Báo cáo môn Nhập môn Quản lý đô thị đề tài "Báo cáo thực hành quản lý đô thị giả định"

lOMoARcPSD| 36625228
Phần 1 Giới thiệu khái quát về đô thị giả định :
1. Mục đích và mực tiêu của dự án
Giúp em có khái niệm sơ lược và có kỹ năng cơ bản trong phương pháp quản lí
đô thị .Để quản lí một đô thị cần các yêu cầu phát triển và hoạt động được thực
hiện trong những nguyên tắc nhất định nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển của đô
thị .Các chiến lược khác nhau áp dụng tạo các kết quả khác nhau và lí do em
chọn loại chiến lược đó .
2 .phương tiện xây dựng đô thị giả định Phương tiện : Mô tả :
SimCity là trình mô phỏng xây dựng và quản lý thời gian thực.
người chơi (đóng vai thị trưởng ) được cấp một bản đồ trống để bắt đầu và
phải mở rộng thành phố với ngân sách được cung cấp. Khi thành phố trưởng
thành, người chơi có thể thêm chính phủ và các tòa nhà đặc biệt khác (chẳng
hạn như nhà của thị trưởng hoặc tòa án ), tùy thuộc vào độ lớn của thành
phố. Việc quản lý thành phố thích hợp đòi hỏi người dân phải được cung cấp
các tiện ích cơ bản ( điện , nước và đôi khi là quản lý chất thải ) cùng với các
dịch vụ công cộng như y tế , giáo dục , an toàn, công viên và giải trí .cơ sở. lOMoARcPSD| 36625228
Chúng được cung cấp bằng cách xây dựng các tòa nhà hoặc cơ sở hạ tầng có
liên quan, với mỗi tòa nhà bao gồm một "phạm vi" hình tròn trong vùng lân
cận của nó. Việc tài trợ không đủ cho các dịch vụ này có thể dẫn đến đình
công hoặc thậm chí sa sút thành thị.
Người chơi cũng có thể thực hiện giao dịch với các thành phố lân cận để bán
hoặc mua dịch vụ, miễn là có kết nối với hàng xóm cho dịch vụ đó, chẳng hạn như cáp điện
3 . thời gian thực hiện dự án : +4 tuần lOMoARcPSD| 36625228
Câu 1 : Quy trình xây dựng Đô thị :
Bước 1 : Quy hoạch .
-Mục đích: định hướng quy hoạch đô thị của mình trong tương lai . - Cách
làm :Dựa vào quá trình chơi thử sau đó xác định tầm nhìn và hình ảnh hóa
đô thị mình được xây .
-Lí do : dựa vào các điều kiện tự nhiên của vùng định hình hướng phát triển để
tập trung nguồn lực đến đích chứ không phát triển tự phát và hao phí nguồn lực .
Bước 2 : Xây dựng hệ thống đường giao thông .
-Mục đích : Xây dựng hệ thống đường giao thông giúp quyết định hình thức tổ
chức không gian đô thị ,hướng phát triển của thành phố ,cơ cấu sử dụng đất
,mối quan hệ giữa các khu chức năng đô thị .
-Cách làm : Xây dựng mạng lưới hình bàn cờ ( gồm các hình chữ nhật xếp cạnh nhau )
+ Ưu điểm: Các tuyến đường thẳng ,dễ dàng trong việc bố trí sắp xếp các
công trình kiến trúc cũng như hạ tầng kỹ thuật ,tiện lợi trong tổ chức ,quản
lí giao thông ,dễ dàng giải tỏa giao thông khi có một khu vực bị tắc ngẵn .
+ Nhược điểm : phân cấp mạng lưới không rõ ràng ,đi lại theo hướng chéo
góc không thuận lợi ,bố cục kiến trúc thường đơn điệu . lOMoARcPSD| 36625228
-Lý do lựa chọn : đô thị có địa hình bằng phẳng .
-Lí do đặt thành khu : khi đặt như vậy các khu nhà có chức năng giống nhau và
phối hợp với nhau thành một dây chuyền sản xuất hay tăng giá trị đất của đô
thị lên .Một phần cũng phát huy được điểm mạnh của đô thị là tính tập trung (
tiện lợi đầy đủ ,xóa bỏ được khoảng cách địa lí ...) .tuy nhiên cũng có những
điểm yếu ( như ô nhiểm môi trường ,tệ nạn xã hội ...).
Bước 3: Xây dựng khu dân cư :
-Mục đích : đảm bảo cho người dân và người lao động có chỗ ở ,và tiện lợi
cho việc đi làm . - Cách làm :
Khu thứ nhất : Xây dựng khu dân cư gần khu công nghiệp để tiện cho người
lao động ,chuyên gia ở khu công nghiệp ở và đi làm .
Khu thứ hai : Xây dựng một khu dân cư gần khu bảo tồn thiên nhiên để bảo vệ
khu bảo tồn thiên nhiên. lOMoARcPSD| 36625228
Khu thứ ba : Xây dựng hai khu dân cư hai bên của khu du lịch ,để phát triển khu du lịch .
-Lí do đặt ở vị trí đó : đảm bảo cho việc cung cấp các dịch vụ hạ tầng đã hội tốt
hơn như điện,cấp nước ,thoát nước ,...hay quản lí hạ tầng xã hội như trường
học ,đồn công an,...và một phần thuận lợi cho việc đi làm .
Bước 4 : Xây dựng các khu công nghiệp và khu thương mại :
-Mục đích : là nơi diễn ra các hoạt động sản xuất ,đóng vai trò là một trong
những động lực chính cho sự hình thành và phát triển của đô thị .
-Cách làm : bố trí vào sâu bên trong và khu công nghiệp và khu thương mại
cùng gần nhau và gần cơ sở hạ tầng đường giao thông. Và xung quanh có chỗ cho lao động ở . lOMoARcPSD| 36625228
-Lí do :có 1 khu snh thái gần đó cân bằng hệ sinh thái ,tránh đặt gần biển sẽ ôn
nhiễm môi trường biển !! vì khu thương mại trong game có chức năng sản xuất
nên Phải đặt gần đặt nhau vì để đáp ứng dây chuyền sản xuất .tránh ô nhiễm dân cư
Bước 5 :Hệ thống cấp nước :
-Mục đích : thu nhập các nguồn nước từ nguồn nước từ nguồn ,làm sạch nước
,điều hòa dự trữ vận chuyển và phân phối nước đến các nơi tiêu dùng . -Cách
làm : do trong game không có nguồn nước vị trí cụ thể nên đặt trong khu dân cư . lOMoARcPSD| 36625228
-Lí do : đảm bảo cung cấp đủ lưu lượng tới khu dân cư với mọi đối tượng ,đảm
bảo và liên tục và chắc chắn .
-Cách vận hành : Mạng lưới vòng cung cấp nước đến các điểm nào đó bằng hai
hay nhiều đường khác nhau ,các tuyến ống của mạng lưới vòng liên kết với
nhau tạo thành một vòng khép kín liên tục cho nên đảm bảo cấp nước an toàn
,liên tục và thích hợp để chữa cháy .Bất lợi : trong thực tế nếu sử dụng sẽ phải
tốn số lượng đường ống lớn ,dễn đến chi phí lớn .Tránh xây dựng gần biển vì
không biết có ngập mặn không .
Bước 6: Hệ thống cấp điện :
-Mục đích :cung cấp điện cho toàn bộ các thành phần của thành phố vận hành .
-Cách làm : đặt nhà máy điện gió gần biển . lOMoARcPSD| 36625228
-Lí do : do cấp thấp không có quá nhiều vàng để xây ,gần biển có gió lớn nên
đặt đó dễ có điện .Một lí do khác là do điện truyền tải nhanh nên không cần đặt
quá gần nguồn sử dụng .
-Cách vận hành : sử dụng sơ đồ điện trung cấp và loại sơ đồ mạch vòng ,loại sơ
đồ này có độ tin cậy cao ,sự tổn thất thấp nhất hay mất điện ngắn .Bất lợi : yêu
cầu khi sài loại sơ đồ này là phải có tự động hóa cao .
Bước 7 : Xây dựng hệ thống chữa cháy :
-mục đích : dập tắt các đám cháy trong đô thị .
-Cách làm : đặt trong khu dân cư ,gần với nhà máy cấp nước . lOMoARcPSD| 36625228
-Lí do : chữa cháy kip thời cho người dân và có nước để chữa .
Bước 8: Xây dựng hệ thống thoát nước :
-Mục đích : nhanh chóng thoát nước thải của đô thị ra và xử lý nước thải phù hợp .
-Cách làm : đặt nó cuối đô thị và cách xa khu dân cư và gần khu công nghiệp . lOMoARcPSD| 36625228
-Lí do :Đặt nó cuối chuồi dòng nước hay cuối đô thị để tránh bị ô nhiễm và
cách gần các khu công nghiệp để khu công nghiệp thải nước thải vào các nhà
máy xử lý để xử lý luôn tránh di chuyển xa .Và dòng chảy theo vòng chảy cả
đô thị chứ không chảy theo 1 phạm vi nhất định trong đô thị .
Bước 9 : Xây dựng công trình dịch vụ :
-Mục đích : Là tăng độ hài lòng cho cư dân của đô thị và tăng thu nhập vàng
cho đô thị và tạo nguồn lực cho đô thị .
-Cách làm : tạo ra một khu vui chơi ở đầu của đô thị và bảo tồn một khu sinh
thái cho đô thị nằm giữa khu công nghiệp và giữa tòa nhà chính . Khu vui chơi : lOMoARcPSD| 36625228 Khu sinh thái :
-Lí do: gần biển và tạo ra một thế mạnh của đô thị .Một đô thị vui chơi du lịch
và kiếm tiền .Một khu sinh thái vì làm nguồn lực cho đô thị và chuẩn bị cho tương lai .
Bước 10 : Xây dựng các công trình hành chính :
-Mục đích : đảm nhận chức năng lưu trữ ,tòa thị chính ,tòa thị chính khu vực , đồn công an . lOMoARcPSD| 36625228
- Cách làm : đặt nó ở trung tâm của thành phố và gần nhau .
-Lí do : khi đặt gần nhau có thể tiện cho quản lí đô thị đó .các ban ngành phối
hợp với nhau để làm việc tốt hơn .Và đồn công an hay kho xếp vào nhóm này
cũng vì là trung tâm thì mình dễ chi phối và quản lí hơn đi tới các nơi khác
cũng là đường đi ngắn nhất .
!!! Cách nhìn của em là theo quy hoạch chung đô thị nên cụ thể chứ không
chi tiết từng yếu tố làm cụ thể ra sao
Quy trình phát triển đô thị :
-Quá trình phát triển có hai mặt :
Mặt thứ nhất: con người với tư cách là người lao động tạo ra các sản phẩm vật
chất và tinh thần .Nó thể hiện ở đây là chuỗi quá trình sản xuất .
Mặt thứ hai: con người với tư cách là người tiêu dùng với các sản phẩm do
chính họ tạo ra .Nó thể hiện ở đây là các nhu cầu và sự hài lòng của dân cư . lOMoARcPSD| 36625228
=> đây là 2 mặt của sự phát triển đô thị theo cách nghĩ của em .Và ở đây mục
đích của sản xuất là tiêu dùng . -Ví dụ :
Một :Xác định nhu cầu của người dân( xây dựng cải tiến ngôi nhà hiện tại lên )
và cách đạt yêu cầu đó ( có được 9 cây đinh ).
Hai : Bắt đầu vận hành một chuỗi giai đoạn .
Giai đoạn 1 : chế tạo kim loại ở khu công nghiệp để có nguyên liệu chế tạo đinh
Giai đoạn 2 : Từ kim loại mà chế tạo thành những cây đinh . lOMoARcPSD| 36625228
Giai đoạn 3 : khi chuẩn bị xong đủ 9 cây đinh bắt đầu xây nhà .
Ba : khi hoàn thành xong nhu cầu đó ta nhận được các phần thưởng là kinh
nghiệm để tăng cấp ,dân số tăng lên, vàng cũng tăng lên ,đôi lúc chỉ số hài lòng
của nguời dân cũng tăng ,cảnh quan đô thị đẹp hơn , nhiều phần thưởng liên quan khác .
Câu 2 :Nguyên tắc quản lí đô thị (theo cách nhìn của em ):
-Nguyên tắc nhận thức : hiểu rõ vấn đề mình đang làm .
Quản lí đô thị là sự tác động của chủ thể quản lí lên đối tượng cần quản lý
nhằm đạt được mục tiêu quản lý trong một môi trường nhất định . lOMoARcPSD| 36625228 Chủ thể quản Đối tượng quản lý Mục tiêu quản lí lí Người chơi
Đô thị phát triển bền Các hoạt động của Các nhu cầu của vững . đô thị người dân Xử lí nhu cầu của người dân Đạt được mục Sản xuất tiêu phát triển trong tương lai
Đạt được mục tiêu phát Xây dựng triển ở hiện tại Giao dịch
Nhân tố ảnh hưởng đến quá trình quản lí đô thị (theo cách nhìn của em ):
Nhân tố 1 : Tốc độ tăng trưởng .
- Khi sản xuất công nghiệp nhiều => phát triển nhà nhiều lên => lên cấp nhanh
=> các nhu cầu của người dân cũng tăng lên => mà nguồn lực có hạn nên đáp
ứng không kịp => vấn đề sẽ xảy ra và mức sống của người dân giảm . - độ ảnh
hưởng của nhân tố tăng trưởng là quan trọng .vì phát triển mà không bền vững
thì càng phát triển các bất cập sẽ càng nhiều .Thời gian trong game đã được
giảm nhiều so với thực tế nhưng thời gian vẫn là một nhân tố quan trọng .khi lOMoARcPSD| 36625228
làm quản lí cái gì phải biết cái nào nên xây trước ,cái gì xây sau sao cho phù hợp .
Nhân tố 2 : nhu cầu của người dân và hoạt động sản xuất .
-nhu cầu của người dân là nguồn gốc của sự sản xuất .Nói một cách khác các
công trình hay đô thị tồn tại là để đáp ứng nhu cầu của người dân .Và ngược lại
sản xuất là công cụ để đạt được mục đích đó .Nó là nhân tố thước đo gía trị của đô thị .
-Đây là nhân tố quan trọng ,mức độ ảnh lớn nhất vì nó là gốc ,là nguồn gốc của
sự phát triển đô thị nên khi quản lí phải xem xét thật kĩ .
Nhân tố 3 : bản thân người quản lí .
-Hoạt động quản lí đô thị là hoạt động yêu cầu kiến thức rộng và yêu cầu về
thái độ cực cao với quan điểm sống phải vững ,Vì quá trình xây dựng đô thị là
một quá trình quá mức phức tạp yêu cầu chúng ta phải cân đối nhiều thành
phần sao cho tổng thể tốt .Cũng yêu cầu họ phải làm sao vừa đạt được mục tiêu
dài hạn theo quy hoạch và diệu nghệ trong nghệ thuật xử lí các tình huống
trước mắt của người dân gặp phải .Quyết định của người quản lí như là một
yếu tố quyết định thực tế đô thị sẽ xây dựng hay làm vậy .
-mức độ nó tác động là quan trọng. Mức độ cần thuyết của nó lại càng tăng cao
trong thực tế vì trong thực tế người quản lí phải đối mặt với dư luận ,với pháp luật và người dân .
Nhân tố 4 : Nhân tố về quy hoạch .
-Nhân tố này tác động đến hướng phát triển của đô thị ,nó vạch ra vị trí ,vai trò
của đô thị và lí do đô thị tồn tại.
-Đây là nhân tố quyết định vì nếu sai chiến thuật mình sửa được nhưng sai
chiến lược thì không sửa được .
-Ví dụ như đô thị mình ở vùng tây nguyên nhiều tài nguyên mình xây dựng các
khu công nghiệp để khai thác tài nguyên một cách có hiệu quả thì được .Chứ
mình mà định hướng là xây dựng đô thị là đi theo hướng thương nghiệp thì
hỏng hết vì tự nhiên ở tây nguyên có địa hình hiểm trở khó khăn về đường bộ
và đường sắt .không gần biển với các dòng sông thì khó cho tàu thuyền vận
chuyển hàng hóa đi ,đi bằng máy bay cũng chẳng ổn .Quan trọng hơn ở đó
không có nguồn nhân lực ( lao động ) đủ để đáp ứng yêu cầu đó .
=> các yếu tố trên đều là quan trọng, và quy hoạch quyết định .
Các nhân tố theo cách nhìn của bài giảng được học trên lớp .
Nhìn theo góc nhìn của kiến trúc cảnh quan :
+ kiến trúc cảnh quan :là cảnh quan nhân tạo ,thiết kế các công trình phục phụ
cho con người .Ở đây là không gian hai chiều .
Ảnh hưởng của nó đối với đô thị nhưng tùy trường hợp vì nó tạo nên vẻ đẹp
của đô thị .Nếu là các đô thị chuyên về du lịch thì nó là thế mạnh của đô thị và
cần được lưu ý mạnh hoặc nếu là các đô thị chuyên về công nghiệp thì không
cần đẹp lắm .tùy vào mục đích mà cảnh quan quyết định thế nào .
Nhìn theo góc nhìn di sản : lOMoARcPSD| 36625228
+ Di sản đô thị : là sản phẩm vật chất và tinh thần do con người hoặc thiên
nhiên tạo ra trong quá khứ ,có giá trị về lịch sử ,văn hóa và khoa học đang tồn
tại trên một vùng đô thị .
Ảnh hưởng của nó trong thực tế thì cực lớn vì nó là căn cứ để nhận biết quá
khứ ,dữ liệu hiện tại và dùng để nhận biết cho tương lai nhưng ở trong
gamee nó tác dụng không lớn nếu có tác dụng thì ở vai trò là công trình dịch
vụ mà thôi hoặc tạo cảnh quan gì đó . Nhìn theo góc nhìn cơ sở hạ tầng :
+Cơ sở hạ tầng kỹ thuật : hệ thống giao thông ,cấp nước, thoát nước ,năng
lượng ,chất thải ,liên lạc ...
Cơ sở hạ tầng xã hội : nhà ở ,công trình phục vụ ( y tế ,giáo dục ...) ,cây xanh ,công viên ,...
Ảnh hưởng của nó ở thực tế hay ở trong game đều là quyết định vì nó là nền
tảng của sự nghiệp phát triển kinh tế - xã hội. Kinh tế càng phát triển thì yêu
cầu phát triển cơ sở hạ tầng lại càng cao. Đó chính là sản phẩm của quá trình
đầu tư tạo nền tảng cho sự phát triển toàn diện của một xã hội.
Nhìn theo góc nhìn của đất đai đô thị :
+ theo góc nhìn của quy hoạch: thì chia đất đai thành hai phần đất dân dụng và đất ngoài dân dụng .
Ảnh hưởng của nó ngoài thực tế thì quá lớn,tranh chấp cũng nhiều vì nó là một
tài sản cố định có giá trị lớn ,là tài sản đặc biệt .Nó xuất phát từ đất nông
nghiệp và việc sử dụng phải căn cứ vào quy hoạch . Nhưng trong game thì
khác nó khá dễ dàng mình ưng sao thì ưng .Và thường thì mình phải xây dựng
đất dân dụng tập trung để tăng giá đất và dễ sử dụng các công trình phục vụ .
Nhìn theo góc nhìn của tự nhiên và môi trường :
+Quản lí môi trường : nhằm ngăn ngừa ,kiểm soát và chữa trị ô nhiễm và phục hồi môi trường .
Ảnh hưởng của nó là lớn và rất lớn ở trong thực tế vì con người tồn tại trong
một không gian có tọa độ địa lý nhất định .Và không gian có 3 điều kiện tự
nhiên ,kinh tế -xã hội .môi trường ở đây chính là tự nhiên con người muốn tồn
tại được thì phải dựa vào môi trường vì môi trường cung cấp các thiết yếu cho
con người tồn tại .còn ở trong game không thấy cần thuyết do chẳng thấy tác
động nào quá nhiều .Đôi lúc giảm giá đất mà thôi
Câu 3 : Tài chính lấy từ nguồn nào : Tiền vàng :
+ từ các công trình dịch vụ .
+ lấy từ việc xây nhà . + lấy từ lên cấp .
+ lấy từ thuế của nhà chính .
+ công trình cơ sở hạ tầng công . Tiền đô la :
+lấy từ hoàn thành nhiệm vụ
Sử dụng để xây dựng các công trình dịch vụ :
Các công trình trong khu bảo tồn và khu du lịch .
Các công trình cơ sở hạ tầng công cộng thiết yếu . Cách tăng : lOMoARcPSD| 36625228
- Tăng đô la bằng cách làm nhiệm vụ .
- Tác động vào các yếu tố để tăng vàng .
Sản xuất công nghiệp và
xây nhà cở các khu dân cư tăng lên các khu thương mai tăng
Tăng dịch vụ và các cơ sở
Tăng dân thì sẽ tăng số lượng hạ tầng công thu thuế
Câu 4: sự khác biệt của game và thực tế :
- điều kiện tự nhiên :
+ Địa hình của game là mặt phẳng nên rất dễ dàng so với thực tế ,vì thực tế địa
hình phức tạp đồi núi ,trũng cao thấp khác nhau ,hoặc khác ...
+ TRong thực tế bị ảnh hưởng bởi loại đất ,hệ thống sông ,thảm thực vật ,động
vật ,khoáng sản ... nhưng ame mình muốn gì cũng có .
+ trong thực tế bị ảnh hưởng bởi thiên tai nhưng game chơi tới giờ em vẫn không thấy .
+ Về thời gian có thể đẩy nhanh tiến trình xây nhà ,công trình ... thời gian trôi
nhanh hơn thực tế .Về không gian ta có thể điều chỉnh vị trí các công trình sai
có thể sửa lại theo ý thích .
+ trong game có các yếu tố huyền ảo như quái vật ...
-điều kiện cơ sở hạ tầng :
+ các yếu tố công trình trong game có chỉ dẫn biết phạm vi điều kiện xây dựng
,nhưng thực tế thì phải cần có nghề .
+cách bố trí tác dụng của các cơ sở hạ tầng công cộng cũng là bố trí cách thuận
lợi nhất so với thực tế . lOMoARcPSD| 36625228
+ trong game người quản lí không cần chị ảnh hưởng của các cấp quy trình xin
giấy phép ... trong thực tế thì cực phức tạp .
+trong game không cần quá không có báo chí ,truyền thông gây áp lực để thỏa
mãn nguyện vọng của nhân dân ...còn thực tế thì gây áp lực lớn cho người quản lí .
Câu tự chọn :Quan điểm về quy hoạch ,kiến trúc ,xây dựng .
Quan điểm về quy hoạch :
+Góc nhìn của em là : Quy hoạch có vai trò định hướng và quyết định trong toàn khu đô thị .
+Quy hoạch phải theo thứ tự : Đầu tiên là quy hoạch vùng sau đó là quy hoạch
đô thị ,quy hoạch đô thị thì gồm quy hoạch chung ,quy hoạch phân khu , quy
hoạch chi tiết .Em đang quản lí đô thị ảo nên quy hoạch của em vưới vai trò là quy hoạch chung .
+Em với vai trò là người quản lí em phải biết cách lập quy hoạch và sài nó vào
trong xây dựng đô thị của mình .Và trong thực tế thì phải đúng luật nữa .Và
phải nhận thứuc nó là kim chỉ nan để quyết định xây dựng đô thị .
Quan điểm về kiến trúc :
+ Góc nhìn của em là kiến trúc nó là những công trình phục vụ cho cuộc sống con người .
+ Em quản lí bằng cách : đầu tiên em phải biết nó đáp ứng nhu cầu gì của con
người ( trực tiếp hoặc gián tiếp điều được ) .thứ hai căn cứ vào điều kiện của đô
thị về không gian hay các thành phần có tác động gì lẫn nhau mà định xây nó
thì nào cho hợp lí .Điều cần lưu ý là tác ddungj của nó và ở vị trí nào nó hoạt động tốt nhất .
Quan điểm về xây dựng :
+ Góc nhìn của em về xây dựng là xây dựng ở thời điểm nào .
+ Nguồn lực của một đô thị là có hạn ,xây cái này thì chậm xây cái kia .Nên
thường sẽ giảm độ hài lòng của người dân .Nên phải xây theo thứ tự sao cho
phù hợp nhất theo mục tiêu chung lớn nhất .
=> vai trò là một nhà quản lí :Vừa quản lí theo mục tiêu dài hạn theo quy hoạch
và vừa đáp ứng các yêu cầu của người dân .hai nhân tố quyết định này yêu cầu
người quản lí phải cân bằng sao cho đạt cả hai và hiệu quả nhất .Gắn liền với
với các giai đoạn và quản lí dưới yêu cầu của pháp luật .