So sánh quyền địa dịch và quyền hưởng dụng - Luật Dân Sự | Trường Đại học Luật, Đại học Quốc gia Hà Nội
So sánh quyền địa dichj và quyền hưởng dụng - Luật Dân Sự | Trường Đại học Luật, Đại học Quốc gia Hà Nội được sưu tầm và soạn thảo dưới dạng file PDF để gửi tới các bạn sinh viên cùng tham khảo, ôn tập đầy đủ kiến thức, chuẩn bị cho các buổi học thật tốt. Mời bạn đọc đón xem!
Môn: Luật Dân Sự (LDS2)
Trường: Trường Đại học Luật, Đại học Quốc gia Hà Nội
Thông tin:
Tác giả:
Thông tin :
Môn:
Trường:
Trường Đại học Luật, Đại học Quốc gia Hà Nội
Tác giả:
Tài liệu liên quan:
Preview text:
So sánh quyền địa dichj và quyền hưởng dụng Tiêu chí Địa dịch
Hưởng dụng (dịch quyền đối nhân) Tính chất
- Không thể phân chia (2 - Có tính chất của vật
ông là chủ sở hữu của quyền
bđs nhưng không thể - Tính gắn kết với nhân
chia đôi quyền địa dịch thân: gắn chặt --> không
người có thể đi qua, chuyển giao được. Đây
người kia lại có quyền là quyền ts có tc nhân
mắc dây điện) hay tách thân cao. Thông thường
rời khỏi bất động sản qts chuyển giao được
- Vì mục đích của bđs (bán được), nhưng
hưởng quyền mà không quyền hưởng dụng
vì bđs của chủ sở hữu.
không thể bán được (ví
Mục đích của mắc dây dụ phải để cho mẹ kế ở
điện: tối ưu bất động sản cùng nhà dù không
chứ không phải vì lợi ích mong muốn) riêng của chủ sở hữu.
-Tính loại trừ: ngăn cấm
- Tính loại trừ yếu (ĐTK chủ sở hữu đuổi mẹ kế
bảo thế). Nhưng người ta ra khỏi nhà
bảo địa dịch không có - Tính có thời hạn tính loại trừ. - Tính không thể chuyển
Loại trừ không tuyệt đối: giao. Ông được mắc dây
nhưng chủ nhà cũng có - Nội dung: được căn cứ quyền mắc dây.
theo ý chí của người cấp quyền (người ta muốn cho nhiều hay ít). Người
cấp quyền được tự do cắt các phần quyền nhất
định. Ví dụ quyền hưởng dụng trong một căn phòng trong 1 nhà. Cơ sở phát sinh - do tự nhiên.
Ước định - Thoả thuận, - Pháp định di chúc: hành vi pháp lý - Ước định đơn phương. Hưởng dụng không truyền theo di chúc. Đã là nhân thân thì không chuyển giao được đã không chuyển giao được thì khi người ta chết đi cũng chấm hết. Quyền hưởng dụng là quyền nhân thân không thể chuyển giao. Pháp định
Khi người ta có được bất Khi và chỉ khi được Hiệu lực
động sản, lúc vừa mới nhận chuyển giao tài (hiệu lực pháp lý)
coi đổi tên trên sổ đó, sản.
Từ thời điểm nào mà 1 thay đổi đăng ký quyền Thế nào là thời điểm
bên phát sinh quyền này sử dụng đất. nhận chuyển giao tài
nhưng đến bao giờ có Chủ sở hữu bất động sản sản? Và thế nào là hiệu lực đối kháng ?
không cần làm gì để có chuyển giao quyền sử
Hiệu lực đối kháng (all quyền địa dịch dụng
đều là tài sản, tôi loại trừ => Quyền đương nhiên --> thời điểm mà căn
cả thế giới động vào lực có. Không phải xin cứu xác lập qhd đấy có
của tôi - hiệu lực pháp lý nhưng cần thoả thuận. hiệu lực đối kháng với cả thế Căn cứu xác lập qhd là giới) gì - di chúc: sau khi ng lập di chúc chết, di chúc được mở ra.
- hợp đồng; ngày mà hợp đồng mở (định ra). Đối tương của quyền Bđs và tài sản trên bđs Tài sản…. Quyền thu lợi tức từ chứng khoán (tài sản vô hình) Q vô hình cực kì đắt tiền:QSHTT Giới hạn quyền
Tình trạng vây bọc chấm - Về mặt thời gian:
dứt khi 2 bđs thuộc về - không làm tiêu hao cùng 1 người. vd:làm vỡ làm hỏng thì
Thoả thuận có chấm dứt fai đền, chỉ hưởng hoa được lợi, o đc thay đổi kết
Một trong những ngoại cấu, phải hoàn trả
lệ hiếm hoi của quyền sử nguyên trạng khi hơngr
dụng đất:có 1 được … -- dụng kết thúc.
>phát sinh sự mâu thuẫn giữa 2 csh bđs
-->ông thực hiện quyền
địa dịch nhưng o được lam quyền , o gây khó khăn với bđs lân cận Ông còn lại fai chấp nhận cho ông kia địa dịch
--> mục đích thực hiện
quyền địa dịch là yếu tố xem ai lạm quyền. Địa dịch là vô hạn.