Thực Hành C1: Phân Tích Dữ Liệu Bất Động Sản Trên SPSS | Thống kê trong kinh tế và kinh doanh | Trường Đại học Kinh tế Quốc dân

Bài 1:SPSS
Mở file Real_estate trên phần mềm SPSS:
Chỉnh sửa tên loại dữ liệu của các biến: Bài 2: Excel
•Tính giá trung bình của các bất động sản trong bộ dữ liệu?
- Giá trung bình của các bất động sản: $357026
•Tính diện tích trung bình của các bất động sản trong bộ dữ liệu?
- Diện tích trung bình của các bất động sản: 3440 m2
•Chia các bộ dữ liệu thành các bộ dữ liệu nhỏ theo Township và so sánh giá trung
bình của các khu vực. Nhận xét? Cách so sánh này có hợp lý không? Township 1 2 3 4 5 Giá trung 340086 302276 368867 396135 351961 bình ($) - Nhận xét:
+ Nhìn chung, giá trung bình bất động sản của các khu vực đều cao hơn $30000.
+ Trong đó, giá bất động sản trung bình của khu vực 4 là cao nhất với $396135;
giá bất động sản trung bình ở khu vực 2 là thấp nhất với $302276.
+ Tuy nhiên, cách tính này chưa hợp lí vì giá của các bất động sản bị ảnh hưởng
bởi diện tích ( Một số bất động sản có giá trung bình thấp nhưng giá trung bình 1
m2 lại cao). Dữ liệu giá trung bình chưa cung cấp cho người đọc thông tin đầy đủ
về diện tích nên không thể so sánh giá của các bất động sản với nhau.
•Thêm cột Giá trung bình một m2? Bất động sản nào có giá trung bình một m2 cao
nhất? Bất động sản nào thấp nhất?
- Bất động sản có giá trung bình 1 m2 cao nhất là Petetson với $128,4/m2
- Bất động sản có giá trung bình một m2 thấp nhất là Isaacs với $81/m2
•Nếu muốn tính giá trung bình một m2 của 105 bất động sản trong bộ dữ liệu, có thể
cộng tất cả các dòng trong cột Giá trung bình một m2 vừa tạo ra trong câu trên và chia cho 105 được không?
- Muốn tính trung bình một m2 của 105 bất động sản trong bộ dữ liệu, không thể
cộng tất cả các dòng trong cột giá trung bình một m2 và chia cho 105. Vì cách tính
này sẽ bỏ qua trọng số và đưa ra kết quả không chính xác.
•Tính giá trung bình một m2 của từng khu vực Township và so sánh? Nhận xét?
Cách so sánh này có hợp lý không? Township 1 2 3 4 5 Giá trung 105,924 103,095 103,568 103,262 104,015 bình/m2 ($/m2) - Nhận xét:
+ Giá trung bình một m2 của các khu vực nhìn chung đều cao hơn 100$/m2
+ Trong đó, giá trung bình một m2 của khu vực 1 là cao nhất (105,924$/m2), giá
trung bình một m2 của khu vực 2 là thấp nhất (102,095$/m2).
+ Cách so sánh này là hợp lí. Từ bảng dữ liệu trên, người đọc có thể nhìn nhận sự
khác biệt mức giá của từng khu vực tính trên 1 m2, từ đây có thể đưa ra lựa chọn
mua bất động sản phù hợp với khả năng kinh tế của mình.
•Có bao nhiêu bất động sản có bể bơi? Có bao nhiêu bất động sản có garage? Có
bao nhiêu bất động sản vừa có bể bơi, vừa có garage? Có bể bơi Có garage Có bể bơi và garage Số bất động sản 67 78 51
P/s: File excel em đã thực hành để tính toán ra dữ liệu bên trên: File excel Thuc_hanh_C1