lOMoAR cPSD| 45148588
1. Trình bày cách tính tổng khối lượng các công tác của gói thầu
Dựa vào bảng tiên lượng mời thầu, khối lượng của các công tác trên từng hạng mục, nhân
với số hạng mục của công trình thì sẽ ra tổng khối lượng các công tác
2. Có mấy phương pháp lập giá dự thầu?
- Theo nguồn lực đầu vào, Gdth = Gdth trước VAT + GTGT
- Theo đơn giá xây dựng công trình đầy đủ, Gdth = Qj*Dj trong đó Dj là đơn giá XDCT đầy đủ có cả VAT
- Tính lùi dần Gdth = Ggth – x%*Ggth
3. Có mấy phương pháp lập giá gói thầu? Trong đồ án sử dụng phương pháp nào? Vì sao
lại gọi là kiểm tra giá gói thầu? Tại sao phải kiểm tra?
Tl: - Tuỳ theo các gói thầu khác nhau sẽ có cách lập khác nhau, cụ thể có 5 loại gói thầu
( Tư vấn; Phi tư vấn; Hàng hoá; Xây lắp; Hỗn hợp)
- Đồ án là gói thầu Xây lắp, xác định giá gói thầu theo các khoản mục chi phí
- Kiểm tra lại giá gói thầu để xem CĐT tính đúng chưa
4. Các bước tính giá gói thầu?
- Tính đơn giá VL, NC, M theo bộ đơn giá
- VL hiện tại theo công bố giá tháng Quý 3/2020 của UBND TP HN
- NC hiện tại theo TT15/2019 (NChh) văn bản số 538/SXD-KT&VLXD
- M hiện tại theo TT11/2019/TT-BXD và TT02/2020/TT-BXD (Mhh)
- Chênh lệch VL, NC, M là hiện tại – gốc
- Tính chi phí C theo phương pháp suất vốn đầu tư nội suy % CPC , phụ lục 3 TT09/2019
- Tính TN chịu thuế tính trước theo TT09/2019 tỉ lệ 5,5%
Nêu rõ các tính các khoản mục nhân công, vật liệu, máy..như thế nào? Tính chênh lệch như thế nào?
+ CPVL= KL hao phí x đơn giá VL của địa phương tại thời điểm lập dự toán.
+ CPNC= KL hao phí x đơn giá NCXD lOMoAR cPSD| 45148588
đơn giá NCXD = đơn giá NC bình quân nhóm do UBND TPHN công bố x hệ
số cấp bậc thợ bình quân(1,52) / hệ số cấp bậc thợ thực hiện)
+ CPM= KL hao phí x đơn giá ca máy
CCM = CKH + CSC + CNL + CNC + CCPK Trong đó:
- CCM: giá ca máy (đồng/ca);
- CKH: chi phí khấu hao (đồng/ca); CKH =
- CSC: chi phí sửa chữa (đồng/ca); CSC =
- CNL: chi phí nhiên liệu, năng lượng (đồng/ca); CNL =
- CNC: chi phí nhân công điều khiển (đồng/ca); CNC =
- CCPK: chi phí khác (đồng/ca). CCPK =
+ Xác định chênh lệch: = KL hao phí x (đơn giá hiện hành tại thời điểm lập dự toán – đơn
giá gốc trong bộ đơn giá)
5. Giá dự thầu khác giá xét thầu như thế nào (phương pháp, căn cứ xác định..)
- Giá xét thầu là do CĐT lập, dựa vào khối lượng mời thầu, ĐM dự toán và đơn giá XD
của thành phố HN và các quy định lập dự toán xây lắp hiện hành của nhà nước
- Giá dự thầu là do nhà thầu lập, dựa vào các định mức lao động, DDM sdm của nội bộ
nhà thầu, đơn giá của nhà thầu
6. Các bước xác định giá dự thầu? (PSKL10%, Trượt giá 2%)
- Xác định nhu cầu VL, NC, M cho gói thầu
- Xác định chi phí VL (luân chuyển(gỗ, thép), không luân chuyển)(chiết giảm 1.5%)
- Xác định chi phí NC ( đơn giá lấy theo quy định nội bộ - TT15 có chiết giảm 5%)
- Xác định chi phí M (làm việc, ngừng việc)(chiết giảm 10%) - Xác định chi phí C + C cấp công trường
• Lương và phụ cấp của bộ phận quản lý công trường
• BHXH, BHYT, KPCĐ cho cán bộ công nhân viên xây lắp
• Khấu hao công cụ dụng cụ (tính cho công tác xây tường trong 1 tháng) • Lãi vay tín dụng lOMoAR cPSD| 45148588
• Chi phí cấp điện nước
• Chi phí chung cấp công trường khác (0,5% T)
+ C cấp doạnh nghiệp (= 2,4% T) - Tỉ lệ C so với T
- Dự trù Ldk cho gói thầu
- Tổng hợp giá dự thầu
7. Tính chi phí sử dụng máy trong giá dự thầu như thế nào? ( xác định nhu cầu số ca máy,
cân đối giữa ca máy đi thuê và tự có, xác định các thành phần chi phí: làm vệc, ngừng việc, 1 lần
8. Làm sao biết ca máy nào là đi thuê, tự có? Đơn giá ca máy đi thuê xác định như thế nào?
Đơn giá ca máy tự có xác định ra làm sao?
- Ca máy đi thuê phụ thuộc vào thỏa thuận của nhà thầu với bên thuê. Máy sẽ hoạt động theo ca hoặc theo KLCT.
Ca máy đi thuê gồm chi phí máy làm việc (đã bao gồm cả chi phí di chuyển).
- Ca máy tự có xác định gồm: Chi phí máy làm việc và Chi phí máy ngừng việc. Chi
phí máy ngừng việc = số ca ngừng việc xác định theo tiến độ x đơn giá ngừng việc
Vì đồ án không có tiến độ nên số ca máy ngừng việc được xác định theo định mức: + máy hàn: 2ca/1hm
+ máy trộn bê tông: 5ca/1hm
+ máy vận thăng: 4ca/1hm
9. Thực tế nhu cầu ca máy, vật liệu, nhân công sẽ được xác định ntn?
Thực tế, nhu cầu VL, NC, M sẽ được xác định theo công thức
+ VLj = trong đó Định mức vật liệu loại j để hoàn thành 1 đơn vị công tác xây lắp loại i
(định mức nội bộ của doanh nghiệp). [Vì không có định mức nội bộ doanh nghiệp, nên
sinh viên lấy định mức dự toán chiết giảm tối đa phần định mức hao hụt khâu thi công
(tra Tiêu chuẩn XDVN) và có thể giảm một số ĐMDT chưa sát như định mức gạch xây].
+ trong đó ĐMLĐik : Định mức lao động để hoàn thành đơn vị công tác i tương ứng bậc
thợ k (định mức nội bộ của doanh nghiệp) [Vì không có định mức nội bộ doanh nghiệp, lOMoAR cPSD| 45148588
nên sinh viên lấy định mức dự toán chiết giảm khoảng 5-10% số ngày công; riêng công
tác đổ bê tông thương phẩm bằng cẩu hay bơm có thể giảm từ 30-50%].
+ trong đó ĐMMih : Định mức sử dụng máy loại h để hoàn thành 1 đơn vị công tác i
(theo định mức nội bộ). [Vì không có định mức nội bộ doanh nghiệp, nên sinh viên lấy
định mức dự toán chiết giảm khoảng 10-15%].
Trong đồ án em làm thế nao?
Trong đồ án lấy định mức dự toán có chiết giảm
10.Tỷ lệ phần trăm máy khác, vật liệu khác lấy dựa vào đâu?
11.Số ca máy ngừng việc xác định ntn?
= tổng số ca máy có mặt trên công trường – số ca máy làm việc
Vì đồ án không có tiến độ nên số ca máy ngừng việc được xác định theo định mức: + máy hàn: 2ca/1hm
+ máy trộn bê tông: 5ca/1hm + máy vận thăng: 4ca/1hm
12.Chi phí máy làm việc, ngừng việc, 1 lần được tính ntn? (phân bổ ra làm sao)
CPMLV= HP ca máy sau chiết giảm x Đơn giá
CPMNV= Số ca máy ngừng việc x Đơn giá ca máy ngừng việc (=CP khấu hao máy của máy tương ứng)
CP1L= (CP máy + nhân công)*số máy
13.Ở đồ án giá ca máy ngừng việc được lấy ntn?
Giá ca máy ngừng việc = CP KH
Trên thực tế nó được tính ntn?
Theo TT11/2019 thì giá ca máy ngừng việc = 50%KH + Khác + 50%TL
14.Các bước chiết tính đơn giá?
- Tính CP trực tiếp: chi phí VL, NC, M cho 1 đơn vị tính đơn giá của công việc j lOMoAR cPSD| 45148588
- Tính CP gián tiếp: CP C, CP nhà tạm ở và điều hành, CP cho 1 số khối lượng không xác định từ thiết kế
- Thu nhập chịu thuế tính trước - Thuế GTGT - Đơn giá XD tổng hợp
Chiết tính để làm gì? Để xác định đơn giá XD đầy đủ gồm những khoản mục chi phí ntn
15.Định mức trong các khoản mục (vật liệu, nhân công, máy) trong đơn giá chiết tính tính ntn?
ĐM nhà thầu = ĐM nhà nước của VLNVM * chiết giảm
16.Tỷ lệ phần trăm chi phí chung so với chi phí trực tiếp trong giá dự thầu có được vượt quá 7,2% ko?
có thể lớn hơn 7,2% nhưng giá trj tuyệt đối của chi phí chung giá dự thầu phải nhỏ hơn
giá trị tuyệt đối chi phí chung của giá gói thầu).
17.Số ngày luân chuyển của các ván khuôn dầm, sàn được tính dựa và đâu?
theo quy tắc 2,5 tầng kết cấu đủ chịu lực mới có thể tháo được ván khuôn để luân chuyển
khi BT đạt đủ cường độ chịu lực thì mới được tháo ván khuôn dầm sàn, thời gian trung
bình là 10 ngày 1 tầng theo TCNV 4453-1995
Đồ án lấy 40 ngày: thời gian vận chuyển ván khuôn đến, thời gian gia công, lắp dựng ván
khuôn, đổ bê tông, chờ công nghệ rồi tháo ván khuôn của cột dầm sàn
18.Nội dung của hồ sơ mời thầu,
HSMT là toàn bộ tài liệu sử dụng cho hình thức đấu thầu rộng rãi, đấu thầu hạn chế. Bao
gồm các yêu cầu cho 1 công trình, 1 gói thầu, làm căn cứ để nhà thầu, nhà đầu tư chuẩn bị
HSDT và để bên mời thầu tổ chức đánh giá HSDT để chọn ra nhà thầu, nhà đầu tư. - Chỉ
dẫn đối với nhà thầu
+ Tổng quát: nội dung hồ sơ mời thầu, tên gói thầu, khảo sát hiện trường… lOMoAR cPSD| 45148588
+ Chuẩn bị hồ sơ: nội dung hồ sơ dự thầu, quy cách của HSDT, niêm phong, cách ghi trên túi đựng HSDT…
+ Nộp HSDT: thời hạn nộp, địa điểm nộp, sửa đổi hoặc rút HSDT…
- Bảng dữ liệu đấu thầu: tên gói thầu, tên dự án, thời gian địa điểm nộp, phương thức đấu thầu…
Nội dung của hồ sơ dự thầu.
- Hồ sơ hành chính pháp lý, năng lực kinh nghiệm của nhà thầu
- Hồ sơ kỹ thuật thuyết minh các biện pháp kỹ thuật công nghệ, tổ chức bộ máy chỉ huy công trường…
- Hồ sơ tài chính thương mại: bảng tính giá dự thầu có thuyết minh chi tiết
19.Đơn giá dùng để lập dự toán (giá gói thầu kiểm tra) là loại đơn giá gì? Đơn giá dự thầu
là loại đơn giá gì? Hai loại đơn giá này khác nhau thế nào?
Đơn giá dùng để lập dự toán giá gói thầu là đơn giá của tỉnh công bố dựa theo định mức
10 có điều chỉnh so với bộ đơn giá cũ. Đơn giá dự thầu là đơn giá của nội bộ doanh nghiệp.
20.Thế nào là giá gói thầu kiểm tra? Tại sao phải tính giá gói thầu kiểm tra? Trong bảng
tổng hợp chi phí xây dựng của giá gói thầu kiểm tra, chi phí trực tiếp là gì, bao gồm
những gì? Chi phí trực tiếp khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước là gì? Tại
sao lại phải điều chỉnh chi phí VL, NC, MTC? Điều chỉnh như thế nào, cơ sở pháp lý nào để điều chỉnh?
21.Trong bảng chiết tính đơn giá dự thầu, tại sao định mức chi phí trực tiếp khác, chi phí
chung, thu nhập chịu thuế tính trước là bằng từng này % mà không theo thông tư
04/2010, cơ sở nào để tính ra con số này? Tại sao hao phí nhân công, ca máy lại bằng
từng này mà không bằng với định mức của công tác này trong hệ thông định mức XD do
Bộ XD công bố? Có thể lớn hơn định mức nhà nước được không, tại sao được, tại sao
không? Đơn giá vật liệu, nhân công, máy thi công trong đơn giá này lấy ở đâu? lOMoAR cPSD| 45148588
22.Số đơn giá dự thầu có bằng số công tác trong giá gói thầu kiểm tra không? Có bằng số
công tác trong bảng tiên lượng mời thầu không? Tại sao bằng, tại sao không? Thế nào là đơn giá tổng hợp?
số công tác trong bảng tiên lượng thì chỉ là khối lượng xác định từ bản vẽ, yêu cầu của
chủ đầu tư. số công tác trong giá gói thầu, giá dự thầu sẽ bằng số công tác trong bảng tiên
lượng mời thầu số lượng công tác xây lắp ở đồ án này thì sẽ giống nhau (hoặc ít hơn).
Nhưng mà nếu đi thi công từ thực tế thì có thể sẽ phát sinh. Vì cái hồ sơ dự thầu mình
làm là ở giai đoạn cbi dự án đơn giá tổng hợp là đơn giá dùng để xác định chi phí của 1
công tác dựa trên các thành phần chi phí
23.Lợi nhuận của công ty khi thực hiện gói thầu này phần lớn là ở khoản mục chi phí nào? Tại sao?
Khoản mục chi phí chung: CPQL cấp công trường và CPQL cấp doanh nghiệp. 2 thành
phần chi phí này tạo nên sự khác biệt lớn giữa các nhà thầu
Lợi nhuận chủ yếu là từ định mức mà nhà thầu đã chiết giảm, nhưng mà đơn giá mà nhà
thầu khai thác đã cũng bù lại cái chiết giảm kha khá. Nên xét theo khách quan thì chủ yếu
từ lợi nhuận và cp chung, cp chung phụ thuộc vào cách quản lý. Và dự phòng cũng có 1
phần, nếu như là hợp đồng trọn gói
24.-Công trường mỗi tháng phải trả 5.000.000 đồng tiền điện để dùng cần trục tháp.
5.000.000 đồng này được tính vào chi phí nào? Chi phí chung hay chi phí máy xây dựng?
CP máy làm việc: CP nhiên liệu năng lượng (định mức tiêu hao năng lượng 1 ca)
25.Tại sao giá dự thầu phải nhỏ hơn giá gói thầu?
TL: Thị trường xây dựng là thị trường cạnh tranh không hoàn hảo (1 người mua –
nhiều người bán) vì thế giá dự thầu phải nhỏ hơn giá gói thầu để có thể cạnh tranh với
nhau khi tham gia đấu thầu và tỉ lệ giảm giá cũng 1 phần ảnh hưởng đến quyết định lựa
chọn của bên mời thầu.
26.Lương trả cho công nhân thuê ngoài cao hơn lương trả cho công nhân thuộc quản lý của
Doanh nghiệp, Đúng hay Sai? lOMoAR cPSD| 45148588
TL: Đúng. Khi thuê ngoài Doanh nghiệp không phải trả tiền bảo hiểm cho công nhân vì thế
phải trả lương cao hơn để công nhân tự chi trả chi phí bảo hiểm.
27.Làm dự toán giá gói thầu sử dụng bộ định mức nào? Thời điểm nào? Lấy đơn giá gốc ở
thời điểm nào? Phần mềm?
TL: Làm dự toán giá gói thầu sử dụng định mức dự toán xây dựng công trình 10/BXD.
Lấy đơn giá gốc ở bảng giá mới nhất mà địa phương ban hành.
28.Khi tính giá dự thầu số lượng vật liệu, nhân công, máy lấy ở đâu? Tại sao lại giảm được
khối lượng vật liệu khi tính giá dự thầu?
TL: Số lượng vật liệu, nhân công , máy lấy ở Định mức nội bộ nhà thầu và các biện pháp kỹ thuật thi công.
Vật liệu gồm: vật liệu cấu thành + vật liệu hao hụt. Khi tính giá dự thầu áp dụng các biện
pháp tổ chức, vận chuyển, bảo quản tốt có thể giảm phần vật liệu hao hụt => giảm được khối lượng vật liệu.
29.Đơn giá vật liệu, nhân công, ca máy trong giá dự thầu tính như thế nào?
TL: Đơn giá vật liệu là đơn giá đến chân công trình tại thời điểm lập dự toán có giảm 10%
nhờ các biện pháp tổ chức, vận chuyển, bảo quản….
Đơn giá nhân công và ca máy thì dựa vào bảng để trình bày.
30.Tên và Nhiệm vụ của đồ án này để làm gì?
TL: Tên đồ án: Xác định giá dự thầu gói thầu phần thi công xây dựng phần kết cấu, hoàn thiện mặt ngoài
Nhiệm vụ: Tính toán ra giá dự thầu xây lắp và kiểm tra so sánh với giá gói thầu xem nhà
thầu có nên tham gia đấu thầu hay không hoặc sử dụng giá nào để bỏ thầu trong HSDT là hợp lý.
31.Cách tính hệ số chuyển đổi từ lương (đã có phụ cấp) sang lương cơ bản để tính bảo hiểm
TL: Bảo hiểm = ( Tiền lương đã có phụ cấp của BF gián tiếp + nhân công TT*TL LĐ theo
hợp đồng dài hạn(10%)) x 23,5%
32.Diện tích kho bãi chứa vật liệu, nhà tạm trong giá dự thầu tính dựa vào đâu? lOMoAR cPSD| 45148588
TL: Chi phí xây dựng các công trình tạm như kho, bãi chứa vật tư được xác định dựa trên
quy mô và suất xây dựng của các công trình tạm. Theo đơn giá nội bộ của DN
33.Cách tính trả lãi vay, tính dựa vào cái gì
TL: Cách tính trả lãi vay Vv = Vyc – Vtc – Vtu Tl = Vv/2 . r . t
34.Tại sao phải bù giá vật liêu, nhân công, máy thi công
TL: Thời điểm lập dự toán khác với thời điểm lập đơn giá dẫn đến có sự thay đổi về giá vật liệu
Nếu sử dụng đơn giá XDCB của tỉnh, thành phố thì mặt bằng giá sử dụng là mặt bằng
giá bình quân trong khu vực => điều chỉnh về giá đến chân công trình.
35.Vì sao trong đồ án cần tính giá gói thầu, trên thực tế thì giá gói thầu đã có trước chưa?
TL: Cần tính giá gói thầu để so sánh với giá dự thầu => từ đó xét xem nhà thầu có nên tham
gia đấu thầu hay không hoặc sử dụng giá nào để bỏ thầu trong HSDT.
36.Hệ sô cấp bậc thợ được lấy theo thông tư nghị định nào, bậc thợ 3,5 nghĩa là thế nào?
TL: Hệ số cấp bậc thợ được lấy theo Nghị định số 205/2004/NĐ-CP ngày 14/12/2004 của Chính phủ.