SEMINAR LUẬT KINH TẾ
3.1： Doanh nghiệp muốn có đất, thủ tục như thế nào?
Doanh nghiệp muốn được cơ quan nhà nước cấp đất hoặc thuê đất thì làm thủ tục hồ sơ gồm:
1. Đơn đề nghị giao đất hoặc thuê đất
2. Hồ sơ dự án theo hướng dẫn của Sở kế hoạch và Đầu tư tỉnh
3. Giays chứng nhận kinh doanh hoặc giấy phép đầu tư
4. Bản đồ quy hoạch chi tiết khu đất
5. Trích lục bản đồ khu đất
6. Bản thuyết minh dự án đầu tư
7. Bản đánh giá tác động môi trường của dự án
8. Phương án giải phóng mặt bằng nếu có
Hồ sơ đề nghị giao đất hoặc thuê đất gửi lên Sở Tài Nguyên và Môi Trường, nơi thực hiện dự án đầu tư.
3.2: A có 1 mảnh đất muốn chuyển nhượng cho B. Điều kiện để A được chuyển nhượng đất?
Theo Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định về điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển
nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất như sau:
- Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa
kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
1. Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
2. Đất còn trong thời hạn sử dụng
3. Được phép chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Bộ luật dân sự và pháp luật về đất đai
4. Đất được phép chuyển quyền là đất theo quy định của pháp luật được phép chuyển nhượng,
chuyển đổi, cho thuê, thừa kế, thê chấp…Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp của hộ gia đình,
cá nhân, đất của các loại hình doanh nghiệp mà không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước…
đều được phép chuyển quyền.
5. Đất của các cơ quan nhà nước đang sử dụng, đất di tích lịch sử, đất công cộng, đất lấn chiếm…
không được phép chuyển quyền.
6. Đát không có tranh chấp
Trường hợp đất chuyển quyền mà sử dụng đất có tranh chấp nhưng sau khi đã giải quyết xong những
tranh chấp, mâu thuẫn bất đồng về quyền và lợi ích hợp pháp giữa các bên tranh chấp thì lại được chuyển quyền sử dụng.