BÀI TẬP CHƯƠNG LÃI SUẤT | Trường Đại học Kinh Tế - Luật

lOMoAR cPSD| 45499692
BÀI TẬP CHƯƠNG LÃI SUẤT
Bài tập 1: Viết phương trình tính lợi suất đáo hạn của hợp đồng mua nhà trả góp trong 5
năm, mỗi tháng trả 20 triệu đồng. Giá nhà nếu mua ngay là 900 triệu đồng.
- Số kỳ trả: n = 5 x 12 = 60 (kỳ)
- Giá trị khoản vay: LV = 900 (triệu đồng) - FP = 20 (triệu/tháng) - Ta có công thức: LV /tháng
Lợi suất đáo hạn /năm Bài tập 2:
Tính lợi suất đáo hạn của 1 hợp đồng vay ngân hàng mua nhà trả góp. Giá nhà là 600
triệu đồng, khách hàng phải trả tối thiểu 30% giá trị căn nhà, phần còn lại trả dần trong
10 năm, mỗi tháng trả góp 5 triệu đồng.
- Giá trị khoản vay: LV = 600 x 70% = 420 (triệu đồng)
- Số kỳ trả: n = 10 x 12 = 120 (kỳ) - FP = 5 (triệu/tháng) - Ta có công thức: LV /tháng
Lợi suất đáo hạn /năm
Nếu ngân hàng quyết định cho vay dài hạn với lãi suất 12% thì số tiền khách hàng phải
trả góp mỗi tháng là bao nhiêu? LV FP = 6.0258 (triệu/tháng)
Bài tập 3: Tính giá của trái phiếu trả lãi định kỳ có mệnh giá $1.000, lãi suất danh nghĩa
7%, thời gian đáo hạn là 2 năm và lợi suất đáo hạn là 10%. Ta có: 2t
Vậy giá của trái phiếu là $947.9 lOMoAR cPSD| 45499692
Bài tập 4: Tính lợi suất đáo hạn của công trái giáo dục mệnh giá 1 triệu đồng, thời gian
đáo hạn là 3 năm, lãi suất danh nghĩa của công trái là 8%. Công trái phát hành cho công
chúng với giá chiết khấu 10% mệnh giá.
Giá của công phiếu: Pb=1000 * 90% = 900 (nghìn đồng)
Tiền trả lãi định kỳ: C=1000 * 8% = 80 (nghìn đồng)
Lợi suất đáo hạn của công trái: ⟺ i ≈ 12.14%
Bài tập 5: Tính lợi suất đáo hạn của trái phiếu chiết khấu mệnh giá 1 triệu đồng, thời gian
đáo hạn là 3 năm. Trái phiếu được phát hành chiết khấu 20% mệnh giá. b.
Lợi suất đáo hạn của trái phiếu sẽ là bao nhiêu nếu trái phiếu
được bán ra với giá 900 ngàn đồng sau 1 năm. c.
Tính suất sinh lời trên đầu tư trong trường hợp bGiá của trái
phiếu: P = 1000*80%=800 (nghìn đồng)
Lợi suất đáo hạn của trái phiếu: ⟺ i = 7.722%
Lợi suất đáo hạn của trái phiếu: ⟺ i = 5.41%