lOMoAR cPSD| 48302938 Trang web Batdongsan.com.vn
Trước đây, các thông tin buôn bán bất động sản hầu như đều được truyền tải qua tivi,
tờ rơi hoặc truyền miệng. Với xu hướng Thương mại điện tử phát triển như hiện nay, điều
đáng chú ý ở đây đó là TMĐT không chỉ gói gọn trong các lĩnh vực mua bán hàng hóa, mà
giờ đây nó còn được ứng dụng rộng rãi trong hoạt động dịch vụ bất động sản như rao vặt,
đăng tin mua bán, cho thuê, … Có rất nhiều website bất động sản cho phép đăng tải thông
tin rao vặt, buôn bán hay cho thuê miễn phí, có lượt truy cập cao và uy tín trong cộng đồng
mua – bán bất động sản.
Trong số đó không thể không nói đến trang web Batdongsan.com.vn – website soos1
về bất động sản tại Việt Nam giúp người tìm kiếm bất động sản tìm được ngôi nhà của
mình với hàng triệu tin đăng bất động sản mỗi tháng và những thông tin, tư vấn giúp khách
hàng có thể tự tin hơn mỗi khi ra quyết định liên quan tới bất động sản.
Thấu hiểu khát khao, mơ ước sở hữu nhà ở của người Việt Nam, 15 năm qua
Batdongsan.com.vn luôn đồng hành cùng người tìm kiếm BĐS với sứ mệnh giúp quá trình
tìm kiếm BĐS trở nên dễ dàng hơn. Ngay thời điểm chính thức ra mắt vào năm 2008,
Batdongsan.com.vn đã tạo ra một bước đột phá làm thay đổi hành vi tìm kiếm bất động sản
của người tiêu dùng, từ thói quen mua báo giấy hàng ngày hoặc tìm bảng hiệu “đang
bán/cho thuê” chuyển sang tìm kiếm trực tuyến, cho phép họ tìm kiếm các bất động sản có
sẵn bất cứ lúc nào và ở bất cứ đâu.
Trước xu hướng phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế số, nhu cầu không ngừng thay đổi
của người dùng, Batdongsan.com.vn tập trung ưu tiên vào việc nâng cao trải nghiệm người
dùng thông qua các cải tiến công nghệ và sản phẩm mới. Sự ra mắt của chuyên trang Dự
án vào ngày 2/11/2021 đã đánh dấu cột mốc quan trọng khi Batdongsan.com.vn đưa thị
trường tìm kiếm bất động sản Việt Nam bước sang một thời kỳ mới, bằng cách tạo ra sự
kết nối quan trọng còn bỏ ngỏ trên toàn thị trường, đó là: hàng nghìn dự án ở thị trường sơ
cấp và thứ cấp tại một website duy nhất. 1. Giao diện
Vào tháng 1/2020 Batdongsan.com.vn đã đánh dấu cho điểm mở đầu quá trình thay đổi
đổi giao diện và tính năng trang web.
+ Thanh công cụ tìm kiếm được thay đổi vị trí và luôn nằm ở đầu trang, giúp người
dùng thay đổi tiêu chí tìm kiếm nhanh, chi tiết mà không cần phải trở về đầu trang.
+ Đối với các tin đăng có nhãn NỔI BẬT, thông tin số lượng Phòng ngủ (PN), WC
được hiển thị, giúp quá trình “quét” toàn bộ danh sách tin đăng với các thông tin cơ bản, chi tiết nhanh hơn.
+ Tại trang tin đăng chi tiết, giao diện được thay đổi hoàn toàn mới trong trình bày bố
cục tin đăng. Nghiên cứu cho thấy, những tin đăng BĐS có hình ảnh tốt sẽ dành được nhiều
sự quan tâm và tương tác của người tìm kiếm hơn là những tin đăng không có hình ảnh lOMoAR cPSD| 48302938
minh họa. Từ đó, Batdongsan.com.vn đã ưu tiên đưa hình ảnh lên trên cùng của tin đăng.
Các thông tin chính cũng được liệt kê ngắn gọn và nổi bật giúp người đọc dễ dàng nắm bắt
nhanh được thông tin của BĐS.
+ Thông tin của người đăng tin được đặt phía trên cùng bên phải và luôn hiển thị bên
phải màn hình, giúp người tìm kiếm nhanh chóng tìm thấy thông tin liên lạc của người
đăng bán. Với bản mobile, người dùng có thể dễ dàng trao đổi, gọi điện cho người đăng tin.
Từ 19h00 ngày 2/4/2021, Giao diện trang Đăng tin và Quản lý tin đăng mới chính thức
được giới thiệu tới người dùng. Dựa trên nhiều nghiên cứu sâu về hành vi và thói quen sử
dụng của người dùng, cải tiến này giúp người dùng đăng tin nhanh hơn, quản lý tin hiệu
quả hơn đồng thời cung cấp thông tin chi tiết và hữu ích hơn cho người dùng tìm kiếm thông tin về các BĐS.
Giao diện mới hỗ trợ người dùng có thể quản lý, đánh giá hiệu quả của toàn bộ tin đăng
từ tổng quan tới chi tiết, giúp việc lập kế hoạch đăng tin nhanh và tối ưu hơn với một số
cải tiến nổi bật như: Tính năng lọc tin giúp dễ dàng phân tích hiệu quả của từng nhóm tin;
Dễ dàng thao tác xem tin, sửa tin, xem báo cáo hiệu quả tin đăng… chỉ với một lần nhấp
chuột. Đặc biệt, người dùng có thể theo dõi chính xác số lượt hiển thị, lượt xem và tương
tác của người tìm kiếm với tin đăng và biến động của các chỉ số thể hiện qua giao diện biểu
đồ trực quan tại mục Thống kê. 2. Chức năng tìm kiếm
Ngày 30/5/2014, Batdongsan.com.vn đã chính thức cho ra mắt tính năng XEM VÀ TÌM
KIẾM BẤT ĐỘNG SẢN TRỰC TIẾP TRÊN BẢN ĐỒ. Đây được coi là một trong những
tính năng vượt trội nhất của Batdongsan.com.vn nói riêng và trong lĩnh vực thông tin bất động sản nói chung.
Tính năng này cho phép người dùng tìm kiếm trực tiếp trên bản đồ bất động sản bán
hay cho thuê ở bất cứ địa điểm nào với rất nhiều tiêu chí khác nhau, từ tổng quát như khu
vực, diện tích, khoảng giá tới chi tiết như hướng nhà, số phòng, v.v… Sau khi lựa chọn
tiêu chí tìm kiếm, các kết quả nhanh chóng được trả về, chính xác theo yêu cầu đã đưa ra.
Với bản giao diện hiện tại người dùng có thể dễ dàng sử dụng để tìm kiếm bất động sản
dù ở đâu. Các nội dung tin tức, chỉ dẫn được sắp xếp tập trung, giúp người tìm kiếm bất
động sản dễ dàng tiếp cận tức thì với phần nội dung mình quan tâm như Tin tức; Phong
thủy; Tư vấn… Người dùng cũng có thể sử dụng các ứng dụng hữu ích như Tính lãi suất,
Tính chi phí làm nhà, … một trong nhiều các ứng dụng có ngay trên trang chủ. lOMoAR cPSD| 48302938
Trên thanh công cụ tìm kiếm người dùng có thể chọn các loại bđs như nhà đất, chung
cư, biệt thự, nhà mặt phố, … Người dùng có có thể lọc bđs theo ý của mình theo: vị trí bđs, mức giá, diện tích, …
Ngoài việc định vị được vị trí chính xác của bất động sản mình muốn xem, người dùng
còn có thể xem được cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh bất động sản theo các mức bán
kính khác nhau. Đây là những thông tin vô cùng giá trị và hữu dụng cho những ai đang tìm
kiếm bất động sản để mua/thuê. Các tiện ích này bao gồm trường học, bệnh viện, cơ sở y
tế, địa điểm mua sắm giải trí, cơ quan hành chính, v.v… Không chỉ xem được vị trí tương
đối của các tiện ích này, người dùng còn được tiếp cận với những thông tin chi tiết về tên
tiện ích và trong nhiều trường hợp còn có thể cập nhật được đầy đủ thông tin liên hệ của
tiện ích như website; số điện thoại; email…
Bên cạnh đó Batdongsan.com.vn còn cung cấp những dự án đã và đang được tiến hành
dành cho những người có nhu cầu đầu tư bất động sản.
* Trong thời đại ngày nay công nghệ thực tế ảo (VR) đã trở thành xu hướng mới trong
trải nghiệm hình ảnh, đặc biệt là trong, lĩnh vực bđs. Do đó, vào đầu năm 2017,
Batdongsan.com.vn đã chính thức cung cấp công cụ mới để người mua, bán có thể chia sẻ
hình ảnh bđs của mình một cách chân thực nhất thông qua tính năng ảnh 360° thay vì ảnh tĩnh thông thường.
Chỉ với một chiếc Smartphone có tính năng chụp panorama hoặc có cài ứng dụng chụp
ảnh 360° như Google streetview; Cardboard Camera là bạn đã có thể chụp ảnh toàn cảnh
thực tế ảo bất động sản của mình và chia sẻ lên Batdongsan.com.vn để người xem thoải
mái tương tác và khám phá giống như họ đang đứng trong chính ngôi nhà hay bất động sản bạn muốn bán.
Lợi thế của ảnh 360° sẽ không chỉ cho người dùng quan sát tất cả những cảnh vật ở
trong tầm mắt, nội thất của một căn hộ mà có thể biết được cảnh quan xung quanh của một
dự án hay ngôi nhà… Theo báo cáo của đội nghiên cứu và phát triển của
Batdongsan.com.vn, so với các tin đăng có ảnh tĩnh thông thường thì với các tin đăng có
ảnh 360° lượt xem tin nhiều hơn gần 40%. 3. Giao dịch
Batdongsan.com.vn không cung cấp quy trình giao dịch giữa người mua và người bán,
người mua và người bán tự tìm hiểu và giao hết hợp đồng theo các bước sau:
- Bước 1: Người bán đăng tin trên website/ứng dụng theo quy trình dành cho người
sử dụng dịch vụ được nêu ở trên.
- Bước 2: Người mua tự vào website và tìm hiểu về các nội dung tin đăng mà người
bán đã đăng trên website theo quy trình người xem tin được mô tả ở trên.
- Bước 3: Người mua tự liên hệ với thông tin liên hệ của người bán đã đăng tại từng
tin đăng bất động sản lOMoAR cPSD| 48302938
- Bước 4: Các bên tự trao đổi, thỏa thuận và giao dịch với nhau.
4. Lợi ích, vai trò khi sử dụng batdongsan.com.vn
- Giao dịch bđs dễ dàng nhờ tiếp cận nhiều nguồn tin
Việc đăng tin giao dịch trên các website có thể tiết kiệm được thời gian, tiền bạc,
công sức mà còn giúp tiếp cận với nhiều khách hàng mục tiêu.
- Thông tin được kiểm duyệt, bảo chứng độ xác thực cao
Giao dịch mua – bán, cho thuê nhà đất thông qua các trang website có độ tin cậy
cao, thông tin đều phải qua sự kiểm duyệt như điều chỉnh nội dung tin đăng phù hợp,
tăng khả năng tiếp cận đến khách hàng và sàng lọc những tin thiếu tính chính xác,
không phù hợp hay có dấu hiệu lừa đảo, không minh bạch về pháp lý… giúp cả người
bán, người mua đảm bảo quyền lợi của mình khi đăng tin. - Được tư vấn bởi chuyên
gia mua-bán giàu kinh nghiệm
Thông thường các website uy tín luôn xây dựng một đội ngũ chuyên viên tư vấn, hỗ trợ
khách hàng chuyên nghiệp, hiểu biết về thị trường. Khi đăng tin rao bán hay tìm mua nhà
trên các trang web vị thế, khách hàng sẽ được tư vấn, phân tích chuyên nghiệp, nhiệt tình,
khách quan về sản phẩm cần mua – bán cũng như xu hướng thị trường và các yếu tố cần
quan tâm khi giao dịch BĐS hiệu quả với chi phí phù hợp trong thời gian nhanh nhất.
- Dễ so sánh giá, chất lượng sản phẩm
Giá cả thị trường nhà đất hiện nay gặp rất nhiều biến động nên mức giá luôn có sự thay
đổi. Tuy nhiên nếu phải tìm hiểu từng dự án để so sánh giá thì sẽ mất nhiều thời gian. Với
các trang website có độ phủ và lượng Data khổng lồ, dễ dàng hơn cho người mua nhà nếu
muốn so sánh giá bán các dự án, nhà đất trên cùng một khu vực, nhờ đó sàng lọc được mức
giá chính xác nhất để tìm mua, tránh bị mua hớ và tăng khả năng “săn” được hàng rẻ.
- Hiệu suất cao, chi phí thấp khi giao dịch bđs
Một ưu điểm không thể phủ nhận là nếu so sánh giữa hiệu suất thu được và chi phí bỏ
ra khi tìm kiếm dự án thông qua các sàn giao dịch mua bán nhà đất và các website trực
tuyến là chi phí các trang website luôn rẻ hơn rất nhiều so với các loại hình mua bán nhà đất truyền thống.
Do đó, đăng tin trên Batdongsan.com.vn, chủ đất dễ dàng tiếp cận được lượng khách
hàng khổng lồ có nhu cầu thực. Quá trình tìm kiếm sản phẩm của người có nhu cầu mua
bán bất động sản được rút ngắn, giúp người tìm kiếm BĐS và cả môi giới rao bán nhà,
doanh nghiệp và chủ đầu tư tiết kiệm được chi phí và thời gian.