 ,3W < ,( xây %+ / ,< 2 ,3 ". U các quy !V Y ,7,W
! ,/ !Z trang, tái ,:, 2 ,3W 10 soát #;! < ,( xây %+ theo !(J trình phát ,-1 2 ,3
(5! phê %9;,W , !U!
xây %+ / ,< Y ,7, ngoài
ranh G %+ án 0 liên :, _ 4 #G ; , / ,< Y ,7, khung 2 ,3*f* I sung ( 6 sau: “6. Z / , !U! ,+! ;
8 lý ,-7, ,+ xây %+ ,/ %+ án theo pháp
67, #& xây %+ ,:. 7 bàn giao và , !U! 8 lý hành chính khi 7
bàn giao 8 lý trong khu 2 ,3W 10 soát #;! cung !L. các %3! #D 2 ,3 #G
các %+ án < ,( xây %+ 2 khu ,3 !( bàn giao.”. 10. Bãi
O các & 10 sau: 11 & 2; 1 & 4;
2, 3, 4, 5 & 7; 10 a, 10 c 1 & 9;
i&u 19; i&u 31; i&u 32; i&u 36; i&u 37; khon 2, khon 3, khon 4, khon 5
& 40; 5, & 6 41; & 3 50.
11. Thay ,: các !D0 ,T ,/ 04, & 10 ( sau:
a) Thay ,: !D0 ,T “quy /! , ,1 phát ,-1 kinh ,: - xã 4f ,/
& 8, 10 a 3 & 9 S !D0 ,T “quy /! !L. 8! gia, quy /!
vùng, quy /! ,ZfW 15
b) Thay th: cDm tT “quy ho/ch tng th1 h; thng ô th3 quc gia” t/i
i1m a 3 & 9 và 2, 4 & 41 S !D0 ,T “quy /! ; , 2 ,3 và nông thôn”.
i1u 5. S$a &'i, b' sung m t
s0 &i1u c2a Ngh4 &4nh s0 99/2015/N-CP
ngày 20 tháng 10 J. 2015 2% Chính 2 quy &4 chi /(V/ và ;<- `
thi hành ./ +0 &(1, 2% X,/ Nhà a &P &;Q +$% &'() *' sung /( Ngh4
&4nh s0 30/2019/N-CP ngày 28 tháng 3 nJm 2019, Ngh4 &4nh +0
EIGHIHAG ngày 26 tháng 3 J. 2% 2021 Chính 2 1. sung
1, 2 & 18 ( sau:
“1. Nhà s 65/2014/QH13 ã (5c sa i, b sung t/i khon 1 i&u 75 c@a Lu7t s 61/2020/QH14, quy 3nh t/i khon 2 i&u 119 c@a Lu7t Lt ai s 45/2013/QH13,
pháp 67, #& kinh doanh bLt 4ng sn và trúng Lu thquy&n s dDng L, 1 ,+! ; %+ án < ,( xây %+ nhà K th(Jng m/i hoRc
(5c chLp thu7n nhà 61/2020/QH14 thì nhà < ,( E (5! xác 3 là !@ < ,( %+ án < ,(
xây %+ nhà K ,(J 0/*
2. Nhà Lu7t Nhà K s 65/2014/QH13 ã (5c sa i
, b sung t/i i&u 4 c@a Lu7t
03/2022/QH15, khon 4 i&u 23 c@a Lu7t Nhà K 65/2014/QH13, có @ i&u
ki;n theo i&u 21 c@a Lu7t Nhà K 65/2014/QH13 [ (5! sung ,/
1 & 75 !@ A7, < ,( 61/2020/QH14, pháp 67, kinh doanh L,
4 pháp 67, có liên quan và (5! !L. ,7 !@ ,-(J < ,( _
,H #G !L. ,7 nhà < ,( thì nhà < ,( E (5! xác 3 là !@ < ,(
%+ án < ,( xây %+ nhà K ,(J 0/*f* 2. sung
1 & 57 ( sau:
“1. ,(5 (5! thuê nhà K !{ ,4! K e nhà (G! theo quy 3
,/ 3 3 này là (H ,+! ,: %D nhà K và có nhu !< ,:. ,D! thuê nhà K bao E
_0 04, trong các ,(5 sau:
a) i t(5ng (5c b trí s dDng nhà K tT tr(Gc ngày 27 tháng 11 ndm 1992
(ngày ban hành B9:, 3 118/TTg !@ ]@ ,(G Chính .@ #& giá cho
thuê nhà K và ( ,& nhà K vào ,& 6(JIW
b) ,(5 (5! trí nhà K theo quy 3 ,/ 1 & 61 !@ 3 3 này;
c) ,(5 7 !91 (5 89& thuê nhà K mà nhà K này [ (5!
trí %D theo ,H 10 quy 3 ,/ 10 a R! 10 b này và
(5! !J quan 8 lý nhà K có #d
_ ý #;! !91
(5 khi làm ,@
,D! thuê nhà K theo quy 3 !@ pháp 67,W 16 d) ,(5 ,4!
,-(H 5. quy 3 ,/ 10
2 & này;
Các ,-(H 5. quy 3 ,/ 10 c và 10 d này . không ,4! ,-(H 5. !:0 %D nhà K trái pháp 67,*f*
3. i sung 10 e 1 & 57a ( sau:
“e) ]-(H 5. (H
,-+! ,:. %D nhà K ,4! %; có L9 ,H !U
minh quy 3 ,/ 10 2 & 57 !@ 3 3 này thì ,H 10 trí nhà %D
K (5! xác 3 theo ,H 10 mà
!J quan có ,V0 89& [ !L. L9 ,H !U minh #& #;! %D nhà K E*f* 4. sung
/ < !@ 2 & 60 ( sau:
“2. Trình t+, th@ tDc thuê nhà K c{ i vGi tr(Hng h5p quy 3nh t/i i1m b, 10 & 2 !@ 57 3 3 này (5! ,+! ; ( sau:” 5. sung
1 & 65 ( sau:
“1. ]& nhà (5! xác 3 !d !U vào giá ,-3 còn 6/ !@ nhà K và ;
& !Z giá ,-3 %DW giá ,-3 còn 6/ !@ nhà K (5! xác 3 theo ,| 6; !L, 6(5 còn 6/ !@
nhà K nhân (x) #G giá !V nhà K xây %+ 0G y9 do ban
nhân dân !L. ,Z ban hành có ; 6+! thi hành ,/ ,H 10 ký 5. _ mua
bán và nhân (x) #G %; tích nhà %D K*
#G nhà ;, ,+ có & 4 K mà có %; tích nhà %D chung thì
%; tích %D chung này (5! phân theo ,| 6; %D nhà K (m ) 2 cho
0h 4* #G nhà K !L. IV mà (H thuê [ phá %} xây %+ 6/ ,-(G! ngày
3 3 này có ; 6+! thi hành thì giá ,-3 còn 6/ !@ nhà K này (5! tính S FS 0 không).
i vGi nhà K cLp I, cLp II, cLp III mà ng(Hi thuê ã phá d}, xây d+ng l/i
tr(Gc ngày Ngh3 3nh này có hi;u l+c thi hành thì xác 3nh giá tr3 còn l/i theo hi;n tr/ng t/i thHi i1m
b trí ghi trong quy:t 3nh, vdn bn phân phi, b trí
hoRc trong h5p _ng thuê nhà K hoRc theo thHi i1m s dDng nhà K (5c xác
3nh theo các giLy tH quy 3nh t/i i1m
kho n 2 i&u 57 c@a Ngh3 3nh này.
Tr(Hng h5p trong các giLy tH quy 3nh t/i khon này có ghi cLp nhà K nh(ng
không ghi chLt l(5ng còn l/i thì xác 3nh t| l; chLt l(5ng còn l/i bSng 50% giá tr3 c a
@ cLp nhà ó; n:u không ghi cLp nhà K thì xác 3nh t| l; chLt l(5ng còn l/i
bSng 50% giá tr3 c@a nhà K cLp III 1 làm cJ sK tính giá bán nhà K.”.
6. Bãi O 10 c 1 & 84. 17
7. i sung 10 m 1 & 85 ( sau:
“m) Xem xét, 89:, 3 & !Z 0D! tiêu %+ án < ,( xây %+ nhà
K #G %+ án ,4! ,V0 89& 89:, 3 !@ ,-(J < ,( R! !L. ,7 !@ ,-(J < ,( !@
y9 ban nhân dân !L. ,ZW
#;! xem xét, 89:, 3 & !Z 0D! tiêu %+ án (5! ,+!
; khi xem xét & !Z !@ ,-(J < ,(
theo quy 3 !@ pháp 67, #& < ,( < ,( công và pháp 67, khác có liên
quan F: có). #G %+ án ,4! ,V0 89& 89:, 3 !@ ,-(J < ,( R! !L.
,7 !@ ,-(J < ,( !@ B! 4 Chính .@ ]@ ,(G Chính
.@ thì . báo cáo các !J quan này 1 xem xét, & !Z 0D! tiêu %+ án
< ,( xây %+ nhà K khi xem xét & !Z !@ ,-(J < ,( theo quy 3 !@ pháp 67, #& < ,( < ,(
công và pháp 67, khác có liên quan F: có).”.
i1u 6. S$a &'i, b' sung mt s0 &i1u c2a Ngh4 &4nh s0 100/2015/N-CP
ngày 20 tháng 10 J. 2015 Chính 2% 2 61 phát và /Z(\
7,8 lý nhà a
xã ( &P &;Q +$% &'() *' sung /( - 4 &4 +0
DRGHIHAG ngày 01
tháng 4 J. 2021 2% Chính 2 1. sung
4 & 3 ( sau:
“4. t+ án < ,( xây %+ nhà K xã 4 bao _0 %+ án < ,( xây %+
nhà K xã 4 4! 67. và %+ án < ,( xây %+ nhà K xã 4 %D .< 8Y
L, 20% , %; tích L, K ,4! ./0 vi %+ án < ,( xây %+ nhà K ,(J 0/ khu 2 ,3 dành 1 < ,(
xây %+ nhà K xã 4*f* 2. sung
1 & 9 ( sau:
“1. @ < ,( %+ án < ,( xây %+ nhà K xã 4 không %D _
# R! hình ,U! quy 3 ,/ 1 & 53 !@ A7, Nhà K
65/2014/QH13 [ (5! sung
,/ 10 b 6 & 99 !@ A7,
< ,( theo .(J ,U! ,( tác công (PPP) 1 64/2020/QH14 cho thuê,
cho thuê mua, bán thì (5! 0 ,& %D L, ,& thuê L, theo quy 3 ,/ 10
a 1 & !@ 58 A7, K Nhà 65/2014/QH13. y9 ban nhân dân !L. ,Z 89:, xem xét, 3 #;! hoàn ,- 6/ R! L
,-T vào x #D tài chính !@ !@ < ,( %+ án . 4. cho Nhà (G! 1 !
chi phí _ ,(H phóng 0R, S F: có) #G ,-(H 5. !@ <
,( [ 4. ,& %D L, khi (5! Nhà (G! giao L, R! [ 7 !91
(5 89& %D L, ,T , !U! 4 gia C cá nhân khác mà %; tích
L, E (5! %D 1 xây %+ nhà K xã 4 R! !@ < ,( %+ án [ 4.
ti&n s dDng Lt i vGi quY Lt 20% theo quy 3nh t/i i&u 5 c@a Ngh3 3nh này.”. 3. sung
4 & 21 ( sau:
“4. y9 ban nhân dân !L. ,Z giao K Xây %+ R! !J quan !U! d
,-+! ,4! ,+! ; ,V0 3 giá bán, thuê mua, thuê nhà K xã 4 (5! < ,( xây %+ theo %+ án không
%D _ # R! hình ,U! 3 quy ,/ 18
1 & 53 !@ A7, Nhà K 65/2014/QH13 [ (5! sung
,/ 10 b 6 & 99 !@ A7, PPP 64/2020/QH14 trên ./0 vi 3
bàn theo trình ,+ quy 3 ,/ & 21a !@
3 3 này.”. 4. sung
3 & 30 ( sau:
“3. ] !U! 8 lý và theo dõi !R, !` #;! bán, thuê, thuê mua; ban
hành khung giá bán, cho thuê, thuê mua nhà K xã 4 trên ./0 vi 3 bàn theo ,V0 89&*f*
5. Bãi O 2 & 5, 2 & 9.
6. Thay ,: !D0 ,T )# < ,( công,
# nhà (G! ngoài < ,( công” ,/
6 & 1; & 5
5; 1, & 2
8; 4 & 21
S !D0 ,T )_ # R!
hình ,U! quy 3 ,/
1 & 53 !@ A7,
Nhà K 65/2014/QH13 [ (5! sung
,/ 10 b 6 & 99 !@ A7, PPP 64/2020/QH14”.
i1u 7. S$a &'i, b' sung mt s0 &i1u c2a Ngh4 &4nh s0 69/2021/N-CP
ngày 15 tháng 7 J. 2021 2% Chính 2 61 8( /) xây - ( nhà chung ; 1. sung
3 & 13 ( sau:
“3. Tr(Hng h5p khu v+c th+c hi;n ci t/o, xây d+ng l/i nhà chung c(, khu
chung c( có quy mô di;n tích Lt nhO J
h n 02 ha thì cJ quan nhà n(Gc có thVm
quy&n th+c hi;n l7p, thVm 3nh, phê duy;t quy ho/ch chi ti:t theo quy trình rút
gQn (gQi là quy trình l7p quy ho/ch tng mRt bSng). Vi;c l7p, thVm 3nh, phê
duy;t, i&u chZnh, công b quy ho/ch tng mRt bSng (5c th+c hi;n theo quy
3nh c@a pháp lu7t v& quy ho/ch xây d+ng, quy ho/ch ô th3.”.
2. iO !D0 ,T “không ,4!
K e nhà (G!f ,/ tên & 21.
i1u 8. S$a &'i, b' sung mt s0 &i1u c2a Ngh4 &4nh s0 62/2016/N-CP
ngày 01 tháng 7 J. 2016 2% Chính 2 quy &4 61 &(1, C(N
/ &-
giám &4 /; pháp xây - và thí - (N. chuyên ngành xây - 1. sung & 2 ( sau:
b(1, 2. Tiêu ,L 2% giám &4 viên /; pháp xây -) -;c( giám
&4 /; pháp xây - theo 6e 6(N
Giám 3 viên ,( pháp xây %+ (H
giám 3 ,( pháp xây %+ theo
vD vi;c phi áp Ung tiêu chuVn quy 3nh t/i khon 1 i&u 7 và khon 1, khon 2
& 18 A7, Giám 3 ,( pháp 13/2012/QH13; trong E tiêu !V /,
4 chuyên môn phù 5. (5! 3 quy ( sau: 19
1. Tr(Hng h5p giám 3nh t( pháp v& s+ tuân th@ các quy 3nh c@a pháp lu7t a) i
vGi giám 3nh s+ tuân th@ các quy 3nh c@a pháp lu7t v& quy
ho/ch xây d+ng: phi có chUng chZ hành ngh& thi:t k: quy ho/ch xây d+ng
theo quy 3nh c@a pháp lu7t v& xây d+ng hoRc có kinh nghi;m qun lý nhà
n(Gc @ 05 ndm trK lên v& quy ho/ch xây d+ng, phù h5p vGi i t(5ng và n4i dung giám 3nh; b)
#G giám 3 +
tuân ,@ các quy 3 !@ pháp 67, #& /, 4
< ,( xây %+ . ". U & ; d 6+! /, 4 xây %+ theo quy
3 !@ pháp 67, #& xây %+ 1 ,+! ; 04, trong các công #;! sát
xây %+ ,:, : xây %+ giám sát thi công xây %+ 3 giá xây %+
8 lý %+ án < ,( xây %+ 10 3 xây %+ R!
có kinh ;0 8
lý nhà (G! @ 05 d0 ,-K lên #& /,
4 xây %+ phù 5. #G ,(5
và 4 dung giám 3W
c) #G giám 3 + tuân ,@ các quy 3 !@ pháp 67, #& nhà K và kinh doanh L, 4
. có kinh ;0 8 lý nhà (G! @ d0 05 ,-K
lên #& nhà K và ,3 ,-(H L, 4 phù 5. #G ,(5 và 4 dung giám 3*
2. ]-(H 5. giám 3 ,( pháp #& !L, 6(5 xây %+ công trình
a) i vGi giám 3nh chLt l(5ng kho sát xây d+ng hoRc thi:t k: xây d+ng:
phi có chUng chZ hành ngh& kho sát xây d+ng hoRc thi:t k: xây d+ng theo quy
3nh c@a pháp lu7t v& xây d+ng, phù h5p vGi i t(5ng và n i 4 dung giám 3nh;
b) #G giám 3 !L, 6(5 công trình xây %+ 4 .7 công trình
xây %+W giám 3 nguyên nhân + ! công trình xây %+ nguyên nhân (
O công trình xây %+ . ". U & ; hành & 10 3 xây
%+ theo quy 3 !@ pháp 67, #& xây %+ phù 5. #G ,(5 và 4 dung giám 3*
3. ]-(H 5. giám 3 chi phí xây %+ công trình, giá ,-3 nhà K và L,
4 . có !U !Z hành & 3 giá xây %+ theo quy 3 !@
pháp 67, #& xây %+ R! có kinh ;0 8 lý nhà (G! @ 05 d0 ,-K lên, phù 5.
#G ,(5 và 4 dung giám 3*f* 2. sung & 3 ( sau:
“i1u 3. i1u kiNn c2a t' chfc giám &4nh t; pháp xây dng theo ve viNc
] !U! giám 3 ,( pháp xây %+ theo #D #;! . ". U 3 quy
,/ & 19 A7, Giám 3 ,( pháp 13/2012/QH13 [ (5! sung
,/ 28 & 1 A7, 56/2020/QH14; trong E & ; /, 4
chuyên môn phù 5. (5! quy 3 ( sau: 20
1. Tr(Hng h5p giám 3nh t( pháp v& s+ tuân th@ các quy 3nh c@a pháp lu7t a)
#G giám 3 +
tuân ,@ các quy 3 !@
pháp 67, #& quy /!
xây %+ . ". U & ; d 6+! !@ , !U! 67. ,:, : quy /!
xây %+ theo quy 3 !@ pháp 67, #& xây %+ phù 5. #G ,(5 và
4 dung giám 3W cá nhân !@ trì giám 3nh phi áp Ung tiêu chuVn quy
3nh t/i i1m a khon 1 i&u 2 Ngh3 3 này;
b) i vGi giám 3nh s+ tuân th@ các quy 3nh c@a pháp lu7t v& ho/t 4ng
Ung i&u ki;n ndng l+c ho/t 4ng xây d+ng theo quy 3nh c a
@ pháp lu7t v& xây d+ng 1 th+c hi;n m4t trong các công vi;c kho sát
xây d+ng, thi:t k: xây d+ng, qun lý d+ án xây d+ng công trình, ki1m 3nh xây d+ng, qun lý chi phí h5p vGi i t(5ng và n4i dung giám 3nh; cá nhân ch
@ trì giám 3nh phi áp
Ung tiêu chuVn quy 3nh t/i i1m b khon 1 i&u 2 Ngh3 3nh này.
2. ]-(H 5. giám 3 ,( pháp #& !L, 6(5 xây %+ công trình
a) #G giám 3 !L, 6(5 sát xây %+ R! ,:, : xây %+
. ". U & ; d 6+! !@ , !U! sát xây %+ R! ,:, :
xây %+ theo quy 3 !@ pháp 67, #& xây %+ phù 5. #G ,(5 và 4 dung giám 3W
b) #G #;! giám 3 #& !L, 6(5 công trình xây %+ 4 .7
công trình xây %+W giám 3 nguyên nhân + ! công trình xây %+ nguyên
nhân ( O công trình xây %+W giám 3 !L, 6(5 #7, 6; xây %+
!L ; .V0 xây %+ ,:, 3 công trình: . ". U & ; d
6+! !@ , !U! 10 3 xây %+ theo quy 3 !@ pháp 67, #& xây %+
phù 5. #G ,(5 và 4 dung giám 3W
c) Cá nhân !@ trì ,+! ; giám 3 các 4 dung quy 3 ,/ 10 a,
i1m b khon này phi áp Ung tiêu chuVn t(Jng Ung quy 3nh t/i khon 2 i&u 2 Ngh3 3nh này.
3. ]-(H 5. giám 3 chi phí xây %+ công trình, giá ,-3 nhà K và L,
4 . ". U & ; d 6+! !@ , !U! ,( #L 8 lý chi phí
< ,( xây %+ theo quy 3 !@ pháp 67, #& xây %+ phù 5. #G
,(5 và 4 dung giám 3W cá nhân ch@ trì giám 3nh phi áp Ung tiêu chuVn
quy 3nh t/i khon 3 i&u 2 3 3 này.”. 3. sung & 4 ( sau:
“i1u 4. i1u kiNn nJng lc c2a vJn phòng giám &4nh t; pháp xây dng
1. (5c thành l7p và cLp giLy dng ký ho/t 4ng theo quy 3nh t/i các i&u
14, 15, 16 và 17 A7, Giám 3 ,(
pháp 13/2012/QH13 [ (5!
sung ,/ A7, 56/2020/QH14 và các quy 3 !@ pháp 67, có liên quan.