lOMoAR cPSD| 45764710
3, Căn cứ vào tính linh hoạt của lãi suất quy định
Lãi suất cố định là loại lãi suất được quy định cố định trong suốt thời hạn vay. -
ưu điểm là số tiền lãi được cố định và biết trước. -
nhược điểm là bị ràng buộc vào một mức lãi nhất định trong một khoảng thời gian,
mặc dù lãi suất thị trường đã thay đổi.
Ví dụ 1: Anh A vay số tiền 15 triêu trong vòng 2 năm với mức lãi suất cố định là ̣ 12%/ năm.
Như vậy: Số tiền (gốc + lãi)/tháng = 15tr/24 tháng(tiền gốc) + 15tr *
1%/tháng(tiền lãi) = 775 nghìn đồng/tháng, và tháng nào anh Tuấn cũng đóng số
tiền đó trong suốt 2 năm.
Lãi suất thả nổi là lãi suất được quy định là có thể lên xuống theo lãi suất thị
trường trong thời hạn tín dụng.
- Lãi suất thả nổi vừa chứa đựng rủi ro lẫn lợi nhuận.
- Thường thì lãi suất được quy định cố định trong từng kỳ hạn tín dụng, khi chuyển
sang kỳ hạn khác thì lại theo lãi suất thị trường tại thời điểm bắt đầu kỳ hạn mới.
Ví dụ: Anh B vay thế chấp tại ngân hàng Agribank số tiền 15 triệu đồng trong 2
năm với mức lãi suất 0,8%/tháng trong vòng 6 tháng đầu. Sau 6 tháng đó lãi suất
sẽ thả nổi và được ước tính vào khoảng 1,25%/tháng.
Như vậy: số lãi suất anh B phải đóng mỗi tháng trong 6 tháng đầu sẽ là: 15tr/24
tháng + 15tr*0,8% = 745 nghìn đồng/tháng.
Sau thời gian này, lãi suất anh B phải chịu là: 15tr/24 tháng + 15tr*1,25% = 812 nghìn đồng.
Nếu so sánh với anh A ở ví dụ 1 trên, số tiền phải đóng mỗi tháng trong 6 tháng
đầu của anh B sẽ nhỏ hơn. Tuy nhiên sau 6 tháng, số tiền anh B phải đóng gần như chắc chắn sẽ cao hơn. lOMoAR cPSD| 45764710
Bảng so sánh giữa lãi suất cố định và lãi suất thả nổi: Nội dung
Lãi suất cố định
Lãi suất thả nổi
Lãi suất ấn định ở một Bản chất
Lãi suất thay đổi theo kỳ, không cố định mức cụ thể
Mức điều chỉnh, kỳ hạn điều chỉnh theo Viết trong hợp Ghi rõ trong hợp đồng
thỏa thuận giữa hai bên và được ghi rõ đồng trong hợp đồng
Mối quan hệ với Không chịu tác động lãi suất thị trường Chịu tác động
Thường là lãi suất thị
Biết lãi suất kỳ đầu tiên sau đó điều chỉnh Cơ sở
trường, thời điểm ký hợp theo lãi suất tham chiếu hoặc chỉ số lạm đồng phát Áp dụng Thường ngắn hạn Thường dài hạn Dự đoán số tiền
Chỉ dự đoán được kỳ đầu mà không thể
Số tiền chính xác, cụ thể lãi dự đoán các kỳ sau
Không ảnh hưởng nên bị
Khi lãi suất giảm thiệt với số tiền lãi như
Được lợi với số tiền lãi giảm cũ Không ảnh hưởng nên Khi lãi suất tăng
được lợi với số tiền lãi
Bị thiệt với số tiền lãi tăng như cũ