Thực hành tố tụng - Luật Tố tụng hình sự | Học viện Phụ nữ Việt Nam

Bố mẹ đẻ bà Hà là bà Vũ Thị V và ông Nguyễn Văn Giáo, sinh năm 1928, chết năm 1974 (trong trích lục khai tử của ông Giáo ghi năm 1984 là không chính xác). Bà V và ông Giáo không đăng ký kết hôn và có sinh được 3 người con chung gồm: Bà Nguyễn Thị Hà, bà Nguyễn Thị H, bà Nguyễn Thị Thanh M. Tài liệu giúp bạn tham khảo, ôn tập và đạt kết quả cao. Mời bạn đọc đón xem!

TOÀ ÁN NHÂN DÂN
HUYỆN M HẬU
TỈNH NAM ĐỊNH
Bản án số: 146/2023/DS-ST
Ngày 22-9-2023
V/v: “Tranh chấp hợp đồng chuyển
nhượng quyền sử dụng đất”
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - - Tự do Hạnh phúc
NHÂN DANH
NƢỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN HẬU, TỈNH NAM ĐỊNHM
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán Chủ toạ phiên toà- : Bà Nguyễn Thị Hằng.
Các Hội thẩm nhân dân:
Ông Đỗ Việt Hùng;
Ông Phạm Văn Lịch.
- Thư ký phiên tòa: Đoàn Thị Xuyến - Thư ký Toà án nhân dân huyện M
Hậu.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Hậu, tỉnh Nam Định tham gia M
phiên toà: Ông Nguyễn Thành Long Kiểm sát viên. -
Ngày tháng 9 22 năm 20 tại trụ sở Toà án nhân dân huyện Hậu xét xử 23, M
sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số 130/2022/TLST-DS ngày 22 tháng 11 năm 2022
về “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Quyết định đưa
vụ án ra xét xử số 1 /20262 3/QĐXXST-DS, ngày tháng 8 n17 ăm 2023, Quyết định
hoãn phiên tòa số 103/2023/QĐST-DS ngày 05 tháng 9 năm 2023 giữa các đương
sự:
Nguyên đơn: Ông Bùi Văn , sinh năm 1964 Nguyễn Thị Hà, sinh D
năm 1968; địa chỉ: Xóm 18, xã , huyện Hậu, tỉnh Nam Định; (có mặt)A M
Bị đơn: Thị , sinh năm 1945; địa chỉ: Xóm 1, , huyện V M M M
Hậu, tỉnh Nam Định; (có mặt)
Ngƣời có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
- H A M Bà Nguyễn Thị , sinh năm 1968; địa chỉ: Xóm 9, xã , huyện Hậu, tỉnh
Nam Định; (có mặt)
- anh MNguyễn Thị Th , sinh năm 1974; địa chỉ: Ấp 1, ạnh Lợi, Th
huyện Bến Lức, tỉnh Long An (vắng mặt);
- EThị , sinh năm 1980; địa chỉ: Xóm 10, xã Bắc, huyện Hậu, M M
tỉnh Nam Định. (vắng mặt)
2
- PBà Huỳnh Thị Kim , sinh năm 1956; địa chỉ: Số 48 Tu Nhân Đạo, thị trấn
Châu Ổ, huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi. (vắng mặt)
- Chị Nguyễn Thị ăm 1982; địa chỉ: Số 98 Huỳnh Ngọc Đủ, phường L, sinh n
Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng. (vắng mặt)
- MAnh Nguyễn Ái , sinh năm 1987; địa chỉ: Số 48 Tu Nhân Đạo, thị trấn
Châu Ổ, huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi; (vắng mặt)
- KAnh Nguyễn Ái , sinh năm 1990; địa chỉ: Xóm 2, thôn Tiên Đào, xã Bình
Trung, huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi. (vắng mặt)
Ngƣời làm chứng:
- Phạm Thị Kim, sinh năm 1933; địa chỉ: Xóm 1, , huyện Hậu, M M M
tỉnh Nam Định; (vắng mặt)
- Ông Phạm Văn Khôi, sinh năm 1945 Nghiêm Thị Hường, sinh năm
1947; địa chỉ: Xóm 1, xã , huyện Hậu, tỉnh Nam Định. (vắng mặt)M M M
NỘI DUNG VỤ ÁN:
T 12- -2022 quá trình ại đơn khởi kiện đề ngày 10 tố tụng tại Tòa án,
nguyên đơn ông Bùi Văn , bà Nguyễn Thị Hà D trình bày:
Bố mẹ đẻ à Thị Nguyễn Văn Giáo, sinh năm 1928, b V ông
chết năm 1974 trích lục khai tử của ông Giáo ghi năm 1984 là không chính (trong
xác) Bà V và ông Giáo . không đăng ký kết hôn và có sinh được 3 người con chung
gồm: H, Nguy M. Ngoài raNguyễn Thị Hà, bà Nguyễn Thị ễn Thị Thanh ,
bà V E. Ông Giáo có một người con riêng là Vũ Thị một người con riêng là
Nguyễn Ái Việt, ông Việt đã chết năm 1994, có vợ là Huỳnh Thị Kim ; ông Việt P
và bà P M K Lba người con chung là: Nguyễn Ái , Nguyễn Ái và Nguyễn Thị .
Ngoài ra, ông Giáo không con nuôi. K V ông hi ông Giáo còn sống thì
Giáo không thường xuyên chung sống c làm công nhân ùng nhau, vì ông Giáo đi
tỉnh Phú Thọ, thỉnh thoảng mới về thăm mẹ con bà nhà của bà gần vị V tại ngôi V (
trí nhà đất hiện nay đang nhưng sau đã chuyển nhượng lại cho vợ cV H ông
Khôi, Hường). Năm 1974 ông Giáo chết không để lại , đến năm 198 di chúc 3,
V đã mua thổ đất của ông Phạm Văn Kim cùng xóm 1, để vượt M M
lập làm nhà ở (vị trí thửa đất tranh chấp hiện nay). Thửa đất mua của ông bà bà V
Kim khoảng 140m
2
, đến khoảng năm 1998 đã chuyển nhượng cho hộ ông V
Tuyến một nửa thổ về Tây, còn lại một nửa thổ về phía Đông vào năm 1999 phía
V đã được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất i với thửa số đố
274, tờ bản đồ số 26, diện tích 70m tên hộ bà Vũ Thị . Trên đất bà
2
(ONT) mang V
V có xây một nhà cấp bốn gian, hiện nay đã xuống cấp không còn giá trị. hai
Năm 2016, chuyển nhượng toàn bộ thửa số 274, tờ bản đồ số 26V đất
của hộ bà cho vợ c với giá 500.000.000đ, vì là con cái trong nhà V H ông D, bà
nên V không tính toán, vừa bán vừa cho. Giữa mẹ con trong gia đình không
muốn thể hiện mẹ bán đất cho con nên năm 2016 lập bản thừa kế cho vợ V
3
cH ông D, bà. Ngoài ra, ngày 28-02-2017 V sử dụng thửa đất trên của ,
còn lập đơn xin tặng cho quyền sử dụng đất cho vợ c , các chị H ông D,
em trong gia đình gồm chứng kiến xác nhận của cơ sở H, bà M, E
xóm 1, xã M M H ông D, bà Hà bà V . Vợ c đã giao cho nhận 500.000.000đ tiền
nhận chuyển nhượng đất, sau đó có chia tiền cho 3 người con gái còn lại mỗi bà V
người 100.000.000đ .000.000đ, còn lại 150.000.000đ cho thêm con trai bà H 50
V 2022, H ông D, bà Hà h làm gửi tiết kiệm. Tuy nhiên, đến năm vợ c ý địn
thủ tục sang tên quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 274 của hộ V thì H,
M và E không nhất trí thủ tục sang tên nên quan nhà nước thẩm
quyền không tiến hành thủ tục sang tên được , xác định . Tuy nhiên, ông D
thửa đất số 274, tờ bản đồ số 26 xã mang tên hộ bà là tài sản riêng của M M V
V , khi V con tạo dựng sau khi ông Giáo chết mua đất của ông Kim thì các
còn nhỏ không đóng góp . Do đó, đến nay một mình quyền chuyển V
nhượng thửa đất số 274 cho vợ c các đồng thừa kế của ông H ông D, Hà, khác
Giáo và bà E con riêng bà V không có quyền lợi liên quan.
Nay ông D, bà Hà đề nghị Tòa án công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền
sử dụng đất giữa và vợ c , bà lập bởi “đơn xin cho tặng quyền sử V H ông D
dụng đất ngày 28- -2017 H ông D, bà Hà 02 là hợp pháp. Công nhận cho vợ c được
quyền sử dụng 70m đất tại thửa số 274, tờ bản đồ số 26 , đã được
2
(ONT) M M
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tên hộ bà Vũ Thị . Đối với nhà cấp bốn V
của đã xuống cấp hết giá trị nên không đề nghị giải Về bà V ông D, quyết.
giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đến nay vợ c vẫn H D, V ông
nhất trí với 500.000.000đ, vợ c đã giao nhận đủgiá H ông D, cho bà V .
Về việc thỏa thuận tại đơn xin cho tặng quyền sử dụng đất ngày 28 nội - -2017 02
dung H ông D, bà Hà là vợ c được quyền sử dụng đất để và thờ cúng nhưng đến
nay vợ c không đề nghị Tòa án công nhận đất để thờ cúngH ông D, bà Hà và bà V
mà để tự các bên thỏa thuận với nhau.
B V trình bày:đơn Thị lời khai trong quá trình tố tụng công
nhận các mối quan hệ trong gia đình bà như nguyên đơn ông D, bà Hà trình bày
đúng. Ban đầu khai ông Nguyễn Văn Giáo c sinh năm 1937, chết H
năm 1984 để khớp với giấy trích lục khai tử đã cấp nhưng quá trình giải M M
quyết vụ án, đã sinh năm 1928, đã chết năm 1974 V xác nhận lại ông Giáo
đúng sự thật ghi trong ảnh bia mộ của ông Giáo bà đã cung cấp. V nhất trí
với toàn bộ lời trình bày yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông D, Hà.
xác định thửa đất số 274, tờ bản đồ số 26 xã , đã được cấp Giấy chứng nhận M M
quyền sử dụng đất tên hộ Vũ Thị là tài sản riêng của bà, do một mình bà tạo V
dựng sau khi ông Giáo đã chết. Nguồn gốc thửa đất số 274 là do khoảng năm 1983
V n H ông Kim hận chuyển nhượng của vc với giá khoảng hơn 20.000đ,
nguồn tiền do tự lao động giành giụm được để mua đất, ông Giáo đã chết V
1974 hai bên không đăng kết hôn, ông Giáo không thường xuyên sinh
sống cùng bà và không có đóng góp g mua đất của ông bà Kim thửa ì. Khi b V à thì
đất còn pM , hút cát một hủng sâu của lòng sông, vượt lập bỏ ra nhiều công
4
sức mới có mặt bằng để làm nhà ở. Do đó, mua đất của ông Kim trước pM
để nhà ổn định xong đến khoảng năm 1986 mới bán thổ đất cho vợ cxây H
ông Khôi cho con gái là bà H , bà Hường cũng chẳng được bao nhiêu để có tiền đi
học máy khâu.
Nay V các D Tòa án nhất trí yêu cầu khởi kiện của ông , Hà, đề nghị
công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông D,
đối với thửa đất số 274, tờ bản đồ số 26 hợp pháp, giá chuyển nhượng M M
đất vẫn nhất trí 500.000.000đ, xác nhận đã nhận đủ không yêu cầu V
khác. Ngoài ra, bà V không đề nghị Tòa án công nhận đất chuyển nhượng cho ông
D, bà Hà để thờ cúng mà để tự các bên thỏa thuận với nhau.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan Nguyễn Thị quá trình tố tụng H
trình bày: công nhận các mối quan hệ trong gia đình như nguyên đơn ông
D H , bà Hà trình bày là đúng. Ông Nguyễn Văn Giáo bố sinh năm 1928 và chết
năm 1974 đúng như trong bia mộ ông Giáo đã cung cấp ảnh do H . H công
nhận l mua đất của ông Kim khoảng năm 1983à V đã vào sau khi ông Giáo
chết (năm 1974) là đúng sự thật cho rằng do của nhưng bà H V bán nhà đất
V ông Giáo đi để lấy tiền mua đất của ông Kim nên nguồn gốc tài sản
thửa đất số , tờ số 26 của hộ hiện nay đang tranh chấp vẫn tài sản 274 V
chung của bà của riêng bà Do đó, bà xác định vẫn V, ông Giáo, không pM V. H
có quyền lợi đối với tài sản thửa đất số , tờ số 26 của hộ bà Về việc ông 274 V. D,
giao tiền đất cho bà V thì bà H chỉ biết giao cho V 350.000.000đ, bà
V cho H, M, E đã mỗi người 100.000.000đ, cho con trai H
50.000.000đ, còn lại 150.000.000đ nữa ông D, giao cho V nhận
không thì bà H không được biết.
Nay Dông , bà đề nghị Tòa án công nhận cho ông , được quyền D
sử dụng toàn bộ thửa đất số , tờ số 26 của hộ không nhất trí. Bà274 V thì bà H
H chỉ nhất trí chuyển nhượng cho ông ột nửa thửa đất số 274D, m , không
nhất trí chuyển nhượng cả thửa ì một nửa thổ đất còn lại chỉ để thờ cúng. , v H
công nhận ngày 28-02-2017, bà V đã lập đơn xin tặng cho quyền sử dụng đất cho
ông D, bà Hà đối với thửa đất số , tờ số 26 của hộ bà , bản chính đơn này ông 274 V
D Tuy nhiên phía cho có ghi ng đã nộp cho Tòa là đúng. , cuối đơn tặng nội dung ô
D, bà Hà được quyền sử dụng thửa đất số 274 chỉ để ở và thờ cúng ông bà hết đời
này sang đời khác, kể cả làm nhà kiên cố nhưng không được bán, nếu sau này
người thừa kế không có nhu cầu sử dụng muốn bán đi thì chỉ được hưởng một nửa
giá trị của phần nhà đất nói trên. Do đó được quyền sử dụng , nếu để ông D, bà Hà
toàn bộ thửa đất số 274 của hộ ông thể bán đi cả thửa thì sẽ V thì không
chỗ thờ cúng bố mẹ hoặc cũng không ràng buộc việc chỉ được ông D, bà
hưởng một nửa giá trị đất, còn một nửa p để của chung các chị em. Sau khi gia M
đình có họp thống nhất lập đơn xin tặng cho quyền sử dụng đất ngày 28V -
02-2017 cho ông D 274, , một nửa thửa đất số còn một nửa thừa kế để thờ
cúng thì bà H, bà E D, bà Hà pM có yêu cầu ông đến Ủy ban giữ xã sao cho các bà
5
bản dấu đỏ để làm bằng chứng nhưng do ông không thực hiện chD,
không pM các chị em còn lại không nhất trí ký thủ tục sang tên quyền sử dụng đất
cho ông D, bà Hà .
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Vũ Thị quá trình tố tụng trình E
bày: Thống nhất với toàn bộ lời khai và ý kiến của bà ở trên. Bà công nhận H E
con riêng của năm 1974, đến năm 1978 ung sống V. Ông Giáo chết V ch
với bố đẻ của người xã (không đăng kết hôn) sinh được một E A
mình E E . Thực tế sinh năm 1978 họ tên Nguyễn Thị nhưng đến năm E
1994 bà V thì Eđã đi làm lại sổ hộ khẩu gia đình đã khai lại Thị , sinh năm
1980 V E E(theo họ ) nên hiện nay các giấy tờ tùy thân của đều Thị ,
sinh năm 1980. không nhất trí với các yêu cầu khởi kiện nguyên đơn của ông Bà E
D, Dchnhất trí công nhận cho ông , được quyền sử dụng một
nửa thổ đất số 274 của hộ n một nửa thổ để lại làm nơi thờ cúng V, ông
hết đời này sang đời khác.
Người quyền lợi nghĩa vụ liên quan Nguyễn Thị Thanh tại đơn M
xin trình bày ngày 09- - -6-2023 trình bàyđề 01 2023, biên bản lấy lời khai ngày 13 :
Bà M V con gái thứ ba của bà Vũ Thị ông Nguyễn Văn Giáo. công nhận
các mối quan hệ trong gia đình như nguyên đơn ô ng D, bà trình bày
thông tin gia đình ghi trên ảnh bia mộ của ông Giáo là đúng. Trong đơn khởi kiện
của ông , trình bày không đúng sự thật ởi trước đó gia đình đã thỏa D , b
thuận với ông , bà Hà là nếu mua đất của hộ bà thì chỉ được sử dụng mảnh đất D V
đó từ đời này qua đời khác, không được bán vì đất này để thờ cúng. Trước khi gia
đình chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông D, thì ông D, pM
viết cho chị em giấy cam kết sẽ không bán nhà đất này. Nhưng cho tới M
hiện tại chị em bà vẫn chưa nhận được giấy cam kết nào của ông M D, bà Hà nên
bà M không đồng ý đưa giấy tờ để làm thủ tục sang tên theo yêu cầu của ông D, bà
Hà. M V cho rằng thửa đất số 274 của hộ tài sản theo giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình nên p tài sản chung của gia đình M
V M V. Nay ông Dchứ không p tài sản riêng của một mình , khởi
kiện tự khẳng định mảnh đất trên của mình và tước quyền làm con cũng như
quyền thừa kế của chị em bà không đồng ý sang tên đất cho bất kỳ ai. M nên bà M
Nhà đất của hộ sẽ khi còn sống, chết t ì để làm nơi thờ V thì V V h
cúng, nơi đi về của con cháu trong gia đình.
Người quyền lợi nghĩa vụ liên quan Huỳnh Thị Kim tại biên bản P
làm việc ngày 09-8-2023 trình bày: công nhận vợ ông Nguyễn Văn V
Giáo V , ngoài những người con chung với bà thì ông Giáo có một người con riêng
Nguyễn Ái Việt (đã chết năm 1994 công nhận những thôcH P ). P ng tin
ghi tr - V V ên bia mộ ông Giáo ảnh bia mộ do cung cấp lời khai của về
các mối quan hệ gia đình giữa là đúng. Đối với yêu cầu khởi kiện V, ông Giáo
của ông xác định bà và ba người con của bà (gồm chị D, bà Hà thì bà P L, anh M,
anh K) không quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến tài sản tranh chấp nên
6
các con và không từ chối tham gia tố tụng, không có ý kiến đề nghị gì về quyền lợi
của mình, Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật. đề nghị xin vắng P
mặt tại các buổi làm việc phiên tòa xét xử xác định . P các con
không liên quan đến tài sản tranh chấp trong vụ án nên bà không cung cấp tài liệu,
chứng cứ cho Tòa án cũng từ chối nhận các văn bản tố tụngxin do Tòa án
huyện u gửi cho M Hậ bà.
Người quyền lợi nghĩa vụ liên quan chị Nguyễn Thị tại biên bản lấy L
lời khai đương s ngày 02-6-2023 trình bày: Chị công nhận vợ ông V
Nguyễn Văn Giáo, ông Giáo là ông nội của chị, công nhận những thông tin ghi
trên bia mộ ô ảnh bia mộ do cung cấp lời khai của vcác ng Giáo - V V
mối quan hệ gia đình giữa bà , ông Giáo là đúng. Về yêu cầu khởi kiện của ông V
D, bà Hà V L đối với bà Vũ Thị thì chị không rõ nội dung tranh chấp giữa các bên
nên không ý kiến, đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật. Chị
đề nghị Tòa án giải quyết vắng mặt chị trong tất cả các lần triệu tập.
Ngườ i quyn l liên quan gợi nghĩa vụ m anh Nguy n Ái M anh
Nguy n Ái K quá trình t t ng Tòa án huy M H t h p l n ậu đã tống đạ các văn bản
t t ng cho anh M, anh K anh M, anh K c quy n nhận. Như vậy đã biết đượ
nghĩa vụ ủa mình theo quy định nhưng không c trc tiếp ý kiến li khai trình
bày v i Tòa án v n i dung liên quan thông qua P c a anh M, anh (m đẻ
K) có ý kiến trình bày đại din thay cho các con (bà P đã khai ở trên) .
Ngườ i làm ch ng bà Phm Th Kim t i biên b n ly l i khai ngày -3-2023 01
trình bày: Kim là ngườ Vũ Thịi cùng xóm, không có anh em h hàng gì vi bà
V. Kim xác nh kho 1984, v cH ng cho n ảng năm 1983 đã chuyển nhượ
bà V m t ph t t i xóm 1, xã M M t hi ần đấ (v trí đấ ện đang tranh chấp trong v án).
Ngu n g trên là v cH Kim c xã M M n bù do x sông y l ốc đất đượ đề th i
vào th c a ông Kim Khi M M t cho v cH Kim thì ph . đền đấ ần đt
đư ợc đền m t h ng sâu c a lòng sông, di c bao nhiêu thì ện tích đền bù đư
bà Kim không nh n bù cho m t s h dân khác ớ. Sau đó ông bà Kim có bán đất đề
nữa, trong đó bán mộ ần đấ mua đất ph t cho V. Sau khi V t ca ông
Kim tV còn pM t t l p làm nhà . m V mua vượ th lên cao để Thời điể
đấ t c a ông Kim thì bà Kim ch thy mt mình V t, tmua đấ trước đến
nay bà V s ng m t mình nuôi các con nên Kim không bi t cH bà V là ai ế .
Người làm chng ông Ph , Nghiêm Th t i biên bạm Văn Khôi ng n
ly l i khai ngày -4-2023 trình bày: 27 Ông i cùng xóm, không anh ngườ
em h hàng gì v V. 1987 v cH ông Khôi, ới Thị Khoảng năm 1986
Hường có mua c V ma bà Vũ Thị t th t t i xóm 1, xã M M (thửa đấ ửa đất cũ của
V t giáp c trước đây). lúc đó ông Khôi, Hường cũng thửa đấ ạnh đất
ca V t c a bà V s d ng cho tinên mua thêm đấ để n. Khi V t cho bán đ
ông Khôi, Hường thì ch mt mình bà V ng lên bán, không cH V đứ
cùng bán. t cH V ai. Ông Khôi, Ông Khôi, Hường cũng không biế
Hườ ng thy bà V t cđi mua đấ a v cH c mông bà Kim đượ ấy năm làm nhà ở trên
đất mới, sau đó mới bán đất cũ cho ông Khôi, bà Hường. Giá mua đất ca bà V ch
7
kho ng h m t vàng, di ng không ơn ch ện tích đất bao nhiêu thì ông Khôi, bà Hườ
nh. M V thì b V nói ục đích bán đất cho ông Khôi, Hường à do đã
nơi , đất để bán đi mi (đất bà V mua ca ôngKim) không làm nên
ly ti n cho con gái là H h ngh máy khâu. ch c
T i biên b n thu th p tài li u, ch ng c ngày 01-3- i v i ông Ph M 2023 đố m
x ng xóm 1M M cung c óm trưở p: Ông làm ch c v ng xóm 1 trưở
M M t n nay. Ông không bi t cH bà V là ông Nguy năm 2004 đế ế ễn Văn Giáo hay
là ai. Vì t n nay ông Lý không th y ông Giáo v quê s ng cùng bà V bao trước đế
gi. T khi các con bà V còn nh thì ông Lý y có m t mình bà V s ng cùng ch th
các con, không có ông Giáo cùng.
T i biên b n thu th p tài li u, ch ng c ngày 27-4- i v i ông Hoàng 2023 đố
n Hiến Phó Bí thư Đảng y xã M M cung cp: Năm 2017, ông Hiến gi chc
v Phó ch t ch y ban nhân dân M M, ngày 06-3-2017, ông Hi n ký b n ế
sao trích l c khai t c a ông Nguy H V). Tuy nhiên, trích ễn Văn Giáo (c bà Vũ Thị
lc khai t trên c V y ban xã M M ngh ủa ông Giáo là do gia đình đến đề xin
cp và t khai ông Nguy t ngày 24-7-1984. Do ễn Văn Giáo sinh năm 1937, chế
ông Giáo không pM người địa phương nơi khác nên thông tin ông , chết
Nguy h trong s sách c y ban M M Mễn Văn Giáo c ết không được lưu a . t
khác, s n lý khai t c a xã M M t v qu năm 1984 trở trước không còn lưu.
T i phiên tòa: ông D, bà Hà, bà V, bà H nguyên ý ki Các đương sự gi ến như
đã trình bày, không b sung gì thêm.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Hậu phát biểu ý kiếnM : Về việc tuân
theo pháp luật trong quá trình giải quyết vụ án: Căn cứ Điều 21; Điều 262 Bộ luật
tố tụng dân sự 2015, thông qua việc kiểm sát tuân theo pháp luật trong quá trình
giải quyết vụ án và ại phiên tòa hôm nay, Thẩm phán, Thư ký và Hội đồng xét xử t
đã chấp hành đúng quy định của pháp luật, các đương sự về bản đã thực hiện
đúng các quy định tại Điều 70, Bộ luật Tố tụng dân sự71, 72, 73 .
Về đường ối giải quyết vụ án: ăn cứ vào các Điềul C 117, 119, 129, 500, 501,
502, 503 của Bộ luật Dân sự năm 2015; điểm a khoản 3 Điều 167; Điều 168 Luật
Đất đai năm 2013. Đề nghị Hội đồng xét xử nhận yêu cầu khởi kiện của chấp
nguyên đơn ông Bùi Văn , bà Nguyễn Thị Hà. Xác định quyền sử dụng thửa đất D
số 274, tờ bản đồ số 26 mang tên hộ Thị tài sản riêng hợp M M V
pháp của , do một mình tạo dựng sau khi ông Giáo chết, các con của bà V V
V nên V g cho không đóng góp được quyền chuyển nhượn toàn bộ thửa đất
vợ c g liên quan đến các đồng thừa kế của ông Giáo H ông D, bà Hà mà khôn khác
và bà E V)(con riêng của . Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng
đất thể hiện bởi “đơn xin cho tặng quyền sử dụng đất ngày 28 giữa bên -02-2017
chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng có hiệu lựcbà V ông D, bà , do
đến nay các bên thừa nhận việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất là đúng thực tế
vẫn nhất trí chuyển nhượng cho nhau nên ghi nhận. Công nhận cho vợ cH ông
D, bà Hà mđược quyền sử dụng diện tích 70
2
đất (ONT) tại thửa số 274, tờ bản đồ
số 26 M M mang tên hộ bà Vũ Thị Về giá chuyển nhượng đến nay V. , V và
8
vợ c không tranh chấp về giá chuyển nhượng, vẫn thống nhất H ông D, bà
như giá đã thỏa thuận khi chuyển nhượng đã nhận đủ tiền 500.000.000đ, V
chuyển nhượng không xem xét giải quyết về giá chuyển nhượng n ên .
Các vấn đề khác về án phí đề nghị Hội đồng xét xử giải quyết theo quy
định pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ vụ án được thẩm tra tại phiên
toà và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên toà, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về thủ tục tố tụng: Tại phiên tòa, người quyền lợi nghĩa vụ liên
quan Huỳnh Thị Kim , chị Nguyễ Thị vắng mặt đã đề nghị xin vắng P n L
mặt. B E à Vũ Thị vắng mặt tại phiên tòa lần thứ nhất uyễn Thị Thanh bà Ng M,
anh Nguyễn Ái , anh Nguyễn Ái mặt tại phiên tòa lần thứ hai M K vắng không
do. Người làm chứng Phạm Thị Kim, ông Phạm Văn Khôi, Nghiêm Thị
Hường vắng mặt đã đề nghị xin vắng mặt. Do đó, Hội đồng xét xử tiến hành
xét xử vắng những người trên phù hợp với quy định tại Điều 227; 228 các
229 Bộ luật Tố tụng dân sự.
[2] Về quan hệ tranh chấp thẩm quyền giải quyết: Ông Bùi Văn D,
Nguyễn Thị khởi kiện Thị về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng V
quyền sử dụng đất đối với thửa đất địa chỉ tại xóm , huyện Hậu, 1, M M M
tỉnh Nam Đ nên xác định quan hệ pháp luật tranh chấp trong vụ án ịnh Tranh
chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” vụ án thuộc thẩm quyền
giải quyết của a án nhân dân huyện Hậu theo quy định tại khoản 5 Điều 26; M
điểm a khoản 1 Điều 35; điểm c khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm
2015.
[3] V c quan h hôn nhân gi V và ông Nguy vi xác định ữa bà Vũ Thị ễn Văn
Giáo ; xác định năm sinh, năm chết ca ông Nguyễn Văn Giáo:
Quá trình gi t v , ng i có quy n li quyế án nguyên đơn, bị đơn nh ngườ i,
nghĩa vụ liên quan gm bà H, bà E, bà M, bà P, ch L đều th ng nh t th a nh n
V có cH là ông Nguyễn Văn Giáo. Tuy bà đăng ký V, ông Giáo không có kết hôn
nhưng bà V xác nh i chung s ng v i nhau t n thời điểm hai ngườ năm 1966
(trước ngày 03 tháng 01 năm 1987) đây nên quan h hôn nhân thc tế được
pháp lu t th a nh n v cH nh t Ngh quy t s 35/2000/NQ- theo quy đ i ế QH10
ngày 09-6-2000 c a Qu c h i. V t c a ông Giáo, theo trích l năm sinh, năm chế c
khai t c y ban nhân dân M M cung c p ngày -3-2017 n ông a 06 th hi
Nguy t ngày 24-7-1984. Tuy nhiên, ông Hoàng ễn Văn Giáo sinh năm 1937, chế
Văn Hiế đã xác nhậ g tin năm sinh, năm chến - người trích lc khai t n thôn t
như trên của ông Giáo là do gia đình bà lưu sổV t kê khai, xã không sách khai t
ca ông Giáo. D trích l c khai t c a ông Nguy ngày -3-2017 o đó, ễn Văn Giáo 06
do y ban nhân dân M M c p không pháp lý. C l i khai c sở ăn cứ a
các đương án đề sinh năm 192 ết năm 1974s trong v u tha nhn ông Giáo 8, ch
9
th hiện đúng như trong nh bia m ca ông Giáo do V H cung cp. Do
đó, đây tình tiết s kin không pM M theo u 92 B t t ng dân chng Đi lut
sự, xác định ông Giáo H bà V(c ) sinh năm 192 ết năm 1974 đúng sự8, ch tht.
[4 M M ] Về việc xác định quyền sử dụng thửa đất số 274, tờ bản đồ số 26
mang tên hộ bà Vũ Thị thuộc tài sản riêng của bà Vũ Thị V V:
Quá trình giải quyết vụ án, các đương sự gồm: uyên đơn, bđơn, người Ng
liên quan bà H, bà E, bà M đều công nhận v nguồn gốc thửa đất số 274, tờ bản đồ
số 26 mang tên hộ bà Vũ Thị nhận chuyển nhượng của vợ cM M V do V H
ông bà Phạm Văn Kim ở xóm 1, xã vào khoảng năm 1983. Người làm chứnM M g
Phạm Thị Kim lời khai thống nhất với các đương strên vợ c đã H
chuyển nhượng cho Thị một phần đất (vị trí hiện nay đang tranh V đất
chấp) vào khoảng năm 1983, phần đất này do xã xẻ sông nên đền bù cho ông M M
bà, khi chuyển nhượng cho thì phần đất mới chmột hủng sâu của lòng V
sông, bà V thì còn pM , nhận chuyển nhượng xong vượt lập san lấp cao lên để làm
nhà ở.
Ông Giáo cH V V đã chết năm 1974, đến năm 1983 mới nhận chuyển
nhượng đất của vợ cH ông Kim V nên xác định thửa đất số 274 của hộ do
một mình nhận chuyển nhượng sau khi ông Giáo đã chết. V H, bà E ý
kiến mặc dù nhận chuyển nhượng đất của ông bà Kim sau khi ông Giáo chết V
nhưng nguồn tiền bà mua đất của ông bà Kim là do bà đã bán nhà đất cũ của V V
bà V H ông Khôi , ông Giáo cho vợ c mà có nên quyền sử dụng thửa đất số 274
của hộ của riêng vẫn tài sản chung của V không pM V V, ông
Giáo. N H, E M hưng không đưa ra được tài liệu, chứng cứ chứng cho lời
khai trên của mình là có căn cứ.
B V à xác định nguồn tiền bà mua đất của ông bà Kim là do một mình bà làm
ra, khoảng năm 1983 mua đất của ông Kim vượt lập lên thành thổ để xây
nhà ở ổn định sau đó đến năm 1986 mới bán đất , bà Hường V cho ông Khôi
để lấy tiền c nên việc mua được đất của ông bà Kim là ho H học máy khâu
trước khi bán đất cũ. Người làm chứng ông Khôi, bà Hường là người mua nhà đất
cũ của bà có lời khai hù hợp với lời khai của bà về thời điểm ông bà mua đất V p V
cũ của khoảng 1986 đã mua được đất mới của ông bà KimV - sau khi bà V .
Do đó, ý kiến của bà cho rằng nguồn tiền bà mua đất của ông bà Kim là H, bà E V
do V V H ông Khôi là đã bán nhà đất của bà , ông Giáo cho vợ c
không có cơ sở chấp nhận.
M V cho rằng thửa đất số 274 của hộ tài sản theo giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình nên p tài sản chung của gia đình M
V M V. chứ không p là tài sản riêng của một mình Tuy nhiên, quá trình giải
quyết vụ án, và các con gái của bà đều xác nhận khi bà nhận chuyển nhượng V
phần đất của ông bà Kim thì các con còn nhỏ không có đóng góp gì. Do đó, ý kiến
trên của bà không có cơ sở chấp nhận. M đ
10
Từ những căn cứ nêu trên, xác định quyền sử dụng thửa đất số phân tích 274,
tờ bản đồ số 26 xã ng tên hộ bà Vũ Thị là tài sản riêng hợp pháp của bà M M ma V
V V , do một nh bà tạo dựng nhận chuyển nhượng của ông Phạm Văn Kim,
các con của bà không có đóng góp sự việc có thật nên không p tài sản của hộ M
gia đình, không p tài sản chung của bà M V, ông Giáo.
[5 V] yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của
nguyên đơn ông D, bà Hà:
[5.1] Theo lời trình bày thống nhất của nguyên đơn, bị đơn, người có quyền
lợi, nghĩa vụ liên quan đã lập đơn x bà H, bà E, bà M thì ngày 28- -2017, bà V 02 in
tặng cho quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 274, tờ bản đồ số 26 của hộ V
cho H ông Dvợ c , Hà, bản chính đơn này ông đã nộp cho Tòa là đúngD án .
Tuy nhiên, H, E, M đến nay không nhất trí chuyển nhượng toàn bộ thửa
đất số 274, tờ số 26 của hộ vợ c chỉ V cho H D, Ý ông . kiến H, E
nhất trí chuyển nhượng cho ông , bà Hà một nửa thổ đất, còn lại một nửa thổ pD M
để làm nơi thờ cúng chung cho rằng đất của hộ tài sản của ; M thửa V
cả hộ gia đình sẽ khi còn sốn chết thì để làm nơi thờ cúng, V g, V chung
nên bà M không đồng ý sang tên đất của hộ bà cho bất kỳ ai.V
Tuy nhiên, quyền sử dụng hửa đất số của hộ được xác địnht 274 V tài
sản riêng của bà các đồng thừa kế của ông GiáoV nên khác E (con riêng bà
V) Vkhông quyền lợi liên quan đến tài sản riêng của . Quá trình giải quyết
vụ án tại phiên tòa vẫn nhất trí chuyển nhượng toàn bộ thửa đất số 274 , V
cho ông D, bà Hà bà H, bà E, bà M . Do đó, không nhất trí chuyển nhượng toàn bộ
thửa đất số 274 của hộ bà V cho ông D, bà Hà là không có cơ sở để chấp nhận.
[5.2] Về hình thức, nội dung của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
ngày -2017: 28-02
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập giữa vợ c V H
ông D, bà ngày -2017thể hiện bởi “đơn xin tặng cho quyền sử dụng đất 28-02
do ông D Tuy nộp bản chính. tên hợp đồng ghi “đơn xin tặng cho quyền s
dụng đất” nhưng bên đều xác nhận ông , bà Hà đã thanh toán tiền đất cho bà hai D
V nhận 500.000.000đ nên thực tế đây hợp đồng chuyển nhượng quyền sử
dụng đất. ợp đồng chuyển nhượng đã được lập thành văn bản viết tay, đối H
tượng chuyển nhượng quyền sử dụng đấ ưng hợp đồng chưa được quan t nh
thẩm quyền công chứng, chứng thực nên đã vi phạm hình thức của hợp đồng
theo quy định tại khoản 3 Điều 1 Luật Đất đai năm 20 Thực hiện giao dịch 67 13.
chuyển nhượng các bên đều xác định tham gia kết tự nguyện, đúng ý chí ,
nguyện vọng của mình, nội dung của hợp đồng chuyển nhượng phù hợp với quy
định của pháp luật, không trái với đạo đức hội. Về nội dung của hợp đồng, đất
chuyển nhượng đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (tên hộ bà Vũ Thị
V 168 ) nên được quyền chuyển nhượng theo quy định tại Điều Luật Đất đai năm
2013. Thực hiện hợp đồng, bên nhận chuyển nhượng đ tiền cho ã thanh toán đủ
bên chuyển nhượng số tiền 500.000.000đ uy định tại khoản 2 Điều 129 Bộ . Theo q
11
luật dân sự năm 2015: “2. Giao dịch dân sự đã được xác lập bằng văn bản nhưng
vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực một bên hoặc các bên
đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một
bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó.
Trong trường hợp này, các bên không p thực hiện việc công chứng, chứng M
thực”. Do , hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa vợ cđó V H
ông D, bà Hà lập bởi “đơn xin tặng cho quyền sử dụng đất ngày - -201728 02 là có
cơ sở công nhận hiệu lực của hợp đồng.
[5.3] Về tài sản chuyển nhượng và giá trị chuyển nhượng:
Quá trình giải quyết vụ án, vợ c đều xác định tài sản V H ông D, bà Hà
bà V H ông D, bà Hà là chuyển nhượng cho vợ c quyền sử dụng thửa đất số 274, tờ
bản đồ số của hộ bà diện tích là Về các công trình trên đất
26 xã M M V 70m
2
.
của đã hết giá trị khấu hao, các đương sự không yêu cầu giải quyết nên Hội V
đồng xét xử không xem xét giải quyết các công trình trên đất. Do đó, xác định tài
sản ông D V , bà nhận chuyển nhượng từ quyền sử dụng thửa đất số 274,
tờ bản đồ số của hộ diện tích Theo số liệu đ hiện
26 M M V 70m .
2
o
trạng thửa đất của hộ diện tích
số 274 V 70m
2
. Như vậy hiện trạng thửa
đất là đủ đất so với giấy chứng nhận được nhà nước cấptrên .
Theo - -2017, các bên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 28 02
không ghi giá chuyển nhượng tài sản, có xuất trình một giấy bản tuy nhiên, ông D
chính V có đề “bản thừa kế” do bà tự lập năm 2016 có nội dung “anh chị Bùi Đức
D V cho mẹ số tiền 500.000.000đ”. Bà xác nhận “bản thừa kế” trên đúng do
viết, giữa mẹ con trong gia đình không muốn thể hiện mẹ bán đất cho con nên năm
2016 V lập bản thừa kế cho vợ c sử dụng thửa đấttrên H ông D, số
274 của h giải quyết vụ án và tại phiên tòa vẫn bà. Quá trìn ông D, bà Hà V
nhất trí chuyển nhượng tài sản đã thỏa thuận tại thời điểm chuyển nhượnggiá như
500.000.000đ và xác nhận ông , bà Hà đã thanh toán cho bà nhận đủ số tiền D V
trên .
Theo hội đồng định giá tài sản xác định gchuyển nhượng thực tế quanh
khu vực thời điểm hiện tại đối với thửa đất số 274, diện tích 70m của hộ bà
2
V
giá
1.400.000.000đ (20.000.000đ/1m Tuy nhiên, đến nay bà
2
). V ông D,
không tranh chấp về giá trị chuyển nhượng, vẫn nhất trí giá 500.000.000đ
như đã thỏa thuận và đã thanh toán xong về giá trị chuyển nhượng tài sản Hội nên
đồng xét xử không xem xét giải quyết.
Từ những phân tích nêu trên, căn cứ xác định hợp đồng chuyển nhượng
quyền sử dụng đất lập bởi “đơn xin tặng cho quyền sử dụng đất ngày 28-02-
2017”giữa bên chuyển nhượng Thị bên nhận chuyển nhượng vợ cV H
ông Bùi Văn , bà Nguyễn Thị HàD là có hiệu lực pháp luật Công nhận cho ông . D,
12
bà Hà được quyền sử dụng thửa đất số , tờ bản đồ số hộ bà Vũ 274 26 xã M M của
Thị có diện tích đất (ONT)
V 70m
2
.
[6] Về vấn đề khác:
Đối với thỏa thuận tại đơn xin cho tặng quyền sử dụng đất ngày 28-02-2017
nội dung c được quyền: V H ông D, bà sử dụng thửa đất số 274 của hộ
V ông chỉ để thờ cúng hết đời này sang đời khác, kể cả làm nhà kiên cố
nhưng không được bán nhưng đến nay vợ c đều không đề H D, bà Hà và V ông
nghị T hận nội dung đất chuyển nhượng để thờ cúng để tự các bên òa án công n
thỏa thuận với nhau. Do đó, Hội đồng xét xử không xem xét về nội dung đất thờ
cúng.
[7] Về chi phí ttụng: Nguyên đơn ông Bùi Văn đã nộp tạm ứng chi phí D
xem xét thẩm định và định giá tài sản, xác nhận ông đã nộp đủ và không có yêu D
cầu gì khác nên Hội đồng xét xử không xem xét giải quyết.
[8] Về án phí: Bị đơn Thị V thuộc đối tượng người cao tuổi, đơn
xin miễn án phí nên không p nộp án phí dân sự sơ thẩm.M
[9] Về quyền kháng cáo: Các đương sự có quyền kháng cáo theo quy định tại
Điều 271 và 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Vì các lẽ trên,
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào các Điều 117, 119, 129, 500, 501, 502 và 503 của Bộ luật Dân sự
năm 2015; điểm a khoản 3 Điều 167; Điều 168 Luật Đất đai năm 20 Điều 227, 13;
228 và 229 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Bùi Văn , Nguyễn D
Thị về việc yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
giữa bên chuyển nhượng Thị bên nhận chuyển ông Bùi Văn V nhượng
D, bà Nguyễn Thị Hà là hợp pháp .
2. Xác định quyền sử dụng 70m
2
đất (ONT) thuộc thửa số 274, tờ bản đồ số
26 M M M đã được Ủy ban nhân dân huyện Hậu, tỉnh Nam Định cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất số seri 1999, mang tên hộ bà Q554240 ngày 14- - 12
Vũ Thị là tài sản hợp pháp của bà Vũ Thị V riêng V.
3. DCông nhận cho ông Bùi Văn , Nguyễn Thị được quyền sdụng
diện tích
70m
2
đất (ONT) thuộc thửa số 274, tờ bản đồ số 26 xã đã được Ủy M M
ban nhân dân huyện Hậu, tỉnh Nam Định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng M
đất số seri Q554240 ngày 14 1999, mang tên hộ Thị Thửa đất tứ -12- V.
cận như sau: thửa số 273 của m; cạnh phía Cnh phía Bắc giáp Cáp 5,7 Nam
13
giáp đường trục m; cạnh phía Tây thửa số 275 của Tuyến 5,4 giáp ông 13,4m;
cạnh phía Đông giáp 12,2m ngõ đi chung (có sơ đồ vẽ kèm theo).
Nghĩa vụ bàn giao: Hiện nay Thị đang quản sử dụng thửa đất số V
274, tờ bản đồ số 26 xã nghĩa vụ bàn giao thửa đất trên cho ông M M nên bà V
Bùi Văn , bà Nguyễn Thị Hà sử dụng sau khi bản án có hiệu lực ph p luậtD á .
Ông D Bùi Văn , Nguyễn Thị trách nhiệm liên hệ với quan
thẩm quyền để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtsang tên, theo
quyết định của Bản án.
4. Về án phí: Căn cứ khoản 1 Đ u 147 của Bộ luật Tố tụng dân sựiề 2015;
điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 - -2016 12
quy định về mức thu, miễn giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa
án:
- Miễn án phí cho bà Vũ Thị do thuộc đối tượng người cao tuổi.V
- D Hoàn lại cho ông Bùi Văn Nguyễn Thị số tiền tạm ứng án phí
đã nộp 1.000.000đ (một triệu đồng) tại biên lai số 0006436 ngày 22- -2022 11
của Chi cục Thi hành án dân sự Huyện M Hậu.
5. V áng cáo quyền kháng cáo: Các đương sự có mặt được quyền kh Bản án
trong hạn 15 ngày kể từ ngày Các đương sự vắng mặt được quyền kháng tuyên án.
cáo Bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được
niêm yết.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án
dân M sự thì người được thi hành án dân sự. Người p thi hành án dân sự có quyền
thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tnguyện thi hành án hoặc bị
cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 9 Luật Thi hành án dân
sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật thi hành án
dân sự.
Nơi nhận:
- Đương sự
- TAND tỉnh;
- VKSND tỉnh, huyện;
- Chi cục THADS huyện;
- UBND xã M M;
- Lưu hồ sơ vụ án;
- Lưu văn phòng.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
THẨM PHÁN CHỦ TỌA PHIÊN TÒA-
Nguyễn Thị Hằng
14
THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ
Đỗ Việt Hùng Lƣu Văn Đê
THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
Nguyễn Thị Hằng
15
16
| 1/16

Preview text:

TOÀ ÁN NHÂN DÂN
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN M HẬU
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH NAM ĐỊNH
Bản án số: 146/2023/DS-ST Ngày 22-9-2023
V/v: “Tranh chấp hợp đồng chuyển
nhượng quyền sử dụng đất” NHÂN DANH
NƢỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN M HẬU, TỈNH NAM ĐỊNH
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ toạ phiên toà: Bà Nguyễn Thị Hằng.
Các Hội thẩm nhân dân: Ông Đỗ Việt Hùng; Ông Phạm Văn Lịch.
- Thư ký phiên tòa: Bà Đoàn Thị Xuyến - Thư ký Toà án nhân dân huyện M Hậu.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện M Hậu, tỉnh Nam Định tham gia
phiên toà: Ông Nguyễn Thành Long - Kiểm sát viên.
Ngày 22 tháng 9 năm 2023, tại trụ sở Toà án nhân dân huyện M Hậu xét xử
sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số 130/2022/TLST-DS ngày 22 tháng 11 năm 2022
về “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” theo Quyết định đưa
vụ án ra xét xử số 16 /
2 2023/QĐXXST-DS, ngày 17 tháng 8 năm 2023, Quyết định
hoãn phiên tòa số 103/2023/QĐST-DS ngày 05 tháng 9 năm 2023 giữa các đương sự:
Nguyên đơn: Ông Bùi Văn D, sinh năm 1964 và bà Nguyễn Thị Hà, sinh
năm 1968; địa chỉ: Xóm 18, xã A, huyện M Hậu, tỉnh Nam Định; (có mặt)
Bị đơn: Bà Vũ Thị V, sinh năm 1945; địa chỉ: Xóm 1, xã M M, huyện M
Hậu, tỉnh Nam Định; (có mặt)
Ngƣời có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
- Bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1968; địa chỉ: Xóm 9, xã A, huyện M Hậu, tỉnh Nam Định; (có mặt) - Bà Nguyễn Thị T a
h nh M, sinh năm 1974; địa chỉ: Ấp 1, xã Thạnh Lợi,
huyện Bến Lức, tỉnh Long An; (vắng mặt)
- Bà Vũ Thị E, sinh năm 1980; địa chỉ: Xóm 10, xã M Bắc, huyện M Hậu,
tỉnh Nam Định. (vắng mặt)
- Bà Huỳnh Thị Kim P, sinh năm 1956; địa chỉ: Số 48 Tu Nhân Đạo, thị trấn
Châu Ổ, huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi. (vắng mặt)
- Chị Nguyễn Thị L, sinh năm 1982; địa chỉ: Số 98 Huỳnh Ngọc Đủ, phường
Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng. (vắng mặt)
- Anh Nguyễn Ái M, sinh năm 1987; địa chỉ: Số 48 Tu Nhân Đạo, thị trấn
Châu Ổ, huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi; (vắng mặt)
- Anh Nguyễn Ái K, sinh năm 1990; địa chỉ: Xóm 2, thôn Tiên Đào, xã Bình
Trung, huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi. (vắng mặt) Ngƣời làm chứng:
- Bà Phạm Thị Kim, sinh năm 1933; địa chỉ: Xóm 1, xã M M, huyện M Hậu,
tỉnh Nam Định; (vắng mặt)
- Ông Phạm Văn Khôi, sinh năm 1945 và bà Nghiêm Thị Hường, sinh năm
1947; địa chỉ: Xóm 1, xã M M, huyện M Hậu, tỉnh Nam Định. (vắng mặt) NỘI DUNG VỤ ÁN:
Tại đơn khởi kiện đề ngày 12-10-2022 và quá trình tố tụng tại Tòa án,
nguyên đơn ông Bùi Văn D, bà Nguyễn Thị Hà trình bày:
Bố mẹ đẻ bà Hà là bà Vũ Thị V và ông Nguyễn Văn Giáo, sinh năm 1928,
chết năm 1974 (trong trích lục khai tử của ông Giáo ghi năm 1984 là không chính xác). Bà
V và ông Giáo không đăng ký kết hôn và có sinh được 3 người con chung
gồm: Bà Nguyễn Thị Hà, bà Nguyễn Thị H, bà Nguyễn Thị Thanh M. Ngoài ra,
bà V có một người con riêng là bà Vũ Thị E. Ông Giáo có một người con riêng là
Nguyễn Ái Việt, ông Việt đã chết năm 1994, có vợ là Huỳnh Thị Kim P; ông Việt
và bà P có ba người con chung là: Nguyễn Ái M, Nguyễn Ái K và Nguyễn Thị L.
Ngoài ra, ông Giáo không có con nuôi. Khi ông Giáo còn sống thì bà V v à ông
Giáo không thường xuyên chung sống cùng nhau, vì ông Giáo đi làm công nhân ở
tỉnh Phú Thọ, thỉnh thoảng mới về thăm mẹ con bà V tại ngôi nhà của bà V (gần vị
trí nhà đất hiện nay bà V đang ở nhưng sau đã chuyển nhượng lại cho vợ cH ông
Khôi, bà Hường). Năm 1974 ông Giáo chết không để lại di chúc, đến năm 1983,
bà V đã mua thổ đất của ông bà Phạm Văn Kim cùng ở xóm 1, xã M M để vượt
lập làm nhà ở (vị trí thửa đất tranh chấp hiện nay). Thửa đất bà V mua của ông bà
Kim khoảng 140m2, đến khoảng năm 1998 bà V đã chuyển nhượng cho hộ ông
Tuyến một nửa thổ về phía Tây, còn lại một nửa thổ về phía Đông vào năm 1999
bà V đã được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đ i ố với thửa số
274, tờ bản đồ số 26, diện tích 70m2 (ONT) mang tên hộ bà Vũ Thị V. Trên đất bà
V có xây một nhà cấp bốn hai gian, hiện nay đã xuống cấp không còn giá trị.
Năm 2016, bà V có chuyển nhượng toàn bộ thửa đất số 274, tờ bản đồ số 26
của hộ bà V cho vợ cH ông D, bà Hà với giá 500.000.000đ, vì là con cái trong nhà
nên bà V không tính toán, vừa bán vừa cho. Giữa mẹ con trong gia đình không
muốn thể hiện mẹ bán đất cho con nên năm 2016 bà V có lập bản thừa kế cho vợ 2
cH ông D, bà Hà sử dụng thửa đất trên của bà. Ngoài ra, ngày 28-02-2017, bà V
còn lập đơn xin tặng cho quyền sử dụng đất cho vợ cH ông D, bà H , à có các chị
em trong gia đình gồm bà H, bà M, bà E ký chứng kiến và có xác nhận của cơ sở
xóm 1, xã M M. Vợ cH ông D, bà Hà đã giao cho bà V nhận 500.000.000đ là tiền
nhận chuyển nhượng đất, sau đó bà V có chia tiền cho 3 người con gái còn lại mỗi
người 100.000.000đ và cho thêm con trai bà H 50.000.000đ, còn lại 150.000.000đ
bà V gửi tiết kiệm. Tuy nhiên, đến năm 2022, vợ cH ông D, bà Hà có ý định làm
thủ tục sang tên quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 274 của hộ bà V thì bà H,
bà M và bà E không nhất trí ký thủ tục sang tên nên cơ quan nhà nước có thẩm
quyền không tiến hành thủ tục sang tên được. Tuy nhiên, ông D, bà Hà xác định
thửa đất số 274, tờ bản đồ số 26 xã M M mang tên hộ bà V là tài sản riêng của bà
V tạo dựng sau khi ông Giáo chết, khi bà V mua đất của ông bà Kim thì các con
còn nhỏ không có đóng góp gì. Do đó, đến nay một mình bà V có quyền chuyển
nhượng thửa đất số 274 cho vợ cH ông D, bà Hà, các đồng thừa kế khác của ông
Giáo và bà E con riêng bà V không có quyền lợi liên quan.
Nay ông D, bà Hà đề nghị Tòa án công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền
sử dụng đất giữa bà V và vợ cH ông D, bà Hà lập bởi “đơn xin cho tặng quyền sử
dụng đất ngày 28-02-2017” là hợp pháp. Công nhận cho vợ cH ông D, bà Hà được
quyền sử dụng 70m2 đất (ONT) tại thửa số 274, tờ bản đồ số 26 xã M M, đã được
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tên hộ bà Vũ Thị V. Đối với nhà cấp bốn
của bà V đã xuống cấp hết giá trị nên ông D, bà Hà không đề nghị giải quyết. Về
giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đến nay vợ cH ông D, bà Hà và bà V vẫn
nhất trí với giá là 500.000.000đ, vợ cH ông D, bà Hà đã giao cho bà V nhận đủ.
Về việc thỏa thuận tại đơn xin cho tặng quyền sử dụng đất ngày 28-02-2017 c ó nội
dung là vợ cH ông D, bà Hà được quyền sử dụng đất để ở và thờ cúng nhưng đến
nay vợ cH ông D, bà Hà và bà V không đề nghị Tòa án công nhận đất để thờ cúng
mà để tự các bên thỏa thuận với nhau.
Bị đơn bà Vũ Thị V có lời khai trong quá trình tố tụng trình bày: Bà công
nhận các mối quan hệ trong gia đình bà như nguyên đơn ông D, bà Hà trình bày là
đúng. Ban đầu bà có kê khai ông Nguyễn Văn Giáo cH bà sinh năm 1937, chết
năm 1984 để khớp với giấy trích lục khai tử xã M M đã cấp nhưng quá trình giải
quyết vụ án, bà V đã xác nhận lại ông Giáo sinh năm 1928, đã chết năm 1974 là
đúng sự thật có ghi trong ảnh bia mộ của ông Giáo bà đã cung cấp. Bà V nhất trí
với toàn bộ lời trình bày và yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông D, bà Hà. Bà
xác định thửa đất số 274, tờ bản đồ số 26 xã M M, đã được cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất tên hộ bà Vũ Thị V là tài sản riêng của bà, do một mình bà tạo
dựng sau khi ông Giáo đã chết. Nguồn gốc thửa đất số 274 là do khoảng năm 1983
bà V nhận chuyển nhượng của vợ cH ông bà Kim với giá khoảng hơn 20.000đ,
nguồn tiền là do bà V tự lao động giành giụm được để mua đất, ông Giáo đã chết
1974 và hai bên không có đăng ký kết hôn, ông Giáo không thường xuyên sinh
sống cùng bà và không có đóng góp gì. Khi bà V mua đất của ông bà Kim thì thửa
đất còn là một hủng sâu của lòng sông, b
à pM vượt lập, hút cát bỏ ra nhiều công 3
sức mới có mặt bằng để làm nhà ở. Do đó, bà pM mua đất của ông bà Kim trước
để xây nhà ở ổn định xong đến khoảng năm 1986 mới bán thổ đất cũ cho vợ cH
ông Khôi, bà Hường cũng chẳng được bao nhiêu để có tiền cho con gái là bà H đi học máy khâu.
Nay bà V nhất trí các yêu cầu khởi kiện của ông D, bà Hà, đề nghị Tòa án
công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà và ông D, bà Hà
đối với thửa đất số 274, tờ bản đồ số 26 xã M M là hợp pháp, giá chuyển nhượng
đất bà vẫn nhất trí 500.000.000đ, bà V xác nhận đã nhận đủ và không yêu cầu gì
khác. Ngoài ra, bà V không đề nghị Tòa án công nhận đất chuyển nhượng cho ông
D, bà Hà để thờ cúng mà để tự các bên thỏa thuận với nhau.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị H quá trình tố tụng
trình bày: Bà công nhận các mối quan hệ trong gia đình bà như nguyên đơn ông
D, bà Hà trình bày là đúng. Ông Nguyễn Văn Giáo bố bà H sinh năm 1928 và chết
năm 1974 đúng như trong ảnh bia mộ ông Giáo do bà H đã cung cấp. Bà H công
nhận là bà V đã mua đất của ông bà Kim vào khoảng năm 1983 sau khi ông Giáo
chết (năm 1974) là đúng sự thật nhưng bà H cho rằng do bà V bán nhà đất cũ của
bà V và ông Giáo đi để lấy tiền mua đất của ông bà Kim nên nguồn gốc tài sản
thửa đất số 274, tờ số 26 của hộ bà V hiện nay đang tranh chấp vẫn là tài sản
chung của bà V, ông Giáo, không pM của riêng bà V. D
o đó, bà H xác định bà vẫn
có quyền lợi đối với tài sản thửa đất số 27 ,
4 tờ số 26 của hộ bà V. Về việc ông D,
bà Hà giao tiền đất cho bà V thì bà H chỉ biết có giao cho bà V 350.000.000đ, bà
V đã cho bà H, bà M, bà E mỗi người 100.000.000đ, cho con trai bà H
50.000.000đ, còn lại 150.000.000đ ông D, bà Hà c
ó giao cho bà V nhận nữa
không thì bà H không được biết.
Nay ông D, bà Hà đề nghị Tòa án công nhận cho ông D, bà Hà được quyền
sử dụng toàn bộ thửa đất số 274, tờ số 26 của hộ bà V thì bà H không nhất trí. Bà
H chỉ nhất trí chuyển nhượng cho ông D, bà Hà một nửa thửa đất số 274, không
nhất trí chuyển nhượng cả thửa, vì một nửa thổ đất còn lại chỉ để thờ cúng. Bà H
công nhận ngày 28-02-2017, bà V đã lập đơn xin tặng cho quyền sử dụng đất cho
ông D, bà Hà đối với thửa đất số 274, tờ số 26 của hộ bà V, bản chính đơn này ông
D đã nộp cho Tòa là đúng. Tuy nhiên, phía cuối đơn tặng cho có ghi nội dung ông
D, bà Hà được quyền sử dụng thửa đất số 274 chỉ để ở và thờ cúng ông bà hết đời
này sang đời khác, kể cả làm nhà kiên cố nhưng không được bán, nếu sau này
người thừa kế không có nhu cầu sử dụng muốn bán đi thì chỉ được hưởng một nửa
giá trị của phần nhà đất nói trên. Do đó, nếu để ông D, bà Hà được quyền sử dụng
toàn bộ thửa đất số 274 của hộ bà V thì ông bà có thể bán đi cả thửa thì sẽ không
có chỗ thờ cúng bố mẹ hoặc cũng không ràng buộc việc ông D, bà Hà chỉ được
hưởng một nửa giá trị đất, còn một nửa pM để của chung các chị em. Sau khi gia
đình có họp và bà V thống nhất lập đơn xin tặng cho quyền sử dụng đất ngày 28-
02-2017 cho ông D, bà Hà một nửa thửa đất số 274, còn một nửa thừa kế để thờ
cúng thì bà H, bà E có yêu cầu ông D, bà Hà pM đến Ủy ban xã sao cho các bà giữ 4
bản có dấu đỏ để làm bằng chứng nhưng do ông D, bà Hà không thực hiện chứ
không pM các chị em còn lại không nhất trí ký thủ tục sang tên quyền sử dụng đất cho ông D, bà Hà.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Vũ Thị E quá trình tố tụng trình
bày: Thống nhất với toàn bộ lời khai và ý kiến của bà H ở trên. Bà E công nhận bà
là con riêng của bà V. Ông Giáo chết năm 1974, đến năm 1978 bà V chung sống
với bố đẻ của bà E là người xã A (không có đăng ký kết hôn) và sinh được một
mình bà E. Thực tế bà E sinh năm 1978 và họ tên Nguyễn Thị E nhưng đến năm
1994 bà V đã đi làm lại sổ hộ khẩu gia đình thì đã khai lại là Vũ Thị E, sinh năm
1980 (theo họ bà V) nên hiện nay các giấy tờ tùy thân của bà E đều là Vũ Thị E,
sinh năm 1980. Bà E không nhất trí với các yêu cầu khởi kiện nguyên đơn của ông
D, bà Hà mà chỉ nhất trí công nhận cho ông D, bà Hà được quyền sử dụng một
nửa thổ đất số 274 của hộ bà V, còn một nửa thổ để lại làm nơi thờ cúng ông bà
hết đời này sang đời khác.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Thanh M tại đơn
xin trình bày đề ngày 09-0 -
1 2023, biên bản lấy lời khai ngày 13-6-2023 trình bày:
Bà M là con gái thứ ba của bà Vũ Thị V và ông Nguyễn Văn Giáo. Bà công nhận
các mối quan hệ trong gia đình bà như nguyên đơn ông D, bà Hà trình bày và
thông tin gia đình ghi trên ảnh bia mộ của ông Giáo là đúng. Trong đơn khởi kiện
của ông D, bà Hà trình bày không đúng sự thật, bởi vì trước đó gia đình đã thỏa
thuận với ông D, bà Hà là nếu mua đất của hộ bà V thì chỉ được sử dụng mảnh đất
đó từ đời này qua đời khác, không được bán vì đất này để thờ cúng. Trước khi gia
đình chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông D, bà Hà thì ông D, bà Hà pM
viết cho chị em bà M giấy cam kết là sẽ không bán nhà đất này. Nhưng cho tới
hiện tại chị em bà M vẫn chưa nhận được giấy cam kết nào của ông D, bà Hà nên
bà M không đồng ý đưa giấy tờ để làm thủ tục sang tên theo yêu cầu của ông D, bà
Hà. Bà M cho rằng thửa đất số 274 của hộ bà V là tài sản mà theo giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình nên pM là tài sản chung của gia đình
bà V chứ không pM là tài sản riêng của một mình bà V. Nay ông D, bà Hà khởi
kiện tự khẳng định mảnh đất trên là của mình và tước quyền làm con cũng như
quyền thừa kế của chị em bà M nên bà M không đồng ý sang tên đất cho bất kỳ ai.
Nhà đất của hộ bà bà V thì bà V sẽ ở khi còn sống, bà V chết thì để làm nơi thờ
cúng, nơi đi về của con cháu trong gia đình.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Huỳnh Thị Kim P tại biên bản
làm việc ngày 09-8-2023 trình bày: Bà công nhận bà V là vợ ông Nguyễn Văn
Giáo, ngoài những người con chung với bà V thì ông Giáo có một người con riêng
Nguyễn Ái Việt là cH bà P (đã chết năm 1994). Bà P công nhận những thông tin
ghi trên bia mộ ông Giáo - ảnh bia mộ do bà V cung cấp và lời khai của bà V về
các mối quan hệ gia đình giữa bà V, ông Giáo là đúng. Đối với yêu cầu khởi kiện
của ông D, bà Hà thì bà P xác định bà và ba người con của bà (gồm chị L, anh M,
anh K) không có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến tài sản tranh chấp nên bà và 5
các con từ chối và không tham gia tố tụng, không có ý kiến đề nghị gì về quyền lợi
của mình, Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật. Bà P đề nghị xin vắng
mặt tại các buổi làm việc và phiên tòa xét xử. Vì bà P xác định bà và các con
không liên quan đến tài sản tranh chấp trong vụ án nên bà không cung cấp tài liệu,
chứng cứ cho Tòa án và cũng xin từ chối nhận các văn bản tố tụng do Tòa án huyện M H u ậ gửi cho bà.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan chị Nguyễn Thị L tại biên bản lấy
lời khai đương sự ngày 02-6-2023 trình bày: Chị công nhận bà V là vợ ông
Nguyễn Văn Giáo, ông Giáo là ông nội của chị, công nhận những thông tin ghi
trên bia mộ ông Giáo - ảnh bia mộ do bà V cung cấp và lời khai của bà V về các
mối quan hệ gia đình giữa bà V, ông Giáo là đúng. Về yêu cầu khởi kiện của ông
D, bà Hà đối với bà Vũ Thị V thì chị L không rõ nội dung tranh chấp giữa các bên
nên không có ý kiến, đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật. Chị
đề nghị Tòa án giải quyết vắng mặt chị trong tất cả các lần triệu tập.
Người có quyn lợi và nghĩa vụ liên quan gm anh Nguyn Ái M và anh
Nguyn Ái K quá trình tố tụng Tòa án huyện M Hậu đã tốn
g đạt hợp lệ các văn bản
tố tụng cho anh M, anh K nhận. Như vậy anh M, anh K đã biết được quyền và
nghĩa vụ của mình theo quy định nhưng không trực tiếp có ý kiến lời khai trình
bày với Tòa án về nội dung liên quan mà thông qua bà P (mẹ đẻ của anh M, anh
K) có ý kiến trình bày đại diện thay cho các con (bà P đã khai ở trên).
Người làm chng bà Phm Th Kim ti biên bn ly li khai ngày 0 - 1 3-2023
trình bày: Bà Kim là người cùng xóm, không có anh em họ hàng gì với bà Vũ Thị
V. Bà Kim xác nhận khoảng năm 1983 – 1984, vợ cH bà đã chuyển nhượng cho
bà V một phần đất tại xóm 1, xã M M (vị trí đất hiện đang tranh chấp trong vụ án).
Nguồn gốc đất trên là vợ cH bà Kim được xã M M đền bù do xã xẻ sông thủy lợi
vào thổ của ông bà Kim. Khi xã M M đền bù đất cho vợ cH bà Kim thì phần đất
được đền bù là một hủng sâu của lòng sông, diện tích đền bù được bao nhiêu thì
bà Kim không nhớ. Sau đó ông bà Kim có bán đất đền bù cho một số hộ dân khác
nữa, trong đó có bán một phần đất cho bà V. Sau khi bà V mua đất của ông bà
Kim thì bà V còn pM tự vượt lập thổ lên cao để làm nhà ở. Thời điểm bà V mua
đất của ông bà Kim thì bà Kim chỉ thấy có một mình bà V mua đất, từ trước đến
nay bà V sống một mình nuôi các con nên bà Kim không biết cH bà V là ai.
Người làm chng ông Phạm Văn Khôi, bà Nghiêm Th Hườn
g ti biên bn
ly li khai ngày 27-4-2023 trình bày: Ông bà là người cùng xóm, không có anh
em họ hàng gì với bà Vũ Thị V. Khoảng năm 1986 – 1987 vợ cH ông Khôi, bà
Hường có mua của bà Vũ Thị V một thửa đất tại xóm 1, xã M M (thửa đất cũ của
bà V ở trước đây). Vì lúc đó ông Khôi, bà Hường cũng có thửa đất giáp cạnh đất
của bà V nên mua thêm đất của bà V để sử dụng cho tiện. Khi bà V bán đất cho
ông Khôi, bà Hường thì chỉ có một mình bà V đứng lên bán, không có cH bà V
cùng bán. Ông Khôi, bà Hường cũng không biết cH bà V là ai. Ông Khôi, bà
Hường thấy bà V đi mua đất của vợ cH ông bà Kim được mấy năm làm nhà ở trên
đất mới, sau đó mới bán đất cũ cho ông Khôi, bà Hường. Giá mua đất của bà V chỉ 6
khoảng hơn một chỉ vàng, diện tích đất bao nhiêu thì ông Khôi, bà Hường không
nhớ. Mục đích bà V bán đất cho ông Khôi, bà Hườn
g thì bà V có nói là do đã có
nơi ở mới (đất bà V mua của ông bà Kim), đất cũ để không làm gì nên bà bán đi
lấy tiền cho con gái là chị H học nghề máy khâu.
Ti biên bn thu thp tài liu, chng c ngày 01-3-2023 đối vi ông Phm M
xóm trưởng xóm 1 xã M M cung cp: Ông Lý làm chức vụ trưởng xóm 1 xã
M M từ năm 2004 đến nay. Ông không biết cH bà V là ông Nguyễn Văn Giáo hay
là ai. Vì từ trước đến nay ông Lý không thấy ông Giáo về quê sống cùng bà V bao
giờ. Từ khi các con bà V còn nhỏ thì ông Lý chỉ thấy có một mình bà V sống cùng
các con, không có ông Giáo ở cùng.
Ti biên bn thu thp tài liu, chng c ngày 27-4-2023 đối vi ông Hoàng
n Hiến Phó Bí thư Đảng y xã M M cung cp: Năm 2017, ông Hiến giữ chức
vụ Phó chủ tịch Ủy ban nhân dân xã M M, ngày 06-3-2017, ông Hiến có ký bản
sao trích lục khai tử của ông Nguyễn Văn Giáo (cH bà Vũ Thị V). Tuy nhiên, trích
lục khai tử trên của ông Giáo là do gia đình bà V đến Ủy ban xã M M đề nghị xin
cấp và tự kê khai ông Nguyễn Văn Giáo sinh năm 1937, chết ngày 24-7-1984. Do
ông Giáo không pM là người địa phương, chết ở nơi khác nên thông tin ông
Nguyễn Văn Giáo chết không được lưu trong sổ sách của Ủy ban xã M M. Mặt
khác, sổ quản lý khai tử của xã M M từ năm 1984 trở về trước không còn lưu.
Tại phiên tòa: Các đương sự ông D, bà Hà, bà V, bà H giữ nguyên ý kiến như
đã trình bày, không bổ sung gì thêm.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện M Hậu phát biểu ý kiến: Về việc tuân
theo pháp luật trong quá trình giải quyết vụ án: Căn cứ Điều 21; Điều 262 Bộ luật
tố tụng dân sự 2015, thông qua việc kiểm sát tuân theo pháp luật trong quá trình
giải quyết vụ án và tại phiên tòa hôm nay, Thẩm phán, Thư ký và Hội đồng xét xử
đã chấp hành đúng quy định của pháp luật, các đương sự về cơ bản đã thực hiện
đúng các quy định tại Điều 70, 71, 72, 73 Bộ luật Tố tụng dân sự.
Về đường lối giải quyết vụ án: Căn cứ vào các Điều 117, 119, 129, 500, 501,
502, 503 của Bộ luật Dân sự năm 2015; điểm a khoản 3 Điều 167; Điều 168 Luật
Đất đai năm 2013. Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của
nguyên đơn ông Bùi Văn D, bà Nguyễn Thị Hà. Xác định quyền sử dụng thửa đất
số 274, tờ bản đồ số 26 xã M M mang tên hộ bà Vũ Thị V là tài sản riêng hợp
pháp của bà V, do một mình bà V tạo dựng sau khi ông Giáo chết, các con của bà
V không có đóng góp nên bà V được quyền chuyển nhượng toàn bộ thửa đất cho
vợ cH ông D, bà Hà mà không liên quan đến các đồng thừa kế khác của ông Giáo
và bà E (con riêng của bà V). Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng
đất thể hiện bởi “đơn xin cho tặng quyền sử dụng đất ngày 28-02-2017” giữa bên
chuyển nhượng bà V và bên nhận chuyển nhượng ông D, bà Hà là có hiệu lực, d o
đến nay các bên thừa nhận việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất là đúng thực tế
và vẫn nhất trí chuyển nhượng cho nhau nên ghi nhận. Công nhận cho vợ cH ông
D, bà Hà được quyền sử dụng diện tích 70m2 đất (ONT) tại thửa số 274, tờ bản đồ
số 26 xã M M mang tên hộ bà Vũ Thị V. Về giá chuyển nhượng, đến nay bà V và 7
vợ cH ông D, bà Hà không có tranh chấp về giá chuyển nhượng, vẫn thống nhất
như giá đã thỏa thuận khi chuyển nhượng là 500.000.000đ, bà V đã nhận đủ tiền
chuyển nhượng nên không xem xét giải quyết về giá chuyển nhượng.
Các vấn đề khác và về án phí đề nghị Hội đồng xét xử giải quyết theo quy định pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên
toà và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên toà, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về thủ tục tố tụng: Tại phiên tòa, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên
quan bà Huỳnh Thị Kim P, chị Nguyễn Thị L vắng mặt đã có đề nghị xin vắng
mặt. Bà Vũ Thị E vắng mặt tại phiên tòa lần thứ nhất và bà Nguyễn Thị Thanh M,
anh Nguyễn Ái M, anh Nguyễn Ái K vắng mặt tại phiên tòa lần thứ hai không có
lý do. Người làm chứng bà Phạm Thị Kim, ông Phạm Văn Khôi, bà Nghiêm Thị
Hường vắng mặt đã có đề nghị xin vắng mặt. Do đó, Hội đồng xét xử tiến hành
xét xử vắng những người trên là phù hợp với quy định tại các Điều 227; 228 và
229 Bộ luật Tố tụng dân sự.
[2] Về quan hệ tranh chấp và thẩm quyền giải quyết: Ông Bùi Văn D, bà
Nguyễn Thị Hà khởi kiện bà Vũ Thị V về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng
quyền sử dụng đất đối với thửa đất có địa chỉ tại xóm 1, xã M M, huyện M Hậu,
tỉnh Nam Định nên xác định quan hệ pháp luật tranh chấp trong vụ án là “Tranh
chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” và vụ án thuộc thẩm quyền
giải quyết của Tòa án nhân dân huyện M Hậu theo quy định tại khoản 5 Điều 26;
điểm a khoản 1 Điều 35; điểm c khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.
[3] V vic xác địn
h quan h hôn nhân giữa bà Vũ Thị V và ông Nguyễn Văn Giáo; xác địn
h năm sinh, năm chết ca ông Nguyễn Văn Giáo:
Quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn, bị đơn và những người có quyền lợi,
nghĩa vụ liên quan gồm bà H, bà E, bà M, bà P, chị L đều thống nhất thừa nhận bà
V có cH là ông Nguyễn Văn Giáo. Tuy bà V, ông Giáo không có đăng ký kết hôn
nhưng bà V xác nhận thời điểm hai người chung sống với nhau là từ năm 1966
(trước ngày 03 tháng 01 năm 1987) nên đây là quan hệ hôn nhân thực tế được
pháp luật thừa nhận là vợ cH theo quy định tại Nghị quyết số 35/2000/NQ-QH10
ngày 09-6-2000 của Quốc hội. Về năm sinh, năm chết của ông Giáo, theo trích lục
khai tử của Ủy ban nhân dân xã M M cung cấp ngày 06-3-2017 thể hiện ông
Nguyễn Văn Giáo sinh năm 1937, chết ngày 24-7-1984. Tuy nhiên, ông Hoàng
Văn Hiến - người ký trích lục khai tử đã xác nhận thông tin năm sinh, năm chết
như trên của ông Giáo là do gia đình bà V tự kê khai, xã không lưu sổ sách khai tử
của ông Giáo. Do đó, trích lục khai tử của ông Nguyễn Văn Giáo ngày 06-3-2017
do Ủy ban nhân dân xã M M cấp là không có cơ sở pháp lý. Căn cứ lời khai của
các đương sự trong vụ án đều thừa nhận ông Giáo sinh năm 1928, chết năm 1974 8
thể hiện đúng như trong ảnh bia mộ của ông Giáo do bà V và bà H cung cấp. Do
đó, đây là tình tiết sự kiện không pM chứng M theo Điều 92 Bộ luật tố tụng dân
sự, xác định ông Giáo (cH bà V) sinh năm 1928, chết năm 1974 là đúng sự thật.
[4] Về việc xác định quyền sử dụng thửa đất số 274, tờ bản đồ số 26 xã M M
mang tên hộ bà Vũ Thị V thuộc tài sản riêng của bà Vũ Thị V:
Quá trình giải quyết vụ án, các đương sự gồm: Nguyên đơn, bị đơn, người
liên quan bà H, bà E, bà M đều công nhận về nguồn gốc thửa đất số 274, tờ bản đồ
số 26 xã M M mang tên hộ bà Vũ Thị V do bà V nhận chuyển nhượng của vợ cH
ông bà Phạm Văn Kim ở xóm 1, xã M M vào khoảng năm 1983. Người làm chứng
bà Phạm Thị Kim có lời khai thống nhất với các đương sự ở trên là vợ cH bà đã
chuyển nhượng cho bà Vũ Thị V một phần đất (vị trí đất hiện nay đang có tranh
chấp) vào khoảng năm 1983, phần đất này do xã M M xẻ sông nên đền bù cho ông
bà, khi chuyển nhượng cho bà V thì phần đất mới chỉ là một hủng sâu của lòng
sông, bà V nhận chuyển nhượng xong thì còn pM vượt lập, san lấp cao lên để làm nhà ở.
Ông Giáo cH bà V đã chết năm 1974, đến năm 1983 bà V mới nhận chuyển
nhượng đất của vợ cH ông bà Kim nên xác định thửa đất số 274 của hộ bà V do
một mình bà V nhận chuyển nhượng sau khi ông Giáo đã chết. Bà H, bà E có ý
kiến mặc dù bà V nhận chuyển nhượng đất của ông bà Kim sau khi ông Giáo chết
nhưng nguồn tiền bà V mua đất của ông bà Kim là do bà V đã bán nhà đất cũ của
bà V, ông Giáo cho vợ cH ông bà Khôi mà có nên quyền sử dụng thửa đất số 274
của hộ bà V không pM của riêng bà V mà vẫn là tài sản chung của bà V, ông
Giáo. Nhưng bà H, bà E không đưa ra được tài liệu, chứng cứ chứng M cho lời
khai trên của mình là có căn cứ.
Bà V xác định nguồn tiền bà mua đất của ông bà Kim là do một mình bà làm
ra, khoảng năm 1983 bà mua đất của ông bà Kim vượt lập lên thành thổ để xây
nhà ở ổn định sau đó đến năm 1986 bà V mới bán đất cũ cho ông Khôi, bà Hường
để lấy tiền cho bà H học máy khâu nên việc bà mua được đất của ông bà Kim là
trước khi bán đất cũ. Người làm chứng ông Khôi, bà Hường là người mua nhà đất
cũ của bà V có lời khai phù hợp với lời khai của bà V về thời điểm ông bà mua đất
cũ của bà V là khoảng 1986 - sau khi bà V đã mua được đất mới của ông bà Kim.
Do đó, ý kiến của bà H, bà E cho rằng nguồn tiền bà V mua đất của ông bà Kim là
do bà V đã bán nhà đất cũ của bà V, ông Giáo cho vợ cH ông bà Khôi mà có là
không có cơ sở chấp nhận.
Bà M cho rằng thửa đất số 274 của hộ bà V là tài sản mà theo giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình nên pM là tài sản chung của gia đình
bà V chứ không pM là tài sản riêng của một mình bà V. Tuy nhiên, quá trình giải
quyết vụ án, bà V và các con gái của bà đều xác nhận khi bà nhận chuyển nhượng
phần đất của ông bà Kim thì các con còn nhỏ không có đóng góp gì. Do đó, ý kiến
trên của bà M không có cơ sở để chấp nhận. 9
Từ những căn cứ phân tích nêu trên, xác định quyền sử dụng thửa đất số 274,
tờ bản đồ số 26 xã M M mang tên hộ bà Vũ Thị V là tài sản riêng hợp pháp của bà
V, do một mình bà V tạo dựng nhận chuyển nhượng của ông bà Phạm Văn Kim,
các con của bà không có đóng góp là sự việc có thật nên không pM tài sản của hộ
gia đình, không pM tài sản chung của bà V, ông Giáo.
[5] V yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của
nguyên đơn ông D, bà Hà:
[5.1] Theo lời trình bày thống nhất của nguyên đơn, bị đơn, người có quyền
lợi, nghĩa vụ liên quan bà H, bà E, bà M thì ngày 28-02-2017, bà V đã lập đơn xin
tặng cho quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 274, tờ bản đồ số 26 của hộ bà V
cho vợ cH ông D, bà Hà, bản chính đơn này ông D đã nộp cho Tòa án là đúng.
Tuy nhiên, đến nay bà H, bà E, bà M không nhất trí chuyển nhượng toàn bộ thửa
đất số 274, tờ số 26 của hộ bà V cho vợ cH ông D, bà Hà. Ý kiến bà H, bà E chỉ
nhất trí chuyển nhượng cho ông D, bà Hà một nửa thổ đất, còn lại một nửa thổ pM
để làm nơi thờ cúng chung; bà M cho rằng thửa đất của hộ bà bà V là tài sản của
cả hộ gia đình, bà V sẽ ở khi còn sống, bà V chết thì để làm nơi thờ cúng chung
nên bà M không đồng ý sang tên đất của hộ bà V cho bất kỳ ai.
Tuy nhiên, quyền sử dụng thửa đất số 274 của hộ bà V được xác định là tài
sản riêng của bà V nên các đồng thừa kế khác của ông Giáo và bà E (con riêng bà
V) không có quyền lợi liên quan đến tài sản riêng của bà V. Quá trình giải quyết
vụ án và tại phiên tòa, bà V vẫn nhất trí chuyển nhượng toàn bộ thửa đất số 274
cho ông D, bà Hà. Do đó, bà H, bà E, bà M không nhất trí chuyển nhượng toàn bộ
thửa đất số 274 của hộ bà V cho ông D, bà Hà là không có cơ sở để chấp nhận.
[5.2] Về hình thức, nội dung của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 28-0 - 2 2017:
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập giữa bà V và vợ cH
ông D, bà Hà thể hiện bởi “đơn xin tặng cho quyền sử dụng đất ngày 28-02-2017”
do ông D nộp bản chính. Tuy tên hợp đồng có ghi “đơn xin tặng cho quyền sử
dụng đất” nhưng hai bên đều xác nhận ông D, bà Hà đã thanh toán tiền đất cho bà
V nhận là 500.000.000đ nên thực tế đây là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử
dụng đất. Hợp đồng chuyển nhượng đã được lập thành văn bản viết tay, có đối
tượng chuyển nhượng là quyền sử dụng đất nhưng hợp đồng chưa được cơ quan
có thẩm quyền công chứng, chứng thực nên đã vi phạm hình thức của hợp đồng
theo quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013. Thực hiện giao dịch
chuyển nhượng, các bên đều xác định tham gia ký kết tự nguyện, đúng ý chí
nguyện vọng của mình, nội dung của hợp đồng chuyển nhượng phù hợp với quy
định của pháp luật, không trái với đạo đức xã hội. Về nội dung của hợp đồng, đất
chuyển nhượng đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (tên hộ bà Vũ Thị
V) nên được quyền chuyển nhượng theo quy định tại Điều 168 Luật Đất đai năm
2013. Thực hiện hợp đồng, bên nhận chuyển nhượng đã thanh toán đủ tiền cho
bên chuyển nhượng số tiền 500.000.000đ. Theo quy định tại khoản 2 Điều 129 Bộ 10
luật dân sự năm 2015: “2. Giao dịch dân sự đã được xác lập bằng văn bản nhưng
vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực mà một bên hoặc các bên
đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một
bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó.
Trong trường hợp này, các bên không p
M thực hiện việc công chứng, chứng
thực
”. Do đó, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà V và vợ cH
ông D, bà Hà lập bởi “đơn xin tặng cho quyền sử dụng đất ngày 28-0 - 2 2017” là có
cơ sở công nhận hiệu lực của hợp đồng.
[5.3] Về tài sản chuyển nhượng và giá trị chuyển nhượng:
Quá trình giải quyết vụ án, bà V và vợ cH ông D, bà Hà đều xác định tài sản
bà V chuyển nhượng cho vợ cH ông D, bà Hà là quyền sử dụng thửa đất số 274, tờ
bản đồ số 26 xã M M của hộ bà V có diện tích là 70m2. Về các công trình trên đất
của bà V đã hết giá trị khấu hao, các đương sự không yêu cầu giải quyết nên Hội
đồng xét xử không xem xét giải quyết các công trình trên đất. Do đó, xác định tài
sản ông D, bà Hà nhận chuyển nhượng từ bà V là quyền sử dụng thửa đất số 274,
tờ bản đồ số 26 xã M M của hộ bà V có diện tích là 70m2. Theo số liệu đo hiện
trạng thửa đất số 274 của hộ bà V có diện tích là 70m2. Như vậy hiện trạng thửa
đất trên là đủ đất so với giấy chứng nhận được nhà nước cấp.
Theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 28-0 - 2 2017, các bên
không ghi giá chuyển nhượng tài sản, tuy nhiên, ông D có xuất trình một giấy bản
chính có đề “bản thừa kế” do bà V tự lập năm 2016 có nội dung “anh chị Bùi Đức
D cho mẹ số tiền 500.000.000đ”. Bà V xác nhận “bản thừa kế” trên là đúng do bà
viết, giữa mẹ con trong gia đình không muốn thể hiện mẹ bán đất cho con nên năm
2016 bà V có lập bản thừa kế trên cho vợ cH ông D, bà Hà sử dụng thửa đất số
274 của bà. Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa ông D, bà Hà và bà V vẫn
nhất trí giá chuyển nhượng tài sản như đã thỏa thuận tại thời điểm chuyển nhượng
là 500.000.000đ và xác nhận ông D, bà Hà đã thanh toán cho bà V nhận đủ số tiền trên.
Theo hội đồng định giá tài sản xác định giá chuyển nhượng thực tế quanh
khu vực thời điểm hiện tại đối với thửa đất số 274, diện tích 70m2 của hộ bà V có
giá là 1.400.000.000đ (20.000.000đ/1m2). Tuy nhiên, đến nay bà V và ông D, bà
Hà không có tranh chấp về giá trị chuyển nhượng, vẫn nhất trí giá 500.000.000đ
như đã thỏa thuận và đã thanh toán xong nên về giá trị chuyển nhượng tài sản Hội
đồng xét xử không xem xét giải quyết.
Từ những phân tích nêu trên, có căn cứ xác định hợp đồng chuyển nhượng
quyền sử dụng đất lập bởi “đơn xin tặng cho quyền sử dụng đất ngày 28-02-
2017”giữa bên chuyển nhượng bà Vũ Thị V và bên nhận chuyển nhượng vợ cH
ông Bùi Văn D, bà Nguyễn Thị Hà là có hiệu lực pháp luật. Công nhận cho ông D, 11
bà Hà được quyền sử dụng thửa đất số 27 ,
4 tờ bản đồ số 26 xã M M của hộ bà Vũ
Thị V có diện tích 70m2đất (ONT).
[6] Về vấn đề khác:
Đối với thỏa thuận tại đơn xin cho tặng quyền sử dụng đất ngày 28-02-2017
có nội dung: Vợ cH ông D, bà Hà được quyền sử dụng thửa đất số 274 của hộ bà
V chỉ để ở và thờ cúng ông bà hết đời này sang đời khác, kể cả làm nhà kiên cố
nhưng không được bán nhưng đến nay vợ cH ông D, bà Hà và bà V đều không đề
nghị Tòa án công nhận nội dung đất chuyển nhượng để thờ cúng mà để tự các bên
thỏa thuận với nhau. Do đó, Hội đồng xét xử không xem xét về nội dung đất thờ cúng.
[7] Về chi phí tố tụng: Nguyên đơn ông Bùi Văn D đã nộp tạm ứng chi phí
xem xét thẩm định và định giá tài sản, xác nhận ông D đã nộp đủ và không có yêu
cầu gì khác nên Hội đồng xét xử không xem xét giải quyết.
[8] Về án phí: Bị đơn bà Vũ Thị V thuộc đối tượng người cao tuổi, có đơn
xin miễn án phí nên không pM nộp án phí dân sự sơ thẩm.
[9] Về quyền kháng cáo: Các đương sự có quyền kháng cáo theo quy định tại
Điều 271 và 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự. Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào các Điều 117, 119, 129, 500, 501, 502 và 503 của Bộ luật Dân sự
năm 2015; điểm a khoản 3 Điều 167; Điều 168 Luật Đất đai năm 2013; Điều 227,
228 và 229 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Bùi Văn D, bà Nguyễn
Thị Hà về việc yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
giữa bên chuyển nhượng bà Vũ Thị V và bên nhận chuyển nhượng ông Bùi Văn
D, bà Nguyễn Thị Hà là hợp pháp.
2. Xác định quyền sử dụng 70m2 đất (ONT) thuộc thửa số 274, tờ bản đồ số
26 xã M M đã được Ủy ban nhân dân huyện M Hậu, tỉnh Nam Định cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất số seri Q554240 ngày 14-12- 1999, mang tên hộ bà
Vũ Thị V là tài sản riêng hợp pháp của bà Vũ Thị V.
3. Công nhận cho ông Bùi Văn D, bà Nguyễn Thị Hà được quyền sử dụng
diện tích 70m2 đất (ONT) thuộc thửa số 274, tờ bản đồ số 26 xã M M đã được Ủy
ban nhân dân huyện M Hậu, tỉnh Nam Định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất số seri Q554240 ngày 14-12- 1999, mang tên hộ bà Vũ Thị V. Thửa đất có tứ
cận như sau: Cạnh phía Bắc giáp thửa số 273 của bà Cáp 5,7m; cạnh phía Nam 12
giáp đường trục xã 5,4m; cạnh phía Tây giáp thửa số 275 của ông Tuyến 13,4m;
cạnh phía Đông giáp ngõ đi chung 12,2m (có sơ đồ vẽ kèm theo).
Nghĩa vụ bàn giao: Hiện nay bà Vũ Thị V đang quản lý sử dụng thửa đất số
274, tờ bản đồ số 26 xã M M nên bà V có nghĩa vụ bàn giao thửa đất trên cho ông
Bùi Văn D, bà Nguyễn Thị Hà sử dụng sau khi bản án có hiệu lực pháp luật.
Ông Bùi Văn D, bà Nguyễn Thị Hà có trách nhiệm liên hệ với cơ quan có
thẩm quyền để làm thủ tục sang tên, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo
quyết định của Bản án.
4. Về án phí: Căn cứ khoản 1 Điều 147 của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015;
điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016
quy định về mức thu, miễn giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án:
- Miễn án phí cho bà Vũ Thị V do thuộc đối tượng người cao tuổi.
- Hoàn lại cho ông Bùi Văn D và bà Nguyễn Thị Hà số tiền tạm ứng án phí
đã nộp là 1.000.000đ (một triệu đồng) tại biên lai số 0006436 ngày 22-11-2022
của Chi cục Thi hành án dân sự Huyện M Hậu.
5. Về quyền kháng cáo: Các đương sự có mặt được quyền kháng cáo Bản án
trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Các đương sự vắng mặt được quyền kháng
cáo Bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án
dân sự thì người được thi hành án dân sự. Người pM thi hành án dân sự có quyền
thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị
cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân
sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự. Nơi nhận:
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM - Đương sự
THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA - TAND tỉnh; - VKSND tỉnh, huyện; - Chi cục THADS huyện; - UBND xã M M; - Lưu hồ sơ vụ án; - Lưu văn phòng. Nguyễn Thị Hằng 13
THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ
THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
Đỗ Việt Hùng Lƣu Văn Đê Nguyễn Thị Hằng 14 15 16