Tổng hợp giao dịch về quyền sử dụng đất - Luật học | Trường đại học Luật, đại học Huế

TỔNG HỢP CHỦ THỂ CÓ QUYỀN VÀ CHỦ THỂ NHẬN QUYỀN TRONG GIAO DỊCH QSDĐ chủ thể thực hiện quyền
quyền sử dụng đất được đưa vào giao dịch chuyển nhượng tặng cho
cho thuê, cho thuê lại góp vốn thế chấp giao dịch HGĐ, cá nhân sử nhà nước, cộng dụng đất nông đồng dân cư,
nghiệp do Nhà nước nhà tình nghĩa tổ chức, HGĐ, cá
nhận chuyển nhượng gắn liền với đất, tổ chức, HGĐ, cá nhân, TCTD được phép Hộ gia đình, cá nhân, Người VN
Không phải là đất thuê trả tiền thuê hàng năm
thì chỉ được chuyển hộ gia đình, cá Người VN định cư ở NN hoạt động tại VN, nhân định cư ở NN về dổi trong cùng xã,
nhân, người VN về đầu tư TCKT, cá nhân đầu tư
phường, thị trấn và định cư ở nn không thu tiền sử được sở hữu nhà
dung đất=> điều 190 ở tại VN LĐĐ
Giao có thu tền sử dụng đất, Thuê trả tiền thuê 1 lần
Nhận chuyển nhượng QSDĐ có nguồn gốc do được Nhà
nước giao có thu tiền sử dụng đất hoặc Nhà nước cho thuê
đất trả trước tiền một lần cho cả thời gian thuê mà tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước
nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp và không chuyển mục đích sử dụng đất
nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp và chuyển mục đích sử
Tổ chức KT (có dụng đất mà thuộc trường hợp được Nhà nước giao đất có thu
tài sản gắn liền tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần với đất) cho cả thời gian thuê
Đất do góp vốn từ tổ chức kinh tế có nguồn gốc do được Nhà tổ chức kinh tế, tổ chức, cá nhân,
nhà nước, cộng tổ chức, HGĐ, cá nhân,
nước giao có thu tiền sử dụng đất hoặc được Nhà nước cho HGĐ, cá nhân, Người VN định đồng dân cư, Người VN định cư ở NN TCTD được phép
thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, do Người VN định cư ở cư ở NN về đầu nhà tình nghĩa về đầu tư,doanh nghiệp
nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. NN về đầu tư trong
tư, doanh nghiệp hoạt động tại VN gắn liền với đất có vốn đầu tư nn KCN, KCNC, KKT, có vốn đầu tư nn
Đất do góp vốn từ hộ gia đình, cá nhân mà không phải là đất
được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm
Nhà nước giao đất, cho thuê đất trả tiền thuê 1 lần để thực
hiện dự án xây dựng kinh doanh nhà ở mà được miễn hoặc
giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thực hiện các dự án kinh
doanh khác mà được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
Nhà nước giao đất, cho thuê đất trả tiền thuê 1 lần để thực
hiện dự án xây dựng kinh doanh nhà ở mà được miễn hoặc
giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thực hiện các dự án kinh Tổ chức sự
doanh khác mà được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nghiệp công lập
đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà tiền thuê
tự chủ tài chính đất đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước (phải
được sự chấp thuận bằng văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền) Tổ chức kinh tế,
theo hình thức trả tiền Tổ chức sự
thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thuê đất hàng năm đối nghiệp công lập với đất trong KCN, tự chủ tài chính KCNC, KKT đã được xây dựng xong kết cấu hạ tầng
Giao có thu tiền sử dụng đất tổ chức kinh tế, tổ chức, cá nhân,
nhà nước, cộng tổ chức, HGĐ, cá nhân, HGĐ, cá nhân, Người VN định đồng dân cư, Người VN định cư ở NN TCTD được phép Người VN định cư ở cư ở NN về đầu nhà tình nghĩa về đầu tư,doanh nghiệp hoạt động tại VN NN về đầu tư trong tư, doanh nghiệp
Nhận chuyển nhượng QSDĐ trong KCN, KCNC, KKT gắn liền với đất có vốn đầu tư nn
( điểm b khoản 1 điều 169 LDD) KCN, KCNC, KKT có vốn đầu tư nn
Nhận chuyển nhượng quyền SDĐ khi mua nhà ở gắn liền vs
QSDĐ ở hoặc nhận QSDĐ ở trong các dự án phát triển nhà
ở=> điểm đ khoản 1 điều 169 LDD
Người VN định Thuê đất, thuê lại đất trong KCN, KCNC, KKT trả tiền thuê 1 cư ở nước ngoài lần về đầu tư (tài sản gắn liền với đất) tổ chức kinh tế, tổ chức, cá nhân, tổ chức, HGĐ, cá nhân, HGĐ, cá nhân, Người VN định Người VN định cư ở NN TCTD được phép
thuê đất trả tiền thuê đất 1 lần Người VN định cư ở cư ở NN về đầu
về đầu tư,doanh nghiệp NN về đầu tư trong
tư, doanh nghiệp hoạt động tại VN có vốn đầu tư nn KCN, KCNC, KKT có vốn đầu tư nn
theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm đối với đất trong KCN,
thuê đất trả tiền thuê hàng năm trong KCN, KCNC, KKT KCNC, KKT đã được xây dựng xong kết cấu hạ tầng nhà nước, cộng đồng dân cư, nhà tình nghĩa gắn liền với đất, tổ chức, hộ gia Người VN định đình, cá nhân, tổ chức, hộ gia cư ở nước ngoài người VN định đình, cá nhân, người được sở hữu nhà cư ở nn được sở TCTD được phép VN định cư ở nn
ở gắn liền với Nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hữu nhà ở tại được sở hữu nhà ở hoạt động tại VN quyền sử dụng VN, các đối tại VN đất ở tại VN tượng không được sở hữu nhà ở tại VN thì họ sẽ được nhận tổ chức, HGĐ, cá nhân, giá trị của bất Người VN định cư ở NN động sản. về đầu tư,doanh nghiệp có vốn đầu tư nn tổ chức kinh tế, tổ chức, cá nhân, tổ chức, HGĐ, cá nhân,
giao đất có thu tiền sử dụng đất HGĐ, cá nhân, Người VN định Người VN định cư ở NN TCTD được phép Người VN định cư ở cư ở NN về đầu về đầu tư,doanh nghiệp hoạt động tại VN NN về đầu tư trong tư, doanh nghiệp có vốn đầu tư nn KCN, KCNC, KKT có vốn đầu tư nn
Thuê đất trả tiền thuê đất một lần tổ chức kinh tế, tổ chức, cá nhân,
nhà nước, cộng tổ chức, HGĐ, cá nhân, HGĐ, cá nhân, Người VN định
Thuê đất, thuê lại đất trong KCN, KCNC, KKT trả tiền thuê đồng dân cư, Người VN định cư ở NN TCTD được phép Người VN định cư ở cư ở NN về đầu 1 lần
nhà tình nghĩa về đầu tư,doanh nghiệp NN về đầu tư trong
tư, doanh nghiệp hoạt động tại VN
gắn liền với đất có vốn đầu tư nn KCN, KCNC, KKT có vốn đầu tư nn
doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài hình thành do nhận tổ chức kinh tế, tổ chức, cá nhân,
Doanh nghiệp có chuyển nhượng cổ phần là doanh nghiệp 100% vốn đầu tư tổ chức, HGĐ, cá nhân, HGĐ, cá nhân, Người VN định
vốn đầu tư nn (tài nước ngoài hoặc doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài mà Người VN định cư ở NN TCTD được phép
nhà đầu tư nước ngoài chiếm tỷ lệ cổ phần chi phối theo quy Người VN định cư ở cư ở NN về đầu sản gắn liền với
về đầu tư,doanh nghiệp hoạt động tại VN NN về đầu tư trong tư, doanh nghiệp đất)
định của pháp luật về doanh nghiệp mà sử dụng đất dưới hình có vốn đầu tư nn
thức giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất trả tiền KCN, KCNC, KKT có vốn đầu tư nn thuê 1 lần tổ chức kinh tế, tổ chức, cá nhân,
nhà nước, cộng tổ chức, HGĐ, cá nhân,
doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài hình thành do nhận HGĐ, cá nhân, Người VN định đồng dân cư, Người VN định cư ở NN TCTD được phép
chuyển nhượng cổ phần là doanh nghiệp mà bên Việt Nam Người VN định cư ở cư ở NN về đầu
nhà tình nghĩa về đầu tư,doanh nghiệp hoạt động tại VN
chiếm tỷ lệ cổ phần chi phối theo quy định của pháp luật về NN về đầu tư trong tư, doanh nghiệp gắn liền với có vốn đầu tư nn
doanh nghiệp thì quyền và nghĩa vụ như TCKT khi giao có KCN, KCNC, KKT, có vốn đầu tư nn
thu tiền hoặc thuê trả tiền 1 lần
theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm đối
thuê đất trả tiền thuê hàng năm trong KCN, KCNC, KKT với đất trong KCN, KCNC, KKT đã được xây dựng xong kết cấu hạ tầng
Doanh nghiệp liên doanh giữa tổ chức nước ngoài, cá nhân
nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài với tổ
chức kinh tế mà tổ chức kinh tế góp vốn bằng quyền sử dụng
đất trong các trường hợp sau đây:
:a) Đất của tổ chức kinh tế góp vốn do được Nhà nước giao
có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần
cho cả thời gian thuê mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã
nộp không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước;
b) Đất của tổ chức kinh tế góp vốn do nhận chuyển nhượng
quyền sử dụng đất không phải là đất thuê của Nhà nước trả
tiền thuê đất hàng năm mà tiền đã trả cho việc nhận chuyển tổ chức kinh tế, tổ chức, cá nhân,
nhà nước, cộng tổ chức, HGĐ, cá nhân,
nhượng không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước HGĐ, cá nhân, Người VN định đồng dân cư, Người VN định cư ở NN TCTD được phép Người VN định cư ở cư ở NN về đầu nhà tình nghĩa về đầu tư,doanh nghiệp hoạt động tại VN NN về đầu tư trong tư, doanh nghiệp gắn liền với có vốn đầu tư nn
Doanh nghiệp nhà nước được Nhà nước cho thuê đất trước KCN, KCNC, KKT, có vốn đầu tư nn
Doanh nghiệp ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà được sử dụng giá trị quyền sử
liên doanh (tài dụng đất như ngân sách nhà nước cấp cho doanh nghiệp,
sản gắn liền với không phải ghi nhận nợ và không phải hoàn trả tiền thuê đất đất)
theo quy định của pháp luật về đất đai để góp vốn liên doanh
với tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao
đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một
lần cho cả thời gian thuê mà góp vốn bằng quyền sử dụng đất
với tư cách là tổ chức kinh tế trong nước vào liên doanh với
tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài
Doanh nghiệp liên doanh mà bên Việt Nam góp vốn bằng tổ chức kinh tế, tổ chức, cá nhân, tổ chức, HGĐ, cá nhân,
quyền sử dụng đất nay chuyển thành doanh nghiệp có 100% HGĐ, cá nhân, Người VN định Người VN định cư ở NN TCTD được phép
vốn nước ngoài mà quyền sử dụng đất do nhận góp vốn trước Người VN định cư ở cư ở NN về đầu
về đầu tư,doanh nghiệp hoạt động tại VN
đó không thuộc trường hợp được sử dụng để thực hiện các dự NN về đầu tư trong tư, doanh nghiệp có vốn đầu tư nn
án đầu tư nhà ở để bán và doanh nghiệp 100% vốn nước KCN, KCNC, KKT có vốn đầu tư nn
ngoài được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần
cho cả thời gian thuê hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất