1931 Nhóm 9 BCCK Đầu tư - Đầu tư về dự án Novaland - Tài liệu tham khảo | Đại học Hoa Sen

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ĐẠI HỌC HOA SEN Đề tài
PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ DỰ ÁN RIVERSIDE
CỦA TẬP ĐOÀN NOVALAND
Môn học: Đầu tư quốc tế Học kỳ: 2233 Năm học: 2022 - 2023
Giảng viên hướng dẫn: GV Trần Ngọc Quỳnh SV thực hiện: Thành viên MSSV Ngô Nhất Phong 22011728 Lê Bá Toàn 2190201 Lê Đức Nguyên Khoa 22011156 Âu Trần Thanh Trúc 22005784 Đặng Hoàng Ngọc Nhi 22002006 Vũ Nguyễn Thanh Vy 22013470
TP. Hồ Chí Minh, tháng 6 năm 2023 PHIẾU CHẤM ĐIỂM BÁO CÁO CUỐI KỲ
MÔN: Đầu tư Quốc tế ---------
1. Thông tin sinh viên thực hiện STT Họ và tên MSSV Nội dung đóng góp Ký tên 1 Ngô Nhất Phong 22011728 Phần III 2 Lê Bá Toàn 2190201 Phần I 3 Lê Đức Nguyên Khoa 22011156 Phần II 4 Âu Trần Thanh Trúc 22005784 Phần V 5 Đặng Hoàng Ngọc Nhi 22002006 Phần II 7 Vũ Nguyễn Thanh Vy 22013470 Phần IV
2. Đánh giá bài báo cáo
2.1. Hình thức (tối đa 30%, tương đương 3 điểm theo thang điểm 10) Tiêu chí Điểm số
Trình bày đúng tiêu chuẩn tối thiểu của
báo cáo (kết cấu/cấu trúc, bố cục của □ 0.1 □ 0.2 □ 0.3 □ 0.4 □ 0.5 báo cáo).
Lỗi chính tả, định dạng, canh chỉnh,… □ 0.1 □ 0.2 □ 0.3 □ 0.4 □ 0.5
Trích dẫn nguồn tài liệu tham khảo trong □ 0.1 □ 0.2 □ 0.3 □ 0.4 □ 0.5 bài báo cáo.
Văn phong viết báo cáo (cách hành văn). □ 0.1 □ 0.2 □ 0.3 □ 0.4 □ 0.5
Trình bày hình ảnh, bảng biểu, sơ đồ, bố □ 0.1 □ 0.2 □ 0.3 □ 0.4 □ 0.5 cục…
Nguồn tài liệu tham khảo phong phú,
cập nhật, chính thống, tin cậy, phù hợp □ 0.1 □ 0.2 □ 0.3 □ 0.4 □ 0.5 với nội dung báo cáo. Nhận xét chung:
2.2. Nội dung (Tối đa 70%, tương đương 7 điểm theo thang điểm 10)
Bài báo cáo phải bảo đảm theo sát đề cương và nội dung môn học Tiêu chí Điểm số
Số liệu, dữ liệu, dẫn chứng, minh họa
phong phú, cập nhật, chính xác, hữu □ 0.1 □ 0.2 □ 0.3 □ 0.4 □ 0.5
ích, liên quan nội dung chủ đề. I
Nhận xét, bình luận dựa trên số liệu, □ 0.1 □ 0.2 □ 0.3 □ 0.4 □ 0.5
dữ liệu, dẫn chứng, minh họa.
Dẫn nhập vào chủ đề báo cáo (cho □ 0.1 □ 0.2 □ 0.3 □ 0.4 □ 0.5
thấy tính cấp thiết, tình trạng hiện hữu,…)
Phần 1: Giới thiệu dự án/công ty □ 0.2 □ 0.5 □ 0.7 □ 1.0
Phần 2: Phân tích dự án/công ty. □ 0.2 □ 0.5 □ 0.7 □ 1.0 □ 1.5
Phần 3: Đánh giá những ưu điểm,
nhược điểm, cơ hội và khó khăn của □ 0.2 □ 0.5 □ 0.7 □ 1.0 dự án đầu tư
Phần 4: Nhận định kết quả đầu tư
( thành công hay không thành công? □ 0.2 □ 0.5 □ 0.7 □ 1.0 Nếu lý do).
Kết luận và rút ra bài học, kinh
nghiệm từ chủ đề báo cáo, áp dụng □ 0.2 □ 0.4 □ 0.6 □ 0.8 □ 1.0
như thế nào cho thực tiễn ngành nghề đang theo học. Nhận xét chung: Tổng điểm: Điểm hình thức: Điểm nội dung: Tổng điểm: bằng chữ:
Ngày …….tháng…năm 20…
Giảng viên chấm bài II LỜI CAM ĐOAN
Nhóm chúng tôi xin giới thiệu với giảng viên và mọi người đề tài 9 “Phân tích
loại hình khu kinh tế trên thế giới và tại Việt Nam. Trình bày về cách phát triển các khu kinh tế này”
Chúng tôi chọn đề tài này bới vì tính thiết thực và bổ ích cho các bạn sinh viên
trong học tập trong ngành Logictics – Thương mại quốc tế. Tôi xin cam đoan
rằng nội dung trình bày trong quyển báo này không phải là bản sao chép từ bất kì
tiểu luận nào có trước. Nếu không đúng sự thật, chúng tôi xin chịu mọi trách
nhiệm trước hội đồng.
TP.HCM, ngày 11 tháng 5 năm 2023 Ký tên Nhóm 9 III LỜI CẢM ƠN
Để bài báo cáo đạt được kết quả tốt, nhóm chúng tôi đã nhận được sự giúp đỡ,
hướng dẫn của giảng viên Trần Ngọc Quỳnh. Cô đã hướng dẫn và hỗ trợ tận tình
trong suốt quá trình làm báo cáo và hoàn thiện bài báo cáo với đề tài 9 “Phân
tích loại hình khu kinh tế trên thế giới và tại Việt Nam. Trình bày về cách phát
triển các khu kinh tế này”. Bên cạnh đó, cảm ơn các thành viên nhóm đã cùng
nhau cố gắng để hoàn thành tốt bài báo cáo này.
Tuy nhiên, do kiến thức và kinh nghiệm của nhóm còn hạn chế nên bài báo cáo
không thể tránh khỏi có những sai sót. Chúng tôi hi vọng nhận được sự góp ý
của giảng viên để nhóm có thể hoàn thiện hơn cũng như có thể củng cố, nâng cao
kiến thức của bản thân.
Nhóm chúng tôi xin chân thành cảm ơn! IV IV MỤC LỤC
PHIẾU CHẤM ĐIỂM.........................................................................................I
LỜI CAM ĐOAN..............................................................................................III
LỜI CẢM ƠN....................................................................................................IV
MỤC LỤC...........................................................................................................V
I. SƠ LƯỢC VỀ KHU KINH TẾ......................................................................1
1. Khái niệm............................................................................................................................1
2. Điều kiện thành lập..............................................................................................................2
3. Ưu-nhược điểm....................................................................................................................2
II. CÁC LOẠI HÌNH KHU KINH TẾ TRÊN THẾ GIỚI.. ............................3
1. Thế giới................................................................................................................................3
2. Việt Nam..............................................................................................................................4
III. PHÂN TÍCH LOẠI HÌNH KINH TẾ TRÊN THẾ GIỚI.. .... ..................6
1. Bối cảnh nền kinh tế trên thế giới........................................................................................6
2. Tốc độ tăng trưởng nền kinh tế trên thế giới qua từng năm.................................................6
3. Phân tích SWOT..................................................................................................................8
Ưu điểm...................................................................................................................8
Hạn chế....................................................................................................................9
Cơ hội......................................................................................................................9
Thách thức.............................................................................................................10
IV. TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG CỦA CÁC KHU KINH TẾ TẠI
VIỆT NAM...................................................................................................11
1. Khu chế xuất......................................................................................................................11
2. Khu công nghiệp................................................................................................................12
3. Khu thương mại tự do........................................................................................................14
4. Khu công nghệ cao............................................................................................................15
5. Khu kinh tế tổng hợp..........................................................................................................16
6. Đặc khu kinh tế..................................................................................................................17
V. CÁC HƯỚNG PHÁT TRIỂN KHU KINH TẾ CỦA VIỆT
NAM.............................................................................................................18 V DANH MỤC HÌNH ẢNH
Hình 1. Phân tích tình hình kinh tế trên thế giới năm 2016-2018....................................7
Hình 2. Dự báo tăng trưởng toàn cầu năm 2021 và 2022 của các tổ chức quốc tế...........7
Hình 3. Cao tốc được phát triển tại Việt Nam.................................................................19 VI
GIỚI THIỆU VỀ TẬP ĐOÀN NOVALAND Tổng quan về công ty
Novaland là một công ty cổ phần tại Việt Nam, là doanh nghiệp đứng thứ hai
trên thi trường chứng khoán ở Việt Nam, đứng sau tập đoàn Vingroup. Novaland
được ra đời ngày 18/9/1992 với tiền thân ban đầu là Công ty Thành Nhơn và với
trong suốt 24 năm gầy dựng phát triển, Novaland ngày càng khẳng định vị thế, tên
tuổi và trở thành một trong những Công ty hàng đầu tại Việt Nam ở trong lĩnh vực
bất động sản. Với tổng vốn điều lệ hơn 5.200 tỷ đồng (theo thống kê năm 2016)
Novaland nắm giữ hơn 30 dự án bất động sản và tất cả đều nằm ở khu vực có
vị trí đắc địa và thuận tiện cho việc đi lại. Các dự án đều trải rộng khắp các quận
trong thành phố Hồ Chí Minh, hiện có 7 dự án đang được giao dịch trên thị tường
bất động sản. Các sản phẩm mà Novaland cung cấp ra thị trường khá đa dạng
nhiều loại bao gồm văn phòng, căn hộ, nhà vườn, biệt thự….. Chính vì điều đó
nên tạo nhiều điều kiện lựa chọn cho người mua và các nhà đầu tư có thể chọn lựa sản phẩm ưng ý nhất.
Với đội ngũ nhân sự lên đến 2.500 người, Novaland đang phát triển mạnh mẽ
với 15 sàn giao dịch bất động sản tại Tp.HCM và Hà Nội cũng đang được lên kế
hoạch để xây dựng. Không dừng lại ở đó, Novaland đã nhận được nhiều giải
thưởng danh giá như: Vinh danh thương hiệu bất động sản tốt nhất năm 2015, Là
thương hiệu bất động sản nổi tiếng ASEAN 2013, Đạt thương hiệu mạnh nhất
năm 2012, Là một trong 10 nhà đầu tư lớn nhất ở Châu Á,….
Tính tới thời điểm hiện tại ông Bùi Thành Nhơn là Chủ tịch công ty và là cổ
đông cá nhân lớn nhất của Novaland nhưng mà ông không còn là người đại diện
theo pháp luật của công ty. Theo như những gì mà pkd-novaland.com.vn thu thập
được thì người đại diện theo pháp luật của tập đoàn là Tổng giám đốc Bùi Xuân Huy.
Trên chặng đường 29 năm qua, bằng tâm huyết, sự tập trung và quyết tâm,
Novaland đã trở thành Chủ đầu tư – Nhà phát triển Bất động sản uy tín với danh
mục sản phẩm đa dạng bao gồm căn hộ và biệt thự. , nhà phố, trung tâm thương
mại, văn phòng, bất động sản nghỉ dưỡng tại các vị trí chiến lược trọng điểm của 7
TP.HCM và các tỉnh thành …
Tầm nhìn và sứ mệnh của công ty Novaland:
Tầm nhìn: Với mục tiêu trở thành Tập đoàn kinh tế tư nhân với quy mô tầm cỡ
quốc tế hàng đầu, phát triển mạnh mẽ trên các lĩnh vực: Bất động sản, tài chính,
tạo điểm đến du lịch và phát triển cơ sở hạ tầng giao thông. Từ đó với mục tiêu
góp phần mang lại chất lượng cuộc sống hạnh phúc, ấm no cho cộng đồng.
Sứ mệnh: Tập đoàn Novaland phát triển dự án không chỉ trên việc xây dựng mà
còn góp phần tạo nên một cộng đồng nhân văn tiên tiến với phong cách sống hiện
đại, được trang bị nhiều tiện ích dịch vụ. Từ đó, xây dựng điểm đến, tạo ra những
giá trị sống gia tăng bền vững, mang lại niềm vui cho bản thân và xã hội.
Giá trị cốt lõi: Hiệu quả – Chính trực – Chuyên nghiệp. Đây là ba đức tính
không thể thiếu của mỗi thành viên Tập đoàn Novaland, trong đó:
Chính trực: Là hành động chính trực, ngay thẳng.
Hiệu quả: Thực hiện các giải pháp hợp lý nhưng đạt kết quả cao nhất.
Tính chuyên nghiệp: Chuyên môn hóa cao trong công việc.
1. Các dự án đầu tư và loại hình đầu tư
Novaland có các loại hình đầu tư sau đây:
Bất động sản: Novaland đầu tư, phát triển và quản lý các dự án bất động sản
gồm căn hộ, nhà phố, nhà biệt thự, đất nền, khu đô thị, văn phòng, khách sạn,
resort, khu trung tâm thương mại, khu du lịch, ...
Chứng khoán: Novaland cũng có hoạt động đầu tư vào thị trường chứng khoán,
đặc biệt là các cổ phiếu trong lĩnh vực bất động sản.
Kinh doanh dịch vụ: Novaland kinh doanh các dịch vụ liên quan đến bất động
sản, như cho thuê, quản lý, môi giới, tư vấn và hỗ trợ các thủ tục pháp lý.
Tài chính ngân hàng: Novaland cũng có hoạt động trong lĩnh vực tài chính và
ngân hàng, bao gồm cho vay và thu hồi nợ.
Công nghệ: Novaland cũng đầu tư vào các công ty công nghệ, đặc biệt là trong
lĩnh vực bất động sản, để phát triển và cải tiến các sản phẩm và dịch vụ của mình. 8