Bài tập nhóm Quản lý dự án sửa chữa nhà ở môn Lập và quản lý dự án | Đại học kinh tế Quốc dân

lOMoAR cPSD| 58478860
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN
----------oOOOo---------- Bài tập nhóm Quản lý dự án
Xây dựng biểu đồ cơ cấu phân tách công việc dự án: sửa chữa nhà ở
chung cư 9 tầng CBCNV- (Số thẻ 2660) và Nhà ở chung cư CBCNV (Số thẻ 2539)
Lớp học phần: Quản lý dự án _01
GVHD: Trần Thị Mai Hoa
Danh sách thành viên nhóm 13: Họ và tên MSV Nguyễn Quang Huy 11222802
Đặng Phương Thảo 11225844 Nông Tâm Nga 11224520 lOMoAR cPSD| 58478860 HÀ NỘI, 11/2024 Contents
I. Giới thiệu chung ............................................................................................................. 3
1. Giới thiệu dự án ......................................................................................................... 3
2. Mục tiêu dự án ........................................................................................................... 3
3. Quy mô dự án ............................................................................................................. 3
4. Danh sách công việc thi công .................................................................................... 3
II, PHƯƠNG PHÁP THIẾT KẾ DÒNG ......................................................................... 5
III, PHƯƠNG PHÁP PHÂN TÁCH CÔNG VIỆC THEO CHU KỲ .......................... 6
IV, PHƯƠNG PHÁP PHÂN TÁCH THEO MÔ HÌNH TỔ CHỨC ............................. 7
1. Ban quản trị nhà chung cư ........................................................................................ 8
2. Ban quản lý nhà chung cư ......................................................................................... 8
3. Tổng thầu thực hiện toàn bộ dự án .......................................................................... 8 lOMoAR cPSD| 58478860
Dự án: sửa chữa nhà ở chung cư 9 tầng CBCNV- (Số thẻ 2660) và Nhà ở chung cư
CBCNV (Số thẻ 2539)
I. Giới thiệu chung
1. Giới thiệu dự án
- Tên dự án: sửa chữa nhà ở chung cư 9 tầng CBCNV- (Số thẻ 2660) và Nhà ở
chung cư CBCNV (Số thẻ 2539),thuộc Công trình: Khắc phục thiệt hại sau cơn
bão số 3 (Bão YAGI) – năm 2024
- Chủ đầu tư: CHI NHÁNH TẬP ĐOÀN CÔNG NGHIỆP THAN – KHOÁNG
SẢN VIỆT NAM - CÔNG TY THAN DƯƠNG HUY - TKV
- Địa điểm: Chung cư CBCNV, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh
2. Mục tiêu dự án -
Khắc phục thiệt hại sau cơn bão số 3 (Bão YAGI) – năm 2024 cho nhà ở chung cư
9 tầng CBCNV- (Số thẻ 2660) và Nhà ở chung cư CBCNV (Số thẻ 2539) 3. Quy mô dự án -
Sửa chữa nhà ở chung cư 9 tầng CBCNV- (Số thẻ 2660) và Nhà ở chung cư CBCNV (Số thẻ 2539) -
Tổng diện tích mặt bằng: 122,8 m2 (Phòng 2660); 119,7 m2 (Phòng 2539) -
Tổng ngân sách được phê duyệt cho dự án: 1 tỷ (+/- 10%)
4. Danh sách công việc thi công -
Cung cấp, lắp đặt trần nhựa -
Cung cấp, lắp đặt kính trắng an toàn -
Đóng lại trần nhà bằng tấm trần thạch cao chống ẩm -
Đục nền gạch bằng thủ công -
Chống thấm nền bằng màng chống thấm -
Lát nền nhà bằng gạch men - Tháo dỡ tôn mái -
Vận chuyển tôn mái từ trên cao (18m) xuống bằng máy cẩu - Tháo dỡ xà gồ -
Vận chuyển Xà gồ từ trên cao xuống -
Cung cấp, lắp đặt tôn múi màu xanh dày 0,47mm, loại 9 sóng (có lắp đặt ke chống
bão với khoảng cách a500mm/cái) -
Cung cấp, lắp đặt tôn múi chống nóng 03 lớp màu xanh loại 9 sóng, gồm: lớp tôn
dày 0,35mm, lớp chống nóng bằng xốp PU, lớp giấy bạc cách nhiệt (có lắp đặt kẹp
chống bão với khoảng cách 500mm/cái) lOMoAR cPSD| 58478860 -
Cung cấp, lắp đặt Tôn úp nóc khổ rộng 0,4m, dày 0,47 -
Dùng máy cắt tường xây bằng gạch, chiều sâu mạch cắt 50mm., bề rộng mạch cắt 3mm-:-5mm -
Vận chuyển tôn mái từ dưới lên cao (18m) xuống bằng máy cẩu -
Vận chuyển tôn mái bằng xe ô tô 10 tấn từ vị trí thi công vào kho vật tư tại MB
+47, thuộc khai trường sản xuất Công ty than Dương Huy - TKV, cự ly vận chuyển 8km -
Đóng gạch vỡ, bê tông vỡ vào bao tải -
Vận chuyển gạch vỡ từ trên cao xuống bằng thủ công (chiều cao 18m) -
Xây tường bằng gạch tuynel 02 lỗ với VXM mác 75, tường dày 110 -
Gia công, lắp đặt cốt thép giằng tường thu hồi Thép d12 -
Gia công, lắp đặt cốt thép giằng tường thu hồi Thép d6 -
Gia công, lắp đặt chi tiết đặt sẵn trong bê tông -
Ván khuông giằng tường thu hồi -
Bê tông giằng tường thu hồi đá 1x2 mác 200 -
Gia công, lắp đặt xà gồ thép mã kẽm loại C120x50x20x2,5 (3,77kg/m) -
Chi tiết bộ đỡ xà gồ thép -
Trát tường ngoài nhà VXM mác 75, dày 1,5cm -
Vận chuyển Gạch lên cao phục vụ thi công -
Vận chuyển đá 1x2 lên cao phục vụ thi công -
Vận chuyển cát lên cao phục vụ thi công -
Vận chuyển xi măng lên cao phục vụ thi công -
Vận chuyển Xà gồ lên cao phục vụ thi công -
Tháo dỡ xà gồ cũ hỏng bằng thép U80 - Phá dỡ bê tông, tường -
Xây tường gạch tunel 02 lỗ với VXM mác 75, tường dày 220mm -
Gia công, lắp đặt cốt thép giằng tường thu hồi Thép d6mm -
Gia công, lắp đặt chi tiết đặt sẵn trong bê tông Thép -
Ván khuôn cho bê tông cốt thép, ván khuôn gỗ, ván khuôn giằng tường -
Bê tông giằng tường mác 200 đá 1x2, bê tông trộn - đổ thủ công -
Cung cấp, lắp đặt xà gồ thép mạ kẽm, xà gồ thép C100x50x15x2,5mm -
Gia công, lắp đặt chi tiết định vị xà gồ vào tường thu hồi bằng thép d10mm -
Cung cấp, lắp đặt tôn múi màu xanh dày 0,47mm, chiều cao thi công 29,7m ( có
kẹp chống bão với khoảng cách 0,5m/cái) -
Cung cấp, lắp đặt tôn úp nóc khổ rộng 0,40m, dày 0,47mm, chiều cao thi công 29,7m -
Cung cấp, lắp đặt tôn úp bờ chảy khổ rộng 0,40m, dày 0,47mm, chiều cao thi công 29,7m -
Gia công lan can bằng thép Inox 304 - Lắp đặt lan can thép lOMoAR cPSD| 58478860 -
Gia công, lắp đặt tấm che động cơ quạt thông gió Thép hộp Inox 304
15x15x1,5mm và Thép tấm inox 1mm -
Gia công, lắp đặt ống thông hơi cho bể nước mái bằng thép ống mã kẽm d100mm -
Cung cấp, lắp đặt ống nhựa PVC d76mm -
Cung cấp, lắp đặt chếch nhựa PVC d76mm -
Vận chuyển Tôn múi lên cao phục vụ thi công, chiều cao vận chuyển 29,0m -
Vận chuyển Gạch xây 65x105x220mm lên cao phục vụ thi công, chiều cao vận chuyển 29,0m -
Vận chuyển Xà gồ thép lên cao phục vụ thi công, chiều cao vận chuyển 29,0m -
Vận chuyển Xi măng lên cao phục vụ thi công, chiều cao vận chuyển 29,0m -
Vận chuyển cát lên cao phục vụ thi công, chiều cao vận chuyển 29,0m -
Vận chuyển Sắt thép các loại lên cao phục vụ thi công, chiều cao vận chuyển 29,0m -
Vận chuyển Đá 1x2 các loại lên cao phục vụ thi công, chiều cao vận chuyển 29,0m -
Đóng phế thải vào bao bê tông, gạch vỡ -
Vận chuyển Xà gồ thép thu hồi, từ trên cao +29m xuống bằng thủ công -
Vận chuyển bê tông, gạch vỡ, phế thải từ trên cao +29m xuống bằng thủ công -
Vận chuyển Xà gồ thép các loại nhập kho bằng ô tô 12 tấn, cự ly 8km
II, PHƯƠNG PHÁP THIẾT KẾ DÒNG lOMoAR cPSD| 58478860
III, PHƯƠNG PHÁP PHÂN TÁCH CÔNG VIỆC THEO CHU KỲ
TT WBS Tên công việc 1 1 Tuyển dụng 2 1.1
Tuyển dụng ban quản lý dự án 3 2 Đấu thầu 4 2.1
Lựa chọn nhà thầu tư vấn giám sát 5 2.2
Lựa chọn nhà thầu thiết kế 6 2.3
Lựa chọn nhà thầu thi công chính 7 3
Công tác chuẩn bị 8 3.1
Chuẩn bị vật liệu, thiết bị 9 3.2
Tháo dỡ công trình xuống cấp 10 3.3
Phong toả tạm thời khu vực thi công 11 4
Trần nhà, mái tôn, xà gồ 12 4.1 Lắp đặt trần nhựa 13 4.2 Đóng trần thạch cao 14 4.3 Lắp đặt tôn mái 15 4.4 Lắp đặt xà gồ 16 5 Tường, nền nhà 17 5.1 Xây tường gạch 18 5.2
Gia công, lắp đặt giằng tường 19 5.3 Trát tường 20 5.4 Lát nền gạch men 21 6 Hệ thống an toàn lOMoAR cPSD| 58478860 22 6.1
Gia công, lắp đặt lan can 23 6.2
Lắp đặt kính trắng an toàn 24 6.3
Lắp đặt ke chống bão trên tôn mái 25 6.4
Sửa chữa hệ thống thoát nước 26 6.5
Sửa chữa hệ thống thông hơi 27 7 Bàn giao, vệ sinh 28 7.1 Vệ sinh sau thi công 29 7.2 Nghiệm thu 30 7.3 Bàn giao
IV, PHƯƠNG PHÁP PHÂN TÁCH THEO MÔ HÌNH TỔ CHỨC lOMoAR cPSD| 58478860
Dự án được tổ chức theo mô hình dạng chìa khoá trao tay. Trong đó, có 3 chủ thể chính
lần lượt là Ban quản trị nhà chung cư, Ban quản lý nhà chung cư và Tổng thầu thực hiện toàn bộ dự án.
1. Ban quản trị nhà chung cư -
Ban Quản trị (quản trị nhà chung cư): là nhóm đại diện cư dân, do cư dân bầu cử. -
Nhiệm vụ chính của Ban Quản trị là giám sát hoạt động của Ban Quản lý và đại
diện cho cư dân trong các vấn đề quan trọng, đặc biệt về tài chính. -
Ban Quản trị tham gia vào dự án với vai trò là chủ đầu tư, có trách nhiệm về việc
phê duyệt kế hoạch, đảm bảo dự án đáp ứng nhu cầu cư dân, quản lý nguồn kinh phí.
2. Ban quản lý nhà chung cư -
Ban Quản lý (công ty quản lý tòa nhà): là công ty chuyên nghiệp, thực hiện các
công việc hàng ngày như bảo trì hệ thống điện nước, an ninh, và dọn dẹp. -
Trong nhiều trường hợp, ban quản lý nhà chung cư có thể đại diện cho ban quản trị
nhà chung cư quyết định một số vấn đề mang tính chuyên môn -
Họ có trách nhiệm tổ chức đấu thầu, hỗ trợ kỹ thuật, nghiệm thu công trình.
3. Tổng thầu thực hiện toàn bộ dự án -
Tổng thầu vừa là đại diện toàn quyền của chủ đầu tư, vừa là chủ của dự án -
Là nhà thầu chính chịu trách nhiệm quản lý dự án và thi công công trình -
Tổng thầu có thể thuê lại các nhà thầu phụ nếu cần thiết. Tuy nhiên dự án này có
quy mô rất nhỏ nên không cần thiết phải thuê thầu phụ. -