lOMoARcPSD| 36207943
Hà Nội, tháng 11 năm 2023 lOMoARcPSD| 36207943 lOMoARcPSD| 36207943 MỞ Ầ ĐU
Trong điều kiện cạnh tranh gay gắt và khốc liệt của nền kinh tế thị trường hiện nay, nếu các
doanh nghiệp muốn đứng vững và phát triển, thì chúng phải bảo đảm một tình hình tài chính
mạnh và vững chắc. Muốn vậy, các doanh nghiệp phải nắm rõ tình hình tài chính của mình
bằng cách phân tích cụ thể. Phân tích báo cáo tài chính là một công cụ hữu ích không chỉ
cho quản trị trong doanh nghiệp mà còn cung cấp các thông tin kinh tế – tài chính chủ yếu
cho các đối tượng sử dụng thông tin ngoài doanh nghiệp. Từ việc phân tích báo cáo tài chính
sẽ cung cấp cho người sử dụng thông tin có thể đánh giá tiềm năng, hiệu quả kinh doanh
cũng như những rủi ro về tài chính trong tương lai của doanh nghiệp. Qua phân tích, nhà
lãnh đạo doanh nghiệp thấy được một cách toàn diện tình hình tài chính trong doanh nghiệp
trong mối quan hệ nội bộ với mục đích lợi nhuận và khả năng thanh toán để trên cơ sở đó
dẫn dắt doanh nghiệp theo một chiều hướng sao cho chỉ số của chỉ tiêu tài chính thoả mãn
yêu cầu của chủ nợ cũng như của các chủ sở hữu. Hoạt động tài chính tập trung vào việc mô
tả mối quan hệ mật thiết giữa các khoản mục và nhóm các khoản mục nhằm đạt được mục
tiêu cần thiết phục vụ cho chủ doanh nghiệp và các đối tượng quan tâm khác nhằm đưa ra
quyết định hợp lý, hiệu quả phù hợp với mục tiêu của các đối tượng này. Mục đích tối cao
và quan trọng nhất của phân tích tình hình tài chính là giúp cho nhà quản trị lựa chọn được
phương án kinh doanh tối ưu và đánh giá chính xác tiềm năng của doanh nghiệp.
Thực tiễn khách quan đó cho chúng ta thấy phân tích tình hình tài chính của doanh nghiệp là
một việc làm rất cấp thiết và quan trọng. Để thấy rõ hơn được điều đó, nhóm chúng em xin
phép lựa chọn đề tài nghiên cứu về hiệu quả hoạt động kinh doanh và sự tăng trưởng của
CTCP Đầu tư và phát triển xây dựng Hội An – DIC.
I . Giới thi u v Công ty Cệ ềổ ph n Đ u tầ ầ
ư phát tri n Xây dể ựng Hội An- DIC
Công ty CP Đ u t phát tri n Xây d ng H i An-DIC dầ ư ể ự ộ ược hình thành năm
1979 do UBND th xã H i An thu c t nh Qu ng Nam-Đà N ng (cũ) sáng l p ị ộ ộ ỉ ả ẵ ậ v
i ch c năng chính là xây d ng các công trình dân d ng và công nghi p, t ớ ứ ự ụ ệ ừ m
t doanh nghi p có qui mô nh không có ti ng tăm trên thộ ệ ỏ ế ương trường, qua t lOMoARcPSD| 36207943
ng bừ ước trưởng thành theo năm tháng và đ n nay DIC-H i An đã tr thành ế ộ ở
môt công ty hàng đ u trong lĩnh v c đ u t và b t đ ng s n Vi t Nam.ầ ự ầ ư ấ ộ ả ệ
V i tr s chính t i thành ph H i An, t nh Qu ng Nam, công ty đã t o raớ ụ ở ạ ố ộ ỉ
ả ạ nhi u d án đáng chú ý trong khu v c này và các vùng lân c n. M c tiêu chínhề ự ự
ậ ụ c a H i An-DIC là thúc đ y s phát tri n b n v ng c a vùng đ t H i An và ủ ộ ẩ ự ể ề ữ
ủ ấ ộ đóng góp vào s phát tri n kinh t và xã h i c a khu v c.H i An-DIC là m t ự ể ế ộ ủ
ự ộ ộ công ty c ph n, nghĩa là công ty có v n góp t nhi u c đông và đổ ầ ố ừ ề ổ ược t
ổ ch c theo mô hình ho t đ ng kinh doanh chuyên nghi p. Công ty ho t đ ng ứ ạ ộ ệ
ạ ộ ch y u trong lĩnh v c đ u t , phát tri n và qu n lý b t đ ng s n, t p trung ủ ế ự ầ ư ể
ả ấ ộ ả ậ vào các d án xây d ng và phát tri n t i khu v c H i An và các vùng lân ự ự ể ạ
ự ộ c n..T năm 1979 đ n năm 2003 : Dic- H i An mang tên Công ty xây d ng Hậ ừ ế ộ
ự ội An, là doanh nghi p 100% v n nhà nệ ố ước tr c thu c UBND t nh Qu ng Nam ự ộ ỉ ả
T năm 2003 đ n năm 2005 : Dic-H i An mang tên Công ty DIC- Đ u T Xây ừ ế ộ ầ ư D
ng H i An, là doanh nghi p v i 100% v n nhà nự ộ ệ ớ ố ước, tr c thu c t h p ự ộ ổ ợ
công ty m -công ty con c a công ty Đ u T Phát Tri n Xây D ng (DIC ẹ ủ ầ ư ể ự GROUP)-
B Xây D ng. T đ u năm 2006 đ n nay: Công ty Đ u T Phát Tri nộ ự ừ ầ ế ầ ư ể Xây D
ng - H i An (DIC-H i An) là doanh nghi p liên k t n m trong t h p ự ộ ộ ệ ế ằ ổ ợ công
ty m - công ty con DIC GROUP tr c thu c B Xây D ng .ẹ ự ộ ộ ự
H i An-DIC hộ ướng đ n vi c tr thành m t trong nh ng công ty hàng đ uế ệ ở ộ ữ
ầ trong lĩnh v c đ u t và phát tri n xây d ng t i Vi t NamCông Ty C Ph n ự ầ ư ể ự ạ ệ ổ ầ
Đ u T Phát Tri n Xây D ng H i An có m t ban lãnh đ o đ y tâm huy t, ầ ư ể ự ộ ộ ạ ầ ế
năng đ ng và sáng t o. V i phộ ạ ớ ương châm: Khách hàng luôn là nh ng ngữ ười b
n quý. Lãnh đ o công ty luôn t o đạ ạ ạ ược m i quan h t t ,bi t thông c m, ố ệ ố ế ả
tôn tr ng, gi gìn ch tín v i khách hàng bi u hi n qua các công trình hoàn ọ ữ ữ ớ ể ệ
thành đúng ti n đ và đ m b o ch t lế ộ ả ả ấ ượng c v kỹ thu t và mỹ thu t. Công ả ề ậ
ậ ty đ t m c tiêu xây d ng các d án đ t phá và mang tính bi u tặ ụ ự ự ộ ể ượng, góp
ph n vào s phát tri n kinh t và văn hóa c a khu v c. H i An-DIC đ t m c ầ ự ể ế ủ ự ộ ặ
ụ tiêu mang đ n ch t lế ấ ượng cao và thi t k đ p m t cho các d án c a mình. ế ế ẹ ắ ự
ủ Công ty s d ng các tiêu chu n xây d ng nghiêm ng t v i đ i ngũ trên 50 ử ụ ẩ ự ặ ớ ộ lOMoARcPSD| 36207943
ki n trúc s , kỹ s có kinh nghi m cùng v i hàng trăm công nhân th lành ế ư ư ệ ớ ợ
ngh b c cao đ đ m b o m i d án đề ậ ể ả ả ỗ ự ược th c hi n v i s tinh t và ch t ự ệ ớ ự
ế ấ lượng t t nh t.H i An-DIC đã th c hi n nhi u d án đáng chú ý t i khu v c ố ấ ộ ự ệ ề
ự ạ ự H i An và xung quanh.H i An-DIC luôn tìm ki m và áp d ng công ngh m i vàộ ộ
ế ụ ệ ớ các gi i pháp sáng t o trong quá trình xây d ng và phát tri n d án. Công ty ả ạ
ự ể ự đ u t vào nghiên c u và phát tri n đ n m b t các xu hầ ư ứ ể ể ắ ắ ướng m i và
áp ớ d ng các ti n b công ngh đ t i u hóa hi u su t và ch t lụ ế ộ ệ ể ố ư ệ ấ ấ ượng c a
các dủ ự án. M t s d án tiêu bi u bao g m khu du l ch sinh thái An Bang, khu ngh ộ ố
ự ể ồ ị ỉ dưỡng bi n C a Đ i, và khu đô th H i An South. Nh ng d án này đ u mang ể ử
ạ ị ộ ữ ự ề tính đ c đáo và đ ng c p cao, thu hút s quan tâm c a khách hàng trong và
ộ ẳ ấ ự ủ ngoài nước.H i An-DIC luôn chú tr ng đ n các y u t b n v ng và xã h i ộ ọ ế ế
ố ề ữ ộ trong các d án c a mình. Công ty tuân th các quy đ nh v b o v môi ự ủ ủ ị ề ả
ệ trường, tôn tr ng và tham gia vào c ng đ ng đ a phọ ộ ồ ị ương, và đ m b o r ng ả
ả ằ các d án c a h t o ra l i ích cho c c ng đ ng và môi trự ủ ọ ạ ợ ả ộ ồ ường xung
quanh: H i An-DIC cam k t đóng góp tích c c vào c ng đ ng và xã h i thông qua các ộ
ế ự ộ ồ ộ ho t đ ng xã h i, b o v môi trạ ộ ộ ả ệ ường và ng h các chủ ộ ương trình t
thi n. ừ ệ Công ty thúc đ y vi c t o ra c h i vi c làm, đào t o và phát tri n ngh ẩ ệ ạ ơ ộ
ệ ạ ể ề nghi p cho c ng đ ng đ a phệ ộ ồ ị ương. Nh vào nh ng thành t u xu t s c trong
ờ ữ ự ấ ắ lĩnh v c xây d ng và phát tri n, H i An-DIC đã nh n đự ự ể ộ ậ ược nhi u gi i
thề ả ưởng và danh hi u uy tín. Đi u này là m t minh ch ng cho ch t lệ ề ộ ứ ấ ượng
và uy tín c a ủ công ty trong ngành công nghi p.V i s đa d ng v d án, cam k t v i chệ ớ
ự ạ ề ự ế ớ ất lượng và s sáng t o, H i An-DIC ti p t c đóng góp vào s phát tri n b n ự
ạ ộ ế ụ ự ể ề v ng c a khu v c và mang l i giá tr cho khách hàng và c ng đ ng. ữ ủ ự ạ ị ộ ồ I.
Phân tích Báo cáo tài chính công ty DIH năm 2021-2022
1. T l giỉ ệ ữa nợ và vốn chủ ở ữ s h u
B ng cân đ i k toán năm 2021ả ố ế lOMoARcPSD| 36207943 lOMoARcPSD| 36207943
B ng cân đ i k toán năm 2022ả ố ế lOMoARcPSD| 36207943 lOMoARcPSD| 36207943
T s n trên v n ch s h u hay t s D/E (Debt to Equity ratio – DER) ỷ ố ợ ố ủ ở ữ ỷ ố
được bi t đ n th c ch t chính là t l % gi a v n doanh nghi p huy đ ng ế ế ự ấ ỷ ệ ữ ố ệ
ộ được b ng vi c đi vay v i v n ch s h u b ra. T l n trên v n ch s ằ ệ ớ ố ủ ở ữ ỏ ỷ ệ ợ ố
ủ ở h u này đữ ược đ a ra đ nh m m c đích đ có th xem xét ngu n v n th c cóư ể ằ ụ lOMoARcPSD| 36207943
ể ể ồ ố ự c a doanh nghi p cũng nh cách s d ng có đem l i hi u qu cao trong su t ủ ệ
ư ử ụ ạ ệ ả ố m t th i gian.ộ ờ
T s n vay trên v n ch s h u cho bi t t l c th gi a hai ngu n ỷ ố ợ ố ủ ở ữ ế ỷ ệ ụ ể ữ
ồ v n c b n, đó là v n n và v n ch s h u c a doanh nghi p s d ng tài trố ơ ả ố ợ ố ủ ở ữ
ủ ệ ử ụ ợ ho t đ ng. Ta có công th c tính t s n trên v n ch s h u nh sau:ạ ộ ứ ỷ ố ợ ố ủ ở ữ ư
H s n trên v n ch s h u = N ph i tr / V n ch s h uệ ố ợ ố ủ ở ữ ợ ả ả ố ủ ở ữ
V y áp d ng công th c trên đ tính h s n trên v n ch s h u trong ậ ụ ứ ể ệ ố ợ ố ủ
ở ữ 2 năm g n đây c a công ty DIH làầ ủ : Năm 31/12/2021 31/12/2022 D/E 8.7597 8.592
Nhìn vào b ng k t qu trên ta th y h s n trên v n ch s h u c a ả ế ả ấ ệ ố ợ ố ủ ở ữ
ủ công ty đ u l n h n 1 nghĩa là tài s n c a doanh nghi p ch y u là các kho nề ớ ơ ả ủ ệ
ủ ế ả n vay v n bên ngoài tài tr . H s n trên v n ch s h u trong 2 năm g n ợ ố ợ ệ ố ợ ố
ủ ố ữ ầ đây đã có d u hi u gi m đi nh ng không đáng k , c th gi m t năm 2021 ấ ệ ả ư
ể ụ ể ả ừ xu ng 2022 là 0.1677, công ty qu n lí các kho n n v n ch a t t. Nhìn chung ố
ả ả ợ ẫ ư ố h s n trên v n ch s h u v n còn khá là cao, ch ng t công ty đang có ệ ố ợ ố
ủ ở ữ ẫ ứ ỏ các kho n n l n v n ch s h u r t nhi u, đây là v n đ đáng quan ng i ả ợ ớ ố
ủ ở ữ ấ ề ấ ề ạ đ i v i công ty. ố ớ C phi u c a công ty kh năng có r i ro, giá tr đang b s
t ổ ế ủ ả ủ ị ị ụ gi m và các c đông cũng ki m l i nhu n ít h n. N u trong nh ng năm t i
ả ổ ế ợ ậ ơ ế ữ ớ tình tr ng này v n kéo dài và không đạ ẫ ược kh c ph c thì kh năng
tr n khó ắ ụ ả ả ợ và công ty có nguy c phá s n khi các kho n n d n d p t bên ngoài,
lãi su tơ ả ả ợ ồ ậ ừ ấ ngân hàng tăng cao h n. Công ty c n có nh ng gi i pháp h p lí,
phù h p đ ơ ầ ữ ả ợ ợ ể kh c ph c.ắ ụ
2. Cân b ng tài chính ng n h n cằ ắ ạ ủa công ty
Cân b ng tài chính còn đằ ược g i là đ m b o tình hình v n cho ho t đ ngọ ả ả ố
ạ ộ kinh doanh. Đây chính là s cân đ i gi a tài s n và ngu n hình thành tài s n ự ố ữ ả
ồ ả (ngu n v n) c a công ty. Kh năng cân b ng tài chính ph n ánh kh năng ồ ố ủ ả ằ ả
ả đ m b o đ y đ nhu c u v v n hình thành tài s n đ công ty ho t đ ng ả ả ầ ủ ầ ề ố ả ể ạ
ộ hi u qu , liên t c.ệ ả ụ lOMoARcPSD| 36207943
N u doanh nghi p r i vào tình tr ng b m t cân đ i gi a tài s n và ế ệ ơ ạ ị ấ ố ữ ả
ngu n v n; chính là lúc doanh nghi p b m t cân b ng tài chính. Đi u này sẽ ồ ố ệ ị ấ
ằ ề làm cho nhu c u v v n cho ho t đ ng kinh doanh c a doanh nghi p không ầ ề ố ạ
ộ ủ ệ được đ m b o. Và công ty sẽ b r i vào tình tr ng khó khăn v dòng ti n khi ả ả ị
ơ ạ ề ề thanh toán n .ợ
Đ phân tích cân b ng tài chính theo tính n đ nh c a ngu n tài tr , ta ể ằ ổ ị ủ ồ
ợ c n xác đ nh bi n đ ng c a ch tiêu:ầ ị ế ộ ủ ỉ Ngu n v n l u đ ng thồ ố ư ộường xuyên = Tài s n
ng n h n – N ng n h nả ắ ạ ợ ắ ạ
T công th c trên, ta có b ng k t qu nh sau:ừ ứ ả ế ả ư Năm 31/12/2021 31/12/2022 Chênh l chệ Tài s n ả 876,200,212,18 913,717,975,17 37,517,762,98 ng n h nắ ạ 4 1 7 N ng nợ 764,166,853,61 782,234,322,69 37,517,762,98 ắ h nạ 7 5 7 V n ố 112,033,358,56 131,483,652,47 19,450,293,90 luân chuy nể 7 6 9
3. Tình hình qu n lý các kho n ph i trả ả ả ả Các kho n ph i tr :ả ả ả
Năm 2021: 793.276.853.617 chi m 89.8% trong t ng ngu n v n năm 2021ế ổ ồ ố
Năm 2022: 824.004.322.695 chi m 89.6% trong t ng ngu n v n năm 2022ế ổ ồ ố
Nhìn chung ta th y các kho n n ph i tr c a công ty trong 2 năm g n ấ ả ợ ả ả ủ
ầ đây tăng nh kéo theo t ng ngu n v n tăng t 883.836.389.857 lên ẹ ổ ồ ố ừ
919.906.727.087. Năm 2021, n ph i tr c a công ty chi m 89.8% trong t ngợ ả ả ủ ế ổ
ngu n v n và đ n năm 2022, t l này tăng lên 89.6%. Có th th y công ty có ồ ố ế ỉ ệ ể ấ
v g p khó khăn trong vi c huy đ ng v n. Vì đây là công ty xây d ng cho nên ẻ ặ ệ ộ ố ự
vi c huy đ ng v n v i s ti n l n là đi u vô cùng c n thi t đ chu n b cho ệ ộ ố ớ ố ề ớ ề ầ ế
ể ẩ ị các d án đang dang d ho c d án m i trong tự ở ặ ự ớ ương lai. Công ty c n có bi lOMoARcPSD| 36207943
n ầ ệ pháp qu n lí tài chính c n tr ng, chú ý đ n các kho n ph i tr đ đ m báo ả ẩ ọ ế ả
ả ả ể ả thanh toán đ và x lí r i ro t t h n.ủ ử ủ ố ơ
4. T l tài s n cỷ ệ
ả ố ị đ nh trong tổng tài s nả
N u t l này cao, ch ng t r ng, doanh nghi p đang có s đ u t n ế ỉ ệ ứ ỏ ằ ệ ự ầ ưổ
đ nh cho tị ương lai, đ ng nghĩa v i vi c đòn b y kinh doanh tồ ớ ệ ẩ ương đ i cao. ố
Tuy nhiên, n u doanh nghi p đ u t tài s n c đ nh nhi u, thì doanh nghi p ế ệ ầ ư ả ố ị
ề ệ sẽ g p r i ro kinh doanh khá l n.ặ ủ ớ
Ta có t l tài s n c đ nh trong t ng tài s n c a công ty DIH là:ỷ ệ ả ố ị ổ ả ủ Năm 2021: x100=0.00512=0.512% Năm 2022: x100=0.00346=0.346% II.
Phân tích chính sách cổ ứ t c của công ty trong thời gian g n đâyầ
C th , thành viên h i đ ng qu n tr , ụ ể ộ ồ ả ị Ủy viên HĐQT Công ty đăng ký bán
200.000 c phi u trong t ng s 233.080 c phi u DIH đang n m gi . Giao ổ ế ổ ố ổ ế ắ ữ d
ch sẽ đị ược th c hi n theo phự ệ ương th c th a thu n và kh p l nh, d ki n ứ ỏ ậ ớ ệ ự
ế t ngày 5/11 đ n ngày 3/12/2021.ừ ế
Trong kho ng th i gian trên, , v , thành viên h i đ ng qu n tr và là em ả ờ ợ ộ ồ
ả ị dâu Ch t ch HĐQT Công ty đã đăng ký bán toàn b 104.825 c phi u DIH, t ủ ị
ộ ổ ế ỷ l 1,77%, do c n ngu n v n l u đ ng.ệ ầ ồ ố ư ộ
Bên c nh đó, ông Huỳnh Thanh S n, em r ông Danh và ông L i đã đăng ạ ơ ể ợ
ký bán 25.000 c phi u trong t ng s 75.000 c phi u DIH đang n m gi . ổ ế ổ ố ổ ế ắ ữ
Th i gian giao d ch d ki n t ngày 3/11 đ n ngày 2/12/2021.ờ ị ự ế ừ ế
Trước đó, t ngày 14/10 đ n 22/10, bà Ph m Th Thanh Tâm, Trừ ế ạ ị
ưởng Ban ki m soát Công ty đã bán 12.570 c phi u DIH. Sau giao d ch, bà Tâm còn ể ổ ế
ị n m gi 20.000 c phi u DIH, t l 0,34%.ắ ữ ổ ế ỷ ệ lOMoARcPSD| 36207943
Cũng trong nh ng ngày cu i tháng 10, ông Lê Văn Dũng, em r ông Danh ữ ố ể
và ông L i cũng đã hoàn t t vi c bán h t 121.164 c phi u DIH, t l 2,05%, ợ ấ ệ ế ổ ế ỷ
ệ qua đó gi m s h u t i DIH xu ng còn 0%.ả ở ữ ạ ố
Trên th trị ường, DIH là m t trong nh ng c phi u tăng b ng l n k t ộ ữ ổ ế ằ ầ ể
ừ đ u năm 2021 đ n nay khi t m c giá trên 10.000 đ ng/CP lên 63.900 ầ ế ừ ứ ồ đ
ng/CP (giá đóng c a phiên giao d ch ngày 1/11) và ch trong 10 phiên g n ồ ử ị ỉ ầ đây đã tăng 51%.
V k t qu kinh doanh, quý III/2021, DIH đ t doanh thu 40,72 t đ ng, ề ế ả ạ ỷ ồ
tăng 41,73% so v i cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, giá v n hàng bán cũng tăng ớ ố m
nh 44,44% lên h n 39 t đ ng, nên l i nhu n g p ch đ t g n 1,7 t đ ng, ạ ơ ỷ ồ ợ ậ ộ ỉ ạ ầ
ỷ ồ tăng nh so v i cùng kỳ.ẹ ớ
Bên c nh đó, các chi phí trong quý III/2021 g m chi phí tài chính, chi phí ạ
ồ bán hàng và chi phí qu n lý doanh nghi p đ u tăng cao h n quý III/2020, do ả ệ ề ơ
đó l i nhu n trợ ậ ước thu ch đ t v n v n 14,69 tri u đ ng, gi m 68,8% so v iế ỉ ạ ỏ ẹ ệ ồ ả ớ cùng kỳ.
Lũy k 9 tháng đ u năm, Công ty ghi nh n doanh thu 94,74 t đ ng, ế ầ ậ ỷ ồ gi m
6,9% so v i cùng kỳ; l i nhu n trả ớ ợ ậ ước thu h n 261 tri u đ ng, gi m ế ơ ệ ồ ả
34,26%. So v i k ho ch đ ra năm 2021 là l i nhu n trớ ế ạ ề ợ ậ ước thu 80 t đ ng, ế ỷ ồ
9 tháng, DIH còn cách xa m c tiêu.ụ K ho ch kinh doanh DIHế ạ Ch tiêuỉ K ế ho Lũy k đ n ế ế Đ t đạ ược ch 2023ạ Q3/2023 Doanh thu 60 283 471.63% Ch tiêuỉ K ế ho Lũy k đ n ế ế Đ t đạ ược ch 2023ạ Q3/2023 lOMoARcPSD| 36207943 L i nhu n ợ ậ 55 33 59.9% trước thuế L i nhu n ợ ậ 44 25.3 57.48% sau thuế
Khai thác d án m i, DIC H i An (DIH) báo lãi quý 2 cao g p nhi u l n ự ớ ộ ấ ề ầ cùng kỳ năm trước.
Năm 2023, DIC H i An (DIH) đ t k ho ch lãi 55 t đ ng - cao k l c ộ ặ ế ạ ỷ ồ ỷ ụ
trong l ch s niêm y t c a doanh nghi p. Công ty C ph n Đ u t Phát tri n ị ử ế ủ ệ ổ ầ ầ
ư ể Xây d ng - H i An (mã CK: DIH)ự ộ đã công b BCTC quý 2/2023 và luỹ k c ố ế ả
năm 2023 v i KQKD kh i s c.ớ ở ắ
C th riêng quý 2 doanh thu thu n đ t 105,5 t đ ng – cao g p h n 2 ụ ể ầ ạ ỷ ồ
ấ ơ l n cùng kỳ năm ngoái. M c dù giá v n hàng bán cũng tăng cao nh ng DIH ầ ặ
ố ư v n lãi g p t i 28,8 t đ ng, cao g p g n 21 l n so v i cùng kỳ năm 2022.ẫ ộ ớ ỷ ồ ấ ầ ầ ớ
Trong kỳ, chi phí bán hàng c a DIH cũng tăng m nh t 22 tri u đ ng lên ủ ạ ừ ệ ồ
g n 7 t đ ng, chi phí QLDN cũng tăng cao t 1,4 t đ ng lên g n 3,7 t đ ng. ầ ỷ ồ ừ ỷ ồ ầ
ỷ ồ K t qu DIH lãi sau thu 14,6 t đ ng – tăng m nh so v i con s g n 78 tri uế ả ế ỷ ồ ạ ớ
ố ầ ệ đ ng c a quý 2/2022.ồ ủ
Theo gi i trình t phía công ty trong quý 2/2023 công ty khai thác th c ả ừ
ự hi n D án Đ u t xây d ng nhà Khu dân c có k t h p ch nh trang đô th ệ ự ầ ư ự ở
ư ế ợ ỉ ị Kh i Lâm Sa – Tu L - Xuân Hoà đ ti n hành khai thác thu h i v n, d án ố ễ ể
ế ồ ố ự này đã giúp doanh thu quý 2 c a công ty tăng cao so v i cùng kỳ.ủ ớ
Luỹ k 6 tháng đ u năm 2023, doanh thu thu n đ t 271,6 t đ ng tăng ế ầ ầ ạ ỷ
ồ cao g p h n 4 l n cùng kỳ, LNST đ t g n 29 t đ ng – cao g p nhi u l n so ấ ơ ầ ạ ầ ỷ
ồ ấ ề ầ v i con s 111 tri u đ ng c a 6 tháng đ u năm 2022.ớ ố ệ ồ ủ ầ
Su t giai đo n t 2013 - 2021 m i năm DIH ch báo lãi t 1 - 3 t đ ng. ố ạ ừ ỗ ỉ ừ ỷ ồ
Sang năm 2023, DIH đ t m c tiêu doanh thu đ t 360 t đ ng và LNTT đ t 55 ặ ụ ạ ỷ ồ ạ
t đ ng – cao nh t trong l ch s niêm y t c a DIH. V i k ho ch này, k t thúcỷ ồ ấ ị ử ế ủ ớ ế ạ ế lOMoARcPSD| 36207943
6 tháng đ u năm DIH đã hoàn thành đầ ược 75,6% m c tiêu v doanh thu và ụ ề 67% m c tiêu v LNTT.ụ ề
III. Tính mộ ốt s ch tiêu và nh n xét:ỉ ậ
1. Kh u haoấ : Tàisảncố định
Chi phiKhấuhaohàngnăm= Thời giankhâuhao 2021 2022 Tài sản cố định 4.524.186.787 ₫ 3.179.928.641 ₫ thời gian khấu hao 12 tháng 12 tháng chi phí khấu hao hàng năm 377.015.565 ₫ 264.994.053 ₫ 2. ROA, ROE: lOMoARcPSD| 36207943 a. ROA ROA =
Lợinhuậnsauthuế chưa phân phối Tổngtàisản 2021 2022 Lợi nhuận sau 1.377.025.036₫ 6.611.310.435 ₫ thuế chưa phân phối Tổng tài sản 883.836.389.857 ₫ 919.906.727.087 ₫ ROA 0,0015580089 0,007186935632
ROA là ch s h u ích đ đánh giá hi u su t ho t đ ng đ u t v n c a ỉ ố ữ ể ệ ấ ạ ộ ầ ư
ố ủ m t m t công ty.ộ ộ
ROA tăng lên, đi u này cho th y công ty đang đ u t t t cho các tài s n ề ấ ầ
ư ố ả c a mình và các tài s n này đang s n sinh ra nhi u l i nhu n.ủ ả ả ề ợ ậ b. ROE ROE =
Lợinhuậnsauthuế chưa phân phối Vốnchủsở hữu 2021 2022 Lợi nhuận sau thuế 1.377.025.036 ₫ 6.611.310.435 ₫ chưa phân phối Vốn chủ sở hữu 90.559.536.240 ₫ 95.902.404.392 ₫ ROE 0,01520574302 0,06893790074
Khi doanh nghi p tính toán đệ
ược ch s ROE - t su t l i nhu n trên v n ỉ ố ỷ ấ ợ ậ
ố ch s h u cũng đ ng nghĩa v i vi c doanh nghi p, nhà đ u t đã phác th o ủ ở ữ ồ ớ ệ ệ ầ ư
ả rõ ràng t l ph n trăm l i nhu n thu đỷ ệ ầ ợ ậ
ược c a các c đông v n ch s h u.ủ ổ ố ủ ở ữ lOMoARcPSD| 36207943
ROE tăng lên, đi u này cho th y công ty đang đ u t t t cho các tài s n ề ấ ầ
ư ố ả c a mình và các tài s n này đang s n sinh ra nhi u l i nhu n.ủ ả ả ề ợ
ậ 3. Hi u qu sệ ả ử ụ d
ng vố ưn l u động:
Vốnlưuđộng=Tàisảnngắnhạn –Nợ ngắnhạn 2021 2022 Tài s n ng n h 876.200.212.184 ₫ 913.717.975.171 ₫ nả ắ ạ N ng n h nợắ 764.166.853.617₫ 824.004.322.695 ₫ ạ V n l u đ ngố ư 112.033.586 ₫ 897.136.524 ₫ ộ
V n l u đ ng là y u t ph n ánh li u doanh nghi p có kh năng đáp ố ư ộ ế ố ả ệ ệ
ả ứng nh ng nghĩa v ng n h n hay không cũng nh th i gian c n thi t đ có ữ ụ ắ ạ ư ờ
ầ ế ể th đáp ng để ứ ược các nghĩa v này.ụ
Thông thường, người ta s d ng T l v n l u đ ng (Working capital ử ụ ỷ ệ ố ư ộ
ratio) đ đánh giá hi u qu s d ng v n l u đ ng trong doanh nghi p. Bên ể ệ ả ử ụ ố ư
ộ ệ c nh đó, ngạ ười ta cũng dùng m t s ch tiêu khác nh sau:ộ ố ỉ ư
+) S c s n xu t c a v n l u đ ng; ứ ả ấ ủ ố ư ộ
+) Th i gian c a m t vòng chu chuy n;ờ ủ ộ ể
+) H s đ m nhi m c a v n l u đ ng;ệ ố ả ệ ủ ố ư ộ
+) S c sinh l i c a v n l u đ ng.ứ ờ ủ ố ư ộ
Công th c tính các ch tiêu:ứ ỉ
T l v n l u đ ng (Working capital ratio): ph n ánh kh năng thanh ỷ ệ ố ư ộ ả
ả toán các kho n n c a m t doanh nghi p b ng cách s d ng tài s n l u ả ợ ủ ộ ệ ằ ử ụ ả ư đ ng.ộ
T l v n l u đ ngỷ ệ ố ư =
Tài s n ng n h nả ắ ạ ộ N ng n h nợ ắ ạ
S c s n xu t c a v n l u đ ng: ph n ánh t c đ luân chuy n c a v n ứ ả ấ ủ ố ư ộ ả ố ộ ể ủ ố l u đ ng nhanh hay ch
m, trong m t chu kỳ kinh doanh v n l u đ ng quay ư ộ ậ ộ ố ư
ộ được bao nhiêu vòng: lOMoARcPSD| 36207943
S c s n xu t c a v n l uứ ả ấ ủ =
T ng doanh thu tiêu thổ ụ ố ư đ ngộ
V n l u đ ng bình quânố ư ộ
Th i gian c a m t vòng chu chuy n:ờ ủ ộ ể th hi n s ngày c n thi t cho m t ể ệ ố ầ
ế ộ vòng quay c a v n l u đ ng trong kỳ phân tích.ủ ố ư ộ
Th i gian c a m t ờ ủ ộ =
Th i gian c a kỳ phân tíchờ ủ vòng chu chuy nể
S vòng quay c a v n l u đ ng trong ố ủ ố ư ộ kỳ Trong đó:
V n l u đ ng bình ố =
T ng v n l u đ ng c a 12 ổ ố ư ư ộ quân ộ ủ tháng 12 Vòng quay v n l u ố = Doanh thu thu nầ ư đ ngộ
V n l u đ ng bình quânố ư ộ
H s đ m nhi m c a v n l u đ ng: ph n ánh đ đệ ố ả ệ ủ ố ư ộ ả
ể ược m t đ ng doanhộ ồ thu tiêu th thì c n ph i b ra bao nhiêu đ ng v n l u đ ng.ụ ầ ả ỏ ồ ố ư ộ
H s đ m nhi m ệ ố ả =
V n l u đ ng bình quânố ư
ệ c a v n l u đ ngủ ố ư ộ ộ
T ng doanh thu tiêu thổ ụ
S c sinh l i c a v n l u đ ng: đánh giá kh năng sinh l i c a v n l u ứ ờ ủ ố ư ộ ả ờ ủ ố ư đ ngộ
S c sinh l i c a v nứ ờ =
L i nhu n trợậ ước thuế
ủ ố l u đ ngư ộ lOMoARcPSD| 36207943
V n l u đ ng bình quân trong ố ư ộ kỳ
4. Hi u qu sệả ử ụ dng vốn cố ị đ nh: Doanhthuthuần
Hiệusuất sử dụngvốncốđịnh=
Vốncố địnhbìnhquân 2021 2022 Doanh thu 173.966.447.169₫ 175.996.447.169 ₫ Tài s n c đ 4.524.186.787 ₫ 3.179.928.641 ₫ nhả ố ị Hi u su t s ệ ấ ử
d ng v n c đ nhụ ố ố ị 38 55
V n c đ nh đóng vai trò vô cùng quan tr ng trong quá trình s n xu t, ố ố ị ọ ả
ấ kinh doanh c a doanh nghi p.ủ ệ
Hi u su t s d ng v n c đ nhệ ấ ử ụ ố ố ị tăng,ch ng t hi u qu su t s d ng ứ ỏ ệ ả ấ
ử ụ v n càng cao, kéo theo hi u qu kinh
doanh c a doanh nghi p càng cao.ố ệ ả ủ ệ K t Lu nế ậ
Từ các số liệu trên có thể nhận thấy các chỉ số đều cho thấy công ty đang sử dụng
nguồn vốn hiệu quả,như ROA đang trên đà tăng cao từ 0,1% tăng đến 0,7% và ROE
tăng từ 1,5% đên 6,9% ... Ngoài ra sau khi phân tích hệ số đòn bẩy tài chính
ROE/ROA có thể thấy chỉ số giảm từ 15 xuống 9,8 cho thấy công ty đang tích cực
trả dần nợ vay để giảm chỉ số rủi ro tài chính của công ty .Từ các chỉ số trên ta có
thể kết luận rằng công ty đang trên đà phát triển tốt với hiệu suất sử dụng vốn cố
định tăng liên tục,thế nhưng chỉ số sử dụng D/E của công ty cũng khá là cao so với
các công ty ngành khác vì là công ty xây dựng cần nhiều khoản vay để đầu tư khiến
cho rủi ro khá là cao khi đầu tư vào công ty lĩnh vực này.Công ty c n phátầ huy nh
ng thu n l i, n m b t th i c và kh c ph c nh ng khó khăn, tháchữ ậ ợ ắ ắ ờ ơ ắ ụ ữ th c
nh m giúp cho công ty ngày càng có đứ ằ ược uy tín cao trên th trị ường, hi u qu ho
t đ ng không ng ng tăng lên.ệ ả ạ ộ ừ
Trong giai đo n hi n nay, th trạ ệ ị ường xây d ng tr nên sôi n i b i các chínhự ở ổ ở
sách m c a, thúc đ y n n kinh t phát tri n thay đ i b m t nở ử ẩ ề ế ể ổ ộ ặ ước nhà.
Tình hình đó sẽ t o cho công ty có thêm nhi u c h i phát tri n nh ng đ ng th iạ ề ơ ộ
ể ư ồ ờ cũng ph i đ i m t v i nhi u thả ố ặ ớ ề ử thách và nguy cơ trong ho t đạ ộng lOMoARcPSD| 36207943
kinh doanh nh : đ i th c nh tranh, bi n đ ng giá v t t ...Do đó công ty ph i bi tư ố ủ ạ
ế ộ ậ ư ả ế t n d ng c h i thu n l i đ vậ ụ ơ ộ ậ ợ ể ượt qua khó khăn th thách.ử
Danh mục tài li u tham kh oệ ả